"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 401-420 / 1,435건

영업양도의 노동법상 쟁점

을 취득하기 전에 설정된 담보권에 대하여 까지 위 임금채권의 우 선변제권을 인정한 것은 아니다. 그러나 임금채무를 지고 있던 사용자가 영업양도를 하 면서 근저당권 영업양도를 하면서 근 ... 저당권 목적물인 부동산을 타인에게 양도하고 그 영업양도에 따라 근로자들의 근로관계도 양수인에게 단절 없이 승계된 경우에는, 영업 양도인에 대한 근로자들의 임금 등 우선변제권이 위 근 ... 까지 양수인에 대한 임금 등 우선변제권을 부정한다면 근저당권자의 지위를 영업양도 전보다 부당하게 강화 하고 동일한 당사자 사이의 우열관계를 역전시키는 것이 되어 형평 및 근로자보호라는

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.22

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각종 각서 작성요령과 서식

소 :성 명 :귀하? 채무자 승계 각서(매수자 근저당권 설정승계)각서인 인적사항주 소 :성 명 :지불각서금액 : 금 원정상기 금액을 200 년 월 일까지 지불해 줄 것을 각서 합니다

서식 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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부동산법제

권의 경우, 이에 대해서는 견해가 나뉘나, 판례에 따르면 근저당권 설정 후 경매로 인한 압류의 효력 발생 전에 취득한 민사유치권으로 경매 절차의 매수인에게 대항할 수 있다. 즉 ... 부 동 산 법 제과 제 물◎ 날 짜:◎ 학 과:◎ 교수님:◎ 학 번:◎ 이 름:< 목 차 >Ⅰ. 서론 ... p. 3~4Ⅱ. 본론 ... p. 4~61. 저당권 설정 전에 유치권 ... 이 성립한 경우2. 저당권 설정 후 압류 이전에 유치권이 성립한 경우3. 저당권에 기한 압류 효력이 발생한 후 유치권이 성립한 경우4. 체납처분에 의한 압류 후 경매절차 개시 전

방송통신대 | 8페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.09.28 | 수정일 2021.05.08

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소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

고 변제할 채무액의 확정이 장래에 가능하도록 하여 저당권 을 설정할 수도 있는데 이를 근저당권이라 부른다.4) 저당권의 효력○ 목적물과 피담보채권의 범위- 토지임차권이 있는 건물 ... 변동용, 수익하면서 채무 자가 변제를 하지 않는 경우에 그 담보물로부터 우선변제를 받을 수 있는 담보물권3) 저당권의 성립○ 저당권자와 저당권 설정권자와의 계약으로 성립- 저당권자 ... 는 채권자에 한정되나 저당권 설정자는 채무자가 일반적이나 제3자도 가능○ 저당권의 등기- 저당권의 등기사항으로는 대게 채권액, 이자율, 이자의 지급장소, 채무자, 저당권자 등이 포

리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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경매와 공매의 차이점

으로부터 돈을 빌리면 ‘갑’의 부동산 또는 ‘갑’의 보증인 부동산에 금융기관은 근저당권을 설정한다. 그런데 채무자 ‘갑’이 돈을 갚지 못할 경우 채권자인 금융기관은 근저당권을 설정 ... 이 설정된 순서에 의해 배당순위가 확정되는데, 강제경매의 경우 채권자 평등주의에 의해 채권액에 따른 안분배당이 된다.② 경매집행 대상물임의경매의 경우 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권 ... 가 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권을 설정한 부동산에 대하여 경매신청하여 자기의 채권을 회수하는 것이므로 판결문 등 집행권원이 필요 없으나, 강제경매의 경우 채권자는 채무자

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29

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부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

이 생겨난 뒤부터 지금까지 겪어온 모든 이야기들이 들어 있다. 그렇기 때문에 등기사항증명서상에 가압류나 담보가등기, 근저당권 등 소유권 이외의 별도의 권리들이 설정되어 있으면 그 ... 게 된다.말소기준권리 뒤에 오는 제반 권리들은 특정한 경우를 제외하고서는 부동산이 낙찰된 뒤에 모두 말소된다. 말소기준권리의 종류에는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시 ... 저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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연봉 수익나는 직장인 경매 투자

을 하는 것이 경매이다.' 경매 못사는 사람 등 꼴 빼는 먹는 짓 아닌가요?'위 생각을 하며 지금 전자책을 보는 사람은 없다고 생각한다. 경매는 개인이 가압류, 압류, 근저당 ... 으로 설정으로 일반 부동산에서 거래가 되지 않는 것을 나라에서 중개하는 것이다. 경매의 대해 부정적인 시각으로 지금 공부를 시작하는 분은 경매를 하지 않는 것이 더 이득이라고 생각

리포트 | 46페이지 | 12,000원 | 등록일 2020.05.28

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[부동산] P2P대출의 이해

의 건축물 분양의 투명성과 안정성을 확보하기 위하여신탁회사에게 사업부지의 신탁과 분양에 따른 자금관리업무를대리함2. 담보신탁과 근저당 비교구 분담보신탁근저당담보권 설정 방식- 신탁등기 ... (소유권 이전)- 등기부상 ‘갑구’ 표시사항- 근저당권 설정- 등기부상 ‘을구’ 표시사항담보가치 보전- 신탁회사에서 관리, 보전- 채권기관에서 관리, 보전채권실행 방법- 신탁회사 ... 교육세(1,200)- 국민 주택채권 매입 면제- 신탁보수 (근저당의 60~70%)- 등록면허세, 지방교육세: 채권 최고액의 0.24%지상권 설정- 필요없음- 필요함※ 코람코 자산

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.06.23

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[방송 리뷰] 신기루가 된 도시, 캄코시티

을 통해 지급한다.. 분양으로 인하여 근저당의 설정이 부적절한 사업부지를 제외한 모든 토지에 대하여 근저당을 설정해 주는 것으로 한다. 단 원만한 분양이 이뤄질 수 있도록 분양 전 ... , 그에 대한 근저당은 해제하는 것으로 한다부산저축은행은 바지사장으로 SPC를 운영했다. 캄코시티 건만 이대표에게 전권을 위임했다. 그 배경에 김 부회장이 있다. 그는 징역 10년 ... 만, 그 땅에 저당권이 설정되지 않은 상황이다. 시행사가 토지를 매각하고, 매각한 돈을 파산관재인이 흡수해야 하는데, 협조가 되지 않고 있다. 캄코시티가 정리되면 후순위채 투자자

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.03

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부동산등기법-실체관계에 부합하는 등기의 유효성에 대한 검토

이상 구 등기의 유용이 가능하다 할 것인바 (생략) 구등기가 실체적 권리의 소멸로 무효화되었으나 그 후 그 등기면에 부합하는 근저당권 설정의 합의가 새로 있어 구 등기를 유용하기 ... 로 한 바이므로 구근저당권 설정계약 해제 이후 원판결이 확정한 그 유용 합의 일자 이전에 이미 등기상 이해관계 있는 제3자가 나타났음이 인정되지 않는 한 근저당권 설정등기는 유효 ... 의 등기를 경료하였다면, 그 저당권이전등기를 경료받은 새로운 제3의 채궈낮로서는 어제든지 부동산의 소유자에 대하여 그 등기 유용의 합의를 주장하여 저당권설정등기의 말소청구에 대항할 수

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.19 | 수정일 2018.10.24

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유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (10장)

하다.사이다. 마지막으로 목적물 특정 부동산을 할 때 토지소유자 A가 자신의 도장을 찍었는데, 추가 근저당 설정 시 위임장에 그 도장을 찍는 것을 거부하고 이후에 동사무소에 가서 도장 ... . 그렇게 되면 그 뒤의 담보제공은 소득법에 따라 가압류에 대한 부동산에 대한 근저당 설정의 실익이 없게 된다. 금융기관의 입장에서는 토지만 경매를 해서도 아예 안 되고, 추가 근저당 ... 에서 추가 근저당 설정 시에는 A가 법무사에게 위임장의 날인을 해줘야 하는데 이를 거부하는 경우가 문제가 된다. 또는 보존등기까지 함과 동시에 건물만 먼저 담보제공 하는 경우, 혹은

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요

는 일반적인 신청정보 이외에도 몇 가지가 있다. 우선 등기의 목적을 작성할 때 ‘○번 근저당권설정등기회복’등으로 표시해야 하고, 회복시킬 등기의 신청서 접수 연월일과 접수번호를 함께 ... -예컨대 저당권설정등기를 위조된 위임장을 이용해 말소시켰는데, 그 결과가 실체관계에 부합하는 경우-에도 말소회복등기를 청구할 수 없다. 등기는 현실의 권리관계를 사실대로 공시하는 제도 ... 명의인이었던 자-주로 근저당권의 후순위자- 역시 여기서 말하는 ‘제3자’가 된다. 한편 승낙의 주체가 되는 제3자가 되기 위해서는 그 자 역시 등기부상의 권리인이어야 하는 점

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19

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공급계약서

【근저당권 설정】“을”은 제4조 대금지급의무 기타 본 계약상의 의무 이행을 담보하기 위하여, “갑”과의 합의에 따른 부동산 위에 “갑”을 근저당권자로 하는 채권 최고금액 원의 근 ... 저당권을 설정하여야 한다.제8조 【하자담보 책임】1. 파손, 수량부족 등을 포함하는 상품의 하자에 관하여는 “을”이 동 하자의 존재사실을 “갑”의 상품 인도일로부터 일 이내에 “갑 ... 또는 근저당권의 실행에 의한 경매대금으로써 임으로 “을”의 채무 변제에 충당 할 수 있다. 단, 전기 처분은 “갑”의 별도 손해배상의 청구에 영향을 미치지 아니한다.제10조 【계약

서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2019.10.24

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甲은 채권자 丙(병)이 강제집행할 것을 회피하기 위하여 자신의 유일한 재산인 X토지를 乙에게 매도하는 허위의 매매계약

과 통정한 허위의 의사표시는 무효로 할 수 있다. 따라서 을의 채권자 정이 갑과 을 사이의 매매 근저당권설정계약이 유효하다고 믿고 그 피담보채권에 대해서 가압류하는 것에는 민법 제 ... 말소에 대한 승낙의 의사표시를 할 필요가 없다. 하지만, 근저당권이 있는 채권이 가압류 될 경우 근저당권이 있는 피담보채권의 수반성에 의해서 근저당권에 있어서도 가압류의 효력 ... 이 미치게 되며 피담보채권에 대한 가압류를 공시하기 위한 것이기에, 근저당권에 대해 피담보채권이 존재하지 않으면 그 가압류의 명령은 무효라고 볼 수 있다. 즉 갑이 가압류말소를 청구

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.21

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유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점)

, 유치권자와 압류채권자 사이의 우열관계는 경매개시의 기입등기 전후를 가지고 판단하여야 할 것이며 근저당권의 설정 전후가 아니다.이는 경매절차의 안정을 해할 우려가 있는 선 ... 이 목적물의 반환청구권과 동일한 법률관계나 사실관계로부터 발생한 경우도 포함한다. (2005다 16942)그런데, 유치권은 저당권과 같은 담보권이 설정되어 있는 상태에서 유효하게 성립 ... 채권을 변제해야하는 것은 아니지만 매수인이 유치권에 대한 부담(이행거절권능)을 인수해야한다는 의미이다.그 결과, 저당권이 설정된 물건에 대해서도 압류효력발생 전에 목적물을 인도 받

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.03.27

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실무자들이 가장 애매해하는 채권회수

가 되지 않는다. 채무자와 계속거래를 하는 경우에는 그 후에 발생되는 채권에 대하여 추가로 근저당권을 설정하여 거래를 해야 한다.지급명령신청은 금전, 기타 대체물 또는 유가증권 ... 여 피담보채권이 확정되는 경우에는 그 후에 경매가 취하나 각하되더라도 피담보채권은 경매신청 시에 확정된 것으로 본다. 즉 경매신청 후에 발생된 채권에 대해서는 그 근저당권으로 담보

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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[부동산법제 공통] 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

분양대금 일부를 지급하고 점포를 인도 받은 상태에서 시행사가 근저당 설정하고 대출을 받았다. 시행사가 파산상태가 되면서 점포에 관한 소유권이전등기의무가 이행불능이 됨으로써 노모씨 ... [방통대 법학과 4학년 부동산법제 공통] 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 ... 한다.항하지 못한다.(3) 유치권 소멸과의 관계① 저당권이 설정 후 유치권이 성립한 경우이런 경우 낙찰자는 유치권자에게 진다. 유치권자가 피담보채권을 모두 받아 갈 수 있다.참고

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.04.10

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담보물권

을 담보하기 위하여 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정은 장래에 보류하여 설정하는 저당권을 말한다.2.성질근저당에서는 부종성과 수반성이 완화된다.3.성립근저당권은 설정계약 ... 가 종료되기까지는 증감, 변동 되는데 그러한 상태가 종료되는 것을 피담보채권의 확정이라고 한다. 피담보채권의 확정은 근저당권 설정자의 지위에서 보면 피담보채무의 확정이 된다. ... 그 범위를 확장 또는 축소할 수 있다.1.부합물 및 종물저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에 미친다.1) 원칙적으로 저당권설정 전후를 불문하고 저당권의 효력이 미친다

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.26

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담보물권 채권질권

에 대한 저당권이 설정된 후 그 부동산에 대한 용익권을 취득한 자를 말한다. 이들은 채무 없이 물적 책임만 진다.근저당권의 의의근저당이란 계속적 거래관계로 인해 발생하는 불특정채권 ... 을 담보하기 위하여 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정은 장래에 보류하여 설정하는 저당권을 말한다.피담보채권의 확정1. 피담보채권의 증감 변동과 확정근저당권의 피담보채권 ... 및 종물 : 단 법률에 특별규정이 있거나 설정행위에서 다른 약정을 한 경우는 미치지 않는다.2. 과실 : 단 저당부동산의 과실에는 원칙적으로 저당권의 효력이 미치지 않는다.3

시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.26

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공인중개사 민법 사례와 이론

라도 취득×(대리인기준)♧본인이 추인하여도 새로운 법률행위×(절대로 추인×⇒반사회,불공정)※ 본 원리는 이중매매 外에도 점유시효 완성토지 매매,가등기,(근)저당,증여 등 유추적용 ... 경영매도인○甲이 공장신축 목적으로 토지를 매수했으나, 불가하여 계약을 취소⇒ 해당토지에 공장입지가 가능한지 관할구청에 문의조차 하지않은 것은 중과실에 해당담보설정해제甲務실제는 변제 ... ×↘보증A담보 →乙← 담보설정 해제(채무변제 착오 : 업무상)신보은행○ 은행과 같은 전문기관이 변제여부도 확인하지 않고 설정을해제한 것은 중과실공인중개甲乙→ 매수↑공인중개사

리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09

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