"토지초과이득세제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 개발이익환수제도 문재인 부동산 부동산 세제 변천 양뿡 투기 경제 1029 부동산대책 2050 부동산

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"토지초과이득세제" 검색결과 81-100 / 250건

노태우정부의 부동산정책

다. 가장 대표적인 정책이 토지공개념 제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법률, 토지초과이득세법)의 도입이다.1. 토지공개념의 도입1988년 출범한 노태우 정부는 서울 올림픽을 성공 ... 는 택지소유상한에관한법률, 개발이익환수에관한법률, 토지초과이득세법을 입법화하는데 성공하였다.토지공개념의 입법화는 이처럼 부동산 투기와 급격한 부동산 가격의 상승을 초래한 정치 ... 하였다.3. 토지거래전산망 구축노태우 정부는 1989년 토지의 과다한 보유를 억제하는 종합토지세제를 지방세법의 개정으로 도입하였으며 이러한 토지관련 제반 부담금의 산정에 기준이 되

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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종합부동산세의 이해와 위헌판결 &개선방안에 대한 연구

시장안정 종합대책」에서 종합토지세 제도를 이원화하여 1단계로 시ㆍ군ㆍ구에서 재산세를 과세 하고, 2단계로 전국 합산 기능은 국세로 이관하여 일정 기준 초과하는 토지와 주택 소유자 ... 은 가초과14억원이하1.5%150만원14억원초과94억원이하2%850만원94억원초과3%1억250만원종합합산토지(나대지,잡종지 등)17억원이하1%-90%17억원초과97억원이하2%1,700 ... 만원97억원초과4%2억100만원별도합산토지(일반건축물의 부속토지 등)160억원이하0.6%-65%160억원초과960억원이하1%6,400만원960억원초과1.6%6억4,000만원종합

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.17 | 수정일 2017.09.25

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종합부동산세 위헌론에 대한 검토

주장도 제기된다.한편, 종부세를 구 토지초과이득세와 마찬가지로 수득세로 이해하여 양도소득세·상속세·증여세와의 이중과세를 주장하는 견해도 있다.2. 미실현이득에 대한 과세 문제(1 ... 미실현이득으로 머무르는데 종부세는 바로 이 미실현이득에 대해 과세하는 것이다.(2) 위헌론의 입장종래 미실현이득에 대해 과세했던 구 토지초과이득세에 대해 헌법재판소가 헌법불합치결정 ... )을 내렸는데, 미실현이득에 대한 과세라는 점에서 구 토지초과이득세와 유사한 종부세 역시 이와 마찬가지로 헌법에 저촉되는 측면이 있다고 주장한다.) 특히 당해 결정에서 밝히고 있

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.28

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종합부동산가치세 위헌 판결에 대해서

가 되고 있는지에 대해서 살펴보고 나름대로의 생각을 적어보고자 한다.2. 본 론종부세란 앞서 말했듯이 종합부동산세의 줄임말로서 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해서 ... 하는 현행 재산세와 별도로, 국세청이 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자들의 전국 소유 현황을 분석해 누진세율을 적용해 부과한다. 원래는 토지에만 부과하기로 하였다가 나중에 주택 ... 의 종류 중에서도 특정계층에만 부과되는 세제이므로 형평성에 어긋난다는 점은 아니라고 본다.좀 더 쉽게 예를 들어서 경제적 형편이 좋은 사람들은 대형차를 끌고 다니겠지만 그에 비해

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.08

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대한민국은 부동산공화국이다 독후감 서평

다. 하려보니 상위 5%의 땅 부자들이 전체 사유지의 82.7%를 차지하고 있는 것으로 집계되었다. 일부 상위 계층이 전국 토지의 대부분을 소유하고 있는 이런 기형적인 구조는 대한민국 ... 어서 설명하고 있다. 첫 번째 이유는 개발 부담금제와 같은 개발이익환수장치가 전혀 없었기 때문이다. 개발정보를 이용해 매입한 토지에서는 엄청난 이익이 보장되는데도 불구하고 오히려 그 ... 토지를 사는 사람들에게 많은 혜택이 주어진다. 이런 허술한 실정 때문에 여유 자금이 있는 부자들이 계속해서 부동산 투기를 하는 것이다. 두 번째는 임대소득에 대해서도 제대로 과세

리포트 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.03.29

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연대별 주요 부동산 정책과 효과(통계자료포함)

)• 대도시 주택공급 확대 • 부동산 거래질서 확립 • 분당, 평촌 등 5개 신도시 건설 • 주택 200만호 건설ㆍ공급계획토지공개념 3법 제정 (12.30)• 토지초과이득세법 ... 하는 방향으로 설정되어야 함.1. 부동산 정책 개관토지정책주택정책도시정책국토정책부동산 세제정책부동산거래부동산금융토지관리(지적, 지가공시), 토지이 용(계획, 개발과 보전), 토지수용 ... (평가, 수용)주택공급(공공임대주택, 택지공급), 주택가격 및 주거비용(최저주거기준), 주택금융(Mortgage, 국민주택기금), 주거환경개선도시토지이용 (용도지역․지구), 지속

리포트 | 113페이지 | 6,000원 | 등록일 2010.09.04

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수평적 공평성에 위배되는 종합부동산세 위헌판결

개정된 종합부동산세법에 따름)주택분 종합부동산세액토지분 종합합산세액과세표준세율과세표준세율6억원이하1천분의 515억원이하1천분의 7.56억원 초과 12억원 이하300만원 + (6억 ... 원을 초과하는 금액의 1천분의 7.5)15억원 초과 45억원 이하1125만원 + (15억원을 초과하는 금액의 1천분의 15)12억원 초과 50억원 이하750만원 + (12억원 ... 을 초과하는 금액의 1천분의 1045억원 초과5625만원 + (45억원을 초과하는 금액의 1천분의 20)50억원 초과 94억원 이하4550만원 + (50억원을 초과하는 금액의 1천분

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.07.19

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벤처캐피탈_보고서_최종

기 어려운 기업에 대하여 자금을 공급하고, 경영관리 등 종합적인 지원을 통해 기업가와 위험을 함께 부담하면서 이들 기업을 육성하여 높은 자본이득을 획득함을 목적으로 하는 기업 또는 투자 ... 이 아니다.셋 째, 배당금이나 이자수익보다는 소유주식의 매각을 통한 자본이득(capital gain)을 주요 투자회수수단으로 하고 있다.넷 째, 원칙적으로 무담보, 무보증으로 자금 ... 을 통하여 필요한 자금을 조달하는 것이 유리해지고 있다. 또한, 인플레이션이 진정되고 토지 등 부동산가격이 안정세를 보임으로써 기업은 담보가치의 상승을 기대할 수 없게 됨에 따라 은행

리포트 | 17페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.10.12

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부동산정책 및 우리나라 부동산정책의 변천과정

지신설 토지전산망 구축헌법재판소 토지초과이득세법의 헌법불일치 결정주택임대사업자제도 도입1995부동산실명제 시행(1995년부터 주택보급율이 90% 이상)서울지역 동시분양아파트 청약 ... 지역 확대건축법 개정, 다세대주택건립 허용임대주택건설촉진법 제정19852.12총선, 중부고속도로 착공토지거래허가제 첫 실시(대덕지구), 토지종합재산세제 도입서울 상계지구 개발계획 ... 의 종류 및 집행과정(1) 부동산정책의 종류① 토지정책토지관리(지적, 지가공시), 토지이용(계획, 개발과 보전), 토지수용(평가, 수용)② 주택정책주택공급(공공임대주택, 택지공급

리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.08.26

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종합부동산세 도입경로와 장,단점 그리고 의견제시

다. 그러나 과거 미실현이득에 대한 과세가 헌법상의 조세개념에 저촉되는지 여부에 대해 분석해 보면 토지초과이득세는 지가상승분을 과세하는 순수 미실현이득 과세였던 반면에 현행의 종합 ... 적인 기준에 의하여 과표의 결정이 이루어진다면 토지초과이득세와는 달리 종합부동산세는 미실현이득에 대한 과세라는 이유만으로는 위헌의 소지가 없다고 전문가들은 보고 있다.다만 미실현 ... 는 미실현 초과이득을 포함한 총보유재산에 과세이기 때문에 토지초과이득세와는 다른 측면이 있으나 부분적으로는 미실현 초과이득도 과세되기 때문에 이러한 문제점을 극복하기 위해서는 외국

리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.12.11

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종합부동산세 쟁점

• 종합부동산세의 시행종합부동산세란 지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해서 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 국세를 부과 ... 단체가 관할구역의 토지 및 건물을 대상으로 세금을 부과하는 현행 재산세와 별도로, 국세청이 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자들의 전국 소유 현황을 분석해 누진세율을 적용 ... 해 부과한다. 원래는 토지에만 부과하기로 하였다가 나중에 주택까지 대상에 포함시켰다.2005년의 과세대상자는 주택의 경우에는 국세청 기준시가로 9억 원 초과, 나대지의 경우에는 공시지가

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.11

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우리나라부동산정책의 변천과정

였지만 이는 양적 공급확재정책의 보조수단역할을 하였다.이 시기 가장 대표적인 정책이 토지공개념제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법, 토지초과이득세법)의 도입이다.(1)토지공개념 ... 전두환 정부는 토지공급 촉진과 함께 투기적 가수요를 억제하는데 초점을 두고 그 정책적 대안으로 기업의 비업무용 토지와 개인의 공한지에 대한 중과세가 이뤄지는 등 토지초과보유에 대한 ... 한 토지공개념의 구현하기 위한 제도개혁을 통해 부동산 투기를 없애고 토지보유와 금융자산으로부터 생기는 이윤을 적절히 세금으로 징수하는 세제개혁을 시행하고자 하였다.(2)비업무용 부동산

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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부동산과 시장경제 독후감

적 소유권의 제한도 가능하다라는 개념이다. 정부는 이에 발맞춰 토지 공개념 하에 관련법 3가지를 제시한다. 그것은 토지초과이득세제, 택지소유 사한에 관한 법률, 개발이익환수제이 ... 한가의 문제도 발생한다.토지초과이득세는 지가상승률이 1.5배를 초과하면 부과한다. 하지만 특정지역의 지가가 하락한 경우에는 아무런 보상을 해주지 않으므로 원본이 잠식될 개연성이 있 ... 에 틀림없다.토지는 사람이 아닌 인간에 의해 주어진 재화라는 이야기는 가장 많이 회자되는 말 중 하나이다. 이것은 토지를 시장의 논리에 맞기는 것은 옳지 않다라는 주장의 논거로써 줄곧

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.15

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4.1 부동산대책 내용 및 평가

와 DTI Ⅱ. 분양가 상한제3Ⅰ. 양도소득세Ⅰ. 양도소득세일정한 시간의 경과에 따라 경제적 가치가 증가한 자산을 양도함으로써 발생하는 이득에 부과하는 조세.4양도소득세란?5Ⅰ ... 정부내 집 마련 용이→자금, 세제 등 관련 지원을 확대 주택시장 진입장벽을 낮춰줌으로써 주택거래시장 정상화 기존 취득세 감면에서 한번 더 강한 내용을 포함 부동산 투자심리에 가장 ... 16Ⅲ. 부동산 규제 완화00토지 거래 허가 구역 대폭 해제 민간 부문 대형아파트에 대한 청약가점제 폐지. 1주택 이상 유주택자에게 청약가점제 1순위 자격 부여정책내용00가점항목

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.04.15

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부동산정책분석

다.. 토지공개념제도 시행(90)·토지투기 및 이로인한 불로소득 방지목적·택지소유상한제, 개발부담금제, 토지초과이득 세제로 구성부동산투기억제대책(90)·부동산 가격의 지속적 상승과 시중 ... 에서 보유과세 및 자본이득에 대한 과세를 강화하는 정책으로 전환· 누진세율을 적용하는 종합토지세 도입등 보유과세 강화에 역점· 토지초과이득세 도입, 개발부담금제 도입등 자본이득에대한 ... / 허가구역 해제·비업무용토지 판정기준 완화·부동산관련업종 전면대외개방(건물분양공급업, 건물임대업, 토지 개발공급업, 토지임대업)·토지초과이득세 폐지·택지소유상한제 폐지·개발부담금

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.04

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이전과세의 문제점 및 개선방안

세, 증여세등이 해당된다.이 가운데 자본이득과세인 양도소득세는 부동산시장의 경기대응적 정책세제로 활용되어진 대표적 이전과세로써 토지?건물 등 자본적 자산의 가치 상승으로 발생 ... 세의 부과와 토지초과이득세법의 시행시 겪었던 실질적인 경험을 통해 충분히 입증되고 있다.다만, 토지의 가수요를 억제하여 지가의 안정에는 어느 정도 기여를 하고 있다고 할 수 있 ... 율을 일률적으로 적용한 것은 바람직스럽지 못한 결과를 초래하고 있다.토지초과이득세법에 대한 위헌심판에서도 헌법재판소는 토지초과이득세율이 고율의 단일비례세율이라는 이유로 불합리한 점

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.09.10

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MB정부의 부동산정책

.0%14.6%17.5%1990년o부동산투기억제대책(4.13)-토지공개념제도 시행, 토지초과이득세제, 개발부담금제 실시20.6%21.0%16.8%1994년o규제일부 완화 대책(8월 ... 의 양극화가 다시 확대될 조짐을 보이고 있다.(4) MB정부1년의 부동산 정책 평가가. 발표된 분야별 정책)발표된 분야별 정책합계주택세제토지금융발표된 정책1004732129비율 ... 책(12.22)1983년o부동산투기억제 대책(2.16)-채권입찰제 도입, 특정지역 양도세 과세표준을 실거래가로 적용. 공공개발, 양도세 탄력세율 적용시한 단축, 토지종합세 도입검토

리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.10.17

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참여정부의 부동산 정책평가 - 종합부동산세를 중심으로

는 기존의 보유세제인 재산세와 종합토지세를 전면적으로 개편하여 2005. 1. 5 법률 7328호 「종합부동산세법」이 제정?공포됨에 따라 국세로 신설되었다.이법은 고액의 부동산보유 ... 에 대한 과세로 1994년 헌법 불합치 결정을 받은 토지초과 이득세와 유사하여 위헌의 소지가 있고, 동일한 과세대상에 대하여 재산세와 함께 과세하는 이중과세로써 중복과세 금지 ... 를 선택해야 한다는 것이다. 이에 반해 후자는 부동산 가격폭등의 원인이 과도한 투기수요에 있으므로 정책수단으로 세제강화를 주장한다. 참여정부가 후자 측에서 선택한 정책수단으로는 종합

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.27

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토지정책의 문제와 개선방안.

수단① 토지소유에 관한 정책수단가. 택지소유의 상한제 (택지소유상한에 관한 법률)나. 농지소유의 상한제 (농지 개혁법)다. 토지초과이득세 (토지초과 이득세법)라. 기업의 비업무용 토지렵다. ... 된 계약서 제출을 의무화하고 있다.제4장 토지세제와 토지공개념 제도Ⅰ. 현행 조세체계와 토지세제1. 조세체계와 토지세제우리나라 조세는 크게 국세와 지방세로 분류된다. 국세는 다시 내국세 ... 는 1989년 12월에 정기국회에서 입법 조치된 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발 부담금제를 말한다.3. 토지공개념의 배경국민생활의 공통적 생활 기반이자 유한한 국토정책인 토지

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.29

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외국인 투자유치 전략

경영주체, 투자기간 등에 따라 국내에서 기업을 직접 경영하여 이윤을 추구할 목적으로 장기간 투자하는 직접투자(direct investment)와 자본이득을 목적으로 하는 주식 ... 을 상의 요율로 저렴하게 임대ㆍ외국인 전용임대지구를 조성하여 투자금액 등에 따라 임대료 전액면제 가능ㆍ지자체가 소유하고 있는 공유재산의 임대 및 매각 지원- 임대 : 토지가액의 1 ... ～300명인 경우에 50～ 100% 감면 지원(토지가액의 1%)- 매각 : 외국인투자지역에 입주하는 기업, 신규고용인원이 300～1,000 명인 경우에 25～100% 감면 지원

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.12

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