"토지초과이득세제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 개발이익환수제도 문재인 부동산 부동산 세제 변천 양뿡 투기 경제 1029 부동산대책 2050 부동산

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"토지초과이득세제" 검색결과 181-200 / 250건

[부동산학] 21세기 토지정책

때토지시장에서의 불안현상은 많이 진정되었다. 이 때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다. 1990년대 중반은 지가급등문제를 공급측면 ... 가 되는 종합토지세도 포함된다.그리고 자본이득 과세에는 양도소득세 개발부담금제·토지초과이득세 등이 해당되며 개발이익의 사유화를 방지하기 위해 실시되는 농지와 임야의 용도전환 규제 ... 되고, 토지세제체계가 확립되기도 하였다. 이 때 도입한 「조선시가지계획령」은 우리 나라 도시계획제도의 모태가 되기도 하였다. 그러나 이렇게 새로이 도입된 토지제도들은 일제가 우리민족

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.26

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[조세] 부동산 관련 조세의 현황과 개선 방안

있다.부동산자본이득과세는 양도소득세, 법인세, 특별부가세, 자산재평가세 및 토지초과이득세로 구성되며 총세수에 대한 4년간 평균부담비율은 4.9%를 보이고 있으나 1988년의 2.6 ... 관련 조세1. 주택관련세제의 목적과 효과2. 우리나라의 주택 관련 조세제도3. 우리나라의 주요조세감면 유형4. 주택관련조세의 문제점과 개선방향5. 토지 공개념Ⅳ. 선진국의 부동산 ... 의 10.8%에서 매년 평균 2%이상의 증가추세를 보이고 있다. 토지초과이득세가 최초로 부과된 1991년에는 무려 17.6%에 이르고 있다.부동산보유에 대한 세부담은 총세수에 대하

리포트 | 26페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.12.05

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[행정학 ]부동산 정책의 과정

의 내용부동산 개혁투기수요 억제서민의 주거안정주택 및 토지공급 확대부동산거래의 투명화재산세종합 부동산세거래세양도소득세실현수단1.2 8.31 부동산정책의 내용2006년부터실시 기존 50 ... 취약행정부서민의 주거안정 부동산정책의 투명화 투기수요 억제 주택 및 토지공급 확대2.3 이해관계(Interest)사유재산권 침해 및 이중과세 관련1행정부 시장실패로 인한 집값 상승 ... 투기 완화대책 차이2한국세금 인상을 통한 부동산 시장안정 모색영국, 호주 등금리 인상을 통한 자금 유통구조 개선에 힘씀3.1 해외사례 연구주요국의 부동산 세제 비교 – 1. 보유

리포트 | 39페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.29

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재건축 향후 전망 고찰

재건축 대상 아파트 가에 미칠 향후 전망에 대해서 알아보고자 한다.Ⅱ. 본론1. 배경세제강화와 공급확대, 서민주거안정 등을 담은8.31 부동산 종합 대책이후 한동안 집값은 하향세 ... 는 강남과 분당, 목동 등 주거여건이 좋은 주변지역으로 확산되는 추세를 보이며 정부의 집값 안정화 정책을 무색하게 했다. 따라서 작년 11월부터 8.31대책에서 미흡했던 주택ㆍ토지 ... 된다.정부에서는 재건축 개발이익은 용적률 증가와 해당 대지의 토지 생산성 향상에 의한 토지의 가치 상승에서 비롯되나, 도시의 총량적 개발밀도 관리가 불가피한 상황에서 한 지역

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.19

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토지소유권

초과이득세제(1998. 12. 28)를 폐지하였다. 또한 헌법재판소에서는 도시계획법상 개발제한구역(法 제21조)에 대하여 헌법 불합치 판결(1998. 12. 24)을 내리기도 했으며 ... 토지소유권목차Ⅰ. 서 언Ⅱ. 토지소유권의 개념Ⅲ. 토지소유권의 보장과 제한1. 토지소유권의 보장2. 토지소유권의 제한Ⅳ. 사 견Ⅰ. 서 언오늘날 토지소유권은 인간에 대한 토지 ... 의 귀속관계에 대한 법적 제도로서 특히 한 나라의 경제적?사회적 및 법적 질서의 근간이 되는 제도이며, 오늘날 토지소유권 개념이 정립되기까지 역사적으로 많은 변천을 거듭하였다.오늘날

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.17

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[부동산]부동산 투기와 ‘정부의 실패’

.※ 일본 3.4배, 영국 1.1배, 미국 0.6배○ 토지의 공공성 인식 부족 및 개발이익환수 미흡으로 자본이득이 대부분사유화되어 부의 불균등 분배 심화되고 있다.'91~'95년 ... 으며○ 대지.공장용지.공공용지 등 도시용지 비중이 국토의 5.1%('97) 로서도시용지 ㎢당 인구밀도가 8,370명에 달해 토지이용이 매우 과밀하다.- 일본의 3,540명보다 무려 2.3 ... 에서 토지수급 불균형으로 땅값 급등- '70년이후 지가는 연 20%이상 상승하여 '92년 이후 지속적인 지가안정에도 불구하고 '97년 지가총액은 GDP의 약 3.7배 수준에 이른다

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22

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[조세분야] 양도소득세 계산

세대 1주택의 비과세2. 양도소득세의 계산(1) 건물의 양도소득세 계산(2) 건물(주택)에 딸린 토지에 대한 양도소득세제3장 결론-양도소득세액- 부록 -제1장 서론: 양도소득 ... 되면 양도소득세를 내야 한다. 고가주택이란 주택 및 그 부수토지의 양도당시의 실질거래가액의 합계액이 6억원을 초과하는 것을 말한다. 상속받은 주택의 경우 종전에는 언제 팔더라도 양도 ... 보 고 서-양도소득세 계산(나의 주택을 대상으로)-교 과 목:조세법 1담당교수:안경봉교수님학 과:사법학과학 년:3학년성 명:이택수제1장 서론: 양도소득과 양도소득세제2장 양도소득

리포트 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2004.06.14

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토지공개념제도

, 또는 기타 사회. 경제적인 요인에 의해 정상적인 지가상승분을 초과하여 발생한 초과이득이나 불로소득이므로, 이러한 초과이득의 일부를 개발부담금으로 환수함으로써 사회정의에 맞는 토지공 ... 세, 증여세, 상속세② 보유단계 : 자산평가세, 농지세, 도시계획세, 종합토지세, 부동산소득세, 토지초과이득세③ 양도단계 : 양도소득세, 법인세, 특별부과세※ 종합토지세제의 문제점 ... 심화)우리나라의 불평등한 토지보유 상황을 개선하기 위한 방안 : ① 토지관련세제, ②토지개발과 이용제도우리나라의 토지관련세제※ 토지세제의 유형① 취득단계 : 취득세, 등록세, 인지

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.02

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[경제]우리나라 세금체계

이 있 가격, 부동산 등에 관한 임대료ㆍ수수료의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별 구분에 따라 국세청장이 따로 정하는 기준가격을 초과하여 거래를 하여 발생된 부당이득에 대해 부과 ... 된다.도세에는 취득세?면허세?레저세?공동시설세?지역개발세?지방교육세 등이 있고, 시?군세에는 주민세재산세?자동차세?주행세농업소득세?도축세?담배소비세?종합토지세?도시계획세사업소세 등이 있 ... 다.서울특별시나 각 광역시에서는 지방세 중 일부는 구청에서 부과하게 하고 일부는 직접부과한다. 현재 면허세는 ?재산세?종합토지세?사업소세는 구세로 구청에서 부과하고, 기타 세목

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.29

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[사회과학]한국경제와행정

을 지적하지 않을 수 없다. 1989년 12월 경제민주화 조치의 일환으로 택지소유상한법, 개발이익환수법, 토지초과이득세법 등 당시로서는 혁신적인 토지공개념 관련법률을 제정했다. 이러 ... 에 개입하여 구조조정 등을 실시하는 과정에서는 부작용도 적지 않았다. 구조조정을 실시하는 과정에서 부실기업을 인수한 특정재벌 기업에게 금융 세제상의 특혜가 주어졌으며, 반대급부 ... 까지 사회간접자본 부문에 대한 재정지출은 연평균 25%씩 증가함으로써 일반예산 규모의 연평균 증가율 12%를 크게 상회하였다. 또한 노태우 정부의 주요경제정책으로 토지공개념의 도입

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.01

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[레포트]8.31대책

할 소지를 사전에 차단하여야 했다. 마지막으로는 시중자금흐름의 개선을 그 이유로 들 수 있다. 대규모 토지보상자금 등 풍부한 시중유동성이 부동산시장에 과다 유입되는 것을 차단하고 그 ... 를 거두겠다는 생각으로 정책을 폈다는 것이다. 그러나 세제정책 부문에서는 예상과 달리 보유세 상한을 폐지하지 않고, 과표 인상과 세대별 합산과세 수준에서 그침에 따라 보유세 강화 ... 주거 안정정책, 부동산거래 투명화정책, 주택시장 안정정책, 토지시장 안정정책 등 4가지로 요약할 수 있다.2-1.서민주거 안정정책)먼저 서민주거의 안정정책은 무주택 서민 주거안정

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.15

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[사회과학 ] 토지공개념

목 차Ⅰ.토지공개념의 의미Ⅱ.토지공개념의 도입 배경Ⅲ. 토지공개념관련 3대제도1.토지초과 이득세제도2.개발이익환수법제도3.택지소유상한제도Ⅳ.토지공개념 3법과 관련 있는 법제１ ... 어 한다.(4)과세기간: 토지초과이득세는 그 과세기간을 3년으로 하여 과세기간이 개시되는 연도의 1월 1일부터 과세기간이 종료되는 연도의 12월 31일까지의 토지초과이득에 대하 ... 여 이를 부과한다. 이와 같이 토지초과이득세는 과세기간을 3년으로 함으로써 3년간의 지가상승으로 인한 초과이득에 대하여 과세하며, 납세의무의 성립시기는 과세기간 종료일 이다. 그러나

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01

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[행정학] 한국조세체계의 현황과 문제점

초과이득세 : 각종 개발사업, 기타 사회적, 경제적 요인으로 유휴토지 등의 지가가 상승되어 그 소유자가 얻는 토지 초과이득을 조세로 환수함(이는 조세부담의 형평과 지가 안정 및 토지 ... 으로 이루어짐2. 1970년대의 세제개혁·1973년 : 전화세 신설·1974년 : 생산 및 유통 과정에서의 가격조작에 의한 부당 이득을 조세로 흡수하 기 위해 부당이득세가 신설, 소득 ... 을 통한 시장 경제체제를 확립하기 위하여 재개편이 이루 어짐 소득세법을 위시한 5개 세법을 개정, 조세와 관련이 있는 금 융실명거래에 관한 법률을 제정4. 1990년대의 세제개혁·토지

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.04

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[도시계획]부동산 투기와 투자의 개념

투자를 통하여 자본이득과 임대소득을 얻을수가 있다.(5)토지의 영속성토지는 영속성을 지니고 있기 때문에 감가상각이 배제되고 그 유용성은 영구적이고 투자 활동시 장기적인 배려 ... 한 수익을 위해 현재의 확실한 소비를 희생하는 것2.부동산 투자의 장 . 단점(1)부동산 투자의 장점①자본이득(지가상승)과 소득이득(지대,임대료 등)의 향유②정의 지렛대효과 ... 의 주요 이유를 제시하였다.①임대소득의 산출②부동산 저당대부에 의한 투자의 경우 원초계약에 의한 대부 이자율의 수익③주택 소유의 안정성④미래의 가변적 입지 유리성⑤농촌 토지

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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[행정법]3.30 부동산 대책

재판소도 토지초과이득세에 대한 판결 (92헌바)에서 이러한 입장을 판시한바 있다.Ⅳ. 3.30 정책에 대한 위헌성과 합헌성에 대한 의견? 정부의 입장충분한 법률검토를 통해 ‘합헌 ... 에 인한 이득은 공공성을 내포하고 있다.이 때문에 주택시장 안정 및 불로소득 환수라는 경제정의 차원에서도 재건축 개발이익의 철저한 환수장치가 필요하다.?재건축 합리화로 '강남 ... 권 공급부족' 및 '풍선효과'의 우려가 있지 않나?-재건축의 초과이익의 일부를 환수할 뿐이지 정상적 이익은 보장되므로 사업이 장기간 지연되거나 포기되는 일은 없을 것으로 예상된다. 재

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.18

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[부동산학]한국의 토지문제 : 진단과 처방 -이정우교수

’와 ‘경기활성화’라는 명분으로 토지관련규제가 약화되었고 토지에 대한 각종 세제상 우대조차 늘어나는 추세로 토지공개념 정책으로 추진되었던 택지소유상한제와 토지초과이득세도 폐지됨으로써 ... 한국의 토지문제 : 진단과 처방이정우(경북대학교 경제통상학부 교수)1. 아직 땅값이 문제가 되나?○ 한국의 토지문제① 10년 전 가진 자와 못 가진 자 사이의 불평등 중에서 가장 ... - 토지문제가 해결되었다고 볼 수 없고 상당한 불안요소가 남아있음③ IMF 사태 직후 1998년에는 13.4%하락한 바 있으나, 1990년대 이후 매년 소폭의 상승 또는 하락을 거듭하

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.21

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[법학]골프장 과세제도의 실태와 개선방안

은에 대한 조세부과체계과세대상국 세지 방 세사 업 자법 인 세부가가치세토지초과이득세종합토지세취 득 세재 산 세이 용 객특별소비세(입장행위)취 득 세(골프장회원권)우리나라의 현행 ... 세, 부가가치세, 초과이득세 등이 부과되고 있으며, 지방세로서 종합토지세, 취득세, 재산세 등이 중과되고 있다. 그리고 골프장 이용객에 대해서는 특별소비세와 취득세가 부과되고 있 ... 의 지방세 중과세제도1) 중과세제도의 변천 과정(1) 과세체계의 변천 과정골프장에 대한 지방세 중과세 제도는 국민들의 낭비 및 사치를 억제하기 위한 목적으로 1973년 골프장을 별장

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.10

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[경제]세무 및 재테크

세무 및 재테크 전략에 관한 Report개요1. 2001년 5월 29일 세제개편 방향 발표 1) 8월 확정하고 9월 국회 통과하여 연말 시행예정 2) 금융소득종합과세 과세기준 ... ① 4000만원까지 : 원천징수 세율로 과세 ② 4000만원초과금액 : 원천징수 세액과 종합과세 세액 중 큰 금액 으로 과세기준금액 4,000 만원을 초과하는자원천소득세율로 분리과세 ... )가 마이너스가 되었음 금리가 물가상승을 충분히 커버하지 못했음(예: 물가 30%, 은행금리 15%) - 현재는 땅값이 오르고 아파트 가격이 오르면 금리도 같이 오름 (3) 토지 공급 증가

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.08.23

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[재정학, 세법] 소득세

에만 과세가 이루어지고 미실현자본이득에 대해서는 과세가 이루어지지 않음예외 : 토지초과이득세3) 자본이득에 대한 비과세요소소득(임금, 이자, 배당금, 임대료)은 모두 과세대상에 포함 ... 요소소득인 임금, 이자, 임대료뿐만 아니라 연금·실업 보험 등 각종 이전소득은 물론이고, 귀속임대료 등의 귀속소득, 자산가치 상승에 따른 미실현 자본이득도 모두 포함4 그리고 소득 ... 수용하고 있음2) 실현주의 원칙헤이그-사이먼즈의 소득정의에서는 발생주의 원칙에 따라 미실현 자본이득도 소득에 포함되나, 현실의 소득세제 하에서는 실현주의 원칙에 따라 실현된 소득

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.05

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국내외 관광개발 계획사례

법, 국유재산법 등재정지원관계법보조금의 예산 및 관리에 관한 법률, 지방교부세법, 지방재정법 등세제관련법지방세법, 조세감면규제법, 토지초과이득세법 등부담금관계법개발이익환수에 관한 ... 관련법국토이용관리법, 도시계획법, 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 등관광개발지원 법규토지관리관계법국토이용관리법, 공공요지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법, 토지수용 ... 경쟁 심화→ 인구감소, 노령화 등 지역 정주기반의 약화→ 관광개발에 따른 환경과 토지이용규제 강화와 이해자간 갈등(2). SWOT 분석에 의한 문제해결강점의 극대화→ 도서, 갯벌

리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.02

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