"토지초과이득세제"의 검색결과 입니다.

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"토지초과이득세제" 검색결과 121-140 / 250건

시기별 아파트 전세가격 동향 분석

관련업종 전면 대외개방, 토지초과이득세 폐지, 택지소유상한제 폐지 등이 있다. 외환위기는 일반경기침체와 함께 주택수요를 급격히 위축시켰고, 이에 따라 주택가격이 크게 하락 ... ’)김대중 정부인 국민정부 시대에서는 과감한 부동산 정책들을 시행한 것으로 평가된다.외환위기 이후 경기부양을 위해 토지거래신고구역 및 허가구역 등 토지공개념제도를 완화 ... 하였으며, 부동산경기활성화대책으로 양도소득세면제(25.7평 이하) 등 세제혜택이 주어졌으며, 아파트 분양가 전면자율화로 집값상승의 요인이 되었다. 외국인의 국내 부동산 투자에 대한 규제를 국제

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.08.16

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조세의 체계

조세체계는 1945년 11월 2일 미군정법령 제21호로 일본의 전시 세제를 이어받아 일부 세목의 개폐, 과세범위의 축소, 세율의 조정 등 단편적인 개정을 통하여 일제강점기 말 무 ... 거나 개별적인 반대급부 없이 과세된다.5) 납부방법금전납부를 원칙으로 한다. 다만, 법인세법·소득세법·증여/상속세, 지방세법의 재산세와 종합토지세는 예외적으로 물납제도가 규정 ... 」는 타인으로부터 무상으로 재산의 취득한 경우, 그 취득자에게 증여받는 재산가액을 과세표준으로 하여 부과하는 조세.㉣ 부당이득세「부당이득세」는거래 행위에서 부당하게 많은 이득을 얻

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.24

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이명박정부의 부동산정책에 관한 연구

, 토지초과이득세제 등이다.1990년대 중반은 부동산 가격 급등 문제를 공급측면에서 해결하기 위한 부동산 공급확대 시기라 할 수 있다. 그간 비도시지역에 대하여 엄격한 행위 제한을 해 ... 권 주에는 80년대 말에 도입된 토지공개념제도가 본격 시행되었다. 그 결과 부동산 시장에서의 불안 현상을 많이 진정되었다. 이때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제 ... 도 하였다.그러나 1998년 발표된 정책인 준농림지의 토지규제의 완화는 국토의 보존기능을 마비시켜 국토의 난개발과 환경훼손을 가져 올 수 있다는 우려가 많았다.아울러 부동산 시장

리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.31

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조세와 정책적 문제

므로 과세여부에 영향이 없어야 함 그러나 측정 및 평가의 어려움 때문에 대부분 국가의 세제는 미실현소득에 대해 과세하지 않음. (1) 미실현된 자본이득에 대한 과세문제에 대한 논쟁 ① 미 ... 수입뿐만 아니라 증여, 유증, 추첨이득 등 우발적이고 불규칙 적으로 얻은 수입도 소득으로 간주하는 경우를 말한다. ⇒ 순자산증가설에서는 자산감소의 원인이되는 경비, 채무이자, 재산 ... 은 모두본이득에 대해 경과세하거나 우대조치를 취함 우리나라는 부동산투기억제를 위해 중과세하는 정책을 선택. 사례) 갑이 07.1.1에 시가 5억원의 건물을 구입했는데, 08.1.1에 평

리포트 | 39페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.05.21

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재벌의 성장과 지대추구이론

는 로 인해서 초과 이득을 얻는 자들이 그 이득을 계속적으로 획득, 유지하기 위해서 정부로 하여금 계속적으로 개입을 하도록 로비활동을 벌이게 된다. 지대는 정부로부터 받는 교부금 ... 의 성장1) 지대의 개념과 지대추구 이론전통적으로 지대는 고정된 공급을 가지는 토지의 사용에 대해 지불되는 금액을 의미하는 것으로 사용되어 왔다. 임금, 이자, 이윤과는 달리 지대 ... 을 제고하고 과열 경쟁에 따르는 집단 도산을 막는다는 취지 하에 투자 인가정책을 통해 경쟁을 제한하였다. 이러한 정책으로 이 시기의 재벌은 초창기 독점기간 동안 독점적 가격설정으로 초과

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.04

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우리나라의 예산 - 세입부분 - (조세제도)

는 않는다. 반면 대체효과는 상대가격의 변화가 발생하여 경제적 비효율을 초래한다. 이 대체효과가 초과 부담을 야기 시키는 것이다. 대체효과가 발생하지 않는 조세를 비왜곡적 조세라 하 ... 다. 이들의 공통점은 일종의 불로소득, 즉 정당한 대가를 치르고 얻은 이득이 아닌 부분에 대해서 정부가 세금을 거둬서 조세의 형평성을 실현하기 위함이다. 그러나 2006년 시행된 종합 ... 제, 년 일본을 방문한 샤우프 사절단이 제2차 세계대전 이전의 세제를 소득세, 법인세 등의 직접세 중심으로 하고, 소비세 등의 간접세를 보조적인 세제로 하여 새롭게 디자인한 세제개혁

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.02

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노무현정부의 부동산대책들에대한 분석및 개선방안

으로 인한 자본이득을 적절히 환수할 수 있는 장치를 마련하고 있습니다.지 공급 안정화 정책은 가용토지 공급 원활화로 지가가 상승되기 전에 미리 개발예정 용지 등 가용토지를 매입, 비축 ... 권 주택시장 안정대책, 5.4 부동산 세제 개편안8.31 서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산 제도 개혁방안2006년 3.30 서민주거 복지 증진과 주택시장 합리화 방안, 11 ... 도입토지거래허가면적 강화◎ 2005년 2월17일 건설교통부 발표판교신도시 분양가 상승 억제 위한 채권입찰제 실시청약통장 불법거래행위 현장 집중단속강남 등 6개 주택거래신고지역

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.05

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양극화의 실태와 그 해소방안 - 노동시장, 부동산 중심으로

개선부동산 시장의 양극화1. 부동산 양극화의 실태1. 토지소유 편중도와 토지자본이득 추정2 정부의 부동산정책과 장단점□ 정부의 부동산 정책(8.31, 3.30) 정책 등을 내놓 ... . 토지자본이득에 대한 징세 방법(양도소득세 등)양극화의 실태와 그 해소방안- 노동시장, 부동산 중심으로노동시장의 양극화최근 대두되는 양극화 현상과 기존의 소득 불평등 심화는 별개 ... 화로 구분할 수 있다. 이 두 가지를 파악하려면 토지소유의 편중도와 토지 자본이득의 크기, 부동산 가격 변동의 양상 등을 구체적으로 분석해야 한다.1. 토지소유 편중도와 토지자본이득

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.07.20

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석사학위 논문 연구계획서/대학원 학업계획서 - 사회과학, 법학, 행정학 등

주제부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안2. 연구목적1989년 토지공개념에 근거한 택지소유상한제, 토지초과이득세제, 개발부담금제가 출범하면서 다원화되어 있던 토지가격체계를 일원화 ... 할 필요성이 대두되었다. 이에 따라 1989. 4. 1. 「지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률」이 제정되었으며, 이후 동법은 2005. 1. 14. 주택가격공시제도의 도입과 함께 ... 에 반하고 토지소유자들의 재산권을 제한할 수 있다는 우려가 제기되고 있는 상황이다. 다른 한편으로는 공시지가가 여전히 부동산공시법상 ‘적정가격’에 미치지 못하며 그 적정수준을 파악

논문 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.06 | 수정일 2021.05.13

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부동산 정책의 개념, 필요성, 정부개입,참여정부의 부동산정책(5.23 부동산정책,8.31 부동산정책)과 문제점 및 개선방안에 대한 리포트

되었다. 부동산 정책수립의 기본적 원칙은 불로 소득의 일종인 장래의 자본이득을 겨냥한 투기적 수요에 의해서 부동산 가격이 상승하며 부동산 가격의 급격한 상승은 국민경제에 심각한 악 ... 위해서 시장에 개입하는 것이다.부동산 정책이라는 용어는 다양한 의미를 갖고 있고, 그 내용도 토지정책, 주택정책, 지가정책, 토지자원보존정책, 토지이용정책 등으로 다양할 뿐 ... 에는 어려움이 따른다. 예를 들면 지가정책, 주택금융, 세제, 거래제도 등을 서로 관련시켜 다루어야 하며, 그러한 것이 모두 해결될 때 비로써 부동산문제가 해결된다고 생각한다. 또

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.27

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[세무정책론]바람직한 조세의 모색

투기소득과 부동산의 과대보유에 대한 규제조치로 토지공개념제도로서 택지 상한제, 개발부담금제, 토지초과이득세, 종합토지세 등이 강화되었다. 이와 함께 조세특별조치에 대한 정비로 조세 ... 기능이 다소 회복되었으나 여전히 금융실명제가 실시되지 않고 자본이득이나 이자배당소득에 대한 저률?분리과세로 인하여 세제의 공평성은 크게 훼손되어 왔다. 1980년대 말부터는 다시 ... 해 조세정책은 한 나라의 조세제도를 설계하거나 기존의 세제를 분석,평가,비판하면서 보다 바람직한 합리적인 조세제도로 개혁하는데 필요한 기본이론과 방안을 제공하는 일이다. 그런데 어떤

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.09

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1세대 1주택 비과세제도의 개선방안

되고 부동산투기의 과열로 자본이득의 환수장치ㆍ투기억제제도로서의 역할도 제대로 발휘되지 못하여 왔다.양도소득세제는 소득재분배 기능의 강화라는 조세정책의 발전방향이나 국토의 효율적 이용 ... 에 일정기준을 초과하는 고급주택을 제외한다)과 이에 부수되는 토지로서 도시계획구역 내의 토지는 주택정착면적의 5배, 도시계획구역 밖의 토지의 경우는 10배 이내의 토지의 양도 ... 처럼 여러 가지 정책적 목적을 달성하기 위해 활용되면서 비과세ㆍ감면제도가 남발되고, 일관성 없는 규제와 완화의 반복으로 인해 세제의 복잡성을 가중시켜 징세 및 납세에 많은 낭비가 초래

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.18

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우리나라부동산정책60년사

건설 발표주택분양보증제도 시행1994준농림지개발규제 완화국토이용관리법 개정, 준농림지신설 토지전산망 구축헌법재판소, 토지초과이득세법의 헌법불일치 결정주택임대사업자제도 도입1995 ... 고속도로 착공토지거래허가제 첫 실시(대덕지구), 토지종합재산세제 도입서울 상계지구 개발계획 확정서울시, 조합주택의 규모를 25.7평 이하로 규제1986국제그룹해체, 주택건설활성화방안 ... 김대중 정부민영주택 25.7평 초과 아파트 분양가 자율화 시행근로자주택구입 및 전세자금 지원계획 발표주택시장 안정화대책(5.22)발표토지시장 개방 - 외국인 토지취득 허용토지공개념

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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재건축초과이익 환수에 관한 법률

초과이익 환수 부담금의 부과에 대해 재산권침해, 미실현이득의 과세문제, 소급입법문제 등 여러 논란이 제기 되고 있다.우선적으로 각종 개발사업의 개념 및 개발이익과 그 환수제도 등 ... 을 알아보고 재건축 초과이익 환수에 관한 법률에 관한 여러 쟁점들을 살펴본다.Ⅱ. 재건축초과이익 환수에 관한 법률 관련 개념 및 법적 쟁점ⅰ. 부동산 정책과 법령의 헌법적 기초토지 ... 한 지가 중에서 정상지가 상승분을 초과하여 개발사업 시행자 또는 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분으로 규정하였다. 다시 말해 개발이익은 토지소유자 자신의 노력 없이 개발사업

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.17

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주택재건축이익환수의문제점과해결방안

습니다. 또한 주공?한국토지신탁 등 공공참여 확대로 민관경쟁 유도해 주공의 자체개발 택지에 85㎡ 초과 임대주택 건설 허용하는 방향으로 개선을 추진하고 있습니다. 민간 매입임대주택 ... 고, 특정지역의 토지생산성도 국민들의 세금으로 마련된 기반시설수준에 의해 결정되기 때문에 재건축으로 인한 이득은 공공성을 내포하고 있다. 이 때문에 주택시장 안정 및 불로소득 환수라는 ... 에서의 부동산가격 상승은 IMF 사태로 침체된 경기 활성화를 위해 토지와 주택관련 각종 규제조치들을 폐기하여 나타난 것으로, 2002년 무렵에는 약 45%가량 폭락한 주택가격

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.22

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국세청 환경분석

어 커다란 변화를 감지하게 하는 환경적 변화라고 할 수 있다. 新경제 5개년계획의 세제정책 부문의 주요정책목표인 소득세 기능의 강화는 이익, 배당 소득이 종합과세 됨으로써 가능하기 ... 이 장공제회 초과반환금 등은 분리 과세한다(14조). 또한 2003년부터 기존의 고급주택 개념이 고가주택으로 변경되어 실거래 가액이 6억 원을 초과하는 주택에 대해서는 양도소득세 ... 인 요소는 조직구조와 인력자원이며 국세행정조직 운영에 있어서의 효율성 측정은 조세운영비용에 관한 것이다. 세제의 잦은 변경은 개정이 의도하는 편익보다 훨씬 많은 실질사회비용

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.15

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우리나라 부동산정책

시키는 부동산 등기 특별 조치법’을 시행하였습니다.조세정책 수단으로는 양도소득세 등의 거래과세를 강화하는 정책 위주에서 누진세율을 적용하는 종합토지세 도입 등 보유과세 강화 및 토지초과이득 ... - 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주요 부동산정책의 종류 및 주요정책수단1) 토지정책2) 주택정책3) 부동산 세제정책(1) 취득시 조세정책 - 취득세ㆍ등록세(2) 보유시 조세 ... 수단을 대부분 지속적으로 유지하였습니다.과세표준 현실화율의 상향 조정으로 부동산 관련 세제 인상효과를 유도하고, 부분적으로는 토지거래허가구역을 확대하는 등 사전적 조치 위주로 정책

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.29

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개발이익 환수제에 관한 논란

신속한 추진과 국토자원의 효율적인 이용을 위한 각종 법률 제정이 요구되었다.이에 따라 89년 '토지혁명'이라고 불렀던 토지공개념의 세가지법 즉, 개발이익환수제. 토지초과이득세. 택지 ... 소유상한제가 입법화되었고, 이중 토지의 개발로 인한 이득을 환수하는 방법이 개발이익환수에 관한 법률이다. 이 법은 1989. 12. 30에 법률 제4,175호로 제정 ... 율을 적용하는 정책세제이다. 종합토지세 과세시 도시계획세, 교육세가 함께 고지된다.종합토지세 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 과세대상토지의 사실상 소유자가 납세의무자가 된다.☞세율

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.10

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[토지공개념]토지공개념 제도 도입의 실현 가능성과 법적 근거

가능성① 현재까지의 진행- 토지공개념 제도는 1987년 이후 부동산 투기 열풍으로 서민의 생활고가 가중되자, 1989년 정기국회에서 ‘택지소유에 관한 법률’ ‘토지초과이득세법 ... ’ ‘개발이익환수에 관한 법률’ 등 이 제정되면서 시작되었다. 하지만 토지공개념의 한 축이었던, 토지초과이득세법이 1994년 열린 헌법재판 위헌소원심판에서 헌법에 합치되지 않는다는 위헌 ... 결정(헌재결 1994.7.29, 92헌바49·52병합) 이 내려져 중단되면서, 흔들리기 시작했다. 토지초과이득세는 유휴지와 비업무용 토지에서 발생하는 미실현 자본이득에 대해 과세

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.16

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[조세체제][조세제도][조세정책][조세개혁][조세][세금][납세]조세체제와 조세제도 및 조세정책의 현황, 문제점과 한계 및 개혁과제(조세정책환경과 조세제도, 조세체제의 정비, 조세정책 평가,향후 개혁과제, 조세)

검토가 필요하다. 먼저 현행 부당이득세는 조세체계에서 제외하여 세외수입으로 분류하는 것이 좋다. 반대로 1999년에 폐지된 토지초과이득세와 함께 도입된 개발부담금은 자본이득 ... 에 부과되는 것이므로 조세체계에 포함시키는 것이 합당하다. 다만 개발이익 환수를 목적으로 하는 개발부담금은 미실현 자본이득에 부과된다는 점에서 1999년에 폐지된 토지초과이득세와 동일 ... 의 변화와 세제개편 내용Ⅵ. 조세체제의 정비Ⅶ. 조세구조개혁과 사회임금의 효과Ⅷ. 조세정책 평가와 향후 개혁과제Ⅸ. 결론Ⅰ. 서론전근대적 전제국가에서는 권력자(특히 군주)가 자의

리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.06.29

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