"임차권등기명령"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기명령" 검색결과 241-260 / 549건

상가건물의임대차보호법

요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정 ... 에 증액하더라도 그 범위는 청구당시의 차임 또는 보증금액의 100분의 12금액을 초과할 수 없다.7. 임차권등기명령임차권등기명령제는 임대차가 종료한 후에 보증금을 반환받지 못한 ... 한다. 다만 주의할 것은 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청을 하기전에 그 상가에 이미 저당권 등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의해

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.25

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부동산 공경매 부동산의 경매절차와 권리분석0k

살아남은 저당권은 없다.- 지상권?지역권?전세권 및 등기된 임차권은 저당권?압류채권?가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸한다. 반면, 대항할 수 있는 경우에는 매수 ... 부동산 공경매 부동산의 경매절차와 권리분석0k부동산의 경매에 있어서 낙찰자가 건물을 취득할 경우에 권리분석과 인도명령 및 명도소송 등은 중요한 영향을 미친다. 따라서 이 분야 ... 음에도 인도명령 대상자 등이 부동산의 인도를 거절할 때 매수인이 관할법원에 부동산을 명도(건물을 비워 넘겨줌)해달라고 제기하는 소송이다. 승소 판결을 받게 되면 강제로 점유자

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.01.29

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상가임대차보호법을 논하라

과 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권…………………… 2.3.6 등록사항 등의 열람·제공…………………… 2.3.7 임차권등기명령…………………… 2.3.8 소액임차인의 최우선변제 ... 다. 또한 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물소재지를 관할하는 법원에 임차권등기명령을 신청하여 등기를 할 수 있고, 그 후 집을 비워주어도 우선변제권이 있 ... 다.다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추고 있지 않거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우 또는 임차권등기명령신청에 의한 등기가 되어 있지 않으면 경매절차에 참가하여 보증금을 우선

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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부동산경매컨설팅보고서

, 입찰 결과 및 분석 예상 배당표 08, 기준등기 권리자인 신한은행 은 727,500,000 원을 100% 배당 을 받고 차순위 배당인인 주택임차인 홍세은 은 배당금액 283,855 ... ,500 56.77% 배당 받는다 .02, 입찰 결과 및 분석 낙찰 후 명도 08, 6 개월 내 인도명령 신청 낙찰 후 잔금완납 후 6 개월 이내에 임차인 홍세은에게 인도명령을 신청 ... 한다 . 인도명령을 신청하면 법원은 심사를 거쳐 ' 인도명령결정문 ' 을 홍세은에게 송달하게 된 다 . 2. 임차인을 직접 찾아가 대화와 협의를 통해 명도문제를 원만하게 해결

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.11.25 | 수정일 2014.01.24

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주택연금(역모기지론) - 주택연금의 정의와 가입 조건 및 지급방식과 가입절차, 주택염금의 내용과 특징

, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 있는 경우저당권 및 전세권, 임대차계약이 있는 경우 주택연금 가입방법- 주택연금 수시 인출금을 활용하여 임대차계약 등을 가입 후 1개월 이내 ... 않더라도 주택연금이 종료되지 않는 경우구분세부인정사유병원, 요양(시설)소 등 입원질병치료, 심신요양 등다른 주택 장기체류자녀 등의 봉양격리, 수용, 수감관공서의 명령에 의하 ... 형과 나머지 부분에 대해 매달 일정 금액을 종신토록 지급하는 방식. 개별인출 용도는 주택구입(임차)자금, 사행성, 사치오락성이 아닌 용도는 모두 허용- 주택연금지급방식의 하나로

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.09.11

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상가임대차보호법에 관하여

2009.1.30]제6조(임차권등기명령) ① 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령 ... 을 신청할 수 있다.② 임차권등기명령을 신청할 때에는 다음 각 호의 사항을 기재하여야 하며, 신청 이유 및 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명하여야 한다.1. 신청 취지 및 이유2 ... 조제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항③ 임차권등기명령의 신청에 대한 재판, 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.01

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2006다29372,29389_판례평석

으면서도 임대차계약에 기한 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로 임차인과 임대인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 경료한 후 그 전세권에 대하여 근저당권이 설정 ... 위하여 전세권설정등기를 경료한 후 그 전세권에 대하여 저당권이 설정된 경우, 임대인과 임차인 사이에 있어서 임대차계약만이 유효하고 외형만 남은 전세권설정계약과 그 저당권자가 그 ... 전세권반환채권을 통해 변제받을 수 있는 가에 대해 문제가 제기되었다.◇ 쟁 점[1] 실제로는 전세권설정계약이 없으면서도 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로 전세권설정등기를 마친 후

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.01.10

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레포트 주택임대차보호법에 대하여

하지 아니한다.⑥ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 ... 우선변제를 받을 권리가 없다.⑦ 임차권등기의 촉탁(囑託), 등기공무원의 임차권등기 기입(記入) 등 임차권등기명령을 시행하는 데에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다.⑧ 임차인은 제1 ... 항에 따른 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.[전문개정 2008.3.21]제3조의4(「민법」에 따른 주택임대차등기의 효력

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.01

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

권이 없는 문제, 주민등록을 유지하지 못하는 경우, 임차권등기명령제도가 있지만 현실적으로 이용도가 낮은 문제, 물권인 전세권의 성질 중 대항력과 우선변제권을 채용하고, 특수한 예외법리인 ... 여야 하는데, 전세권 등기가 현실적으로 이행이 잘 되지 않는 경우에는 종래의 관행적 전세계약으로서 효력이 있다고 볼 수 밖에 없으므로, 임차인 보호에 충실하지 못한 문제를 개선하기 위해 ... 상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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부동산 경매 및 공매 사례와 프로세스 중심

을 은 소유권 취득 소유권 이전등기 촉탁 낙찰에 의한 소유권 이전등기 촉탁 신청서를 작성하여 법원에 제기 인 도 소유자가 매수인에게 부동산을 인도하지 않을 경우 매각법원에 인도명령 ... 결정 기일의 지정 , 공고 , 통지 ⑤ 매각의 실시 ⑥ 매각 결정 절차 ⑦ 매각 대금의 납부 ⑧ 배당 절차 ⑨ 소유권 이전 등기 등의 촉탁 , 부동산 인도 명령부동산 경매의 이해 ... 의 권리자 ( 매각신청기입등기 전에 기입된 권리자 ) -. 용익물권자 - 전세권자 , 지상권자 , 지역권자 , 임대차등기를 한 임차권자 -. 담보권자 – 저당권자 , 저당채권

리포트 | 55페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.05.18

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부동산 경매 강좌

자정③ 이해관계인에 대한 통지 및 최고공유자에 대한 통지 → 다른공유자에 대한 우선 매수의 기회 부여 • 임차인에 대한 통지 • 근저당권자에 대한 최고 가등기권자에 대한 최고 ... 기준권리의 등기접수일을 비교하여 대항력 유무 파악Ⅱ. 경매 물건 정보 확인무잉여로 경매 자체가 취하 될 가능성을 꼭 Check!현장보고서권리분석대항력이 있는 임차인일지라도 배당요구 ... ⓑ 등기관계 : 인수하는 권리 없음 (안전) ⓒ 임차관계 : 인수하는 권리 없음(안전)권리분석Ⅲ. 권리분석→ 말소기준 권리보다 선순위에 있는 권리는 경락자가 인수한다. (소유권이전

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.18

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상가건물 임대차 보호제도

. 보증금 회수와 최우선 변제권5. 임차권 등기명령6. 임대차 기간7. 계약갱신 요구권 및 법정갱신8. 차임증감정구권과 임차인 전환시 산정율의 제한9. 강행규정Ⅴ. 상가건물임대차보호법 ... 다(동조 2항). 특히 여기서 중요한 것은 임차인이건물에 대한 경매신청의 등기 전에 임대건물의 인도와 사업자 등록을 신청한 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하 ... 다면 원고는 이 사건 각 부동산의 일부분을 임차하였다 할 것이지만, 사업자등록신청시에 첨부한 임대차계약서상의 임대차목적물 소재지가 이 사건 각 부동산에 대한 등기부상의 표시와 불일치할뿐

리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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상가건물임대차보호제도

을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 ... 다.7)임차권등기의 촉탁, 등기관의 임차권등기 기입 등 임차권등기명령의 시행에 관하여 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다.8) 임차인은 제1항의 규정에 의한 임차권등기명령의 신청 ... 대잠동 (지번 생략)으로 변경한 다음 위와 같은 사업자등록을 그대로 둔 채 이 사건 임차건물에 관하여 이 사건 계약 및 변경 전 사업자등록을 소명자료로 제출하여 임차권등기명령을 받

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.09

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민법총칙(2006다29372,29389)

] 실제로는 전세권설정계약이 없으면서도 임대차계약에 기한 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로 임차인과 임대인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 경료한 후 그 전세 ... - 원고들은 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로 전세권 설정등기를 마치기로 약정하고, X건물에 관하여 기간 2003. 1. 1.부터 2005. 12. 31.까지로 된 전세권 설정 ... 금 반환채권을 담보하기 위하여 전세권설정등기를 경료한 후 그 전세권에 대하여 저당권이 설정된 경우, 임대인과 임차인 사이에 있어서 임대차계약만이 유효하고 외형만 남은 전세권설정계약

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.27

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땅좋은 세상

> 배당/낙찰조정조정(x) -> 소송4. 지물물건의 뒷처리(1) 공유자채무자 겸 공유자->인도명령신청(보존행위)임차인배당-> 보증금전액배당매수인의 지분(과반 미만)->대항력과 무관 ... / 채권/ 변제기/ 점유/ 합법적3. 유치권을 주장할 수 있는 경우- 건물공사대금채권, 상가임차인의 필요비와 유익비,택지조성공사대금채권4. 유치권을 깨기1) 공사대금을 부풀리는 경우 ... ) 건물의 부속물을 수선, 인테리어 공사에 소요된 비용은 유치권(X)4) 경매기입등기 이후에 점유를 개시/공사 > 유치권(X)5) 처음부터 점유+공사비 청구 > 유치권(0)6) 낙찰

리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.04

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주택임대차 보호법상 주택임대차의 대항력을 논하라

으로 경료되는 것이 일반적이나 특별히 임차권등기명령에 의해 임차권등기가 경료된 경우도 있다. 단, 공동신청에 의한 임차권등기나 임차권등기명령에 의한 임차권등기효력을 일원화하며 대항력 ... 를 한 경우나 타지역으로 주민등록을 이전한 경우라도 그 대항력 및 우선변제권을 잃지 않는다.ㄷ. 임차권등기명령신청에 의한 임차권등기절차임대차가 종료된 후 임대인이 보증금을 지급하지 않 ... 는 경우 임차인은 관할 법원(지방법원 및 지원?시?군법원)에 임차권등기명령신청을 하면 법원의 임차권등기명령을 받게 되고 법원은 관할 등기소에 임차권등기를 촉탁하여 임차권등기를 경료

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.06

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명쾌한 상가임대차상담(1)

하고 보증금을 반환하지 않을 경우에는 임차인은 법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있다.(법 제6조 제1항)결국 임차인은 임대차계약이 해지되어 임차물을 반환할 준비가 되어 있 ... 음에도 임대인이 보증금을 반환해 주지 않는 경우에는 법원에 임차권등기명령을 신청하고 임차건물에 대하여 가압류신청과 동시에 임대인 B를 상대로 보증금반환청구의 소(訴)를 제기할 수 있 ... 대차계약을 한 경우 중개업소에 중개수수료는 얼마를 지급해야 하는지요?2. 상가건물에 대한 임차인의 계약갱신요구권은 어느 경우에 인정되는가요?3. 임차한 점포가 원인불명의 화재

리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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법학개론 중간고사 대비 핵심요약 ! ( ~ 친족 · 상속파트 까지 포함)

: 성문법규집법규 : 일반 국민의 권리·의무와 관련있는 법규범법령 : 좁은 의미-명령 / 넓은 의미-법률 or 법 전체Ⅱ. 법과 사회* 현대법체계는 사회구조와 유기적 연관성을 가지 ... 3. 법인1) 의의 : 일정한 목적을 위한 단체· 사단법인 : 2인 이상의 다수의 사람으로 구성 / 비영리법인은 주무관청의 허가를 받은 후 설립등기를 통해 법인격 취득· 재단법인 ... : 일정한 목적을 위하여 출연된 재산에 단체성이 인정된 단체/ 비영리만 존재· 비법인사단, 비법인재단 ? 법인격은 없으나 민법상 당사자 능력과 부동산등비법상 부동 산 등기능력

시험자료 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.13

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주택임대차보호법

목 차Ⅰ.주택임대차보호법의 의의/ 성격Ⅱ.적 용 범 위Ⅲ.주택임차권의 대항력Ⅳ.보증금의 회수Ⅴ.주택임대차의 존속기간Ⅵ.임차권등기명령제도Ⅶ.결 론참 고문 헌Ⅰ. 주택임대차보호법 ... 로부터 3개월이 경과하면 효력이 발생한다.Ⅵ. 임차권등기명령 제도?이전에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳 으로 이사가거나 주민등록을 전출 ... 하면 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선 변제권을 상실하게 되어 보증금을 반환받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 이와 같은 문제점을 해소하기 위해 주택임대차보호법에 임차권등기명령절차를 도입 하였다.

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.23

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예비등기

의 순위를 보전해주는 효력을 가지는 등기를 말한다. 말하자면, 가등기는 부동산물권(소유권, 지상권, 지역권, 전세권) 또는 기타의 부동산에 관한 권리(권리질권, 임차권)에 대한 청구 ... (예컨대 예약완결권) 등이다(부종산등기법 제3조).3. 신청절차① 원칙적으로 가등기권리자와 가등기의무자가 공동으로 신청한다. 그러나 가등기의무자의 승낙서 또는 가처분명령의 정본을 첨부 ... 예비등기Ⅰ. 의의예비등기는 등기의 본래의 효력인 물건변동이나 대항력과는 직접 관계가 없고 다만 장차 행하여질 등기를 대비하여 행해지는 등기이다. 이에는 가등기와 예고등기가 있

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.25

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