"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 601-620 / 637건

[창업] 사업자가 알아두어야 할 기본상식

세액점포 주변의 전반적인 환경과 노후상태, 점포 앞 통행인구 등을 자세히 조사해 주인이 제시하는 임대료, 권리금 등의 임대차 계약조건과 영업을 못해 얻을 수 있는 수익 등이 적합 ... 이다.♣ 상가건물임대차 보호법기존 및 신규 상가건물 세입자는 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받아야 하는 상가건물임대차보호법이 2002년 11월부터 시행에 들어갔다.이 법 시행 ... 에 따라 상가건물 세입자는 우선변제권, 대항력, 5년내 임대료 인상 12% 제한 등 세가지 보호를 받게 됐다.임대차 존속기간은 최대 5년간의 계약갱신요구권 보장 할 수 있다. 대항

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[정책학] 상가임대차보호법

동안 건물주로부터 피해를 봐온 임차인들과 그들을 돕기위한 시민단체들이 조직적으로 여론을 형성하고 여론형성에만 그치지 않고 국회에서 상가임대차보호법이라는 형태로 통과시킴.주요정책대상 ... 임차보증금은 건물을 임대차하는 경우 이로 인해 발생하는 임대인의 모든 채권을 담보하기 위해 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부하는 금액 을 가리키는 것으로 임차인의 채무 담보 ... 를 통해 임대인의 권익을 보호하는 기능을 한다.2이 때 (매매 또는 경매에 의해 임대 건물의 소유권이 이전되어 임대인이 바뀌는 경우) 임차보증금의 반환을 보장하는 문제와 임대차계약

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.01

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[법학] 사례 모음

한 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 기타 채권보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다(동법 제3조의 2 제2항). 그리고 상가임대차에 있 ... 어서도 최근 상가건물임대차보호법(2001. 12. 29 법률 206542호)이 제정되어 상가건물의 임대차인도 주택임차인과 유사한 보호를 받게 되었습니다.귀하의 경우에는 주택의 인도 ... 와 주민등록이 마쳐진 상태로서 대항력을 취득하였으므로 경락인에게 임차권을 주장할 수 있고, 주민임대차보호법은 대항력을 갖춘 임차인에 대하여 보증금 중 일정액(주택, 대지 포함)가액

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.04.05

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[행정규제] 주택임대차보호법

등록번호, 건물소재지 및 면적, 사업자등록신청일, 사업자등록신청당시의 보증금 및 차임 임차기간, 임대차계약서상 확정일자 받은날, 임대차계약변경또는 갱신된 경우 변경일자, 보증금 ... 했다는 얘기는 설득력이 없는 것이다.임대인의 협력이 용이하지 않은 현실을 감안하여 주택임대차보호법 및 상가건물임대차 보호법으로 임차인을 보호하고 있으므로 계약서에 확정일자 받는 것도 잊 ... 어서는 안된다. 부동산 임대차에서 계약서상의 확정일자는 등기소에서 해주던 것을 관할 동사무소에서도 할수 있도록 하였으므로 반드시 확정일자를 받아 두어야 하고, 상가건물임대차의 경우

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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사업계획서] 영어카페 DAILY

브랜드와 식음료브랜드가 다수 입점해 있다. 이동통신, 안경점 등 유동인구 위주의 장사를 하는 매장도 많다. 점포임대료와 권리금은 서울 중심상권과 맞먹을 정도로 높게 형성되어 있 ... 계산서○추정대차대조표○추정자금흐름표＜ 참 고 문 헌 ＞＜ 소 감 ＞□ 사업개요지금 세계시장은 글로벌화와 세계화에 발 맞춰 점점 국내 산업에 대해서만 국한되지 않고， 단일화 되는 세계 ... 이 어려운 것이 아니라 쉽게 접할 수 있고 다가갈 수 있는 것이라는 의식을 심어주는 생활 공간이 될 것입니다．『Daily』의 모든 임직원들은 열정과 노력을 가지고 있으며, 단기

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.11

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상가 임대차 보호법

상가임대차보호법제1조 (목적) 이 법은 주거이외의 목적으로 사용되는 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 경제생활의 안정과 경제민주 ... 제5조의 규정에 의한 등록의 적용대상이 아닌 비영리단체 또는 개인 등의 임대차 공시방법에 대해서는 대통령령으로 정한다.2 임차건물의 양수인(기타 임대할 권리를 승계한 자를 포함 ... 에 의하여 임대차의 목적이 된 건물이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.4 민법 536조(동시이행의 항변권)의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제4조(보증금

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.17

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전세권제도의 비교법적과 연혁적 고찰 및 개선방안

) 주택임대차보호법상의 문제점 - 임차권등기명령제도를 중심으로3) 상가 등의 임대차에 대한 보호책 결여2. 傳貰權의 擔保物權一元化1) 전세임대차론의 극복2) 전세권의 담보물 ... 의 수용과정3) 로빈기어의 한국민법전초안2. 傳貰權의 立法過程과 內容1) 전세권의 제정과정2) 1984년의 개정3) 주택임대차보호법의 개정3. 傳貰權의 理論構成1) 민법시행후 ... 令〉에 의한 傳貰慣習의 歪曲일제의 조선구관제도조사사업에 의한 〈관습조사보고서〉에 보고된 전세관습의 내용을 보면, “전세란 조선에서 가장 일반적으로 행하여지고 있는 가옥임대차의 방법

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.11

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[경매]부동산경매 의의와 절차

이 고통상5개월~6개월경매준비신문/인터넷공고부동산 현황조사최저매각가격 결정공과주무관청에 대한 최고물건자료 열람매각기일과 매각결정기일 지정공고물건명세서현장답사현황조사서임대차조사서매 각 ... , 임대차 등의 현황조사서를 민사과 경매계에 비치하여 놓으며 입찰기일에는 입찰법정의 입구에도 비치하여 놓습니다. 다만, 입찰기일에는 많은 사람이 한꺼번에 몰려 혼잡하므로 가능 ... 한다.12) 최저매각가와 매각보증금(입찰보증금)① 최저매각가법원입찰에서 응찰자들이 입찰표에 입찰가액을 산정할 때 기준이 되는 금액으로 이 가격 이하로는 입찰가를 쓸 수가 없고, 그

리포트 | 51페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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[부동산] 감정평가시 필요한자료

물관리대장등본(설계개요첨부),위치확인 동의서3) 구분건물 (아파트 또는상가) 자동차 (중기)등기부등본 또는 등기권리증 ,자동차(중기) 등록원부 또는 등록증 사본4) 공장 (사업체 ... 한 cost data 를 얻을 수 있다(3) 사례자료감정평가 방식의 적용에 필요한 현실의 거래가격,임료등에 관한자료,거래사 례,임대차사례, 수익사례, 건설사례2. 자료의 수집방법(1 ... ?감정평가를 할때 필요한 자료Ⅰ. 감정평가 정의토지, 건물, 기계기구,선박, 항공기, 유가증권, 뿐만 아니라 상표권,영업권, 광업권과 같은 유형 ·무형자산의 경제적가치를 판정

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.21 | 수정일 2015.12.20

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[경제원론] 공정거래법

200이하).- 따라서 분양상가의 증축, 감축, 동선의 변경을 이유로 대지면적이나 건물면적에 변동이 생긴 경우법률에 의해 인정된 매수인의 권리를 인정하거나 변동 부분에 대해 정산절차 ... 행사고 : 제2004- 034호사건번호 : 2004약제1138사 건 명 : (주)새한건설의 풍암지구 새한센시빌 임대차계약서상 불공정약관조항에 대한 건피 심 인 : (주)새한건설광주시 ... 과 같이 시정할 것을 권고한다.공 정 거 래 위 원 회시 정 권 고 사 항피심인이 사용하는 새한센시빌 임대차계약서 특약사항 제2호 ㄱ, ㄴ 및 제4호 ㄴ의 밑줄 부분을이 시정권고

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.26

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사업자 등록 부가가치세

며, 올 11월 1일부터 시행된 상가 임대차보호법에 따라 확정일자를 받으시려는 분은 건물의 도면도 함께 가져가셔야 합니다.원칙적으로 사업자등록은 사업을 하고 있는 사람이 받아야 하 ... 는 분들은 반드시 사업장 관할 세무서에서 사업자등록을 하셔야 하는데, 그 필요서류로는 허가사업의 경우 사업의 허가증을 그리고 사업장을 임차하신 경우는 임대차계약서를 가져 가셔야 하 ... · 여객운송용역(다만, 항공기·고속버스·택시 등은 과세 임)- 국민후생용역· 의료보건용역· 교육용역(정부의 인허가를 받은 학원·교습소 등)· 국민주택규모 이하의 주택- 문화관련 재화

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.28

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주택임대차보호제도

이 주택임대차에 한정되므로 주택임대차의 등기의 효력에 관하여는 민법의 적용을 받을 여지가 없게 되나, 주택이외의 부동산에 대한 임차권의 경우(예컨대 토지나 상가용 건물에 대한 임차권 ... 매라는 것 때문에 임대차 계약 체결을 주저할 필요는 없다.2 임차주택의 일부가 주거외에 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다.(법 제2조 후단)- 임차목적물이 주거용 건물과 함께 ... 전세에도 적용된다.(법 제12조)- 미등기전세는 우리나라에서 상당히 오래전부터 부동산임대차 특히 건물임대차의 한 형 태로 관습상 발전하여 온 제도로서, 예컨대 건물의 소유자인 갑

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.05

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[외식 경영학]사업계획서

수입모델을 통해 예상 손익을 분석하여 개설여부 판단함④ 점포입지 선정 및 계약본사와의 협의를 통해 입지를 선정한 후 가맹주는 권리 양도 양수 계약과 건물주와의 임대계약을 체결 ... , 가맹계약서 사본 임대차계약서 사본, 신분증, 도장(대리인청구시 위임장 및 대리인 신분증)③ 전화신청개통은 개점후에도 가능하나 전화번호는 사전 취득 요망④ 위생교육교육장소 -본사 ... 유통상가 및 백화점대규모 쇼핑몰멀티플랙스 극장 및 놀이공원점포크기 - 독립점포 & 일반상가 : 1층 실평수 15평이상2층 실평수 30평이상대형 유통상가 (백화점, 쇼핑몰, 멜티플랙스

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.18

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[재태크] 나는 이런 부동산으로 돈 번다

에 하자가 있으면 반드시 재시공을 해야 한다.⊙ 영세상인도 울고, 건물주도 울고2001년 12월말 국회를 통과한 상가건물임대차보호법은 영세상인들이 안심하고 생업에 종사할 수 있게 하 ... 는 길이 열리게 되었으나 권리금은 인정받을 수 없게 되었다. 또한 임차인인 영세 상인은 상가건물이 경매가 되어도 낙찰금액의 3분의 1에 해당되는 금액에 한하여 근저당권보다 우선하 ... 것도 잊지 말아야 할 것이다.제 5장 여기 투자가치 최고의 상가가 있다.⊙ 상가건물 직접 신축하면 돈 번다.부동산을 땅부터 사서 건물까지 신축하는 실수요자는 임대 걱정이 없

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.09

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[개인회생]개인회생제도

을 이전하고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 경우, 임 차인은 개인회생재단에 속하는 주택의 환가대금에서 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리 가 있습니다.⑧ 우선적 개인 ... 보다 우선순위도 높음⑦ 주택임차인 등의 권리임대인에 대하여 진행되는 개인회생절차에서 주택임차인과 상가 임차인의 보증금봔환청권은 특별한 보호를 받습니다. 즉 주택 임차인이 주민등록 ... 의 주거용으로 사용되고 있는 건물에 관한 임차보증금? 채무자 및 그 피부양자의 생활에 필요한 6월 이내의 생계비⑤ 개인회생채권채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정 전의 원인으로 생긴

리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.26

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[경영학]아파트입주-청약에서부터

)가 공시되지 않아 파악하기 어려우므로 거래에 신중을 기해야 한다. 미등기아파트의 담보대출은 소유자 거주조건으로 은행에서 대출, 이때 분양계약서는 이중 대출이나 임대차를 방지하기 위해 ... 합계액이 지역별 청약 예 금 예치금액 이상이고 일정기간이 경과하면 전용면적 85㎡(25.7평) 이하의 민영주택 및 민간건설 중형국민주택을 분양받을 수 있는 청약자격이 주어지는 상품이 ... , 2순위에 해당되지 않는 자▨ 월납입금정액적립식 : 최저 10만원 이상 제한 없음(1만원 단위)자유적립식 : 매월 5만원 이상 50만원 이내에서 1만원 단위로 자유롭게 납입▨ 계약

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.13

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생활법률

. 상가는 적용되지 않는다.2. 대항력1) 의의 : 임차권 등기하지 않더라도 요건을 갖추면 보증금에 대한 권리관계를 임대인,제3자에게 주장하여 대항력을 가진다.2) 요건 : 두 가지 ... 조정이 가능하다.4. 보증금의 회수1) 우선변제권① 대항력 ⅰ) 주택의 인도 ⅱ)전입신고②확정일자인 - 그 날짜에 임대차 계약을 했다고 국가기관이 인정하는 제도.대항요건이 갖추어져 ... 가 다 갖추어 져야 한다. 처음부터 끝까지 유지해야 한다.① 주택의 인도② 전입신고3) 취득시기 : 요건이 둘 다 이루어진 다음날부터 생긴다.3. 임대차 기간원래 2년으로 정해져 있

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.24

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주택임대차보호법내용.사례.법령포함

의 적기 후 새로운 임차인 : 임차권등기가 경료된 후 임차인이 타지역으로 이사한 후 새로운 임대차 계약이 체결되었다면, 그 임차인은 소액보증금의 경우라도 보호받을 수 없다 (본 법 제 ... 이 배당요구 사실을 채무자인 임대인에게 통지하지아니하여 그 임대차관계가 종료되지 않음으로써 임차인의 우선변제권이 인정되지않은 결과 다른 배당채권자가 제기한 부당이득금 반환청구 소송 ... 과 확정일자를 갖춘 선순위 임차인이 입찰기일까지 배당요구를하지 않은 경우에 일반 매수희망자는 그 주택을 낙찰받게 되면 그 임대차에 관한권리 의무를 승계하여야 할 것으로 예상하고 입찰

리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.24

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주택 임대차 보호법

주택 임대차 보호법(住宅賃貸借保護法)돈을 주고 다른 사람의 건물을 사용,수익하는 권리에는 전세권과 임차권(賃借權)이 있다.전세권은 상가나 주택을 사용,수익하기 위해 전세금 ... 있는 물권이다.이에 비해 임차권은 임차인이 상가나 주택을 사용,수익하는 대가로 임대인에게 차임(借賃·월세)을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금 ... 에 임대차관계에서 생긴 채권, 채무는 임차인의 권리 의무를 승계한 자에게 귀속한다. [본조신설 83.12.30]제10조 (강행규정) 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인

리포트 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2001.10.16

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[부동산] 주택임대차보호법

대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차 ... 인의 우선변제권대항요건과 주택임대차 계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하'확정일자부 임차인'이라고 함)은 임차주택이 경매.공매되는 경우에 임차주택(대지 포함)의 환가대금(배당금 ... 으로 되어 있어도 이미 건물의 내부구조 및 형태가 주거용으로 용도 변경된 건물을 귀하가 임차하여 그곳에서 일상생활을 영위하면서 사실상 주거로 사용하고 있다면 주택임대차보호법이 적용

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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