"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 941-960 / 1,436건

[부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)

부동산 등기1. 들어가며2. 부동산 등기의 종류1) 소유권2) 저당권3) 근저당권4) 지상권5) 지역권6) 전세권7) 임차권8) 보존등기9) 이전등기10) 설정등기11) 변경등기 ... 에 확정하는 것만 다르며, 이런 편리함 때문에 거의 모든 경우 저당권 설정 보다는 근저당권설정 등기를 하고 있다.4) 지상권건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 타인의 토지 ... 민법이 부동산에 관한 법률행위(매 매, 증여, 근저당권설정계약 등...)로 인한 권리의 득실 변경은 등기를 하여야만 그 효력이 생긴다는, 이른바 물권변동의 형식주의 또는 성립요건

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13

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[부동산투자]부동산 투자와 역모기지론-역모기지론

또는 금융기관이 1순위 근저당권 설정●초기 보증 료 : 주택가격의 2%를 최초 대출 실행 시 1회 납부14●●●연 보증 료 : 보증잔액의 연 0.5%를 매월 납부보증 료 는 이용자 ... 이하1.재산세 25% 감면 2.대출이자 200만원 한도 내 소득공제 3.근저당 설정 시 등록세 면제 (설정 액의 0.2%)●3개월 양동성 예금증서 (CD) 금리 + 1.1% 포인트 ... 및 임차자금 -도박, 투기 등 사행성 및 사치오락성 지출자금 등 2)선 순위 채권 보유자 이용가능 -저당권 담보부 대출금 대여금 등 -전세권 설정한 전세보증금, 임대차 계약을 체결

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.09

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회계원리 - 현금등가물 학습지도안

에 대해 설명한다.▶ 슬라이드를 보면서 당좌차월계정에 관한 내용을 정리한다.- 당좌차월이란, 당좌예금주가 근저당 설정 계약을 체결하고 그 한도 내에서 돈을 빌리는 것으로 부채에 해당 ... 의 구성01.자산과 부채의 회계 처리02.자본의 회계처리3. 대단원의 설정 이유기업은 경영활동을 위해 자산, 부채 및 자본에 대한 기업의 재무 상태를 파악하게 되고, 또한 투입 ... 를 익혀 기업 일반 사무의 깊이와 폭을 넓히고자 이 단원이 설정되었다.4. 대단원 학습 목표(1)자산, 부채, 자본의 뜻과 분류를 익힌다.(2)자산, 부채, 자본이 실제로 발생되는 거래

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.23

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[부동산][부동산정책][부동산시장][부동산투자]부동산관련 용어, 부동산 등기, 부동산시장의 특징, 부동산시장의 동향, 부동산가격의 급등, 부동산컨설팅의 필요성, 부동산세제의 구조와 변천, 정부의 부동산대책

며, 이런 편리함 때문에 거의 모든 경우 저당권 설정 보다는 근저당권설정 등기를 하고 있다.지상권; 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 타인의 토지를 사용할 수 있는 용익물 ... 권의 본질 적인 효력인 것이다.근저당권; 저당권과 같으나, 계속적인 거래 관계로 채권 금액에 변경이 생기는 경우, 채권 최고액을 정해두고 채권 금액을 결산시에 확정하는 것만 다르 ... 이하로는 할 수 없고(280·281), 지상권자는 타인에게 그 권리를 양도하거나 그 권리의 존속기간 내에 그 토지를 임대할 수 있으며, 지상권에 저당권을 설정할 수 있다(282

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2007.07.15

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[물권법]포괄근저당에 관한 고찰

하는 저당권을 말한다.현실의 거래관계에 있어서는 보통저당권을 설정하는 경우는 드물고 대체로 근저당권을 설정하고 있으며, 그 근저당권의 설정에 관해서도 특정근저당권과 한정저당권 및 ... 포괄저당권등의 3가지 유형으로 나뉘어 있다. 이러한 분류는 민법상 인정되고 있는 것이 아니며 등기부상 기재하는 것도 아니어서 순전히 근저당설정계약 당사자 사이에 체결되는 계약내용 ... 에 따른 분류일 뿐이어서 그 효력을 어디까지 인정할 것인지에 관하여 종래부터 많은 논의가 제기되어 오고 있다. 또한 일단 설정된 근저당권을 어떠한 사유로 어느 시점에 확정되어 피담보

리포트 | 33페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.12.27

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상법사례 - 부실등기의 효력

을 원고 이명식(X)에게 매도하고 1970. 11. 24. 자로 소유권이전등기를 경료하여 주었다. 이후 X는 위 부동산에 관하여 근저당권을 설정하고 있는 피고 삼풍제지주식회사(Y ... 권에 우선하는 바, 근저당권이 설정된 이사건 부동산의 소유권을 X가 취득한 이상, 그 근저당권의 말소를 청구할 권원은 인정될 여지가 없기 때문이다. 따라서 X가 이사건 청구에 있어 원고 ... )를 상대로 근저당권등기말소를 청구하였다. X의 청구는 정당한가?0. 들어가면서위 사안에서 X는 자신이 이 사건 부동산에 대한 정당한 소유자임을 근거로 피고 Y에게 근저당권 등기말소

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.10

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요건사실론정리, 소장 작성방법

권이전등기말소/근저당설정등기말소/부동산인도와 동시이행임대차보증금반환청구임대차목적물 반환의무와 동시이행원고의 이사건 임대차보증금 지급의무는피고의 이사건 점포인도의무와 동시이행관계3

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.12

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민법상 법률행위의 해석의 원칙에 대하여

내용에 의하여 당사자가 그 표시행위에 부여한 객관적 의미를 합리적으로 해석하여야 하는 것이고(93다32669) … 근저당권설정계약서는 처분문서이므로 특별한 사정이 없는 한 그 ... 계약문언대로 해석하여야 함이 원칙이긴 하나, 그 근저당권설정계약서가 금융기관 등에서 일률적으로 일반거래약관의 형태로 부동문자로 인쇄해 두고 사용하는 계약서인 경우에 그 계약조항 ... 에서 피담보채무의 범위를 그 근저당권설정으로 대출받은 당해 대출금채무 외에 기존의 채무나 장래에 부담하게 될 다른 원인에 의한 모든 채무도 포괄적으로 포함하는 것으로 기재하였다고 하

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.20

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근저당권과 양도담보

한다는 점이다.■근저당의 설정계약계약의 당사자 : 채권자(근저당권자), 담보제공자(채무자 또는 물상보증인)설정계약내용 : 피담보채권의 최고액과 피담보채권의 범위(기본계약)■근저당 ... 의 등기근저당권이라는 것을 명시하여야 한다. 명시하지 않는 경우에는 보통의 저당권으로서의 효력만이 발생한다. 등기원인으로 근저당권설정계약을 기재하여야 한다.■채권최고액의 기재피담보채권 ... 에 영향이 없으므로 저당권의 소멸에서 부종성의 예외가 된다는 점이 일반 저당권과 다르다(민법 제357조).근저당권은 그 설정계약과 등기로써 성립한다(186조). 등기에는 근저당이라는 뜻

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.11.04

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부지매매계약서(아파트부지)

을 제3자에게 양도,임대 또는 근저당권 설정등"“을”의 사업 목적 및 소유권 이전에 지장을 주는 일체의 제한 물권 행위를 할 수 없다.3) “갑”은 이 매매 계약후 매매 목적물과 관련 ... 된 임차권,근저당권,지상권 등 제한물권과 가처분,"" 가압류,경매 신청등 토지사용을 제한하는 일체의 타인 권리를 말소하고, 기타 사실상 점유 및 "" 사용자가 있으면,이를 책임 처리 ... ,관상수 및 유실수 등은 제2조의 매매 대금에 포함 된 것으로 소유권 이전과"동시에 “을”의 소유로 한다.제6조(제한물권 등의 말소)" 1) “갑”은 잔금지급일전까지 부동산에 설정

서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.25

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FP 금융자산관리사 일임투자자산관리사 금융업무법률 요약노트

하다.① 동산질권동산질권의 목적물은 양도할 수 있는 것이어야 한다. 자동차, 선박, 항공기, 중기는 특별법에 의해 질권의 목적이 되지 못하고 저당권의 목적이 된다. 동산이면서도 질권설정 ... 다.① 일반저당권② 근저당권일반저당권과 비교하여 부종성이 완화되어 있다. (I)근저당권은 장래 증감 변동하는 불특정채권을 담보로하는 점 에서 특정의 채권을 담보로 하는 일반저당권과 다르 ... 고 (ii)일반저당권에서는 담보채권이 소멸하면 저당권도 소멸 하지만 근저당권에서는 저당권에 붙인 기간동아나 채무가 영이 되더라도 저당권은 결산기까지 존속하고 그 기간 내에 채무가 발생

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.17

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[물권법]특수저당권으로서의 공동저당(共同抵當)에 대한 논점정리

권을 대위행사할 수 없고, 따라서 물상보증인의 근저당권설정등기는 그 피담보채무의 소멸로 인하여 말소되어야 한다(대판 1996.3.8 95다36596).2)물상보증인 소유 부동산 ... 특수저당권으로서의 공동저당(共同抵當)I. 서설1. 개념 및 특수성(1)개념공동저당이라고 함은 채권자가 동일한 채권 의 담보로 수 개의 부동산 위에 저당권을 설정하는 것을 말 ... 을 쉽고 만족스럽게 실현시킬 수 있는 선택을 가능하게 한다는 점에서 채권자에게 유리하다.또한 채무자는 공동저당제도에 의하여 낮은 가격의 부동산이나 이미 담보권이 설정되어 있는 부동산

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.27

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[법학]협의의 무권대리

금전차용 및 담보설정의 대리권 수여) B는 이 서류를 가지고 A의 대리인 자격에서 C은행으로부터 5천만원을 대출받으면서 그 담보로 C은행 앞으로 근저당권을 설정해 주었다.(대리 ... 권의 범위를 넘어 5000만원을 대출 받음)그런데 C은행의 대출규정에 의하면 근저당권설정계약시에는 그 담보제공자가 직접 은행에 출두하여 자필, 날인을 하도록 되어 있는데, C은행은 B ... 를 신청하자, A는 위 근저당권설정계약이 무권대리로서 전부 무효라고 하여 그 설정등기의 말소를 청구하는 소송을 제기하였다. A의 청구는 인용될 수 있는가?(이 전체가[5000만원

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.17

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[법학]근저당 개정에 관한 연구

가 없는 경우에도 당사자들 사이에 근저당권이 설정되고 있고 그에 따라 저당권은 점차 자취를 감추어 가고 있다. 이처럼 거래현실에서는 법률의 규정형식과는 달리 근저당권이 오히려 일반 ... 를 인정하는 규정이 상당히 많다. 그러나 장래의 「특정의 채권」을 담보하기 위하여 보통의 저당권을 얼마든지 설정할 수 있다. 따라서 근저당권은 장래의 채권을 담보하는 것이기는 하지 ... 를 변경하는 경우에도 그것이 제3자에게 예상치 못한 불이익을 주는 것은 아니므로, 본조는 이를 변경할 수 있음을 정한 것이다.(2)요건⒜ 변경의 합의는 근저당권자와 설정자 사이

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.15

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[물권법]근저당권

* < 근저당 >> ** 제 357조 [근저당](1) 저당권은 그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정을 장래에 보류하여 이를 설정할 수 있다. 이 경우에는 그 확정될 때 ... 항의 저당권의 내용이 근저당인 경우에는 신청서에 등기원인이 근저당권설정계약이라는 뜻과 채권의 최고액 및 채무자를 기재하여야 한다. 이 경우 등기원인에 민법 제358조 단서의 약정 ... 은 무담보로 되며 기간내 채무가 없더라도 근저당권은 소멸하지 않는다.[ 3 ] 근저당의 설정 - 물권적 합의 + 등기 + 기본계약1. 설정계약(1) 당사자 : 채권자와 담보제공

리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.12.06

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

다...PAGE:5★★★ 낙찰자가 인수해야 하는 권리.최선순위 근저당권 설정일자 보다 먼저 설정된 용익물권과 가처분등기,보전가등기,환매등기 등은 인수.예고등기, 유치권은 날짜와 상관없이 ... 무조건 인수.★★★ 낙찰자가 인수할 필요 없는 권리.최선순위 근저당권 이후에 설정된 위와 같은 물권,등기 등….낙찰자가 인수하는 권리와 그렇지 않은 권리.♣♣♣ 대금완납 후 법원 ... 는다. 다만, 1996년 1월1일 이후부터 시행되어 그 이전에 설정된 근저당권자 보다는 먼저 배당 받지 못한다...PAGE:9II. 권리분석.A근저당임차인B근저당근저당1. 근저당

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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법적지상권

요건은 엄격하게 정하여.? 근저당권설정당시 토지 위에 건물이 있었을 것.? 저당권설정당시에 토지와 건물이 동일한 소유자에 속한 것.? 경락의 결과 토지와 건물의 소유자가 달라질 것 ... 에, 건물에 대하여만 전세권을 설정한 후 토지소유자가 변경된 때. 토지와 그 지상의 건물이 동일인에게 귀속하는 경우에 어느 한쪽 또는 양쪽에 저당권이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매 ... 주 실제로 존재하고 있으면 되고, 소유권 보존등기가 없더라도 법정지상권의 성립을 저지하지는 않습니다. 즉, 토지에 저당권을 설정할 당시에 있었던 지상의 건물이 미등기의 것이

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.14

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[부동산학]주택임대차보호법

채권을 대신해 부동산으로 우선 변제받을 목적으로 설정하는 것으로 채권 변제 기한이 지나면 저당권자는 경매를 신청해 채권변제를 할 수 있음.저당권과 근저당권이 설정된 주택은 채권변제 ... 합니다.예) 근저당권설정, 전세권설정, 지역권설정 등③ 접수 : 등기신청서를 접수한 날짜와 신청서를 접수하면서 부여한 접수번호를 표시합니다.④ 등기원인 : 등기의 원인 및 원인일자 ... 일자 (공증인, 사무소, 등기소, 동사무소, 법원)를 날인해야 한다.▣ 계약전 등기상 근저당권 설정유무 필히 확인9. 계약갱신 (제6조)▣ 계약의 갱신 여부 및 조건의 변동 등

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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고령화시대의 주택연금, 역모기지

다.또 다양한 세제혜택도 부여된다. 근저당 설정 시 주택가격 3억원 이하인 경우 등록세가 면제되고, 여기에 25.7평 이하, 연간소득이 1200만원 이하인 경우에는 국민주택채권매입

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.20

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[계약][계약 특징][계약 기능][계약 성립][계약 효력][계약전 조치사항][계약시 확인사항][계약과 계약서]계약의 특징, 계약의 기능, 계약의 성립, 계약의 효력, 계약 전 조치사항, 계약 시 확인사항, 계약과 계약서

에 관한 사항확인할 사항1.법률적 소유자와 계약 당사자의 관계2.대리자와 계약할 때3.소유권에 영향을 미칠 사항(가압류. 가처분. 압류. 가압류 등)4.부담할 채무의 정도(근저당권. 저당권. 기타 채권의 내용 및 기 보증금 규모 등)확인방법등기부등본. 신분증위임장등기부 등본 ... 의 합치를 가리킨다. 그러므로 광의의 계약에는 채권계약은 물론, 소유권이전이나 담보권설정의 합의와 같은 물권계약, 채권양도의 합의와 같은 준물권 계약, 혼인이나 입양과 같은 가족법

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.04.23

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