"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 581-600 / 637건

부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법

부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법1. 부동산 매매1) 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매 ... 는 바에 따 른 그 구성 원 과반수의 찬성으로 선출한다.용 어해 설임차권세입자가 부동산을 사용, 수익하는 대가로 임대인에게 차임(월세,보증 금)을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺 ... 한 사정이없으면 일단 피하는 것이 좋습니다.(이는 부동산 구매와 동일)2) 계약할 때 주의할 사항①. 임대차계약서는 반드시 작성해야 하고, 계약내용도 명확하게 기재해 문제소지가없

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.12

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가리봉 도시환경정비사업 (국토도시계획법,도시재정비촉진을 위한 특별법)

개발과 남부순환로 지하화 공사를 동시에 시행하게 되므로 교통대란이 우려되는 지역이다.1. 다세대 다가구 주택 등을 임대차 계약하여 임대수입으로 생활하는자에 대하여 사업추진기간 중 ... 남구로역에서 중심지를 관통하여 디지털단지로에 이르는 보행물 구축산업단지간 연결로이자 주요 상업축인 디지털단지로변 인도형상가조성디지털단지로와 더불어 산업단지를 연결하는 통행축 신설지역 ... 등소유자(권리자) 비율이 35%미만사업추진이 원활하고 사업성이 좋다 (조함원비율이 낮은 재개발 사업의 경우 감정평가가 개별공시지가의 150%)도시환경정비사업으로 추진되어 평형

리포트 | 29페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.12.20

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

의 경우는 주택임대차, 기타 건물의 임대차는 일반적으로 상가임대차라고 부르고 있는데 계약상의 절차는 동일하지만 일정한 범위에서의 효력이 다르다.주택임대차 보호법이란?무주택 서민들의 주택 ... 용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.제2조 【임대법의 적용범위】 이 법은 주거용건물(이하 "주택"이라 한다 ... 여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.민법 제536조의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제3조의2 【임대보증금의 회수】임차인

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.03

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[법과 시민생활] 법과 시민생활

되기까지5). 상가건물임대차보호법의 내용6). 법 시행을 앞둔 임차료의 상승7). 건물주와 은행연합회 등의 반발8). 권리금 문제9). 정부의 집행과정에서의 대책 마련10). 시행령 ... 에 실효성이 떨어진다는 지적이 많은 것은 사실”이라며 “임차인들이 적극적으로권리를 행사할 수 있는 별도의 방안 마련도 검토해 봐야 할 일”이라고 말했다.3. 상가건물임대차보호법 ... 았다. 이런 결과는, 거의 모든 국회의원들이 상가임대차보호법이 정당한 법률이라는 데는 동의하지만, 건물주 등 유권자의 표를 의식할 수 밖에 없고, 또 상가임대차보호법이 자신들이 절실

리포트 | 34페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.25

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상가임대차보호법

우선기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위내에서만 행사할 수 있음(법 제10조).8 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖에 부담의 증감 ... 함(법 제14조).Ⅱ 商家賃貸借保護法案의 解釋1. 制定目的상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적·경제적 약자인 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정 ... 을 도모하기 위하여 민법에 대한 특례를 규정하기 위해 제정된 것이다.2. 適用對象가. 대상건물상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.11.25

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자판기사업(무점포산업)

………………………………………54. 요즘 주목받고 있는 유행 자판기 ………………………6III. 결론 …………………………………………7I. 무점포 업태1. 무점포 업태상가임대차보호법 시행으로 권리금과 보증금 ... , 임대료가 대폭 상승하면서 점포 구하기가 그야말로 ‘하늘의 별 따기’만큼 어려워졌다. 점포 크기에 따라 차이는 있지만 상권 입지가 괜찮다 싶으면 권리금이 하늘을 찌른다. 기존 점포 ... 사업자들도 어렵긴 마찬가지. 영세상인을 보호하기 위한 법 제정 취지와는 달리 건물주들이 임대료를 크게 올렸기 때문. 더욱이 경기침체로 소비심리가 위축되면서 매출은 줄고 고정비용은 증

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.12

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임대차보호법

보호법은 미등기 전세에도 준용된다.14. '99.3.1일부터 시행되는 개정 주택임대차보호법2. 상가건물 임대차 보호법1.상가 임대차 보호법의 목적2 상가 임대차 보호법의 적용범위3 ... . 상가 임대차보호법의 대항력4등록사항 등의 열람·제공5. 보증금의 회수6.. 임차권 등기 명령7.민법의 규정에 의한 임대차등기의 효력 등8. 경매에 의한 임차권의 소멸9. 임대차 ... . 주택임대차 보증금중 일정액의 보호제8조① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제

리포트 | 33페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28

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상가건물임대차보호법의목적

을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.현행 민법의 규정과 상가건물임대차보호법의 차이점총론현행 민법의 규정 - 상가세입자의 무권리 상태 방치- 건물주 ... 권한남용 및 횡포 방치상가건물임대차보호법 - 세입자 대항력 보장- 과도한 임대료 인상 규제- 5년 간 세입자계약갱신청구권 보장대항력 문제, 임대 보증금보호문제현행 민법의 규정 ... 계약갱신청구권 보장(제10조)임대 보증금반환의 문제현행 민법의 규정 - 상가건물이 경매나 공매에 들어갈 경우, 임대보증금 회수 불가능상가건물임대차보호법- 경매나 공매 시 대항력 및

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.21

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[제정학] 상가임대차보호법 시행의 경제학적 시사점

- 상가임대차보호법 시행의 경제학적 시사점 -과 목 :담 당 교 수 :학 번 :이 름 :제 출 날 짜 :1. 법안의 개요부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리 ... 을 보증금 2000만원, 월세 120만원으로 올려달라는 요구# 내년 1월 상가임대차보호법 시행을 앞두고 건물주들이 일방적으로 임대료를 올리는 바 람에 임차인들의 피해가 속출하고 있 ... 의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 데 있다.이 제출 법안에 따르면, 임대차 계약에 대한 등기가 없는 경우에도 임차인의 상가 인수와 부가

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.27

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[경영론] 상가임대차보호법 사례

?상가, 사무실 등 비 주거용 건물에 세 들어 장사하는 사람들은 일방적인 임대료 인상, 계약해지 등 건물주의 횡포로부터 스스로의 권리를 지킬 수 없습니다. 또한 임대차 계약기간 ... 하는 것이 순리일 것이다.또 상가임대차보호법은 임차인에게 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리를 인정하고 있다.이러한 우선변제권이 무분별하게 확대될 경우 ... 습니다.상가임대차보호법의 제정이 필요합니다.이제 더 이상 이들의 한숨과 눈물을 방치해서는 안됩니다. 주택임대차보호법이 집을 세들어사는 사람들의 권리를 보호하고 있는 것처럼 상가

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.06.18

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[생활법률] 주택 임대차 보호법

는 주택임대차, 기타 건물의 임대차는 일반적으로 상가임대차라고 부르고 있는데 계약상의 절차는 동일하지만 일정한 범위에서의 효력이 다르다.주택임대차 보호법이란?무주택 서민들의 주택이용방법 ... 용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.제2조 【임대법의 적용범위】 이 법은 주거용건물(이하 "주택"이라 한다 ... 여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.민법 제536조의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제3조의2 【임대보증금의 회수】임차인

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.01

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임대차보호법

되어 있다. 따라서 동법에 이 임차인보호를 위하여 특별히 규정한 대항력은 (상가건물의 소유권이 바뀐 경우 새로운 소유자에 대하여 임대차보증금을 반환을 요구할 수 있는 권리) 및 우선변제 ... 제 1장 序論1 상가건물임대차보호법의 意義와 目的상가건물임대차보호법은 일반적으로 경제적, 사회적 약자의 임차인들은 임상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정 ... 위한 법적 장치가 미비하다.상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 사회적 경제적 약자인 상가임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.26

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

도 높다. 이처럼 이 법은 건물 경매시 영세상인들의 보증금보호, 영업권유지를 위한 일정 계약기간보장, 과도한 보증금과 월세의 인상을 막는데 초점이 맞춰져 있다.Ⅱ. 상가임대차법 ... )수① 등기를 갖춘 경우 : 지금까지는 건물주가 부도를 내면 그곳에서 장사를 하던 상인들은 보증금조차 받지 못한 채 쫓겨나는 경우가 비일비재했다. 하지만 상가임대차보호법이 시행 ... Ⅰ. 목적논란을 벌였던 상가임대차보호법이 2003년 1월부터 시행된다. 이 법은 소규모·소자본을 가진 사회·경제적 약자인 영세 상인들의 영업기간을 보장하고 건물이 경매

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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사업계획서(유천대가)

은편에 점포가 없는 곳 빈 점포가 많은 상가 언덕 위나 상가의 연속성이 끊긴 곳 중변에 공터가 있는 곳 300~500m 대형 유통시설이 있는 곳 권리금이 없는 곳 ( 신규건물 ... 점포입지 타다성 분석 예상 매출액 및 영업이익율의 추정 산출 투자대비 수익율 분석 손익 분기점 분석 5 단계 점포계약 점포 임대차 계약 점포권리 양도양수 계약 - 단계별 입지 선정 ... 해당 점포의 임대료 , 권리금 수준 해당 점포의 구조와 모양 해당 점포의 인허가 사항 점검 유사 경쟁점 ( 입지 , 규모 , 서비스 , 영업시간 , 종업원 수 등 ) 4 단계

서식 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.08.12 | 수정일 2015.02.18

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[경제] 한국경제의 이해

계약서상가 / 임대차건물의 소재지의 등기부등본,사업자등록증과 확정일자를 받을 계약서의 일치요구6. 공무원 노조긍정적 효과- 국가 예산 절감과 실질적 민생 복리 증진의 기대이제 ... 대차 보호법주택임대차법과 상가임대차법 두가지로 나뉜다.정부가 지난 8월8일 상가임대차법 보호대상이 담긴 시행령을 발표하면서 시행시기와 내용에 대하여 많은 말이 많았지만 금년 11월 ... 1일부터 시행에 들어가기로 최근발표하고 현재 국세청(관할세무서)에서 상가임대차자에 대하여 "확정일자신청과 사업자등록정정신고"를 하라고 안내문을 발송하였다.종전에는 상가임대차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.08.15

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재래시장 활성화정책

어 이를 악용한 사례가 비일비재하다. 정부에서도 밝히고 있듯이 시장정비사업 전 피해사례로는 ①동결상태에 있던 임대료를 임대차보호법 상한선까지 인상하는 경우, ②임대계약 미체결 시 ... 재래시장 활성화정책목차Ⅰ. 전국 재래시장의 현황1. 전국 재래시장 현황(02년 기준)2. 재래시장 매출액 현황(무등록시장 제외)3. 건물노후도 및 편의시설4. 지역별 재래시장 ... 시업시행구역 안의 토지나 건축물의 소유자 또는 시장재개발조합이 시행하는 재개발사업에 관한 행위’ 를 의미하고, 이는 집합건물이 아닌 건축물로 구성된시장을 철거하고 신축하는 사업

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.11

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[임대차 보호법] 주택 임대차 보호법 입법취지

을 주장하고 이행하지못할 경우 채무이행을 거절할 수 있는 권리- 주택의 임차인 임대차 계약 종료 후 임차 보증금을 반환받을 때까지 주택의인도를 거부할 수 있는 권리- 주택의 임대인 ... :임차인이 집을 인도하여 줄 때까지 임차보증금 반환하지 아니할수 있는 권리를 말한다.다. 임대차 기간 종료 후 임대차 관계 존속 의제- 임대차 보호법 제4조는 "임대차가 종료된 경우 ... , 오피스텔 등.* 주거·비주거용 건물의 판단기준- 실질용도 여부 : 공부상 표시가 아님.- 겸용되는 경우 : 임대차 목적, 건물의 구조, 목적물의 이용관계, 일상생활 여부 참작- 임

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.03.17

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[부동산] 임차인 보호를 위한 법률

부터 시행되는 상가임대차보호법이 추가됨 으로써 영세한 임차인들을 보호할 수 있게 되었다. 하지만 법을 제대로 알지 못하면 보호를 받을 수 있음에도 피해를 볼 수 있다. 그래서 법에 대한 ... 에‘이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.’라고 나와 있다. 즉, 주거용건물의 임대차에 관해서 민법 ... 임차인을 보호할 수 있다.(2) 주택임대차보호법의 적용범위주택임대차보호법의 2조에‘이 법은 주거용 건물(이하“주택”)의 건부 또는 일부의 임대차에 관하여 이를 적용한다. 그 임차주택

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.29

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[임대차보호법] 임대차보호법

{임대차 보호법에 대하여...임대차 : 당사자의 한 쪽이 상대방에게 주택(상가)을 사용하게 할 것을 약속하고, 이에 대하여 상대방은 일정한 금액을 지급할 것을 내용으로 하는 계약 ... , 따라서 임대차는 채권법의 약점을 보완적용대상 : 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차 겨우 단독주택, 아파트, 연립주택, 빌라, 준공검사를 받지않은 건물. 무허가 건물이나 가 ... 건물, 주거를 겸하는 가게나 공장, 등등대항요건 : 세입자가 임대차계약을 체결하고 임차한 주택에 실제로 입주하여 주민등록 전입신고를 마친 그 다음날부터 이것이 부동산 임차권을 나타내

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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[창업] 사업자가 알아두어야 할 기본상식

세액점포 주변의 전반적인 환경과 노후상태, 점포 앞 통행인구 등을 자세히 조사해 주인이 제시하는 임대료, 권리금 등의 임대차 계약조건과 영업을 못해 얻을 수 있는 수익 등이 적합 ... 이다.♣ 상가건물임대차 보호법기존 및 신규 상가건물 세입자는 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받아야 하는 상가건물임대차보호법이 2002년 11월부터 시행에 들어갔다.이 법 시행 ... 에 따라 상가건물 세입자는 우선변제권, 대항력, 5년내 임대료 인상 12% 제한 등 세가지 보호를 받게 됐다.임대차 존속기간은 최대 5년간의 계약갱신요구권 보장 할 수 있다. 대항

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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