"임차권등기명령"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기명령" 검색결과 121-140 / 549건

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부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

이다.반면 경매로 소멸되지 않는 등기상 권리에는 선순위지상권, 선순위지역권, 배당 요구를 하지 않은 선순위전세권, 선순위가처분, 대항력이 있는 등기된 임차권, 2011년에는 폐지 ... 권자, 선순위 대항력 있는 임차인 등이다. 그러므로 이들 점유자를 제외한 채무자와 소유자, 말소기준권리보다 대항요건을 더 늦게 가진 후순위의 대항력 없는 임차인은 인도명령에 기해서 강제 ... 저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한 임차권 침해의 배제 ... 은 절대적인 성격을 가지고 있기 때문에 지역권이나 지상권, 질권, 유치권, 저당권, 전세권 등등 물권에서만 인정되는 권리라는 것이다. 부동산의 임차권은 등기하면 그 때부터 그 부동산 ... 에 관해서 물권을 취득한 사람인 제3자나 저당권자 등에 대해서도 효력이 발생하며, 별도의 약정이 없는한 임차인은 임대인에게 임대차등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고, 토지임

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

은 경우 : 확정일자 받은 ‘그 날’효력경매절차시, 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 보증금 변제받을 권리 생김배당요구를 하여야 생김주택임대차보호법 – 기타임차권 등기 명령 ... 효력 : 대항력 및 확정일자를 갖추면 발생임차권등기명령보증금 중 일정액의 보호경매신청 등기 전, 대항 요건을 취득한 소액임차인 : 일정액의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음차임 ... 임대차 종료, 보증금 반환 않은 경우 : 임차인 단독 법원 신청대항력 및 우선변제권 유지 또는 취득보증금 중 일정액의 보호경매신청등기 전까지 대항요건 취득한 소액임차인 : 일정액

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

의 주요내용- 대항력- 우선변제권- 최우선변제권- 등록사항 등의 열람.제공- 계약갱신요구권- 차임 등의 증감청구권- 임차권등기명령- 월차임 전환시 산정률- 전대차관계에 대한 적용 ... 을 초과하는 경우는 제외한다.임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. 임차인이 임차건물에 대해 ... 인다 우선해 변제받을 권리가 있다. 이 법의 규정에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것을 효력이 없다. 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 전문

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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송달료예납기준표

한다)신청인소송구조사건(카구)신청인수×2회신청인 등기타 민사신청사건(카기)2회(단, 임차권등기명령사건은 3회, 의사표시의 공시송달, 법관·직원기피신청, 법원사무관 등의 처분에 대한 ... 송달요금 +왕복우편요금+등기수수료)2. 송달료납부방법소장 및 항소장을 제출할 때에는 반드시 송달료를 수납은행에 납부하고 그 은행으로부터 교부받은 송달료납부서 1통을 소장 등과 함께

서식 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.27

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

면 인정된다.이러한 임차인은 주택 임대차가 끝난 뒤 보증금을 반환받지 못하였을 경우에도 법원의 등기 명령을 통해 보증금의 우선변제권, 대항력을 가질 수 있다. 관할 법원에서 임차 ... 을 띠기에 본래 전세권이나 저당권, 질권, 담보가등기, 유치권, 지상권 등의 물권에만 인정되는 권리이다. 그러나 우리나라의 민법에서는 임차인의 보호를 목적으로 부동산 임차권의 강화 ... 다.민법에 의거하여 등기된 부동산 임차권, 건물 등기가 있는 토지 임대차는 등기 후부터 대항력이 인정, 임차권 계약의 당사자뿐 아니라 제 3자에게도 영향을 미치게 된다. 여기에서 배제

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

를 보호하여야 한다.(5) 주택임대차가 종료한 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 등기명령에 의해 임차권을 등기한 때에는 대항력과 보증금의 우선변제권을 취득 한다(주택임대차보호 ... 법 제3조의3 제1항. 제5항).-> 주택임대차가 끝났음에도 불구하고 보증금을 내주지 않으면 임차인은 관할 법원에 임차권 등기명령을 신청해서 “경료”되면 이사를 가도 종전의 대항력 ... 은 절대적인 성격으로 인하여 물권(지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 저당권, 담보가등기 등)에서만 인정되는 권이이나 민법은 부동산 임차권의 강화를 위하여 많은 규정을 통해 부동산 임차

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

각 호의 경우에만 해당된다), 이러한 계약갱신요구권은 최초 임대차기간을 포함하여 전체 10년의 범위에서 행사할 수 있다.(5) 임차권등기명령제도(상가임대차법 제6조)이 제도 역시 ... 를 받는 것이 같은 날 이루어 졌어도 상가임차인은 그 다음날부터 우선변제권을 가지게 되는 것이다(만약 같은 날 담보물권 설정 등기가 경료되었다면 담보물권자가 우선하게 된다).(3 ... 상가 건물 임대차보호법의 주요 내용1. 개요우리 법체계는 민법에서 임대차에 관한 일반적인 사항을 규정하고 있는데, 이러한 임대차 관계에서 약자인 임차인을 보호하기 위하여 특별법

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안

의 보증금 채권에 대한 보장방안나. 주택임대차보호법상 임차인 보호의 한계3. 전세금특례보증제도의 내용과 한계가. 임차권등기명령제도와의 연계나. 전세금특례보증제도의 내용다. 전세금 ... 임차인은 동법상 보호를 받을 수 있는 요건을 충족하였다고 하더라도 사실상 보호를 받을 수 없는 것이 현실이다.3. 전세금특례보증제도의 내용과 한계가. 임차권등기명령제도와의 연계 ... 제도를 이용하기 위하여 임차인은 임차권을 등기하여야 하며, 이는 주택임대차보호법상 임차권등기명령제도에 의하여 이루어진다.임차권등기명령제도라 함은 임대차가 종료하여 임차인이 자신

리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20

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상가임대차보호제도

을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율인 청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액을 초과하지 못한다-임차권등기명령임차권등기명령 ... 금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원.지방법원지원 또는 시.군법원에 임차권등기명령신청의 취지 및 이유, 임대차의 목적인 건물 및 임차권등기의 원인이 된 ... 에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것을 효력이 없다. 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 전문 22조와 부칙으로 이루어져 있으며, 시행령이 있다.2

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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역전세 또는 반전세에 대해서

을 발송하라거나 임차권등기명령신청을 하라는 것, 임대차보증금 반환청구 소송을 제기하라는 것, 강제경매를 실시하라는 것 등이 조언이다. 임차권 등기명령은 일단 이사를 가야 할 상황이어 ... -에 따르면 세입자는 일정 금액에 대해서는 우선변제를 받을 수 있는 권리가 인정된다-을 유지할 수 있도록 법원이 허가한 것을 의미한다. 다만 임차권등기명령이 내려진다고 해서 곧바로 대항하다. ... 의 경우 임대인이 5천 만 원을 구하지 못해서 세입자에게 이것을 돌려주지 못하겠노라고 하는 경우가 늘고 있기 때문이다. 임차인 입장에서 보증금을 반환받지 못한다는 것은 그야말로

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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주택임대차 보호법

의 회수(소액보증금최우선변제).................................. 10P10. 임차권등기명령제도 ... 에도 새로운 임차주택의 소유자에 대하여 계속 임차권을 주장할 수 있는 권리이다. 민법 제621조에서 임대차의 등기를 규정하고 있는데 이는 채권인 부동산임차권을 물권화 하여 임차인 ... 을 보호하려는 취지 이지만, 주택임대인에 대해 청구를 할 수 있을 뿐이지 강제할 수는 없다. 따라서 사실상 임차권이 등기되는 사례는 드물고, 주택임대차보호법상의 대항력을 갖추는 것

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18

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꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

조 제 5 항 ). ※ 임차권등기의 효력은 임차권등기명령 신청서를 제출하고 나서부터가 아닌 임차권등기가 완료된 이후부터 발생하기 때문에 등기가 경료된 이후에 이사를 가야합니다 임차 ... 권 등기명령제도임차권등기가 되어 있는 건물에 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제권 ( 보증금 중 일정액의 보호 ) 를 받을 수 없음 .( 법 제 6 조 제 6 항 ) o 임차권등기 ... 를 말소해야만 우선변제권이 발생함 . - 임차인이 임차권등기명령신청의 등기로 인하여 소요된 비용은 임대인에게 청구 할 수 있음 .( 법 제 6 조 제 8 항 ) 임차권은 임차건물

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 퀴즈

명령을 신청하여 임차권등기를 하게 되면, 그 이전에 대항력을 갖춘 임차인의 경우, 주민등록을 이전하더라도 종전의 대항력이 유지된다.③ 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않 ... 에 관한 설명 중 틀린 것은?① 임대인은 경제사정의 변동으로 약정한 차임이나 보증금의 증액을 임차인에게 요구할 수 있는데, 약정액의 20분의 1을 초과하지 못한다.② 법원에 임차권등기 ... 명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기가 되어 있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그 주택에 입주 및 전입신고를 마쳤다. 그 후 가등기권자가 가등기에 기한 소유권이전의 본등기

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.01

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

다.② 임차보증금에 대하여 우선변제권을 확보한 임차인이 임차권등기명령에 의해 임차권을 등기한 경우에는 임차주택에서 이사를 하더라도 종전의 우선변제권의 효력에 영향을 받지 않 ... ③ 직계비속④ 배우자8. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?① 임차인은 본래의 임대차기간 중에는 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 없다.② 이미 甲의 명의로 가압류등기 된 주택 ... 이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후 임대인과 합의하여 임차권을 등기하게 되면 등기한 날부터 보증금의 우선변제권을 주장할 수 있다.9. 자동차사고로 인한 법률관계에 관한 설명

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

대차기간 중에는 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 없다.2) 임차인(甲)이 아들(乙)과 동거하며 살던 중 사망한 경우 사실혼의 배우자인 丙은 임차권에 기인한 보증금반환청구권을 상속 ... 되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 언제나 상속권자가 승계한다.4) 주택에 타인 명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기 ... 가 되어 있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그 주택에 입주 및 전입신고를 마쳤다. 그 g 가등기권자가 가등기에 기한 소유권이전의 본등기를 마쳤다면 새로운 주택 소유자

시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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주택임대차보호법에 관한 고찰 리포트

의 1항, 5항 : 임차권등기명령제도만약 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에는 어떻게 할 것인가. 이 경우 임차인은 주택의 소재지를 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령 ... 을 신청할 수 있다. 임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 대항력과 우선변제권을 취득한다. 이에 따라 보증금을 환수 할 수있는 자격이 생긴다. 임차권등기 전에 이미 ... 는다. 또한 주민등록을 옮기더라도 기존 보유하고 있던 대항력과 우선변제권이 유지할 수 있으며, 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대

리포트 | 6페이지 | 1,800원 | 등록일 2017.09.01

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주택임대차보호법

임차인은 임대인의 협력 없이 임차주택을 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기 ... 더라도 기존에 보유하고 있던 대항력과 우선 변제권이 유지된다. 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다. 이 법 ... 하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정되었다. 그 주요 골자를 살펴보면, 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12

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주택임차권등기 취소청구 양식(보증금 전부 지급)

이 건 임차권등기명령을 말소를 해주기로 하였으나, 이후 피신청인이 차일피일 미루며 임차권등기명령 말소에 협력하지 않아 임차권등기를 말소하지 못하고 현재에 이르게 되었습니다.2 ... . 임차권등기 취소에 대하여주택임대차보호법에서 규정한 주택임차권등기명령은 임대차가 끝난 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인을 위한 것으로, 위에서 살펴본 바와 같이 신청인은 보증금 전액 ... 을 지급하였는바, 이 건 임차권등기결정은 마땅히 취소되어야 할 것입니다.★ 주택임대차보호법제3조의3(임차권등기명령)① 임대차가 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택

서식 | 2페이지 | 900원 | 등록일 2018.12.05

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경매와 공매의 차이점

문(이행판결문)과 공증어음, 확정된 지급 명령, 민사조정조서 등이 해당된다.예를 들어 주택의 임대차계약기간이 만료되었으나 임대인이 보증금을 반환해 주지 않을 경우 임차인이 임대인 ... 에 대하여 보증금반환청구소송을 제기하면 법원은 임차인에게 보증금반환에 관련한 판결문을 준다. 이에 임차인은 판결문으로 채무자(임대인) 명의의 주택에 대하여 강제경매를 신청하여 낙찰 ... 경매든 간에 낙찰자의 매각대금완납일이 소유권 취득 시기가 된다.(민사집행법 제135조) 즉, 낙찰자 명의로 등기하지 않더라도 매각대금을 완납하면 낙찰자는 소유권을 취득하나 경매부동산

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29

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