"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산경매 부동산 임차권 물권 채권 프랜차이즈 권리금계약서 소생법 족보

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 421-440 / 637건

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남양주시 부동산 시장 전망

, 우대 등은 5,500만원에서 6,000만원으로 대상자가 늘어남?또 전세에서 월세로 전환할 경우 월세 상한은 현행 14%에서 10%로 낮아짐?상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 ... ,500만 원보다 700만원 늘어난 2,200만 원이 됨? 2014년 1월 2일부터 전세금 안심대출 시행- 전세금 안심대출은 세입자가 전세금을 돌려받을 수 있는 권리를 은행에 넘기 ... 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨?서울은 현행 3억 원에서 4억 원으로, 수도권은 2억 5,000만원에서 3억 원으로, 광역시 등은 1억 8,000만 원에서 2억 4,000만 원

리포트 | 29페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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상가임대차보호법의 특색

상가임대차보호법의 특색1. 상가 임차인의 대항력종래에는 주택 세입자들과는 달리 상가 임차인들은 건물이 다른 사람에게 팔리고 새로운 건물주가 임대차 관계를 종료하고자 하면 어쩔 수 ... 168조, 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 대항력을 부여받게 되었다(상가임대차보호법 제3조 제1항). 따라서 임차건물을 양수한 사람은 이전 임대인 ... 한 사람도 같다(제3항). 이제 건물을 사려는 사람은 대항력 있는 임차인이 얼마나 있는지, 그 보증금은 모두 얼마인지에 관해서 반드시 조사해 보아야 하고, 관할 세무서는 임대차 계약

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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임대차보호법

····················································································113.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 내용비교············································12Ⅲ. 결론 ... 의 안정을 보호하기 위하여 만든 우리 민법의 특별법이다. 상가임대차보호법도 마찬가지로 사회, 경제적 약자인 영세한 상가임차인들을 보호하기 위한 특별법이다. 이 둘은 임차인을 보호 ... 과 상가임대차보호법에 대해서 알아보고 이 둘의 유사점, 차이점 등에 대해서 알아보겠다.Ⅱ. 임대차보호법0. 주택임대차보호법(0) 의의주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보호

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.05

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권리금

■ 권리금◆ 사전적의미권리금 [權利金, foregift]- 일반적으로 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전.예를 들면 택지(宅地)나 건물 ... 의 임대차(賃貸借)에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받는 금전을 말한다. 갑(甲)으로부터 점포를 임차하고 있는 을(乙)이, 그 임차권을 병(丙)에게 양도함에 있어서 그 양도의 대가 ... 계약을 하는 일부 악덕 건물주도 있는 만큼 충분한 주의가 요구된다.◆ 권리금의 특징- 권리금에는 룰도 원칙도 없다- 권리금은 법적인 보장을 받지 못하는 만큼 규제는 물론이고 세금

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.06

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주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력

주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력 부동산대학원 부동산 금융투자전공 (개요) 1. 주택 임대차보호법의 입법 목적 2. 주택 임대차보호법의 적용범위 3 ... 되었다. 민법상 무주택서민이 집을 세들어 사는 방법에는 임대차와 전세권이 있다. 전세권은 物權으로서 상가나 주택을 사용, 수익하기 위해 전세금을 맡기고 안전하게 되돌려 받기 위해 ... 후 주인이 전세금을 돌려주지 않으면 저당권처럼 경매를 신청하여 강제로 받아낼 수 있는 물권이다. 그래서 債權인 임대차보다 강력한 보호를 받고 있다. 임차권은 임차인이 상가나 주택

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.26

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

에 대항력이나 우선변제권 등을 인정함으로써 민법상의 임대차에 대한 특례를 규정하는 것을 내용으로 하는 특별법이다. 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적?경제 ... 된 건물의 경우 양 법률 중 어떤 법이 우선적용 되는 가가 문제된다.따라서 이하에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 의의, 요건, 효과에 대해서 알아보고 양 법률 간의 차이점 ... 법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자가 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 그리고 대항요건을 갖춘 소액임차

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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주택임대차보호법, 상가임대차보호법

? 임차인이 가족인 점유보조자를 통한 점유등? 주택의 대지에 대한 임대차? 보증금이나 월차임을 내지 않는 사용대자? 일시사용을 위한 임대차(1개월의 민박집)? 비주거용 건물(상가 ... 에서 당해 지역의 경제여건, 보증금 및 차임 등을 고려하여 대통령령으로 정한다.5. 임대차의 존속기간1) 최단기간의 제한상가건물의 임대차기간은 자유로이 정할 수 있다. 다만, 1년 ... 주택임대차 보호법1. 적용범위적용 범위비적용 범위? 주거용 건물의 전부 일부에 적용? 비주거용을 동의하에 주거용으로 개조(공장 ? 창고 ? 점포 등을 주택으로 개조)? 미등기전세

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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[리포트] 상가임대차보호법에 관해서

된다. 그러나 사무실이나 상가 등과 같은 상업용 건물에는 등기한 경우에 한해서만 제3자에 대하여 대항할 수 있었다. 하지만 현실적으로 많은 임대인들이 임대차 등기를 꺼렸기에 보증금이나 권리 ... 금, 그리고 임차기간 등이 명확하지 않아 임차인을 보호하는데 어려움을 겪었던 것이 과거 상가건물 임대차의 한계였다. 급기야 1997년 IMF 한파 위기를 겪으면서 발생했던 연속적인 ... Report상가건물임대차보호법과 목 명:부동산사법학 과:학 번:이 름:제 출 일:2008. 11. .담당교수:목 차Ⅰ. 서

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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부동산 투자론

되고 결정되는지 그리고 영향을 미치는 요인들이 무엇이 있는지 살펴보자.Ⅱ. 본 론1. 권리금이란?도시의 토지나 건물 특히 점포의 임대차에 부수하여 법적으로 그 가치를 평가할 수는 없 ... "부동산 투자론"목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 권리금이란?2. 권리금과 상권3. 상가 권리금을 결정하는 요인Ⅲ. 결 론Ⅳ. 참고문헌과 목 명 : 부동산 투자론성 명 : 홍 길 ... 에는 상가 권리금이란 것이 존재하며 이는 상가의 거래과정에 있어 상가의 가치를 척도 하는데 있어 가장 중요하다 할 수 있는 요소가 될 수 있다. 즉 상권은 몇 가지 핵심요소에 따라

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.28

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부동산설계

의 기간이 없는 법인- 일시 사용을 위한 임대차인 것이 명백한 경우 (콘도)▶주택 및 상가건물 임대차보호법 비교구분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법적용대상주택의 임대차사업자등록을 한 ... 상가건물의 임대차대항요건주택의 인도 + 주민등록건물의 인도 + 사업자등록최우선 변제비율주택가액의 1/2 범위 내상가건물의 1/3 범위 내최단존속기간2년1년계약갱신요구권없음총 5년 ... 에서 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리2. 용익물권 : 사용가치의 지배를 목적으로 하는 물권지상권 : 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리 토지에만 국한.지역권전세권 : 전세금을 지급

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.01

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상업시설의 개념과 기초이론의 이해

용 부동산의 사례 : 쇼핑센터, 근린상가, 단지상가, 복합 상가, 테마상가 등등2. 상가용 부동산의 법적 근거와 유형1) 상가용 부동산의 관련 법규상의 정의 및 개념□ 상가건물임대차보호 ... 법 제2조,3조 : 사업자등록 대상이 되는 임대차에 사용이 되는 건물□ 건축법 시행령(별표1) : 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 판매 및 영업시설□ 집합건물의 소유 및 ... , 신규상가 분양가, 기존상가 거래가, 임대료,권리금□ 미래상권 변화 전망4) 상권에 영향을 미치는 시장수요와 공급 요인(표2-1)구 분내 용시장잠재수요인구특성나이,성별,연령별 인구

리포트 | 32페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.16

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상가 건물 임대차 보호제도에 관한 법률의 검토

경과 후에 제출된 상고이유보충서는 이를 보충하는 범위 내에서)를 본다.상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호법 제3조 제1항소정의 대항력 또는 같은 법 ... 상가 건물 임대차 보호제도에 관한 법률 및 법률의 검토과 목 명:생활 법률담 당 교 수 님:김상찬 교수님학 과:사회교육과 지리교육전공학 번:02004-33003이 름:강 제 훈1 ... . 상가건물임대차보호제도의 정의, 제정이유상가건물임대차보호법이란 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법이다.상가건물

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.10

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상가권리금 결정에 영향을 주는 요인에 대해 논하라

부터 상가건물의 임대차계약의 문제를 해결하고자 2003년부터 상가건물임대차보호법을 제정하여 시행하고 있으나 상가 권리금에 관한 내용은 빠져있어 상가권리금에 관한 분쟁이 증가 ... 자.2. 권리금 이란?권리금의 정의는 일반적으로 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전이라 한다. 예를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借 ... 기준, 1층 기준, 1년치 이익금을 기준으로 한다. 그러나 상가건물 평가에서는 권리금은 특별한 의미를 갖지 않는다. 양도·양수하는 관계에서 권리금은 중요하지만 건물주와의 관계

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.03

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절세방안

고 있다.따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제 받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다.예를 들어 시가 10억 상당 ... 다.또한 상속개시 1~2년 전에 체결한 임대차계약 내용 중 임대보증금의 합계액이 1년 이내에 2억원 이상이거나 2년 이내에 5억원 이상인 경우에는 그 사용처를 소명해야 한다. 상속세 ... 의 건물을 임대하면서 보증금 4억에 월세 2백만원을 받았다면 상속이 개시되었을 때 4억원을 공제 받을 수 있으나, 보증금 1억에 월세 7백만원을 받았다면 1억원 밖에 공제받을 수 없

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.04.11

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입지선정과 상권분석

- 건축물 관리대장 • 신고 및 허가 관련 사항 ③ 점포 계약은 두 번 한다. • 점포주와 권리양도 계약은 먼저 • 건물주와 점포 임대차 계약은 나중에8. 점포계약점포계약*8 ... 라. - 전 점포임대차계약서(점포주와 건물주가 맺었던 임대차계약서), 사업자등록증, 허가증 등을 제시해달라고 하여 확인하라. - 물건의 소재지, 상호, 면적, 임대보증금, 임대료 ... 는 점포를 선택하라.5) 지하철역세권 주변이나 대로변의 상가를 주목하라6) 대형 유통시설 옆의 차별화된 점포를 선택하라7) 권리금이 있는 점포를 선택하는 것도 하나의 방책이다8) 두

리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.12.11

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국세와 일반채권과의 관계

) 주택 임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 따라서 임차인이 국세 또는 가산금에 우선하여 변제 대항요건 필요 ( 주택 - 주민등록 , 상가 - 사업자등록 ) ( 광역시 , 단위 ... 채권의 우선순위는 ? 국세우선권의 개념 국세 · 가산금 또는 체납처분비는 다른 공과금이나 그 밖의 채권에 우선하여 징수 국세의 일반적 우선국세의 우선권 (2/3) 국세우선의 개념 ... · 소 · 부가세 등의 일반적 세목 가산금 : 일종의 연체이자적 성격 체납처분비 : 재산의 압류 · 보관 · 매각 등의 비용 공과금 : 상기사항을 제외한 채권 ex) 국민연금국세

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.05.01

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주택임대보호법의 문제점

을 보장하는 것을 목적으로 하여 제정되었으며. 현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다. 주택임 ... , 사용할 수 있고, 임대차 기간이 만료되면 양수인 등에게 임차보증금의 반환을 청구할 수 있다. 그러나 대항력을 구비해도 경매나 공매절차에서의 선순위자가 있는 경우에는 문제가 된다 ... , 부동산 및 전세가격의 급락, 실업자증가 등으로 주택임대차 보증금 문제가 사회적인 문제로 크게 부각된 상황에서 임대차가 종료되었음에도 임차인이 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못하

리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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전세계약시 확인해야할 주요사항 정리

등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다.o 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지번, 면적, 소유자 등을 확인하고 등본 ... 의 경우 임대료 지급방법)- 임대인과 임차인 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처- 주택의 명도시기 및 임대차기간- 위약 및 해약 조건 등의 특약사항(각종 공과금 해결, 관리비 부담 ... 및 원상회복문제- 위약 및 계약해제 사항* 시세보다 거래조건이 좋을 경우에는 더욱 세심한 확인이 필요합니다. 주변시세 보다 많이 싸거나 조건이 좋을 경우, 해당건물의 권리관계

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.09 | 수정일 2019.01.28

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[물권법]물권의 효력

한다.㈏ 특별법상의 우선변제권⒜ 소액보증금주택임대차보호법은 극빈영세민이 임차인을 보호하기 위하여 소액보증금에 대한 최우선변제권을 인정한다.⒝ 임금우선특권근로기준법은 사회적, 경제적 약자인 ... 와 주민등록을 갖춘 주택 임차권 또는 상가건물의 인도와 사업자 등록신청을 갖춘 상가건물임차권은 그 후에 성립한 물권에 우선한다.㈏ 가등기제도에 의한 수정채권이 순위를 보존하기 위하 ... 근로자의 생존권보장 차원에서 근로자의 임금, 퇴직금, 재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권에 관하여 사용자의 총재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있도록 임금채권

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.18

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부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

부동산 이야기목 차토지의 분류 건물의 분류 부동산의 권리 부동산의 계약 부동산의 매매 부동산의 임대차 임대차 계약 주택의 임대차 주택임대차 보호법 보호되는 임차인 상가건물임대차 ... 의 일정액을 최우선적으로 변제받는 임차인상가건물임대차보호법상가건물 임대차 보호법상가건물일 것임대차일 것임차보증금이 일정액이하일 것적용대상건물인도사업자등록신청대항요건주택임대차와 상가건물 ... 보호법 주택임대차와 상가건물 임대차의 비교13. 건폐율과 용적률 도시 및 주거환경 정비법 아파트 연립주택 · 다세대주택 등기부등본 평면도[1] 평면도[2] 평면도[3] 부동산중개

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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