"임차권등기명령"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기명령" 검색결과 221-240 / 549건

주택 건물 임대차 보호제도 제정배경

력을 상실하지 않는다.따라서 부득이한 사정을 h임차인이 주민등록을 다른 곳으로 이전하는 경우에도 배우자나 가족들의 주민등록은 그대로 남겨두거나 임차권등기명령을 신청하여 촉탁등기 ... 인에 대한 보증금의 변제를 유보(留保)하고 남은 금액을 배분하여야 한다. 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다. [전문개정 2008.3.21]제3조의3(임차권등기명령 ... 는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.30 | 수정일 2016.08.10

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재미있는 생활법률

대차 기간의 보장4) 소액보증금의 최우선변제5) 임차인의 경매신청권6) 임차권등기명령제도7) 임대보증금 전세금반환9) 보증금(전세금)반환소송9. 가족관계법(혼인과 이혼)/91) 혼인 ... 에 돌려받지 못해서 그 집에 대하여 경매신 청을 할 경우, 임차인이 사전에 집을 비우지 않더라도 우선변제권을 인정한다.6) 임차권등기명령제도?임차인의 전세금보호를 위해,‘임차권등기명령 ... 면 가옥대장이나 건물대장의 ‘용도’난에 ‘주거용’으로 되어 있지 않아도 무방.1) 임차권의 대항력?주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도(입주)와 함께 주민등록(전입

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.01.01 | 수정일 2023.01.02

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AFPK - 부동산 설계(요약)

대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 및 우선변제권이 인정된다.▶상가건물임대차 보호 : ... 증감청구권 : 차임등의 증액청구는 약정차임 등의 1/20의 금액을 초과하지 못하며, 보증금을 월차임으로 전환하는 경우 그 이율은 연 14%를 초과하지 못한다.▶임차권등기제도 : 임 ... 은 월 차임액에 100을 곱한 금액을 보증금으로 환산하여 적용 범위를 정하며, 등기하지 아니한 전세계약에서는 전세금을 임대차의 보증금으로 본다▶존속기간 :-최단기간의 제한 : 1년

시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.23 | 수정일 2015.06.07

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상가건물임대차보호법

을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 기간을 정하지 않거나 1년 미만 ... 권 과밀억제권역은 2억 1000만 원, 광역시는 1억 6000만 원, 그밖의 지역은 1억 5000만 원을 초과하는 경우는 제외한다.임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도 ... 임차인들은 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정 시 높은 이자율 적용문제, 임대보증금의 미 반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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명쾌한 임대차사례상담(1)

대차보호법(이하 법)이 개정되어 “임대차가 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 ... 있다”(법 제3조의3 제1항)고 하여 임차권등기명령규정을 신설하였다.그리고 “임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조 제1항 또는 제2항에 따른 대항력과 제 ... 권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다”(법 제3조의3 제8항)고 규정하여 임차권등기명령신청과 관련하여 발생한 비용을 임대인

리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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부동산 매매와 임대차 계약의 절차 및 법적 효과

받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시? 군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 임대차가 종료 ... 을 건네주면서 영수증을 받고 임대인, 임차인, 중개업자(입회인)는 계약서를 각 1부씩 나누어 보관한다.4) 잔금처리와 확정일자인다) 잔금을 지급하기 직전에 등기부등본을 확인하고, 집 ... 를 받아 둔다. (확정일자를 받은 계약서를 분실할 경우확정일자의 효력이 상실하므로 잘 보관하도록 한다.)가. 임대차 계약 후의 법적 효과 및 효력임대차는 등기가 없는 경우에도 임차

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.20

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공인중개사 단기 합격 노하우 및 마무리 핵심 정리

이행항변권인정사례변제 ↔ 영수증 교부동시이행 채무불능으로 인한 손해배상채무 ↔ 다른 채무부정사례변제(우선) → 담보권 말소보증금 반환(우선) → 임차권 등기명령 등기 말소84) 중도 ... 은 임의규정90) 해제시 보호되는 3자는 완전한 권리를 취득한 자이다. (채권 양수인은 제3자 ×)→ 해제 전의 이해관계자는 선악을 불문하고 보호됨비교) 해제 후 말소등기 전 새로운 ... 이상 발기인 정관 작성 → 창립총회 의결(600인 이상, 서울시 100인, 시?도 각 20인 이상, 과반수 동의) → 국토부장관 설립인가 → 주사무소 소재지 설립등기- 책임준비금

시험자료 | 48페이지 | 9,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2019.02.20

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생활속의 계약과 협상 중간+기말문제

: 당사자2번문제‘계약의 이행’에 대한 예로 옳지 않은 것은?1) 부동산 매매계약에서의 소유권 이전은 이전등기의 종료와 함께 목적물을 인도함으로써 이행이 되고, 대금의 지불은 현금 ... 의 보관을 목적으로 하는 임차계약에 있어서는 목적물의 인도와 보존관리로 이행이 된다.3) 자동차, 선박, 항공기와 같은 등산의 매매계약은 인도만으로 이행이 된다.4) 노동계약이나 고용 ... 의 권익을 보고하고 있다.2) 법령상 의무를 위반한 자에 대한 시정조치명령, 과징금제도 등을 도입하고 있다.3) 전자상거래, 통신판매 및 다단계 판매원 등의 사업자가 상행위를 목적

시험자료 | 27페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.04.16

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[채권각론]주택임대차보호법

목 차1. 입법취지 및 특성2. 적용범위3. 주택임차권의 대항력4. 임대차기간5. 차임증액청구권6. 보증금의 보호7. 임차권등기명령8. 경매에 의한 임차권의 소멸9. 주택임차 ... 법원 2000. 9. 29, 2000다37012단, 임차권등기명령을 신청하여 행한 경우에는 그렇지 아니하다.2) 효력대항력이 인정되는 경우 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계 ... , 자99마4499그러나 토지에 대해 저당권이 먼저 설정되고 주택이 신축된 경우에는 저당권자를 보호하기 위하여 우선변제권이 인정되지 않는다.{ 대법원 1999. 7. 23, 99다255327. 임차권등기명령

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.23

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물권법정리

년 소멸시효진행)임차인의 등기청구권,(10년 소멸시효진행)점유취득시효(20년)(물권적 청구권)-실체관계와 사실관계가 일치하지 않을 때(위조해서 등기) 소멸시효 걸리지 않음-합의 ... 하여 이익을 얻는 배타적인 권리물권은 양도성이 있는 것, 직접적, 배타적으로 지배하는 것, 방해제거청구권이 있음. 침해는 불법행위,유치권, 질권은 등기하지 않아도 성립,물권은 지배 ... (5종)에 의하는 외에는 임의로 창설하지 못함(명령과 규칙으로 안 됨)헌법 - 법률 - 명령 - 자치법규(국회) (행정) (지자체)자유로운 소유권을 확보, 거래안전, 신속보호를 위

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.03

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536조-동시이행항변권

의무는 동시이행 관계 아니다. -임차권등기 말소와 보증금 반환의무는 동시이행 아니다.보증금 반환의무가 임차권등기 명령 말소 보다 먼저 행해져야 한다.-매도인의 토지거래 허가 신청 ... 다. -저당 채무의 변제와 저당권 등기 말소는 동시이행 관계 아니다 -임차권 등기 말소 의무와 임대차 보증금 반환 의무는 동시이행 관계 아니며,보증금 반환 의무가 선행 되어야 한다 ... 다.-청산금 지급과 목적 부동산에 대한 본등기 및 목적물 인도-임대인의 보증금 반환의무와 임차인의 목적물 명도 의무-변재와 영수증 교부-양도소득세를 매수인이 부담하기로 약정 한

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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상가건물임대차보호제도의 내용과 한계 및 개선방향

권은 설정등기를 경료한 날에 우선변제권이 발생하기 때문이다.③ 임차권등기명령임대차가 종료된 후 보증금을 받지 못한 임차인이 임차건물 소재지 관할 법원에 등기명령신청을 신청하여 임차 ... , 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있지만 정작 이들 임차인들을 사회적으로 보호하기 위한 법적 장치가 없는 현실을 고려하여, 이러한 상가물의 임차인 ... 자)3. 사업자등록정정신고서(기존사업자) 혹은 사업등록신청서(신규사업자)4. 사업장 도면(건물 공부상 구분등기 표시된 부분의 일부만 임차한 경우)5. 본인 신분증(대리인이 신청 시

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.04

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법학개론

-소액심판-지급명령신청-임차보증금반환청구소송민사소송의 진행과정원고의 소장 제출-> 피고의 답변서 제출-> 소장 제출-> 소장 부본 송달-> 공시송달재판기일의 출석법정대리인-소송의 당사 ... 지급 후의 권리잔금 지급이 끝나고 등기가 완료되면 소유권은 완전히 매수인에게 넘어감월세 = 월세보증금액 + (1개월월세액 X계약기간 해당월수)중개수수료 = 거래가액 X 수수료요율 ... 취득세=30일 이내임차인의 권리우선변제권임차인이 이사 들어온 후 주민등록을 하고, 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 임차주택이 경매된 경우 그 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권

리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.04.27

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공인중개사 세법정리자료

① 소유권보존등기, 소유권이전등기: 보존등기자, 소유권 ② 지상권,전세권,지역권,저당권,임차권등의 설정,이전등기:○○권자③ 말소등기: ○○권 설정자 ④ 일체의 채권자 대위등기: 원래 ... (2) 부동산(사용, 취득)에 관한 권리-지상권,전세권(지역권×, 용익물권×) 등기된 부동산임차권 (지상권,전세권은 등기여부 관계없이 과세)-부동산을 취득할수있는 권리 ..아토주매 ... %) ⑧ 현황부과의 원칙 ⑨ 형식주의 과세(다른조세는 사실주의과세)㉠ 등기등록하는 경우에한해 과세 ㉡등기등록하는 시점기준으로 과세 ㉢ 형식만을 보고 과세∴ 등기등록이 말소되는 경우

시험자료 | 13페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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[창업절차][사업]창업절차1 아이템선정, 창업절차2 입지선정, 창업절차3 기술성 분석, 창업절차4 전략구상, 창업절차5 사업계획서, 창업절차6 공장확보, 창업절차7 점포계약 분석

. 공장 신축2. 공장 매입1) 공장 매입 시 주의 사항2) 법원 경매를 통한 공장 확보3) 성업공사의 공매를 통한 공장 확보3. 공장 임차1) 계획 입지에서의 공장 임차2) 자유입지 ... 에서의 공장 임차4. 아파트형 공장 입주1) 아파트형 공장의 특징2) 아파트형 공장의 분양과 임대 방식3) 아파트형 공장의 입주 제한Ⅷ. 창업절차7 점포계약Ⅸ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론 ... 점포임대차의 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 않는다. 임대차계약을 하더라도 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 새로 산 매수인에게 임대차계약이 승계되지 않는다. 임대인

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.05

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명쾌한 임대차사례상담(2)

을 반환받기 위하여 새로운 임차인을 구해 주어야 할 어떤 법적의무도 없다.또한 계약기간이 만료되었음에도 임대인 K가 보증금을 반환하지 않으면 법원에 임차권등기명령을 신청한 후 이사를 할 ... 의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다”(법 제3조의3 제1항)는 임차권등기명령제도를 이용할 수 있다.[註]법 -> 주택임대차보호 ... 에서 박 성 완목 차1. 3개월의 단기임대차인 경우에는 법정중개수수료가 얼마인가요?2. 원룸의 임대인이 임대차계약기간이 만료되었음에도 새로운 임차인을 구해 놓고 보증금을 받아가

리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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보고서

하여 주민등록을 마치고 입주하여 거주하고 있습니다. 그런데 최근 등기부등본을 확인해 보고서야 제가 입주하기 전에 다른 임차인이 임차권등기명령에 의한 임차권등기를 해 놓고 이사한 것 ... 제6항에 의하면 "임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분에 한한다.)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조(보증금 ... 중 일정액의 보호)의 규정에 의한 우선변제를 받을 권리가 없다."라고 규정하고 있습니다. 그러므로 임차권등기명령에 의하여 주택임차권등기를 마친 임차인을 보호하기 위하여 그가 임차

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.20

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기판력-민사소송법

는인가 (X)2. 학설 - 형식설 (긍정) / 실질설 (부정)3. 판례 - 실질설 (부정)판) 소유권이전등기를 명하는 확정판결의 변론종결 후에 그 청구목적물을 매수하여 등기를 한 ... 제3자는 변론종결 후의 승계인에 해당되지 아니한다.문제>1) 변론동결 전에 청구의 목적물을 임차하여 소지하고 있는 임차인에 대하여는 기판력이 미치지 않는다? (O)2) 확정판결 ... 은 변론을 종결하기 전의 승계인에 대하여도 당연히 그 효력이 미친다?(X) ☞ 변론종결 전의 승계인에게는 원칙적으로 기판력이 미치지 않는다.3) 소유권에 기한 소유권이전등기의 말소등기

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.20

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주택임대차 보호법

(군지역과인천광역시 지역을 제외)5,000 만원 이하1,700 만원 까지그 밖의 지역4,000 만원 이하1,400 만원 까지3. 임차권 등기 명령제도(1) 의의임대차가 종료 ... 됨에도 불구하고 보증금을 반환받지 못한 임차인은 단독으로 임차 주택이 소재지를 관할하는 지방법원 또는 시, 군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 즉 임차권등기를 가능케 함으로서 대항력 ... 권등기명령을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고 할 수 있다.③ 임차권 등기명령 신청을 시행에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정하며 임차인 은 임차권등기명령신청 및 그에 따른 임차

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리권자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 또한 임대차 종료 후 보증금 반환받지 못한 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.)이다. 5년을 초과하지 않는 범위에서 계약갱신요구권이 행사 가능하다.-대항력그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 ... 는 법안이 추진된다고 소개했다.민주노동당 강기갑 전 대표는 국회 정론관에서 브리핑을 갖고 "서민 주거불안 해소와 상가임차인 보호를 위한 '주택임대차보호법'과 '상가건물임대차보호법

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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