"토지초과이득세제"의 검색결과 입니다.

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"토지초과이득세제" 검색결과 201-220 / 250건

[부동산투자신탁][부동산][리츠][부동산투자]부동산투자신탁(리츠-REITs)의 정의, 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 의의, 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 활성화방안 고찰(부동산투자신탁, 리츠, REITs, 부동산투자)

임원보다 1명이상 많아야 한다.차이점은 외부위탁과 실질 비과세 특전을 들 수 있다. 보통 회사와의 차이점이 가장 중요한 포인트이다. 세제상 특혜가 인정되고 배당가능이익의 90%초과 ... 할 수주가 상승을 통한 수익을 얻을 수 있다. 리츠는 매년 수익의 90% 이상을 배당하게 돼 있다. 또 리츠는 부동산 투자에서 발생하는 이익(임대소득 매매차익 개발이득 등)을 배당 ... 를 자년 현재 1,317억 파운드(260조원) 규모이고(대한주택공사 1997: 10), 미국의 REITs시장은 99년 6월 현재 1,454억 달러(160조원)에 이른다(한국토지공사

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.06.04

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[세무회계]내국세의 종류와 정의

가격을 초과하여 거래를 함으로써 부당한 이득을 얻는 자는 부당이득세를 납부할 의무를 진다. 따라서 부당이득세는 조세수입의 그 자체에 목적이 있는 것이 아니고 물가의 통제를 효과 ... . (동법 제4조) 과세대상은 법인의 각 사업연도의 소득 청산소득과 토지 등 양도소득이나 비영리 내국법인과 외국법인은 각 사업연도의 소득에 대하여만 부고한다.(동법 제3조). 법인세 ... 의 안정을 위하여 긴요한 물품 등에 대하여 최고가격을 지정하고 이를 초과한 거래는 전액을 세금으로 징수하여 물가의 안정에 기여하는데 그 의의가 있다. 물가안정에 관한 법률 기타의 법률

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.12

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[부동산개론]토지공개념의 의미와 운영

가 심각한 문제로 부각될 때 이루어졌다. 이에 대해 정부는 1989년 정기국회에서 '택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 ... 에 의한 개발이익 환수제를 시행하였다.개발이익이란 개발사업의 시행이나 토지이용계획의 변경, 또는 기타 사회. 경제적인 요인에 의해 정상적인 지가 상승분을 초과하여 발생한 초과이득 ... 이나 불로소득이므로, 이러한 초과이득의 일부를 개발부담금으로 환수함으로써 사회정의에 맞는 토지공개념제도의 정착을 도모하고 이익의 적정 배분을 기하였다.(1) 개발부담금 대상사업개발부담

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.10.16

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부동산 자산관리 관련 신문스크랩

권에 밀집돼 있고 주택담보대출 제한 범위인 6억 초과단지 역시 일부 지역에 국한되면서 서울 전체 아파트가격 상승률에는 아직 큰 영향을 미치지 못한 것으로 나타나고 있다.부동산 114 ... 습니다. 하지만 반대로 부동산을 사는 사람은 6월 1일 이후에 소유권 이전 등기를 해야 이득이겠죠. 물론 개인 간 거래의 경우 5월 말에 잔금을 다 치러 놓고선 세금 몇 푼 아끼겠다고 고의로 ... 도 합니다.그런데 너무 오래 전에 취득해서 얼마에 샀는지 모르거나 혹은 매매계약서 등 실제 취득가격을 입증할 증빙서류가 없는 토지 소유자도 매매 시점을 잘 따져야 합니다. 특히 올

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.10

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[사회]3.30 부동산 대책

되거나 양립할 수 없는 모순이 있는 것은 아니다. 헌법재판소가 토지초과이득세에 대해 위헌심판을 내린 것은 과세대상의 공정한 계측이 담보되지 않았기 때문이다. 재건축 개발부담금제 도입 ... (4) 기존도심 광역적 재정비(5) 분양가 인하IV. 3.30 대책 주요 쟁점과 정부의 대응방안(1) 재건축 초과이익 환수로 사업이 늦춰지면 강남권 주택 공급부족이 발생 할 수 있 ... 아파트 값을 잡기 위한 것이다. 그러나 재차 규제위주의 시책으로 한계가 있는 만큼 효험은 여전히 미지수라는 지적이 나오고 있다.(1) 3.30 부동산 대책 발표 배경세제강화

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.26

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[부동산] 양도소득세 주요 변천과정 연구 (1가구1주택비과세제도중심)

(토지), 기준시가(건물) 등으로 혼용되어 적용되고 있는 부동산에 대한 과표기준을 2007년부터 모두 실거래가로 통일하여 적용하겠다는 방침을 지난 4일 발표하였음.)이에 따라 관련 ... 체계의 개선1994. 12. 22?금융소득 종합과세제 도입?신고납부제 도입?종합소득세율 구조개편 및 각종 공제 조정1998. 01. 01?금융소득 종합과세제도 유보1999. 12 ... . 31?금융소득 종합과세제도 2001년 귀속분부터 재실시?양도소득세 신고납부제도로 전환2000. 12. 29?각종 연금의 불입액, 장애인을 위한 보장성 보험료 소득공제제도 신설?비

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.07.20

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[부동산] 우리나라 부동산정책의 변화

의 경우제와 같은 직접개입수단으로의 전환을 시도했다.― 양도소득세율 인상 등으로 자본이득의 회수를 위한 과세정책 추진― 토지거래신고 및 허가제 등 투기적 토지거래를 사전에 제한 ... 에를 위한 세제강화에 초점을 맞췄고, 직접 규제수단 역시 분양주택 전매기간 연장 등 거래관련 규제와 채권입찰제 실시 등 자본이득 회수를 위한 조치를 실시하였다.이와함께 부동산 가격 ... 를 휠씬 초과하는 부동산 가격 폭등이 발생했으므로 정부는 토지 공개념제도 등 부동산 시장에 강력하게 개입하는 정책을 시행하게 되었다. 이러한 정부 정책의 시행과 경기하락의 영향

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.23

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토지세의 현황과 경제적 효과

도입-1989년 종합토지세 도입: 지방세법 개정에 의해 도입.-1989년 택지소유상한제, 개발부담금제, 토지초과이득세제 도입.-1998년 택지소유상한제와 초과소유부담금제, 토지초과 ... 이득세제 등이 페지.(4) 토지세의 부과 현황우리나라에서 토지정책의 주요 목표의 하나였던 지가 안정과 투기억제를 위해 동원된 주요수단이 각종 토지세 및 토지관련 준조세였다. 1995 ... 구분{과세대상행위국세지방세토지취득상속세증여세인지세취득세간주취득세등록세토지보유자산재평가세부동산소득세토지초과이득세(페지)종합토지세도시계획세토지양도양도소득세법인세특별부과세가. 토지

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.05

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[도시 행정] 개발 이익 환수 제도

활용, 이익금을 환수할 계획이다.2. 개발이익 환수제도의 종류① 개발이익의 환수대상 실현 여부 - 미실현된 이익 수익자 부담금, 토지초과 이득세 - 실현된 이익 나머지 모두 ... .. ② 개발이익을 환수하는 수단 - 과세적 방법 간주취득세, 투기억제세,양도소득세,토지초과이득세 등 - 비과세적방법 각종부담금, 공공용지 부담 등.. ③ 환수대상인 개발이익의 발생범위 ... - 최협의의 개발이익 수익자부담금 - 광의의 개발이익 투기억제세, 양도소득세, 토지초과이득세 - 협의의 개발이익3. 외국의 개발이익 환수제도(1) 영국 - 기업레이트 법인을 대상

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.25

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[토지공개념] 토지공개념의 정의와 한계

는 1989년 정기국회에서 '택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다. 토지공개념은 토지의 투기현상을 잠재울 수 있 ... 되었다. 10월 29일 정부는 다시 공급, 세제, 금융 등 다각적인 내용이 포함되어 있는 종합대책을 내놓았다. 1차 대책으로 부동산가격이 안정되지 않으면 향후 토지공개념 관련 조치의 도입 ... Ⅰ. 서론토지공개념이란 잠재적으로 존재하는 토지에 대한 투기현상을 해결하기 위해 토지가 공공재(公共財)라는 생각에 바탕을 두고 기존의 토지소유권 절대사상에 변화를 가하는 개념이

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.14

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[부동산] 부동산과 생활경제 시험문제

의 택지에, (현, 폐지)토지초과이득세제는 유휴토지에,(현, 폐지) 6대도시:1인 200평이상 세금, 그냥 시:300평, 구는 400평개발부담금제는 개발사업 시행기간내의 사업지역토지 ... , 향후 행방토지공개념은 80년대 말 심각한 토지 편중과 지가상승, 투기 등 심각한 토지문제를 바라보는 일반 국민의 지지와 기존의 토지정책과 기존의 토지정책과 토지세제의 기능과 성과 ... 1. 부동산의 공공성과 사회성의 의미부동산은 토지 및 토지에 정착된 물건, 국토공간으로서 경제발전 이바지하고 인간의 주거 생활과 환경으로서중요할뿐 아니라 공공용지 산업용지

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.01.10

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[부동산] 부동산조세정책

보다 부동산조세 전문가의 조언으로 얻은 자본이득에 대해 부과된 세금이 그리 생각보다 많지 않아 더욱 흡족했다!"1) 토지의 특성으로 인한 조세의 필요성토지는 자본 및 노동과 더불어 생산 ... 다.토지의 양면적 특성에 의해 토지의 수요는 토지의 이용으로부터 발생되는 편익을 얻기 위해 토지를 구입하고자 하는 실수요와 미래의 가격상승을 기대하여 자본이득을 얻기 위해 토지 ... 표준액 적용비율을 적용한다.2. 부동산 보유.이용시 과세되는 조세 - 재산세, 종합토지세보유과세로는 종합 토지세,재산세,도시계획세,공동시설세,택지초과소유부담금,교육 세, 사업소세

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.09.08

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[종합부동산세]종합부동산세 도입의 의미와 문제점

과 단독주택에서도 발생해 면적이 적으면서 가격이 높은 서울 강남지역 주민들이 상대적으로 이득을 보았다.그러나 이번 세제 개편으로 전국 어느 지역에 소재하든 가격이 같은 부동산은 똑같은 ... 종합부동산세 도입의 의미와 문제점1. 종합부동산세의 의미부동산보유세제는 서울 강남권 등에 있는 소위 ‘부동산 부자’들에게 무거운 세금을 매김으로써 사실상 ‘준 부유세’성격을 내포 ... 들의 반발도 계속 이어져 진통이 예상되고 있다.◈사실상의 준 부유세〓당정이 마련한 이번 부동산보유세제 개편 안은 부의 공정한 분배와 과세형평 제고, 투기 억제라는 다목적 카드다

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.04

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[재정학] 현행 조세체계와 재정 운용방향

의 이전을 통하여 많은 차익을 얻는 부문에 대한 과세도 제대로 이루어지지 않아 양도소득세 또는 종합토지세 및 토지초과이득세 등의 세제도 부나 소득의 이전이나 세습에 제기능을 못했 ... 와 특징현재 국세는 14개 세목으로 규정되어 있으며 지방세는 17개의 세목으로 구성되어 있다. 국세는 1998년까지 16개의 세목으로 구성되어 있었으나 1998년 12월에 토지초과이 ... 1980년 후반부터 부동산투기 열풍이 다시 불어 분배불균형 문제가 야기되자, 토지초과이득세의 신설, 양도소득세 강화 등 직접세 부담이 증가하는 추세였다. 하지만 금융실명제가 실시

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.10.27

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[세무회계]한국과 미국의 법인세 체계 비교

의 증대 등 경제 환경이 변화함에 따라 여러 차례의 개정이 있었다. 1979년 12월의 법인세법 개정은 신고납세제도를 채택하여 법인세제의 일대 전환을 이루었고, 1980년대 후반 노사 ... 소비업종 규제 등의 정책수립에 주력하여 그 일환으로 1990년에 법인세법이 새로이 개정되었다. 또한 1994년에는 법인세율 인하, 초과유보소득에 대한 과세제도 조정, 감가상각제도 ... 소멸할 때, 그 잔여재산 가액이 자기자본 총액을 초과하는 금액을 말한다. 법인세의 과세대상은 원칙적으로 영리법인이며, 공익법인 및 종교법인과 같은 비영리적인 법인은 과세하지 않

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.26

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[소득세법] 소득세법정리

수익하게 하고 그 대가를 받는 것을 말한다(所法 18조 3항). 토지의 소유자가 그 토지를 불법점거하여 사용한 자로부터 받은 부당이득금은 비록 이득이며 또 손해에 관한 액수를 산정 ... 함에 있어서 그 토지의 임대료 상당액을 기준으로 삼았다 하더라도 이는 부당이득금의 성질로 보아 토지임대의 대가로 받은 것이 아니므로 부동산임대소득이 아니다.{)대법원 1975.4 ... 보다 더 많은 비율의 세수감소로 경기의 촉진효과를 갖는 까닭에 소득세는 이른바 내재적 경기조절기능(built in stabilizer)을 지닌다.소득세제에는 개인의 모든 소득을 합산

리포트 | 34페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.19

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[재무관리] 외국인투자유치

경영주체, 투자기간 등에 따라 국내에서 기업을 직접 경영하여 이윤을 추구할 목적으로 장기간 투자하는 직접투자(direct investment)와 자본이득을 목적으로 하는 주식 ... 지자체가 소유하고 있는 공유재산의 임대 및 매각 지원- 임대 : 토지가액의 1%이상, 50～100%감면- 매각 : 25～100%감면, 분할납부(연 4% 이내, 1～20년 기간)가능 ... 및 매각지원- 임대 : 500～2,000만달러 또는 신규고용창출 규모가 100～300명인 경우에 50～ 100% 감면 지원(토지가액의 1%)- 매각 : 외국인투자지역에 입주

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.05.13

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한국의 토지조세

④ 과세표준과 세율 6⑤ 문제점 8⑵ 토지초과이득세 8① 법안골격과 주요 쟁점 8② 과세대상 토지 8③ 과세방법 9④ 신고 및 납부절차 10⑤ 종합토지세제와의 관계 10⑥ 양도소득세 ... 의초과이득세 과세 후 당해 토지를 처분하는 경우에는 납부하여야 할 양도소득세에서 이미 납부한 토지초과이득세를 공제하고자 하였다. 공제하는 세액의 규모는 처분시기에 따라 다음과 같이 ... . 합산하여 초과누진세율로 과세하면 두 가지의 큰 경제적 효과를 기대할 수 있다.첫째는 토지의 보유량이 많아짐에 따라 토지의 보유에 따르는 비용을 증대시킨다. 따라서 토지를 실제로

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.01

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부동산 공법

제와 토지초과 이득세제가 도입되었다.9) 토지에 대한 과세토지에 대한 과세는 취득과세, 보유과세, 이전과세로 구분할 수 있다. 취득과세에는 등록세, 취득세 보유과세에는 종합토지세 ... 이 중심이 되고 있다.사적거래에 있어서 선행하여 공공기관이 우선적으로 토지를 협의 취득할 수 있는 선매제 토지거래에 있어서 택지 소유 상한을 넘는 토지에 대해서 초과소유 부담금 ... 1.토지법의 정의토지법이란 토지의 소유와 이용에 관한 공법 사법의 제분야를 종합적으로 파악하려고 하는 의도에서 사용되어 온 말이며, 토지를 규율하고 있는 모든 법을 총칭

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.14

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한국관광공사에 대해

에 속한 모든 임직원을 규범의 적용 대상으로 하고 있다.- 행동강령-전 문제1장 총칙제2장 임직원의 기본자세제3장 고객에 대한 책임과 의무제4장 공정한 직무수행제5장 부당이득의 수수 ... 1인 3만원선물,기념품의 범위○ 임직원 1인 3만원- 선물 증정시에도 위 금액을 기준으로 처리○ 상기 기준을 초과하지 않은 경우에는 소속 임원/지사장/부서장의 판단하에 처리 ... 비계량- 지자체 관광개발 컨설팅 수주액 1.3억원/인관광(단)지 기반조성 및 토지 분양- 화원관광단지 기반조성 공사 (공정율) 90%- 관광(단)지 토지 분양액 (총계약금액

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.25

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