"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산경매 부동산 임차권 물권 채권 프랜차이즈 권리금계약서 소생법 족보

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 541-560 / 638건

[민사특별법]공인중개사-민사 및 민사특별법 요약 EBS 방송

○ 채권보다 물권이 우선□ 물권과 다른 권리의 우열1. 물권보다 우선하는 권리① 주택(상가)임대차의 소액보증금 중 일정액② 임금(3월분), 퇴직금(3년분)③ 재해보상금④ 당해세 ... 민법 및 민사 특별법※ 법률관계의 의의법의 규율을 받는 생활관계□ 유사개념과의 비교예효과법률 관계매매 또는 임대차 계약의 체결법에 의해 강제적으로 실현할 수있는 일정한 권리?의무 ... (물건 자체에 대한 조세채권)2. 순위에 따르는 경우①가등기 채권② 주택(상가) 임대차보호법상 대항력있는 임차권으로 확정일자③ 등기된 부동산 임차권④ 조세채권○ 물권적 청구권 - 물

리포트 | 40페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.14

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[경영경제]부동산 경매와 권리분석

최고액 1,400만원"3)기타지역"-보증금 전액이 3,000만원 이하인 경우: 변제최고액 1,200만원"3.6.2 상가 건물 임대차보호법의 경우(30%)1)수도권 정비계획법에 의한 ... )이내에서 소액 보증금인 경우 저당권등 권리설정 이후에 전세를 들었어도 가장 우선적으로 변제해 준다.3.6.1 주택 임대차 보호법의 경우(40%)1)수도권 정비계획법에 의한 수도 ... 으면 확정)*잔여금 채무자에게 지급집행법원경매종결*예납금잔액 환부5. 경매시 등기부 권리분석5.1 소멸기준권리"소멸주의 원칙에 따라 말소되는 기준이 되는 권리로서, 이러한 권리부터 말소

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18

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[민법] 상가건물임대차보호법

한 임대차 계약이 체결되고 있는 것이 현실이었다.즉 상가건물주인인 임대인이 이미 임차인들에 대하여 많은 보증금 채무를 부담하고 있는 경우에도 불구하고, 그 이후에 상가건물을 담보 ... 으로 환수하는 경우, 계약기간 동안에 건물주가 바뀔 경우 임대차존속을 주장할 수 없고, 임차인이 영업에 필요한 시설투자나 권리금을 영업을 하고 있는데도 대부분의 단기간인 임대기간을 이용 ... 어 임대료는 당사자간의 자유로운 약정에 의하고 있고, 임대차관계에서 발생하는 권리금 수수 관행이 없기 때문에 이에 대한 별도의 규정도 없다{) 장세훈, 영세상가 임대차보호의 실태와 입법

리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2004.05.31

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

을 있으며, 남은 보증금은 낙찰자로부터 받을 수 있다.Ⅷ. 상가건물임대차보호법1. 목적과 성격(1) 목적이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제 ... 주택임대차보호법과는 달리 자연인뿐만 아니라 법인도 해당된다.(3) 보증금의 한도상가건물임대차보호법은 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에는 적용하지 않는다. 보증부의 경우 ... 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법Ⅰ. 제도의 목적과 성격1. 제도의 목적주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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[부동산 사법] 전세권의 법률적 성질

권적 전세에 있어서는 목적부동산이 주택인 경우에 주택임대차보호법이 적용되고, 점포용건물인 경우에는 상가건물임대차보호법이 적용된다.4. 전세금⑴ 전세의 지급은 전세권의 요소전세 ... 으로부터 전세권자는 전세금을 우선변제를 받을 수 있는 권리이다(제303조 제1항).전세제도는 원래 채권관계로서 관행으로 되어 온 이른 바 채권적 전세를 물권의 일종으로 성문화한 것이 ... 을 점유하여 그 부동산의 용도에 좆아 사용.수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다. 2) 농경지는 전세권의 목적

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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임대차보호법

보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 가지 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가 ... 규정은 동산의 임대차와 농지가 아닌 일반 토지의 임대차, 그리고 주택과 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 관하여서만 일반적으로 적용되게 되었고, 특별법 우선의 원칙에 따라

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

에는 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리도 인정하였다(제11조 보증금중 일정액의 보호).○ 비주거용 건물의 매매 등으로 소유자가 바뀌는 경우 임대차 관계 ... 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리도 인정하였습니다(제11조 보증금중 일정액의 보호)업무용건물임대차보호법제1조(목적) 이 법은 업무용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례 ... 또는 간접으로 권리금 기타의 명목으로 시설 및 영업권의 대가를 지급 받은 경우 임대차 종료시 그 지급액을 임차인에게 반환하여야 한다.2 임대인은 임대차 종료 후 2년 이내에 임차건물

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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사업계획서

비용보증금-4천만원권리금-없음월세-120만원배후인구아파트 주민 : 13000명상주 인구 : 700여명주변시설아파트, 프라임상가특이시설테크노마트, 강변역, 동서울터미널유동인구 ... : 주민등록증, 도장, 인지대 10000원2-3 사업자 등록2-3-1 광진 세무서2-3-2 준비물 : 영업허가증 사본 2부, 점포임대차계약서 2부, 주민등록증, 도장,2-4 전화신청 ... 는 없으므로 강세를 보일수도...4. 입지조건 및 사례분석4-1 입지조건4-1-1 입지전략 상권으로 건물 구조상 집단상가와 근접해 있고 아파트 단지와 인접.4-1-2 지역전략

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.07

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[법학]채권법 시험 예상 답안

된 임차권이나 주택임대차보호법?상가건물임대차보호법에 의해 대항력을 가지는 임차권이 있는 경우(2)책임의 내용①계약해제권-선의의 매수인은 계약목적을 달성할 수 없는 경우 계약을 해제 ... 기간 안에 의사표시가 없으면 권리 소멸)Ⅰ.의의-계약을 맺으면서 한당사자가 다른 당사자에게 지급하는 일정액의 금전Ⅱ.계약금의 종류와 성질1.증약금-계약체결의 증거로서 의미를 가지 ... 물급부청구권 인정)(4)제척기간-6목적물의 하자를 발견한 때로부터 6개월 이내 행사해야 함Ⅰ.강화필요성-채권적 임대차에서 임차인의 지위는 용익물권에 비해 취약하기 때문에 임차인

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.17

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[주택임대차] 주택임대차

는 한 임차인은 소유권 또는 저당권의 취득자 등 제 3자에게 대항할 수 없을 뿐 아니라, 임대차기간의 확보라든가 보증금의 반환에서 여러 가지 어려움을 당하게 된다.) 또한 산업의 발달 ... 로 인해 잦은 인구이동이 있으나 주택공급이 그것을 따라가지 못해 많은 국민들이 주택을 임차하였는데, 다른나라와 달리 우리나라의 주택임대차 형태는 월세를 지급하기 보다는 임차보증금 ... 했으며, 2차 개정은 1989년 12월 30일 주택임차인의 임차보증금 채권의 보호, 소액보증금 제도의 개선, 임차인의 주거생활 보호를 위해 임대차 기간을 2년으로 하는 내용을 골자로 하

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.14

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

지않게 소요 되므로 자금 미리 준비가 중요하다...PAGE:8I. 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산 ... 이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 새로운 소유자에 대하여 보증금 반환을 요청하지 못한다. 채권(=보증금 반환채권)보다 물권(=소유권변동 ... 요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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주택,상가임대차보호법과 차이

의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리.임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로 대항력 요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서 ... 인이 해야 하는 것은 아니며, 임대차계약서를 소지하고 제시하기만 하면 누구라도 할 수 있다.2.상가 임대차 보호법☞ 상가건물임대차보호법이란 무엇인가 ?상가건물 임대차의 공정한 거래 ... 1.주택 임대차 보호법1.목적이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.우리나라의 임대차 제도우리나라

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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사업계획서

나 임대상담실 및 분양상담실에서 간략하게 자료를 입수하여 점포의 장래 시장성, 권리금, 주변 상가와 임대료 대조, 건물에 법률(法律)적 하자(瑕疵)나 외형상의 문제점과 점포형태 ... 도서소매인조합 방문하여 가입여부를 문의, 등기부열람, 임대차 및 관리비 확인, 임차기간 및 명도일 확인, 기타 특별조건 확인바.인테리어*눈에 잘 띄어야 한다. 그러기 위해서 ... , 전용면적, 기둥장애, 주차장, 환기시설, 건물시설 노후도 등, 투자규모와 수익성의 관계, 주변 업소와 경쟁관계에 대하여 세심하게 체크해야 할 것이다.③ 사업장의 계약서 작성입지

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.07

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경매사례분석

400,000,000원보증금2003.11.13확정일자2003.10.31~임대차기간2,3층점유부분㈜씨에스에이코리아점유자의 성명임차인 현황2. 물건의 권리상황입찰진행내용41%51%64 ... 무 자2004-04-12(신법적용)사건접수부산솔로몬상호저축은행채 권 자기일입찰입찰방법양상문소 유 자토지,건물 일괄매각매각물건(10%)116,450,000원보 증 금127.17m2 ... (38.5평)대 지 권(41%)1,164,493,000원최 저 가전용597,87m2(180.9평)건물면적2,843,000,000원감 정 가근린상가물건종별물건내역 및 외부사진1. 물건

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.05

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외식산업에서 입지의 중요성

에서 출발한다는 의미이다.그러나 외식산업을 창업할 경우 초기에 점포의 임대차금액이며 상권이 활성화되어 있는 지역에는 많은 금액의 권리금, 시설비 및 임대료를 지불해야 하기 때문 ... 형 점포, 행락지형 점포, 오피스가형 점포, 특수지역 임시형 점포, 단독건물 전체를 활용하는 점포, 빌딩내형 점포, 단독형 점포, 복합형 점포 등의 분류를 기준으로 점포형에 맞는 특성 ... , 공업단지계획 등 배후지역의 발전 전망, 주변지역의 소비패턴과 생활환경 그리고 후보지역의 점포비용과 수익률 등을 통해서 확인할 수 있다.예를 들어, 역전상가 유형은 열차이용객중심

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.21

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

의1의 범위 안에서 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정한다(제14조).4) 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지 ... ◈ 目次 ◈1. 序論2. 상가임대차보호법의 주요내용3. 순기능과 역기능4. 운용시 발생할 문제점5. 현재 발생하고 있는 문제점6. 해결방안 (結語)상가건물임대차보호법의 문제 ... 료의 24%까지만 인상할 수 있다. 다음은 이에 해당하는 상가임대차보호법의 주요조항을 정리한 것이다.1) 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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[부동산] 부동산 임대차 관련법률

1제 1 장 상가건물임대차 보호법[일부개정 2002.8.26 법률 제06718호]제1조 (목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활 ... 의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 제2조 (적용범위) ①이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상 이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분 ... 할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ③민법 제575조제1항ㆍ제3항 및 제578조의 규정은 이 법에 의하여 임대차의 목적이 된 건물이 매매 또는

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

상의 혼인관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족(동거하지 않은 친족)이 공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.Ⅱ . 상가건물임대차보호법{ 여수세무서 http://g.nts.go.kr/ys ... /1. 상가건물임대차보호법상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 의원 ... 금을 변제 받을 권리가 있다.(4) 임차권등기명령이것은 임대차가 종료한 후에 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 그 임차권을 등기한 후에 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 기존

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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[상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

에게 상속되더라도 상가건물을 비워야 한다거나 기간을 단축하는 등의 영향을 받지 않는다. 계약기간이 끝난 후 보증금의 반환을 새 건물주와 상속인에게 요구할 수 있다.제9조(임대차기간 등 ... 을 초과하지 못하게 하고 있다. 년 12%상가건물임대차보호법은 건물주가 임대보증금의 전부나 일부를 월세로 돌릴 때, 적용하는 월세이율은 대통령령이 정하는 비율의 일정 범위를 초과할 수 ... 상가건물임대차보호법1. 법의 내용제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.1) 목적상가건물

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 이 경우 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 도는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2).임대차 ... 확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.(주택임대차보호법 제3조의2 제1항)이 우선변제권은 주택의 인도(입주), 주민등록의 전입 ... 므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 아니했다.하지만 상가건물임대차보호법 시행령에 따라 2002년 10월부터 상가건물에 세든 사람도 확정일자를 받을 수 있게 되

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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