"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 761-780 / 1,436건

역모기지론의 도입과 이용

서류 – 등기권리증 , 인감증명서 , 신분증 , 근저당권설정 계약서주택연금 보증 업무 흐름도주택연금 이용현황주택연금 문제점 수도권 지역 거주자의 가입비중이 전체 가입자의 78 ... 가 있으며 보증료는 취급 금융기관이 가입자 부담으로 공사에 납부 , 대출 잔액에 가산 됨주택연금 담보제공 – 공사에 1 순위 근저당권 제공 대출금 상환 – 이용자 사망 후 주택처분 ... 로 금융기관에서 일정 기간 , 일정 금액을 연금식으로 지급받는 장기주택 저당 대출 부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출받는 제도인 모기지론과 자금흐름이 반대이

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.18

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단독주택을 매매한 경우에 정원수(庭園樹) 등의 소유관계는 어떻게 되는가?

된 수목은 특별한 사정이 없는 한 그 토지의 부합물에 해당하여 그 토지에 설정된 근저당권의 효력이 미치므로, 근저당권설정자가 그 근저당권의 목적이 되는 토지에 식재된 수목을 처분

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.28

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부동산 경매 및 공매 사례와 프로세스 중심

에서 빌린 4 억원을 갚지 못해 경매에 부쳐진 물건 . 감정가가 5 억원이었으나 두 번 유찰되어 최저가가 3 억 2 천만원으로 떨어져 있었다 . 은행의 근저당이 설정된 때가 1999 년 ... 의 권리자 ( 매각신청기입등기 전에 기입된 권리자 ) -. 용익물권자 - 전세권자 , 지상권자 , 지역권자 , 임대차등기를 한 임차권자 -. 담보권자 – 저당권자 , 저당채권 ... 는 임차인 -. 매각신청기입등기 후에 경매부동산을 취득한 자 , 용익물권 , 담보물권의 설정 등기를 한 자입찰(入札)의 과정 4 부동산 경매 ( 공매 ) 의 절차 입찰당일 준비서류 1

리포트 | 55페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.05.18

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물권-전세권

전세권에 대하여 근저당권이 설정된 경우’라는 내용이 이해가 되지 않았다. 즉, 전세권설정계약이 실제로 존재하지 않는데 임차인과 임대인 사이에 전세권 설정 등기를 경료하였다는 말 ... ’에 의하여 보호를 받는다. 그리고 전세권의 존속기간은 10년을 넘지 못한다. 10년을 넘었다고 하여 전세권 설정 계약이 무효가 되는 것이 아니라, 약정기간이 10년을 넘는 때에는 이 ... 다고 한다. 또한 전세권 설정을 할 경우 꼭 그 집에서 살지 않아도 보호 받을 수도 있다고 한다. 이처럼 전세권을 설정하는 가장 큰 이유는 내가 사용하고자 하는 부동산에 임차인

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.19

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착오 109조

보증기금이 보증을 섰으므로 이는 동기의 착오에 의해 취소 할 수 있다.근저당 설정 계약에서 채무자가 갑인 줄 알고 계약을 했는데, 나중에 알고 보니 채무자가 을인 경우 동기의 착오 ... 취소할 수 있다.-을이 채무자인 줄 알고 근저당 설정 계약을 했는데 , 나중에 알고 보니 근저당 계약의 채무자가 병인 경우 착오를 이유로 계약 취소 할 수 있다.-진짜 상속인

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.25

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2009다46828_판례평석

를 제공하였다면 원고의 행위는 대물변제행위를 묵시적으로 추인하는 취지라고 볼 여지가 있으므로 원고가 소외인으로부터 위 근저당권설정등기를 경료받고 그와 별도로 금원을 지급받기로 한 것 ... 저당권설정등기를 경료받고, 그와 별도로 7,000만 원을 지급받기로 하여 금전소비대차 공정증서를 작성, 교부받았다는 점만으로는 위 대물변제계약을 추인한 것으로 보기에 부족 ... 에 매수인을 피고 丙으로 기재한 부동산매도용 인감증명서를 교부하였다는 사정만으로 위 양도담보계약을 추인하였다고 볼 수 없고, 원고가 乙으로부터 B부동산에 관하여 채권최고액 3억 원의 근

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.01.10

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권리변동 원인

를 들멸)권리자체가 소멸하는 것으로 거래계에서 권리가 완전히 없어지는 것 이다.3)건물의 소유권은 근저당이 설정되면 이는 건물 소유권의 양적변경이 되며, 첨부에 의해서도 권리의 양 ... /1) 민법강의 7판 지원림 165p2) 민법강의 7판 지원림 165p3) 권리의 발생은 권리의 주체를 중심으로 보면, 권리의 취득이 된다.4) 부동산에 지상권 또는 저당권을 설정 ... 를 처분 하는 행위가 무효인 것은 이 원칙에 근거한 것이다. 이는 다시 매매나 상속 등에 의하여 전주가 가지고 있던 권리가 그대로 승계되는 이전적 승계와 소유자로부터 지상권이나 저당권

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.22 | 수정일 2023.03.06

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등기공무원의 심사권

과 부동산등기특별조치법 등에 규정.- 부동산등기 개요 : 부동산 등기의 종류기입등기 ex)소유권보존등기, 소유권이전등기, 근저당설정등기 변경등기 ex)소유권변경등기, 근저당변경등기 ... , 등기명의인표시변경등기 경정등기 ex)소유권경정등기, 근저당경정등기, 등기명의인표시경정등기 말소등기 ex)근저당권말소등기, 전세권말소등기 회복등기 ex)근저당권말소회복등기, 전세권말송 ... 권, 지역권, 전세권, 저당권 부동산물권이 아니면서 등기할 수 있는 권리 - 부동산임차권과 부동산환매권 등이러한 권리에 대해 변동이 생기는 경우! 즉『 설정, 보존, 이전, 변경, 처분

리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.01.16

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민사집행법 리포트

의 지위- 근저당이 설정된 주택에 임차인이 임대차계약을 체결하고 전입신고와 확정일자를 받은 후 거주를 하고 있는데 근저당권자의 근저당권 실행으로 경매가 개시되었을 때의 임차인의 권리 ... . 주택임차권과 관련된 고려사항(1) 임차인의 권리(2) 대항력(3) 우선 변제권(4) 최우선 변제권(5) 선 순위 근저당권이 있을 경우 임차인의 지위(6) 임차인의 전입신고와 확정 ... 일자를 전후하여 선순위 근저당권자와 후순위 근저당권자가 존재할 경우 임차권의 권리관계Ⅲ. 임차인 분석

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.20 | 수정일 2022.12.10

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민사연습-권한을넘는표현대리PPT

다 . 관련 대법원 판례타인채무의 담보계약 은행대출을 위한 근저당권설정등기절차를 위임 받은 자가 본인으로부터 교부 받은 인감도장 , 등기권리증 및 인감증명서를 교부 받았음을 기회로 다른 ... 사람의 제 3 자에 대한 채무를 담보하기 위한 근저당권설정계약을 체결한 행위는 권한을 넘는 표현대리로서 유효하다 . 관련 대법원 판례복대리인 또는 사자 ( 使者 ) 를 통한 경우 복 ... 의 표현대리는 성립될 수 없다 . 관련 대법원 판례대리인의 명의로 한 법률행위 담보권설정의 대리권을 수여받은 자가 자기의 명의로 소유권이전등기를 하고 이어서 제 3 자 앞으로 소유권이전

리포트 | 27페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.10.24 | 수정일 2021.12.25

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[금융상품][공시요구][은행][부동산][증권회사][금융][상품][증권]금융상품과 공시요구, 금융상품과 은행, 금융상품과 부동산, 금융상품과 증권회사 분석(금융상품, 부동산,은행)

저당권 설정계약서상 피담보채권의 범위에 스왑 등 파생금융상품 거래를 포함하는 것도 충분히 가능하다. 그러나 부동산은 평가가 곤란하고 집행절차가 복잡하여 당사자의 신용 리스크 ... 다. 여기서는 물적 담보에 대해서만 검토해 보기로 한다.파생금융상품 거래에 있어서 부동산을 담보물로 이용하는 것도 불가능하지는 않으며, 기존 은행거래에 있어서 널리 쓰이고 있는 근 ... 를 완전히 담보하기 어렵다는 주장도 부정할 수 없다. 우리 나라의 부동산 담보 특히 저당권제도는 유동성이 극히 제한되어 당사자간의 전전유통을 그 본질로 하는 파생금융상품 거래에 따른 채권

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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사기죄

는 담보제공사실을 소극적으로 고지하지 아니한 것만으로는 기망행위가 있었다고 할 수 없다(대판 1970. 5. 26. 70도481).- 부동산을 매매함에 있어서 근저당권 설정등기 ... 으면 동 불고지는 기망행위가 되지 않는다(대판 1972. 3. 28. 72도 255).- 토지를 매도함에 있어서 채무담보를 위한 가등기와 근저당권 설정등기가 경료되어 있는 사실을 숨기 ... 를 고지하지 않은 경우를 들 수 있다.저당권 설정의 사실을 숨기고 부동산을 매도한 경우, 묵시적 기망인가 부작위에 의한 기망인가의 문제가 제기되며, 견해가 갈리나, 묵시적 기망으로 보아

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.02

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민법특강정리

를 담보하기 위하여 그 부동산에 제1 순위 근저당권을 설정하되, 그 구체적 방안으로서 채권자인 매도인과 채무자인 매수인 및 매도인이 지정하는 제3자 사이의 합의 아래 근저당권자를 제3자 ... 한 의사에 부합하는 해석일 것이므로, 제3자 명의의 근저당권설정등기는 그 피담보채무가 엄연히 존재하고 있어 그 원인이 없거나 부종성에 반하는 무효의 등기라고 볼 수 없다.42 ... 기로는 부종성의 관점에서 근저당권이 무효라고 보아야 할 어떤 질적인 차이를 가져오는 것은 아니라 할 것이다. 그리고 매매잔대금 채무를 지고 있는 부동산 매수인이 매도인과 사이

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.14

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생활법률 기말 정리

, 부동산, 저당권전세권설정 : 사는 동안 권리보장전세권은 물권전세권자는 집주인의 동의를 받지 않고 전세권을 양도하거나 전전세를 할 수 있다융자=빚, 저당채권최고액 120%근저당 ... , 2002년 11월 입주하고 2002년 12월 19일 확정일자 도장을 받았습니다.그런데 제가 입주 전에 갑은 대구은행에서 1천 5백만 원을 대출받으면서 근저당을 설정했고, 확정일자 도장 ... 을 받기 3일 전인 2002년 12월 16일 새마을 금고로부터 3천만 원을 융자받고 근저당을 설정하였습니다. 그리고 2002년 12월 24일 러시앤캐쉬에서 5천만 원을 대출받고 근

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.02.15

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부동산 투자입문 / 부동산투자 실무사례 보고서

으로 대출을 받았습니다. (첨부자료 중 주택담보대출을 받을 때 썼던 근저당권설정계약서가 있습니다.) 그리고 회사에서 1년 이상 근무한 사람들에게 4000만 원 이하의 돈을 대출해 주

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.02.23 | 수정일 2017.02.09

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부동산권원보험제도

이 권원보험에 가입했었더라면, 매매가액 전부를 보상받았을 것이다.2) 저당권용권원보험A은행은 B에게 주택구입자금대출을 해주면서 근저당권을 설정하였다. 그러나 해당 담보물건에는 등기부 ... 에 나타나지 않은 담보제공 사실이 있었고, 이로 인해 A은행이 설정한 근저당권 금액을 확보하지 못한 경우 권원보험에 가입했었더라면, 실손해액을 보상 받았을 것이다.□ 부동산관련 소송사남 ... 에 의해 매매행위가 무효화되거나 취 소되어 손해가 발생한 경우라. 법인소유 부동산의 경우에 부동산 매매에 관련된 적절한 절차(이 사결의 회등) 거치지 않은 경우마. 저당권 설정 및 압류

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.25

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매도인의 담보책임에 관한 판례

없게 된 경우 매도인은 담보책임을 진다.2)소유권 상실: 매수인이 소유권의 취득 후 그 부동산에 설정되어 있던 저당권?전세권?가등기담보권의 실행으로 그 부동산이 경매되어 제3자 ... ] 낙찰대금지급기일 이전에 선순위 근저당권이 소멸한 경우, 후순위 임차권의 대항력의 소멸 여부(소극)[2] 강제경매의 채무자가 낙찰대금지급기일 직전에 선순위 근저당권을 소멸시켜 후순위 ... 의 손해배상책임을 부담하는지 여부(적극)【판결요지】[1] 부동산의 경매절차에 있어서 주택임대차보호법 제3조에 정한 대항요건을 갖춘 임차권보다 선순위의 근저당권이 있는 경우에는, 낙찰

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.10.13

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판매자 표지

봉천동도시형생활주택

가 관련 사항[ 예상 건축 인허가 일정 ]2. 3..PAGE:15*구 분내 용비 고금융권대 출[ 1안 : 근저당 설정 승계 및 추가 담보 대출 ]사업 대상지에 신한은행 근저당 설정 ... : 공동담보 포함 190억원 설정신한은행 담당자 협의 결과 전체 근저당 금액 중 일부 대출 승계는 가능(130억원 내외)잔여 근저당은 토지 잔금시 해지 조건[ 2안 : 신규 담보 대출 ... 미관지구, 방화지구, 1종 지구단위계획구역용 도도시형생활주택 중 원룸형주택(144실), 오피스텔(157실), 근생시설대지면적1,167.60 ㎡ (353.20 평)연면적지상9,239

리포트 | 53페이지 | 30,000원 | 등록일 2011.03.03 | 수정일 2016.06.15

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2002다73708,73715_판례평석

손해 금액에 대한 지불 각서를 작성해 주었고 이를 위해 피고들에게 원고들이 소유하고 있는 부동산에 근저당권 설정을 가능하게 해 주었다. 이 이후 피고들은 부동산을 가압류 하 ... 였고 경매로 인한 경매 대금 중 일부를 배당받았다. 채권 관계와 별개로 피고들이 원고들을 상대로 사기죄 등으로 고소하였고, 그 이후 원고들은 근저당권말소소송을 제기하고 형사 맞고소

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.01.10

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조세우선권

의 법정기일 전에 근저당권이 설정되었어도 압류일 현재 확정된 채권에 한하여 국세에 우선하고 압류 후에 추가로 발생한 채권최고액 범위내의 채권은 국세에 우선하지 못하며, 근저당권에 의하 ... 여 우열을 정한다.②조세채권의 법정기일이 저당권 등의 설정일, 보호법 등에 의한 임차보증금의 우선변제청구권발생일과 같은 날인 경우의 우선순위에 대하여 조세채권우선설(다수설), 저당권 ... 여 담보물권의 피담보채권이 조세채권에 우선한다고 한다.④대위변제로 인한 근저당권의 일부이전이 있는 경우, 판례는 일부 대위변제자에 대하여 이전하고 남은 금액의 범위 내에서 우선권

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.12.26

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