"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산경매 부동산 임차권 물권 채권 프랜차이즈 권리금계약서 소생법 족보

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 621-637 / 637건

[경매] 경매에대하여

││ 용만 알아도 경매에 접근하기 쉬우나 모르면 세상에서 가장 어려운게 법 ││ 원경매다. 경매전문가를 행세하려면 민법.상법. 주택임대차보호법. 민 ││ 사소송법등 경매에 관련된 내용 ... 들을 손금보듯 알고 있어야 하지만, 1-2 ││ 건 정도 물건을 구입하는 일반인들 입장에서는 간단히 정해진 경매절차 ││ 를 거치고 주택임대차보호법상의 몇가지 내용만 알면 끝이 ... ││ - 임대차 조사서 ││ - 시 가 감 정 서 ││비치, 열람(입찰기일에는 한시간동안 열람)││(입찰기일 7일전, 민사과 또는 민사집행과

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.10

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여성과법률 시험

대차2. 소비대차3. 현상광고4. 종신정기금5. 매매해설 임대차는 전형계약에 속하지만, 상가임대차는 관계특별법의 의한 계약이다10. 중-10. 청약을 유인하는 것으로 볼 수 없 ... 주택임차권의 승계는 상속인이 우선함2. 관련법률 위반으로 임차인에게 불리한 사항은 반드시 무효3. 미등기전세는 주택임대차보호법상 보호받지 못함4. 주택보증금반환은 민사소송법 ... 표기한다.관련강의20. 중-20. 김개똥은 울산광역시 울주군에 위치한 주택을 3천 5백만원의 보증금으로 방 2칸짜리를 임대차계약을 하였다. 해당 주택이 타인에게 경락된 경우에 김개똥

시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.07.02

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[부동산] 주택임대차보호법(용어정리)

된 토지를 말한다.▶ 대항력 : 대항력은 타인에게 적법한 권리를 주장할 수 있는 권리입니다. 주택임대차보호법 상의 대항력을 갖추기 위해서는 일정한 요건이 충족되어야 가능하며, 주택 ... 하는 대가로 차임(월세) 을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금을 맡김으로써 성립하는 채권의 일종이다. 임차권은 채권에 불과하지만 부동산과 관련 ... ◎ 주택임대차보호법 ◎1. 의의임대차는 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 임대물(여기서는 주택)을 사용촹수익하게 할 것을 약정하는 동시에 상대방이 이에 대하여 대가(임대

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.17

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[세금] 절세와 탈세는 어떻게 다른가

산출방법의 상위에 의한 과오납이 발생하지 않도록 정확성을 기한다.4] 절세의 예△건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 많으면 유리=임대 중인 부동산을 상속받을 때는 임대차계약을 체결 ... 수단에 의하여 조세부담의 경감을 초래하는 것을 말한다.2] 절세의 개념 : ① 절세는 성실한 납세자 또는 국민의 당연한 권리로서, 일반적으로 "절 세"라는 단어의 의미는 그 구체 ... 할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다.△함께 살지 않는 부모도 세금 공제 대상=부모나 장인 장모

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.10

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[기업법] 영업양도

는 상가에 건물이 완공되지도 않고 누가 사용도 하지 않았는데 바닥 권리금으로 수 천 만원을 요구하는 사례가 흔하다. 예컨대 기업 단체에서 테마 상가를 기획하면서 이 상가가 완공 ... 대차와 경영위임영업의 양도는 아니나 영업의 경영구조에 변동을 생기게 하는 사유로서 영업의 임대차와 경영의 위임이 있다.(1) 영업의 임대차영업의 임대란 대가를 받기로 하고 영업재산 ... 에게 귀속한다. 영업재산과 영업조직에 대한 임대인의 권리가 임차인에게 이전하지 않고 다만 임 차인이 이를 자신의 영업을 위해 이용할 뿐이라는 점에서 영업양도와 다르고, 임 차인은 자신

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.06

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[민법] 주택임대차보호법

를 불문하고, 지위와 권리의무를 그대로 승계한 것으로 보고, 임차인은 임대차의 종료시까지 계속 사용·수익할 수 있으며, 계약이 종료되면 본래의 임대인이 아닌 양수인에게 보증금반환 ... 로 소급한다.Ⅵ. 보조금 및 보조금 회수1. 보증금임차인의 차임채무와 손해배상의무에 대한 담보적 기능으로 금전 및 유가물을 임대차가 종료할 때까지 임대인이 관리하고 종료하면 임대인 ... 은 임차인에게 반환하고 동시에 임차인은 임대인에게 주택을 명도하여야 한다. 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유는 불법점유가 되지 않는다.(본 법 제4조

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2001.11.30

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[상법/채권법] 권리금

이란?일반적으로 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전.예를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借)에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받 ... 고 그렇지 못한 경우에는 상당부분의 권리금을 반환해 주어야 한다.],[권리금이란 임대차기간이 끝난 후 다른 임차인이 건물을 임차하게 되는 경우에 그동안의 장소적 이익 및 확보 ... 원선에서 많이 나와 있고 실제 거래는 이보다 약간 적은 금액에서 움직이고 아파트 단지가 좀 비싸고 단독 주택 상가의 권리금이 약간 싸게 거래되고 있습니다.아파트 상가는 최초 분양

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.22

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[재테크] 부동산재테크

하는 것이 좋다. 임대차계약을 한 경우 임대차 개시당시의 목적물 현황을 사진으로 찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요하다.통상의 계약서에는 계약금을 정하고 임차인이 위약한 경우 몰수 ... 즈음 임대인으로서는 보증금을 줄이고 월세를 높이고 싶을 것이다. 그런데, 임차인이 월세를 연체하거나 기간만료나 임대차 해지시 명도를 거부할 경우 법적으로 명도소송을 하지 않 ... 면, 등기부등본과 각종 권리관계를 확인하지 않고서 각종 제한물건의 설정 또는 물건에 대한 하자를 발견하여 계약금을 포기하거나 임차보증금을 제대로 보호받지 못하는 경우가 가장 많

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.23

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[창업] 소규모창업

가 대부분이기 때문이다. 권리금이란 점포임대차와 관련해 임차인이 특별하게 누리 게 될 장소적 또는 영업상의 이익에 대한 대가로서 임차 보증금과는 별도로 지급되는 금 전적 대가를 말 ... 어야 할 입장에 있는 사람 사이에는 상당한 거리가 있지만 상호 흥정의 대상이기 때문에 점포를 어떻게 평가하느냐에 따라 그 가치가 달라질 수밖에 없다. 권리금은 건물주인이 묵시 ... 적으로 인정해주지만 법적인 보장은 받지 못하는 것이 일반적인 관례이기 때문에 권리금을 건물주로부터 인정받는 것은 보통 어려운 것이 아니다. 대개의 경우 건물주는 권리금을 인정하려 하지 않

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.04

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[부동산/금융] 모기지론

)의 약자이다..일반 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하게 된다. 은행의 입장에서 볼 때는 그 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리 즉, 대출채권을 가지 ... 용도 소유권이전(보전)등기 후 3년 이내 취급차입자가 대출신청 시 보전용도임을 확인한 경우에 한함기존에 전세주었던 주택에 차입자가 입주 하는 경우임대차계약 종료일로부터 3개월 이내 ... 용으로 한정복합용도의 주택(상가주택 등)은 대출 제한등기완료여부 건물 및 토지 등기가 완료된 주택아파트에 한하여 토지 미등기상태에서 취급 가능제3자 담보제공 배우자 또는 주택매도인으로 한

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.05

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부동산중개업소의입지선정

을 제외하고는 대부분의 토지?아파트?주택?상가 등의 매매나 임대차가 부동산 중개업소의 중개에 의해 이루어지고 있다.근래에 들어 전분 부동산 중개 법인의 등장과 중개사 협회의 이미지 ... LIS개를 위해서는 각 전문분야별 시장 내부의 특성을 알고 권리금을 정확히 산정할 수 있어야 한다. 유흥업소의 경우에는 철저한 인간적인 고객관리가 필요하다. 고정고객이 될 경우 파생 ... 수요가 발생되며, 권리금에 대해서는 수수료관행으로 수익이 비교적 높은 장점도 있다. 또한, 중개의뢰정보를 수집하기 위해서는 각 업종별 재료상과의 상호 협력체제도 필요하다.이와 같

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.12.12

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[부동산] 부동산 동향 및 투자전략

에 따른 ○ CHECK POINT : 개발비, 매장평수 및 위치, 상권분석,대체 주거지로 부상 재임대 가능 여부, 권리금등매입후 시세차익 또는 전철역 중심의 소형아파트 매입후 임대 ... 정리은행의 재산을 일반인에게 매각 ○ 임대차 현황 파악○ 수탁재산 : 비업무용 부동산을 자산관리공사에 위임 매각 세금 체납된 압류물건 : 매수자가 명도 책임○ 압류재산 : 체납 ... , 가.아파트 단지내 상가 : 적정규모(1세대당 0.5평) 내외로 투자성남, 분당, 동작구, 사당동, 흑석동 나.대형 쇼핑몰잠실, 청담AID차관 아파트등 저밀도 지구 재건축 여부

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.11

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[금융] 프로젝트 파이낸싱 - 오피스텔

권증서 취득·수익권증서 한도액 20,800백만원, 대출금의 130%·사업부지 감정가 13,843백만원매입가 15,711백만원나) 미분양분 담보신 탁수익권 1순위 취득·건물 소유 ... : 사전정지작업으 로 1일 소요 주장)○ 임차인 명도·매도인과 임차인간에 매도자가 언제든지 임대차계약의 해지 및 명도요청을 할 시에는 임차인은 이에 대하여 이의를 제기할 수 없 ... 다는 내용의 제소전 화해조 서 이미 작성되었으며,·시행자와 임차인간에 임차보증금 45백만원과는 별도로 권리금, 이전비 포함하 여 명도대금 275백만원에 합의 완료(합의사항 불이행시 임차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.03

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[마케팅] 사이버 부동산

/ Regulatory)법무부에서 주택임대차보호법 시행령 개정안을 입법 예고했다. 이 개정안은 그 동안 알려진 바와 같이 소액임차인의 범위의 확대가 이루어 질 예정이다. 이번 시행령에서 바뀌 ... 는 내용은 크게 두 가지이다.첫째 우선변제대상 세입자의 범위의 확대와 우선변제한도액의 증액이다.높아만 가는 전세보증금에 비하여 해당 주택이 경매가 실시될 경우에 임차인이 보호받 ... 의 대부분의 수도권 중소도시들이 수도권으로 편입됨에 따라 우선변제한도 금액이 상향조정되었다.구분현행금액개정안금액우선변제대상 세입자의 범위(전세보증금)특별시, 광역시3,000만원 이하

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.08

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부동산중개업법시행령

교육을 받았을 것나. 중개사무소(건축법상 사무실로 사용하기에 적합한 건물이어야 한다)를 갖출 것2. 법인이 중개사무소를 개설하고자 하는 경우가. 자본금 5천만원 이상의 상법상 회사 ... 이용제한 및 거래규제에 관한 사항7. 중개대상물의 거래예정가격 및 공시지가. 다만, 임대차의 경우에는 공시지가를 공개하지 아니할 수 있다.[본조신설 94·4·9]제21조의3 ... 경우 당해 시험실시기관의 장은 지체없이 이를 다른 시험실시기관의 장에게 통보하여야 한다.제19조의2 (중개법인의 업무) ①법 제9조의2제5호에서 "대통령령이 정하는 주택 및 상가

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.09.27

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[창업이론] 여성과 창업

가 인적사항을 기재한 다음 도장을 찍을 것.5.점포임대차 계약시 주의사항-임대차계약서에 명시가 안되어 있어도 임차료를 2개월 이상 연체하면 건물주가 계약을 해지할수 있다.상권:고객 ... 는 많료,시설 및 권리금,매도함계금액을 명확히 기재하되 아라비아 숫자보다는 한글이나 한자로 기재하도록 함.-잔금일의 정산관계 및 명의이전에 필요한 각종 서류도 기재하도록 함.-비품목록 ... ,서비스업,요식업 분야->이 세분야는 대부분 자본금 1천만-1억원 정도면 창업이 가능하고 성공확률도 높아 소자본 창업이라고함.1.판매업·창업자의 운영요령이나 신체적인 조건에 구애받지 않

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.06.12

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법률사례

내용을 베껴 자사 홈페이지에 연결해뒀다가 각각벌금 100만원에 약식기소됐다.제 목 : "건물주인 권리금 반환의무없다"대법원 민사3부(주심 이임수ㆍ이임수 대법관)는 17일 박모씨 ... 가 세입자 장모씨를 상대로 낸 건물명도 소송 상고심에서 “권리금을 돌려 주라”고 판결한 원심을 깨고 사건을 서울지법 민사 합의부로 돌려보냈다.재판부는 판결문에서 “통상 권리금은 새로운 ... 임차인에게서만 지급받을수 있을 뿐이고 임대인에게는 지급을 요구할 수 없는 것이다”고 밝혔다.재판부는 또 “설사 원고가 권리금 반환 의무를 인정하는 취지에서 ‘권리금을 인정

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.10.24

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