"토지초과이득세제"의 검색결과 입니다.

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"토지초과이득세제" 검색결과 141-160 / 250건

[경영경제]부동산 가격과 세제와의 상호관계

하기 위해 필요한 재원을 확보하는 수단이며 중앙정부의 정책세제가 아니므로 중앙과 지방정부가 각각의 기능에 부합되도록 토지 등 부동산 보유세를 이원화하여 국세·지방세 조정을 한 후 ... 는 국세로서 소득세법·법인세법에 규정되어 있는데, 토지·건물·기타 부동산 관련 권리의 양도에서 발생하는 자본이득에 대하여 개인은 양도소득세, 법인은 법인세가 부과되고 있다. 양도 ... 부동산 가격과 세제와의 상호관계Ⅰ. 서론………………………………………………………………1Ⅱ. 기존연구…………………………………………………………2Ⅲ. 부동산 관련세제의 현황

리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.07.13

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현행 우리나라의 내국세 체계

하는 물품의 가격, 부동산이나 기타의 물건의 임대료 또는 요금의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별·기타의 구분에 따라 기준가격을 초과하여 거래를 함으로써 부당한 이득을 얻는 자는 부당 ... 1절. 내국세(內國稅) 중 직접세(直接稅)가. 법인세나. 소득세다. 상속세라. 증여세마. 부당이득세바. 종합부동산세제 2절. 내국세(內國稅) 중 간접세(間接稅)가. 부가가치 ... 세나. 특별소비세다. 주세라. 인지세마. 증권거래세제 3절. 내국세(內國稅) 중 목적세(目的稅)가. 교육세나. 교통?에너지?환경세다. 농어촌특별세결 론요약 및 후기서 론1. 조세의 개념

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.11.06

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[부동산]토지정책론

결과 토지시장에서의 불안현상은 많이 진정되었다. 이 때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다. 1990년대 중반은 지가급등문제를 공급측면 ... 보유 규제외의 개인별 보유토지에 대하여 누진세가 되는 종합토지세도 포함된다.그리고 자본이득 과세에는 양도소득세 개발부담금제?토지초과이득세 등이 해당되며 개발이익의 사유화를 방지하기 ... 으로 분석GNP의 1.2배인 263조로 나타나는 등 그 규모가 상당히 큰 것으로 분석되고 있다. 이에 비해 우리나라 현행 토지세제와 각종 부담금들의 자본이득 환수기능은 매우 미흡한 것

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.03

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우리나라 부동산 정책의 문제점 및 개선방안에 관한 연구

(자본이득을 추구하는 대상으로 간주)는 물론 투자수요까지 합세하면서 초과상태에 이른다. 주택의 초과수요는 다시 가격 상승으로 이어지면서 정부의 정책은 자연스럽게 토지에서 주택 ... - 토지거래 동향 감시구역 지정 및 관리[세제 강화]- 양도소득세 투기억제 기능 강화(실거래 가액 과세). 탄력세율(9～36%±15%p범위)을 투기지역에 한정하여 적용. 비투기 지역 ... 은 되었다. 따라서 이후 부동산 정책은 토지뿐만 아니라 주택을 포함하는 건축물로까지 대상이 확대되게 된다.1990년 중반 이후 부동산 가격이 안정세를 보였으나 1997년 외환위기

리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.26

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[정책학]831 부동산 대책 정책결정과정 분석하기

시설부담금제, 토지보상자금 흐름관리 등 개발단계의 제도 개선, 보유세, 양도세 등 세제 개선, 토지공급제도 개선 등을 마련? 가수요를 억제하면서 실수요자 중심으로 주택공급을 확대 ... 의 주거안정(2) 부동산 거래의 투명화(3) 부동산에 대한 투기수요 억제(4) 주택 및 토지 공급 확대라고 할 수 있다. 이 정책은 부동산에 대한 투기 억제와 공급확대 대책을 동시 ... 에 대한 세제 인센티브를 제공하는 등 민간임대주택의 공급을 확대2)부동산 거래의 투명화? 부동산거래 투명화정책을 위해 실거래가 신고 의무화, 부동산등기부 실거래 기재, 전자신고

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.13

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3.30부동산 대책에 대한 연구

적극적으로 시행됐다는 점이 과거 정부와는 달랐다.그러나 토지공개념제도의 집행에 따른 조세부과와 단기간내 주택공급 확대로 인한 부작용도 나타났다. 토지초과이득세 등 미실현 이득 ... 대책(5.8조치) 등은 대표적인 강경 정책들이다. 이들 대책을 통해 주택 200만호 건설 계획(1989년)과 토지공개념제도가 시행(1990년)되었다.노태우 정부의 부동산 정책은 투기 ... 에 따라 정부 차원의 고강도 개입이 이뤄진 것이다. 토지거래 및 소유에 대한 직접적인 규제를 가하는 수단을 많이 활용한 것은 이 때문이었다.또 과거처럼 양도소득세 등의 거래과세를 강화

리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.18

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[경제 경영]부동산 정책과 세제(조세)의 문제점과 대책

를 억제하는 여러 대책을 강구하게 되었다.이와 같은 토지투기를 억제하기 위한 국가정책은 토지의 취득 및 미용에 관한 직접적인 토지규제정책과 토지자본이득의 사회 환수를 위한 토지세제정책 ... 법률 등에 의해 규제를 하고 있고, 후자는 토지세제정책으로서 종합토지세, 토지초과이득세, 법인의 비업무용토지에 대한 취득세 중과세, 양도소득세 등 세금과 택지초과소유부담금 등의 부담 ... 적 자산에 부과되는 재산세의 역할을 상대적으로 위축시키는 요인이다.6) 부동산 투기 억제 등의 정책기능토지세는 부동산 투기 억제 및 토지의 이용촉진을 목적으로 하는 정책세제로서 이용

리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.07

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▣ 재개발 사업의 문제점과 대책 ▣

▣ 재개발 사업의 문제점과 대책 ▣1. 재개발 사업이란 무엇인가? < 개념 및 의의 >재개발사업은 ‘재개발구역 안에서 토지의 합리적이고 효율적인 고도이용과 도시기능을 회복하기 ... 되고, 문제지역을 민간개발을 통해 재생시키려면, 적정수준의 이익창출이 가능한 제도적 장치가 필요하게 되며, 따라서 경제적 이득 없이는 민간 스스로 사업의 실시가 어렵게 된다.넷째 ... , 공공개입이 필요하다. 개별 소유주들은 경제적 이득이 예상되지 않을 경우 주택에 대한 투자를 회피하게 되고, 이에 따라 재개발ㆍ재건축사업이 시행되지 않으면 도시 내 슬럼가가 형성

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.21

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개발이익환수제도의 이해

에 의한 개발이익환수제도는 간주취득세, 부동산투기억제세, 양도소득세, 토지초과이득세제를 들 수 있으나, 현재 남아 있는 것은 간주취득세와 양도소득세 뿐이다.부담금 및 시설부담제도 ... 이후분을 초과하여 개발사업 시행자 또는 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분’으로 규정하고 있다.) 이러한 개발이익에 대한 개념은 시대에 따라 점차 확대되어 왔다.개발이익의 개념 ... 자치부의 부동산 통계 자료를 보면 우리나라의 주택과 토지의 소유현황이 심각하게 편중되어 있는 것을 알 수 있다. 전국에 2세대 중 1세대는 집이 없지만 88만세대는 2채 이상의 집

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.03.21

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[법학]양도소득세에 관한 고찰

일 양도소득세로 흡수하여 오늘에 이르고 있다. 양도소득세는 부동산 양도로 실현된 자본이득을 주 과세대상으로 하는 비정기적이고 자발적인 조세이면서 여타의 통상소득에 대한 종합소득세 ... 부과와 분리하여 과세하는 분리과세 방식이다. 과세대상의 거래를 통한 자본이득발생이라는 개별 거래세적 성격과 연간 한 개인의 자본이득을 합산하여 과세한다는 인세적 특징을 동시 ... 에 지닌다. 양도소득세의 과세대상은 부동산과 그 권리, 비상장주식, 기타 자산을 모두 포함하지만 부동산이 사실상 양도소득세의 대부분을 차지하고 있으며, 실질적으로 연간 발생하는 자본이득

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.08

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[부동산][부동산시장구조][부동산세제][부동산투자]부동산시장구조와 부동산세제 현황 및 향후 안정대책(부동산시장, 부동산경기, 부동산세제, 부동산증권화, 부동산신탁, 부동산간접투자제도, 부동산 안정대책)

부동산 시장구조와 부동산 세재 현황 및 향후 안정대책 고찰Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 시장구조Ⅲ. 부동산 경기파악Ⅳ. 부동산 세제의 현황1. 부동산 관련세의 종류 및 세율구조2. 부동산 ... 으로부터 벌어들이는 이용이익보다 자본이득에 더 치우쳐 부동산을 매입하는 직접투자방식이 주류를 형성해 왔다. 또 부동산가격수준이 높아지면서 부동산시장에 진입할 수 있는 투자자들은 소수의 투자자 ... 질하였고, 결국 부동산시장에서 소득이득(income gain)보다는 자본이득(capital gain)을 얻고자 하는 경향을 낳게 되었다. 결론적으로 정리하자면 국가가 주도하는 경제개발과정

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.16

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정부의 부동산정책 동향과 향후 전망

되었다. 1990년에 토지보유를 억제하기 위해 종합토지세를 도입하고, 택지소유상환에관한법률, 개발이익환수에관한법률, 토지초과이득세법 등 일련의 토지공개념 관련 법률을 제정하였으며, 이를 뒷받침 ... 과 토지관현 세제, 토지서래신고?허가제, 농지매매증명제 등과 같이 토지취득을 제한하여 불필요한 토지소유를 억제하는 간접적인 방법이 있다.1) 택지 소유 상한제택지소유 상한 ... 정부의 부동산정책 동향과 향후 전망(토지분야를 중심으로)1. 서 론금융시장에 비하여 부동산시장은 변화의 속도는 느리지만, 살아있는 생물과 같이 끊임없이 움직인다는 점에서 유사

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.16

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8.31 부동산 정책

부동산 정책의 주요내용1) 서민주거안정2) 부동산거래의 투명화3) 투기수요의 억제4) 주택 및 토지공급 확대5) 토지시장 안정3. 수도이전과 8.31부동산대책의 관계4. 8.31부동산 ... 한 .ㅇ 2003년 10월 13일 노무현 대통령이 토지공개념의 필요성을 천명하였음에도 불구하고 그러한 방침을 뒷받침할 실질적인 대책이 마련되지 않고 있다는 점이 가장 큰 문제 ... 가 있음.ㅇ 토지의 공공성을 인정함으로써 경제정의를 구현하는 동시에, 시장경제의 효율성을 높이는 방향의 ‘시장친화적 토지공개념제도’가 수립될 필요가 있음.ㅇ ‘시장친화적 토지공개념제도

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.14

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[세법]1세대 1주택 비과세 개선방안

되고 부동산투기의 과열로 자본이득의 환수장치ㆍ투기억제제도로서의 역할도 제대로 발휘되지 못하여 왔다.양도소득세제는 소득재분배 기능의 강화라는 조세정책의 발전방향이나 국토의 효율적 이용 ... 에 일정기준을 초과하는 고급주택을 제외한다)과 이에 부수되는 토지로서 도시계획구역 내의 토지는 주택정착면적의 5배, 도시계획구역 밖의 토지의 경우는 10배 이내의 토지의 양도 ... 처럼 여러 가지 정책적 목적을 달성하기 위해 활용되면서 비과세ㆍ감면제도가 남발되고, 일관성 없는 규제와 완화의 반복으로 인해 세제의 복잡성을 가중시켜 징세 및 납세에 많은 낭비가 초래

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.12

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[경제]8.31 부동산 대책의 한계 및 문제점과 앞으로의 방향

.7평 이하는 내년 3월, 25.7평 초과는 내년 8월)1. 투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화정부의 당초 계획보다는 다소 약해진 감이 없지 않지만, 이전보다 주택 세제를 대폭 ... .임야.목장용지에 대하여는 양도세율을 60%로 인상하여 자본이득의 환수를 강화하기로 하였다. 또한, 주거 및 산업용지를 원활히 공급하기 위하여 토지공사가 채권발행을 통하여 조성 ... 까지의 세제를 강화, 투기적 목적의 수요차단막을 강화하면서 공공택지 및 중대형 아파트 확대 등의 공급 대책으로 정책의 균형을 맞추기 위해 노력하였다. 정부가 내세운 부동산 종합대책

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.17

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토지정책의 평가와 과제

하였지만, 토지의 사용가치를 얻고자 하는 실수요와 시세차익만을 추구하는 가수요를 구분하는 데 집착하여 문제의 본질에 접근하지 못한 측면이 있다.또한 토지보유세가 지나치게 낮고 자본이득 ... 도입2백만호 건설계획(89년)과 택지초과소유부담금 등 토지공개념 3개 법안(90년)을 시행했지만 분당과 일산 등 수도권 5개 신도시 건설은 청약 과열로 이어져 89년 분당 시범단지 ... 분양에 무려 10만명이 몰려들기도 했다. 이러한 계기로 토지정책의 대전환이 이루어졌다.즉 신도시 개발 등을 통한 도시형 토지의 공급확대와 함께 세제정비와 토지공개념의 도입으로 투기

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.19

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[부동산경기][부동산투기][부동산세제][부동산 경매제도][자산유동화제도][부동산 평가][부동산][부동산시장]부동산경기와 부동산투기, 부동산세제, 부동산 경매제도, 자산유동화제도, 부동산 평가 고찰(부동산)

의 관계1) 지가와 거시경제변수2) 주택가격과 거시경제변수의 관계Ⅲ. 부동산세제 현황1. 보유과세2. 자본이득세제3. 기타 부동산세제Ⅳ. 부동산 경매제도1. 부동산 경매제도와 경매 ... 되는 양도소득세가 이를 보완하는 형태이다. 자본이득세제의 중심을 이루는 개발부담금은 택지개발사업, 공업단지조성사업, 도심재개발 사업, 온천개발 사업 등 8가지 사업과 이와 유사한 사업 ... 와 정보에 관한 문제Ⅰ. 개요땅 문제 집 문제를 심각하게 만든 역사적 연원은 무엇일까. 첫째 주범은 일제의 '토지조사사업'이었다. 일제는 근대법이라는 이름으로 토지소유권을 '법인'하

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2007.03.28

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부동산 투기억제와 관련한 조세정책과 8.31부동산정책

해야 하며, 500만원을 초과하는 자는 농어촌특별세를 납부해야 한다. 종합토지세는 비생산적인 목적의 토지과다 보유를 억제하여 토지의 수급 균형을 도모함으로써 지가의 안정을 꾀하고 지 ... 가 상승으로 인한 자본이득을 조세로 환수하고자 개인이나 법인이 소유하고 있는 전국의 토지를 종합하여 누진과세 한다.①과세대상*전국의 모든 토지(전,답,대지,과수원등 24개 지목전체 ... 과세대상, 분리과세대상, 비과세, 또는 감면대상을 제외한 토지를 말하며 993㎡이내의 주거용 토지, 법인소유농지, 녹지지역 외 농지, 녹지지역 내 부재지주농지, 기준 면적 초과

리포트 | 32페이지 | 3,700원 | 등록일 2007.10.25

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[부동산]8.31 부동산 대책

된 보유세에서 가장 큰 변화는 주택과 나대지(빈땅) 등 비사업용 토지에 대한 종부세 과세대상이 각각 확대되고 가구별로 합산되는 것이다.1 주택 : 종부세 부과 기준이 현행 9억원 초과 ... 8.31 부동산대책1. 기본방향서민 주거안정, 부동산 거래의 투명화, 투기 수요 억제, 주택 및 토지공급 확대현재의 부동산 시장은 더 이상 시장 자체의 질서에만 맡겨둘 수 없 ... 적 이득이 세금이라는 그물을 통과하고 나면 이득이 거의 사라지도록 하려는 것이다. 그래서 투기목적으로 부동산을 소유하는 행위가 실질적 이득을 가져오지 못하도록 하려는 것이다. 이번

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.25

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[부동산]831 부동산정책

다.「양도단계」에서는 2007년부터 모든 토지거래에 대하여 실거래가로 과세하고 비사업용 나대지·잡종지와 부재지주소유 농지·임야·목장용지에 대하여는 양도세율을 60%로 인상하여 자본이득 ... ) 부동산 거래의 투명화 3) 부동산에 대한 투기 수요 억제 4) 주택 및 토지공급 확대 등 4가지이다.2> 8?31 부동산정책의 방향과 주요 내용.정책방향내용주택공급 확대책① 미니신도시 ... 의 거래 ‘세대별 합산 3억원’으로 하향조정.⑩ 비사업용 나대지?잡종지, 부재지주소유 농지 등에 대해 양도세율을 60%로 인상.(1) 주택 및 토지공급 확대.첫째, 가수요를 억제

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.02

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