"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 481-500 / 1,435건

형법각론 사례풀이

에 부동산 근저당권설정을 하여 2000만원을 대출하였다. 그 후 사업자금이 추가적으로 필요하자 甲은 부동산 소유권이 자신의 이름 앞으로 등기되어있는 것을 알고 부동산을 매도하기 ... 근저당권설정계약을 하여 처분하였고, 이후 부동산을 매도하기로 결정하게 된다. 제 1차 매수인인 A와 매매계약을 체결하고 중도금까지 받은 상태에서, 이 상황을 알던 악의의 B가 적극

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.12.16

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민법 필수 판례집 (민총 - 물권)

에게 그 효과가 귀속한다는 것의 태도? 대리권이 있다면 대리관계를 표시함이 없이 마치 자신이 본인인양 행세하였다 하더라도 위 근저당권 설정계약은 대리인이 그 권한범위 안에서 한 것인 ... 되지 아니한다고 보아야 한다. (大判 1995. 2. 12. 93다48373)자신의 근저당권보다 열위에 있는 가압류채권자가 있는 경우⇒ 근저당권자가 소유권 취득⇒ 근저당권 소멸 X ... ? 사안 :① 甲 소유의 토지에 관하여 乙이 1번근저당권을 취득하고 丙이 2번 근저당권을 취득② 이어서 丁이 위 토지를 가압류하였는데, 그 후 丙이 그 토지의 소유권을 취득한 경우

시험자료 | 312페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

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[양식] 부동산 담보제공 승낙서

부동산 담보제공 승낙서(부동산의 표시)부동산 소재지면적지분채무자와의관계㎡위의 부동산은 본인의 소유인 바, 금번 주식회사 을 채무자로 하여 귀 사에 채권최고액 금 원정의 근저당 ... 권 설정 등기를 할 것을 승낙하고, 채무자와 귀 사간의 모든 채무에 대하여는 상기 채권최고액 한도로 연대로 책임 이행하겠으며, 만일 그 채무를 이행치 않을 경우에 귀 사에서 하등

서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2012.01.05 | 수정일 2024.01.22

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주택연금의 장점,단점과 해결방안

가입을 유도하기 위해 각종 세제 혜택도 주고 있다 . 근저당 설정 시 내야 하는 등록면허세 · 지방교육세 · 농어촌특별세 등을 전액 면제해주며 , 재산세와 소득세를 일부 감면해주 ... 기간 동안의 기대치와는 다르게 움직일 수 있다 . 특히 장기간 동안 자금의 회수 없이 유동성 리스크가 따르는 금융상품이다 . 이 것을 해결하기 위해 MBS( 주택저당증권 ) 같

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.11.27

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부동산경매-특수경매

서 그 소유권을 취득하지 못하였다.대지에 관한 근저당권설정등기시나 A가 그 소유권을 경락취득한 당시에 B가 위 대지에 대하여는 소유권을 취득하였으나 그 지상건물에 대하여는 미등기 ... 로 위 건물에 근저당권설정등기를 경료한 건물 소유자의 행위가 강제집행면탈죄를 구성하는지 여부(소극) 및 임차인인 건물 소유자의 건물매수청구권 행사로 임대인인 토지 소유자가 건물 ... 행위기준으로 하여 그 이용에 일반적으로 필요한 범위 내로 제한된다) 이 경우 새 건물과 구건물 사이에 동일성이 있음을 요하지 아니한다.■공동저당권이 설정된 후 그 건물이 철거

리포트 | 160페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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부동산신탁의 장점과 법 개정방향 ; 부동산신탁의 종류와 기능 분석

할 수 있는데, 기존에 관행적으로 실행되던 근저당을 대신하여 새로운 담보취득방법으로서 담보신탁이 활용됨으로서 채권자인 금융기관은 채권회수에 유리할 뿐만 아니라 채무자의 손실 또한 ... 에게 이전된 뒤 신탁목적을 위해 관리·처분될 것을 목적하는 법률관계라는 점, 질권이나 저당권의 경우, 담보물권이 설정되기 위해 담보권자의 합의를 요하지만, 담보신탁의 경우, 채권자인 수익 ... 는 것은 일리노이형이고 오하이오형은 동부주간에서 부분적으로 행하여지고 있다(최종경, 2000).미국의 담보신탁은 일반적으로 모게지(morgage)이지만 모게지 설정에 의하지 않

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.22

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주택연금의 특성과 법률관계

는43조의2 제1항 제2호).이때 설정되는 저당권은 근저당권의 형태를 취하며 근저당의 채권최고액은 예상보증총액의 120%의 금액으로 한다. 그런데 근저당의 피담보채권액이 채권최고액 ... 물로서의 담보주택주택연금채권의 담보로 당해 주택에 근저당권이 설정된 이후에 채무자는 당해 주택에 대하여 저당권, 가등기담보 설정행위, 전세권 설정행위, 임대행위를 하지 못하도록 하 ... 를 들어 매각, 증여, 재건축ㆍ재개발 등) ⑥ 대출 잔액이 저당권의 설정액을 초과할 것으로 예상되는 경우로서, 금융기관이나 공사의 설정액 변경요구에 응하지 않은 경우 ⑦ 기타 공사

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.08

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가등기담보의 문제점

최고액 6,100만원의 근저당권이 설정되어 있었고, 당시 위 근저당권의 실제 피담보채무는 69,991,232원이었음.- 이 사건 부동산의 시가는 2003. 5. 9. 기준 151 ... 을 빌려주고 부동산에 저당권 대신 소유권 가등기를 주로 설정하였다. 이는 채권회수의 편의성과 고의로 해당 부동산을 강탈할 목적으로 주로 악용되었다. 채권자가 가등기를 이용하여 채무자 ... 근저당권의 처리에 관한 약정이 전혀 없는 점ㄴ. 보통의 부동산 매매계약이라면 매매계약과 동시에 매매대금 중 일부를 계 약금으로 지불하고 중도금이나 잔금 지급기일을 약정한 후 잔금

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.07.01

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부동산경매용어

이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부 ... 나 용익담보물권의 설정등기를 한 자, 건물등기 있는 토지임차인 등)개별입찰원칙적으로 개별적인 부동산마다 최저입찰가격을 정하여 각각 하나씩 입찰, 매각하도록 하는 것이다.공동입찰경매물건 ... 물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.과잉

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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연금으로 평생월급 500만원 만들기

연금형태로 생활자금 지급받는 것으로 주택에 근저당이 설정되어 대출과 비슷함. 나이가많고 주택가격이 비쌀수록 연금수령금액 많아진다. 주택연금 신청가능 연령은 주택소유자 또는 배우자

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.24

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최신 임대차보호법(주택, 상가건물) 해설(2016.3.31 시행령 개정)

밖대차보호법상 임차인이 사업자등록과 건물 의 인도 가 완성된 경우 소액임차인에게 후순위이더라도 일정금액의 범위 내에서 선순위 근저당설정 등보다 최우선하여 변제 ( 배당 ) 받을 수 ... 이 계약서의 확정일자와 주민등록 전입 , 주택의 점유 가 완성된 경우 선순위 근저당 등에는 대항하지 못하지만 우선변제권 이후 후순위에 대하여는 보증금전액을 우선하여 보호 ( 배당 ) 받 ... 금의 우선 , 최우선변제권 ) “ 사례 1” 서울지역 임차보증금 : 100 백만원 - 등기사항증명서 권리내용 o 홍길동 근저당권 100 백만원 …………………….. 2014.1.10

리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.30 | 수정일 2018.10.10

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부동산 경매의 요지

기일 기준이 아닌 대항력,확정일자 기준으로 배당- 승계 세입자는 배당요구 불문, 배당 없음4) 최초 저당권 완전 변제시에는 소액이동배당 여부 확인5) 경매신청금액이 근저당권 설정액 ... 유도협의종결☆ 법정지상권1) 저당권설정(토지 또는 건물만)당시 지상건물 소재2) 토지와 건물 소유자 동일인3) 경매로 토지,건물 소유자가 다르게 바뀔 것동시근저당했으나, 그후 개축한 16 ... - 최고가 매수신고인 매수 불응 대비하여 신고- 자격 : 최고가매수신고액 – 매수신청보증금 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 --

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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(저당권, 근저당권, 조광권)말소등록신청서 [산업통상자원부 행정서식]

[ ] 해약[ ] 포기 [ ] 혼동[ ] 해지등록의 목적년 월 일 접수 제 호로 설정한[ ] 저당권[ ] 조광권[ ] 근저당권말소「광업법」 제38조ㆍ제58조, 「광업등록령」 제20 ... ■ 광업등록령 시행규칙 [별지 제22호서식] [ ] 저당권[ ] 근저당권[ ] 조광권말소등록신청서※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 작성하지 않으며, [ ]에는 해당되는 곳에 √표 ... 를 합니다.(앞 쪽)접수번호접수일자처리기간2일저당권설정자 또는 채굴권자상호 또는 명칭설립연월일성명주민(법인)등록번호주소(전화번호: )(휴대전화: )저당권자 또는 조광권자상호 또는

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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배당금 지급금지 가처분 신청서

가능동 ○○○.○㎡에 관하여 김정은행에게 의정부지방법원 의정부등기소 20 년 월 일 접수 제○○○호로 채권최고액 금 ○○○원인 제1순위 근저당권을 설정해주었고, 김정은행이 경매 ... 접수 제○○○○호로 채권최고액 금 ○○○원인 제2순위 근저당권을 허위로 설정해주었으며, 원고는 위 제2순위 근저당권이 설정된 뒤 위 부동산에 대하여 가압류를 하고 대여금청구의 소송 ... 저당권이전의 부기등기를 마쳤으며, 김정은행이 위 제1순위 근저당권에 기하여 신청한 위 경매사건의 배당절차에서 위와 같이 허위로 설정되고 허위로 이전된 제2순위 근저당권에 기하여 금

서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.27

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담보물권의 물상대위성

권이 설정된 토지가 수용된 경우, 근저당권자가 권리를 행사하지 아니하여 토지의 소유자가 공탁금을 수령한 경우에 관한 판례이다. 간략히 사실관계를 살펴보면 원고는 원심 공동피고에 대한 대여 ... 금채권을 담보하기 위하여 2002. 10. 10. 원심 공동피고 소유인 X 부동산에 관하여 채권최고액을 4,600만원으로 한 근저당권설정등기를 마쳤다. 그 후 원심 공동피고의 처인 ... 여 2002. 10. 10. 채권최고액 4,600만 원의 근저당권을 설정받았다. 피고 병은 2004. 5. 4. 피고 을로부터 이 사건 부동산을 증여받아 2004. 6. 8. 소유

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.07.15

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임대차계약, 권리계약, 담보설정계약 및 등기부등본의 이해

권리고 있다.- 지상권 설정, 지역권 설정, 전세권 설정, 저당권 설정, 근저당권 설정, 임차권 설정, 이상 각 권리의 변경, 이상 각 권리에 대한 가압류, 가처분 경매신청, 예고 ... 표시인 전유부분, 대지권의 표시인 1종류로 구성되어 있다.(4) 등기부의 이해전세권 설정계약서, 근저당권 설정계약서 등을 통해 등기권리증의 내용을 확인할 수 있으나 그 순위의 확인 ... ) 등기의 정의(2) 등기부의 구성(3) 등기부의 종류(4) 등기부의 이해4. 계약(담보)관련 용어의 이해(1) 저당권(2) 근저당권(3) 전세권III. Report를 마치

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.20

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부동산경매

처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A근저당 소액을주택임차인이 대위변제하여 낙찰자 대금완납전에 말소시키면 주택임차권을 인수 ... 하여야 함ㅁ 주의사항말소기준권리가 근저당권인 경우주택임차인들의 최우선변제금액 파악후순위근저당권자가 경매신청한 경우잉여 없는 경매 취소 또는 낙찰불허가결정말소기준권리가 담보가등기인 경우법원 ... 되도록 입찰하는 것이 유리☆ 부동산 경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차권을 인수해야 함유치권,예고등기는 인수되는 권리

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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저당권과 근저당권의 비교

이 있으면 제3자의 명의의 근저당권설정등기도 유효하며, 저당권설정자 역시 제3자가 채무자를 위해 자신의 부동산에 대해 저당권을 설정할 수 있는데 이를 물상보증인이라고 한다. 저당 ... 성과 근저당권설정등기에 의해 성립한다. 이 때 등기에는 근저당권설정계약이라는 사실과 근저당권의 취지, 채권의 최고액, 채무자 등의 사항은 필수적으로 기재되어야 한다. 하지만 저당 ... 담보채권의 확정시기저당권인 경우에 피담보채권의 확정시기는 저당권 설정 시이지만 근저당권의 경우에 확정시기는 저당권의 실행 시이다. 저당권의 실행 시는 결산기의 도래 또는 존속기간

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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부동산경매

개시결정/근저당/가압류/담보가등기)*권리 분석 전에 체납 관리비등 확인(아파트 경우 주차공간/세대수확인)*법적지상권=유치권*주택임대차보호법: 법률 제14242호임대차보호법으로 무허가 ... 등기에 관한 합의에 관한 사법상 효력까지 무효로 한다는 취지가 아니다근저당(根抵當)장래 결산기에 확정하는 채권을 최고액의 범위안에서 지급보증하는 권리http://terms ... 의 토지위에 건물을 소유한 자가 지상권을 설정하지 않았음에도 불구하고 법이 지상권으로 인정해주는 건물 소유자 보호제도이다.http://www.goodmorningcc.com/news

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.09.21 | 수정일 2022.11.07

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저당권

는다. 그리하여 피담보채권이 확정되기 전에 그것이 일시적으로 소멸하더라도 근저당권은 소멸하지 않는다.2) 성립요건(1) 근저당설정계약이 계약의 당사자는 근저당권설정자와 근저당권자이 ... 다. 설정자는 채무자인 것이 보통이겠으나, 제3자(물상보증인)라도 무방하다. 설정계약에는 근저당에 의하여 담보할 채권의 최고액과 피담보채권의 범위를 결정하는 기준이 정해져 있어야 한다 ... 으로 될 수 없다.3) 효력(1) 담보되는 채권근저당권으로 담보하는 피담보채권은 설정계약에 의하여 정하여진다. 당사자는 약정에 의하여 설정계약 전의 기존채무도 담보의 목적에 포함

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.17 | 수정일 2015.02.26

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