"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 901-920 / 1,436건

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부동산경제와 경제학

로 강남구 개포동?대치동 지역의 아파트 36채와 상가 4채를 집중 매집하면서,세무당국의 자금출처 조사를 피하기 위해 취득아파트 등에 근저당권을 최대한 설정?10개 금융기관

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.20

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모기지의 종류와 소득별 선호 상품 등에 관한 고찰

: 상환원금의 1.5%- 3년이내 상환시 : 상환원금의 1%대출취급수수료면제 (한시적 적용)근저당권설정비용면제 (선택옵션)소득공제요건에 충족될 경우 연간 이자납입금액의 1,000만원 ... - 기일내상환 / 매월원리금균등분할상환-매년원금균등분할상환. 3~5년 거치후 매년원금분할상환대출취급수수료 :대출금의 0.25%근저당권설정비용 :면제 (선택옵션)4.교보더블찬스모기지 ... 특약- 대출 조건이 저당권 설정시점을 기준으로 변경변동금리ㆍ이자상환ㆍ주택보증서 담보부 ⇒ 고정금리ㆍ원리금분할상환ㆍ저당권 담보부유동화 목적부 대출- 보금자리론 전환 이후 공사가 양수

리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.05.04

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부동산강제집행의 신청과 절차

하는 것이다.(2) 근저당권 혹은 가등기담보권이 설정된 부동산의 채무자가 채무를 갚지 않을 경우 근 저당권자는 근저당권에 의해 그 부동산을 경매에 붙일 수 있다. 이 경우 채무명의 ... 특별법의 적용을 받지 아니하는 기타 임대차의 경 우에는 “매매는 임대차를 깨뜨리므로” 저당권설정등기 전의 것이라도 매수인은 인 수할 이유가 없다.④ 유치권 : 유치권은 유치 ... 적 효력만을 본질로 하기 때문에 그 성립이 저당권설정등기 나 압류ㆍ가압류등기 전후를 막론하고 매각에 의하여 소멸되지 아니한다. 무조건 불소멸의 인수주의이다. 따라서 매수인은 유치

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.21

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

과 최우선변제금을 높일 필요가 있다.② 판례원심은 원고가 이 사건 부동산에 대하여 1986.11.25. 및 1989.11.1. 취득한 각 근저당권에 기하여 신청한 서울지방법원 남부 ... 권자를 사회정책적 차원에서 특별히 보호하려는 위 법의 취지나 원고의 입장에서 위 근저당권을 취득할 당시 이미 금 5,000,000원 한도의 소액보증금의 우선변제청구권을 예상하고 있 ... (임차인보호)에도 부합하게 된다는 점, 그리고 물권으로서의 전세권이 설정된 주택의 양수인이 부담하는 책임과의 균형상으로도 그렇게 해석하는 것이 보다 타당하다는 점 등이다.3. 확정

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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담보권실행 등을 위한 경매

은 경우는 경매신청할 수 없지만 예외가 있다.ⓐ 저당권설정계약만 체결하고 아직 설정등기를 못한 경우ⓑ 저당권부채권을 양도받아 채권양도의 대항력을 갖추었더라도, 저당권이전의 부기등 기 ... 권 존부의 증명을 요구해서는 안된다.2) 청구금액 표시 : 경매신청서에 피담보채권을 표시하되 그 일부만의 담보권실행을 하 는 때에는 그 취지를 적어야 한다. 근저당권의 채권최고액 ... 매각대금이 완납되었다면 매수인은 유효 하게 소유권을 취득하고 담보권은 소멸한다.(5) 근저당권실행의 요건1) 근저당권실행을 위해서는 피담보채권이 확정되고 변제기가 도래해야 하는데, 한다.

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.21

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경매대상 부동산의 권리분석에 대하여

권리보다 선순위의 권리는 매수인이 인수하고 후순위의 권리는 소멸된다. 이러한 말소기준권리에는 최초 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 담보가등기 등이 있다.인수되는 선순위 권리 ... 인수하게 된다. 이처럼 예고등기가 되어 있어도 경매절차의 진행에는 아무런 문제가 없으므로 소유권말소나 근저당말소 예고등기가 경료된 경우, 추후 예고등기권자의 본안 소송결과에 따라 ... 의 기본원리민사집행법 91조는 소멸주의를 원칙으로 하고 예외로 인수주의를 취하고 있다. 즉 매각부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸하고, 지상권, 지역권, 전세권 및 등기

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.08.18

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담보대출이란 무엇인가?

목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 담보의 의미와 종류2. 담보대출의 의의3. 담보대출시 꼭 알아 두어야 할 담보제도4. 저당권 설정비용5. 담보대출의 종류와 특징1) 부동산 담보 ... 된 범위 내에서 대출을 행 하는 것으로 대출에서 가장 일반화된 형태이다.즉 담보 대출이란 대출금의 상환을 확실히 보장하기 위해 재화 또는 권리에 대해 저당 권이나 질권 등을 설정 ... 에서 발생하는 현재 또는 미래의 불특정채무를 담보한다.설정최고액 또는담보한도 및 범위내에서 모든 여신취급이 가능하면,모든 채무에 대한담보를 하므로 가장큰 부담을 안게 된다.4. 저당

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.09.21

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라틴아메리카의 사회변혁 운동 (A+)

되어 있고 이용권은 해당 공동체의 구성원들만이 갖으며, 제 3자에게 매매 임대 하거나 저당을 설정할 수도 없었다. 그런데 신자유주의 정책을 추진하던 살리나스 정권이 농업생산력과 경쟁 ... 스페인어 문화권의 사회와 문화주제 : 라틴아메리카의 사회변혁 운동1. 서론사파티스타 운동에 접근하기 위해서는 멕시코 근현대사에 내재한 사회 경제적 배경에 대한 이해가 필요

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.04.27

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자산유동화증권(자산담보부채권, ABS) 정의, 자산유동화증권(자산담보부채권, ABS) 현황, 자산유동화증권(자산담보부채권, ABS)거래, 자산유동화증권(자산담보부채권,ABS)방향

화의 공시범위 문제7. 신용보강수단의 미비8. 근저당 피담보채권의 확정에 대한 특례 문제Ⅸ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론이론적으로 볼 때, 유동화기구에 양도된 유동화자산은 자산보유자의 도산 ... ) 자산보유자의 범위 확대2) 자산관리자의 자격 확대3) 수탁관리자제도의 도입4. 자산양도방식의 엄격성5. 미래자산(Future Flow)유동화의 기준설정 필요성6. 자산유동

리포트 | 17페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.03

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책임재산의 보전-보증채무

의 재산 위에 질권·저당권 등을 설정한 자이며, 그 자신은 “채무”를 부담하지 않고, 다만 “책임”을 질 뿐이다.2. 법적 성질1) 채무의 독립성보증채무는 주채무와는 별개의 독립한 채무 ... 되는 채무의 범위를 확정할 수 있는 기준이 정하여져야 하고, 결산기·채권한도액 등이 그러한 구실을 하게 되나, 그 기준은 근저당의 경우보다는 너그럽게 새겨도 상관없는 것으로 이해 ... ”도 포함하는 것으로 학설은 일치한다. 예컨대, 후자에 관한 보증은 계속적융자관계나 계속적 거래관계로부터 생기는 근보증 또는 신용보증이 있다. 그러나 이러한 근보증에 있어서는, 보증

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.25

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공사대금 확보를 위한 ` 유치권에 의한 경매신청양식`

,000,000( 육억오천만원)으로 하는 근저당권 설정계약을 신청외 주식회사 한0저축은행과 체결하거나,2012. 2.7. 채권 최고액을 금 240,000,000원으로 하는 근저당 ... 권 설정계약을을 신청외 장9현과 설정하는 등의 방법으로 이 사건 건물을 담보로 합계 금 89000만원에 달하는 자금을 조달하였습니다. (부동산등기부참조)따라서 신청인은 위와 같

서식 | 6페이지 | 6,000원 | 등록일 2013.01.22

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국유재산 분양형 신탁계약서 [기획재정부 행정서식]

. 다만, 수탁자는 특별한 사유가 발생한 경우에는 위탁자와 협의하여 한도액을 초과하여 차입할 수 있다.③ 수탁자는 차입금의 담보로서 신탁부동산에 저당권 또는 근저당권을 설정하게 하거나 제7조에 따른 보험금의 청구권에 질권 또는 근질권을 설정하게 할 수 있다.

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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[물권법] 담보물권 총정리 (담보물권총론, 유치권, 질권, 저당권)

에게는 기업자의 생산시설에 저당권을 설정하여 생산자금을 대여한 후 이자를 받음으로써 기업의 이윤분배에 참여하게 한다.3. 저당권의 법적 성질(1) 저당권의 특질저당권은 원칙적으로 약정 ... 권수개의 채권을 합해서 피담보채권으로 할 수 있다.②채무자가 각각 다른 수개의 채권에 관하여 물상보증인이 1개의 저당권을 설정할 수도 있다.③채권자가 각각 다른 수개의 채권을 1개 ... 의 특정채권을 위한 저당권도 가능하다. 또한 은 장래의 증감 변동하는 불확정채권을 담보하는 근저당에 대하여 명문으로 규정하고 있으므로, 이것도 역시 가능하다.3. 저당권의 특수

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.31

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채권각론- 매도인의 담보책임

의 담보책임(대법원 2002. 9. 4. 2002다11151)매매의 목적이 된 부동산에 설정된 저당권의 행사로 인하여 매수인이 취득한 소유권을 잃은 때에는 매수인은 민법 제576조 ... 제1항의 규정에 의하여 매매계약을 해제할 수 있지만, 매수인이 매매목적물에 관한 근저당권의 피담보채무를 인수하는 것으로 매매대금의 지급에 갈음하기로 약정한 경우에는 특별한 사정 ... 이 없는 한, 매수인으로서는 매도인에 대하여 민법 제576조 제1항의 담보책임을 면제하여 주었거나 이를 포기한 것으로 봄이 상당하므로, 매수인이 매매목적물에 관한 근저당권의 피담보

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.05

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[프랜차이즈창업]프랜차이즈창업의 준비, 프랜차이즈창업의 장단점, 프랜차이즈창업의 실태, 프랜차이즈창업의 체크리스트, 프랜차이즈창업의 체인본부 선별기준, 프랜차이즈창업 업종선정방법

꼼꼼하게 조사를 해야 한다.- 근저당 관계를 확인한다.- 권리금의 적정성 여부를 체크한다.- 실내공사 기간을 번다.- 관리비, 부가세를 명확히 한다.- 건물의 용도 허가여부 ... 를 체크한다.- 전세권을 설정한다.- 전기 등의 제반사항을 체크한다.3. 기존의 점포를 인수할 때 주의할 점-가게를 넘기는 이유를 파악한다.- 매출을 확인하고 사업성을 검토한다.4

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.22

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주택임대차, 퇴거 후 재전입하는 경우 대항력 존속여부

.3.에 전입신고를 하였다. 그러는 동안에 甲은 6.25과 26에 丙을 상대로 근저당설정등기를 하여주었고, 한편 乙은 8.1.에 잠시 퇴거하였다가 10.10.에 위 아파트로 다시 ... 에 퇴거 하므로써 대항 요건의 상실로 소멸하는 것이고 10월10일에 재전입 한 때부터 새로운 대항력을 취득하게 된다. 그러므로 10월10일 이전에 설정된 근저당권자 보다 후순위가 되 ... 주소를 이전하였다. 그 후 근저당권에 기해 경매가 실시되어 위 아파트가 丁에게 경락되어 그 명의로 소유권이전등기를 하였다. 丁이 소유권에 기해 아파트 명도를 청구하는 경우 어떻게

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.27

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부동산 가압류채권자가 민법 제548조 제1항 단서의 제3자에 해당하는지 여부

원고는 1심에서 소외 주식회사가 피고에게 근저당권을 설정해준 행위가 사해행위에 해당한다는 이유로 채권자취소권을 행사하여 근저당권설정계약의 취소 및 그 말소등기절차의 이행을 소구 ... 하였다.나. 소의 교환적 변경1심에서 채권자취소권을 행사하였으나 패소하자 원고는 항소심(원심)에서, 소외 주식회사의 채권자로서 위 소외회사를 대위하여 위 근저당권설정계약의 부존재확인 ... 및 위 각 근저당권설정등기의 말소등기절차이행을 구하는 것으로 소를 교환적으로 변경하였다가 소송진행중 부존재확인청구 부분은 취하하였다.2. 원심의 판단(서울지법 2003. 5. 27

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.13

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부동산경매컨설팅보고서

인데 소유권이전과 동시에 대출을 해준 금융권에서 1 순위로 근저당을 설정한다 . 낙찰전략 및 입찰준비 06, 경매 보증금 준비 ( 최저가의 10%) : 108,800,000 원 경락

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.11.25 | 수정일 2014.01.24

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부동산 등기제도와 등기부등본

므로 이 본등기에 저촉되는 가등기 이후 제3자의 등기는 가등기에 터잡은 본등기가 이루어질 때 등기관이 직권으로 말소한다.을구에 있어서는 근저당권,전세권,지상권 등이 설정되어 있 ... 관행이다. 채무자가 근 저당권 채권을 모두 변제하지 않으면 결국 그 부동산은 경매에 들어가며 전세권이 설정되어 있는 경우 특별한 사정이 없는 한 전세기간 내에는 전세권자를 임의 ... 권, 지상권, 전세권, 저당권 등이 있는데 매매·저당권 설정 계약 등 법률행위로 인한 권리의 득실변경의 경우에 등기를 하지 아니하면 효력이 생기지 않는다.등기부등본의 구성, 내용, 점검

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.19

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부동산 경매와 공매 실무

한 오는 용익물권등(지상권, 지역권, 전세권, 임차권등기, 보전가등기, 가처분등기, 환매등기, 대항요건을 갖춘 임차인)“저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기”보다 앞에 오 ... 된 금전채권문서2. 담보권 실행을 위한 경매(구 : 임의 경매)(1) 의의저당권, 질권, 유치권, 전세권, 담보가등기 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매를 말 ... 는 배당순위).(2) 인수(인도)주의 : 인수주의에 해당하는 즉, 시간에 있어서 빠른(최고순위의 저당권보다 빠르고 경매신청등기보다 빠른 권리 등)권리들은 경락이 되더라도 경락자

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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