"상가건물임대차의 권리금"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차의 권리금" 검색결과 561-580 / 637건

[상법]영업양도

의 판단기준의 중요요소로 인정한 것으로 보인다.일반적으로 권리금이 상가건물의 임대차계약 과정에서 전영업주에게 지급되는 것이 통례이기는 하나, 이를 근거로 대법원이 본 사안을 영업양도로 판단한 것은 다음과 같은 점에서 의문이 있겠다. ... 에 따라 판단되어야 할 것이다.기록에 의하면, 피고는 이xx과 건물 소유자 간의 임대차계약상의 임차인의 지위를 그대로 승계하였고, 슈퍼마켓 안의 정육점에 대한 이xx의 임대인 ... 으로서의 지위도 그대로 승계하였으며, 위 슈퍼마켓 양수대금 122,000,000원은 임차보증금 35,000,000원과 권리금 35,000,000원 및 슈퍼마켓 안의 재고 상품 대금 52

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.30

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[부동산] 부동산펀드투자상담사

(지체보상금 또는 위약금이 부과됨을 명시), 적극적인 마케팅, 매각을 고려한 임대차관리, 절감이자의 유보, 레버리지 위험 대비, 전문적인 실사,(적절한 가격 매입 중요/적정투자가치 ... 으로 봄☞ 대여시 담보권설정이나 시공사지급보증등 대여금 회수 수단 확보요건 안해도됨Ⅱ. 부동산펀드의 종류 및 특성 8문제 필살기▶ 부동산펀드종류구분- ‘부동산’ 글자 알아서 넣 ... ?공매형, 파생상품형, 대출형, 권리형, 증권형 부동산펀드☞ 투자대상자산에 따른 부동산펀드 종류임대형(임대소득)*개요:업무용부동산or상업용부동산 매입/임대, 안정적인 임대소득 및

시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.03.11

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상권분석 및 입지선정

대장5. 사업타당성 파악 : 매출액추정, 투자대비수익률분석6. 점포계약 : 점포권리양도계약, 임대차계약입지조건 분석은 개개 점포의 성패를 파악하는 것이다.입지의 판단기준은 접근 ... 의 구조, 규모 및 임대가와 권리금의 적합성, 건물전체의 업종구성 등 점포 자체 조건 분석이 더 따르며, 마지막으로 경쟁점포조사를 통해 경쟁력유무를 따져 입점여부를 결정한다.여기 ... 조건분석 : 점포의 임대가와 권리금 분석, 점포의 구조와모양 조사3. 경쟁점포 조사 (생략) : 관련 업종 및 경쟁점 조사4. 점포권리분석 : 도시계획확인원, 등기부등본, 건축물관리

리포트 | 24페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.30

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법원 견학문

사건이었다. 피고는 종중명의의 상가건물을 임대차하여 사용하고 있었고, 종중에서 또 임대차를 하여도 상관없다고 허락하였기에 다시 피고에게 임대차를 하였다고 했다. 원고는 피고가 임차 ... 다. 그리하여 첫 번째 사건은 공탁금 1000만원과 의료보험구상, 노동손실보상, 위자료 등을 합해서 1150만원을 지급하여 총 2150만원에 합의하기로 하였다.두 번째 재판은 임차권에 관한 ... 할 때 보증금을 8000만원을 주고 임차했다고 했고, 피고는 4000만원에 임대하였고, 그 보증금은 2005년부터 월세를 내지 않아 다 공제했다고 했다. 즉 원고와 피고 사이

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.29

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[법] 주택임대차보호법

이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상살히게 되어 보증금 ... 제도를 도입하였다. 임차권등기명령제도란 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사 또는 주민등록을 전출할 경우 임차인이 임차권등기명령에 필요한 서류를 갖추 ... 용 건물인지 여부의 판단시기 : 주거용 건물인지 여부의 판단시기는 임대차계약 체결당시를 기준으로 한다. 따라서 주택임대차보호법이 적용되려면 먼저 임대차계약 체결당시를 기준으로 하

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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[부동산 법률] 주택임대차보호법의 제정

건물을 인도받음과 동시에 전세금을 반환하는 것을 내용으로 하는 갑·을간의 계약이라고 할 수 있다.주택임대차를 토지나 상가의 임대차와 달리 특별히 보호하는 이유는 무엇인가요.우리나라 ... 으로 전환할 필요성이 절실하게 되었고 결국 무주택임차인의 권리와 지위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 1981년 3월 5일 제정되게 되었다.주택임대차보호법의 적용범위? 주거용건물 ... 즉 주택의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조전단).? 주거용 건물 즉 주택은 그것이 사회통념상 건물로 인정하기에 충분한 요건을 구비하고 주거용으로 사용되고 있는 것이면 시청

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.09

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상가 주택 임대차 보호법

과 사례.상가건물임대차보호법의 긍정성.상가건물임대차보호법의 문제점주택 임대차 보호법-------------------------------------1. 목적우리 민법 제621조 ... 않은 일반 임대차 계약으로 나눌 수 있다. 등기한 전세계약 및 임대차 계약은 이보다 뒤에 등기하는 각종 담보권보다 권리가 우선하며 후순위 권리보다 앞서 보증금을 돌려 받을 수 있 ... ) 확정일자.사례.주택임대차 계약시 유의할 점.주택임대차 보호법의 문제점.주택임대차 보호법의 상식 정보. 상가임대차 보호법.목 적.주요 내용.현행 민법 규정과의 비교.전대차 계약

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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에스크로 제도의 올바른 정착방안

만믿고 거액의 계약금을 지불하고, 권리이전도 안된 상태에서 중도금을 낸다. 이러다 보니 이중거래 사기나 계약의 중도파기 등에 따른 피해 사례가 종종 생긴다.현행 법률상 이런 피해 ... 하는 것도 좋은 방법이라고본다, 전?월세 등의 임대차 계약과 매매계약의 차별화를 통한 이원화 방법이다. 임대차의 경우서민을 상대로 하는 거래가 대부분이기 때문에 수수료를 아주 저렴 ... 의무도 없다. 즉 주상복합아파트는 아프트와 오피스텔의 중간 단계로 아파트에해당되는 것과 오피스텔에 해당되는 것이 있는 중간 단계라고 볼 수 있다. 최근 주상복합건물은아파트와 상가

리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.04

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[조세] 주택임대차보호법

주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 각각 적용대상 건물을 달리 함으로써 아직까 지 "주거용 건물인지에 대한 판단" 은 단순히 시 ·군 ·구청의 건축물관리대장이나 등기소의 등기부 ... , 1996. 3.12. 선고 95다51953 판결).3 이와 관련하여 최근 사회 ·경제의 발달로 크게 늘어난 영세 상인들의 경제활동을 보 장하기 위하여 상가건물에 대하여도 임대차 ... 었지만, 임차인에 게 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 많을 때에 법률문제를 일으키게 된다.◎ 주택임대차보호법1. 주택임대차보호법의 정의▶ 의 일부를 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차보호

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.21

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비개발신탁과 관련한 부동산신탁업무

한 권리의 보호와 합리적인 운용을 위하여토지및 건물의 임대차, 시설의 유지보수, 소유권의 법률, 세무문제, 수입금등 제반 사항에 대한 관리를 수행함- 종합적인 관리운용을 하는 갑종 ... , 택지조성등? 이용행위 : 임대차계약, 임대료 취득 등3) 관리신탁의 장점- 관리신탁은 복잡 다양한 권리의 보호와 합리적인 운용을 목적으로 하므로 부동산으 소유에서 수선유지까지 안전 ... 의 신용 보완- 자금관리대리사무를 통한 분양수입금 철저 관리- 분양성제고△ 권리관계 복잡한 대규모 부동산 소유권 확보- 개발착수전 소유권 확보9) 담보신탁 이용상황- 순수 담보

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.16

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[민법] 전형계약

에 관증액의 청구는 임대차계약 또는 차임의 증액이 있는 후 1년 이내 하지 못하다. (주택임대차보호법시행령 제2조 2항)5) 보증금과 권리금(가) 보증금: 건물의 임대차에 있어서 임차 ... 의 채무불이행이 있으면 그 금액으로부터 당연히 변제에 충당 하고 그 잔액을 반환하는 조건으로 금전의 소유권을 임대인에게 양도한 것이 라고 할 수 있다.(나) 권리금: 주로 상가 임 ... 대차에 있어서 점포의 장소적 이익의 대가로서 임차인으로부터 임대인에게, 또는 임차권의 양수인으로부터 양도인에게 지급하는 금전이다.⇒ 그런데 주의 할 점은 권리금은 임대차 기간 종료시

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.30

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[부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있는 권리. 임차인은 임대인으로부터 건물을 인도받고, 세무서에 사업자등록을 신청 ... 는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다. 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면 등이 변경 ... 가 공동가 나는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다. 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면

리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[민법] 상가임대차

에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다.6. 상가건물임대차보호법에 의한 권리구제 방법월차임 전환시 산정율의 제한은 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위 ... (군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 1억5천만원4. 그 밖의 지역 : 1억4천만원상가건물임대차보호법 제2조 제2항의 규정에 의하여 보증금외에 차임이 있는 경우의 차임액은 월 ... 의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다.상가건물임대차보호법 제11조 제1항의 규정에 의한 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.04.10

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[법] 주택임대차보호법,상가임대차보호법

를 초과하지 못하도록 주택임대차 보호법 개정안을 마련했다▶ 상가 임대차보호법♣ 상가건물임대차보호법이란 무엇인가 ?상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정 ... 법률의 핵심은 일정요건을 갖춘 임차인에게 다음과 같은 권리를 부여한데 있습니다.① 임대차 존속기간 보장 : 최대 5년간의 계약갱신요구권 보장② 대항력 발생 : 임차인이 건물을 인 ... 하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12%의 범위내 인상 가능♣ 상가임대차 적용범위상가건물(등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

문서의 위조나 저당권 설정 이전에 다른 권리가 설정되어 순위를 확보하지 못하여 발생하는 손해 보상-상환에 문제가 있어 말소가 되지 않아 발생하는 손해 보상-임대차계약의 위조 또는 ... 을 체결했는데 알고 보니 계약서가 조작된 것으로 밝혀졌다. 계약금을 받은 후부터 이 부동산 업자에게는 전화가 안 됐고 상가는 이미 누군가에게 넘어간 상태였다……..[매일경제 ... 는 서류위조, 사기, 숨은 하자 등 위험요소에 보험금을 지급함으로써 안전을 담보하는 부동산 권리보험이다.권원보험이란 권원(Title)의 하자로 인하여 피보험자가 입게 되는 손실을 보험

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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[임대차보호법] 주택임차권의 대항력과 확정일자

상 무주택서민이 집을 세들어 사는 방법에는 임대차와 전세권이 있다. 전세권은 物權으로서 상가나 주택을 사용, 수익하기 위해 전세금을 맡기고 안전하게 되돌려 받기 위해 기간과 전세금 ... 금을 돌려주지 않으면 저당권처럼 경매를 신청하여 강제로 받아낼 수 있는 물권이다. 그래서 債權인 임대차보다 강력한 보호를 받고 있다. 임차권은 임차인이 상가나 주택을 사용, 수익 ... 하는 대가로 임대인에게 차임(借賃)을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금을 맡김으로써 성립하는 권리이다. 여기서 채권이라는 뜻은 계약기간이 끝났을 때

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.04.08

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[부동산] 상가건물 임대차보호법 요약

상가건물 임대차보호법 요약(2003년 1월 1일 시행)주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 관한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적 ... 으로 한다. 상가건물임대차보호법 역시 그 취지가 상대적으로 약한 지위에 있는 상가건물의 임차인들을 보호하기위한 데 있다.1 적용범위(1) 상가건물의 임대차에 대해 적용, 다만, 대통령 ... 령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 적용되지 아니함(2) 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 정용되지 않음(3) 미등기전세에도 적용2 대항력상가건물임대차는 그

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.06

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[부동산 금융]안산시 단원구 고잔동 상권분석

음식점, 호프-주점업 등이 성업중이다. 특히 상권초기에 임대차 편의상, 상가건물마다 상층에 여관이 입주하였는데, 현재도 장급들이 영업중이다.안산천변중숙박/음식업중앙역상권의 실질적인 ... 을 개시 그 주변에 준공된 상가건물에 업소들이 입점하게 됨에 따라 상가가 그 모습을 갖추어가기 시작하였다. 그리고 은행과 증권 등의 금융기관들이 들어섰고 복합쇼핑몰의 분양이 이루어지 ... 면서 외형상의 상권 모습을 갖추었다. 경기침체와 불경기의 여파에 따라서 상가분양이나 기준공된 상가건물에 입주가 제대로 되지 않아 실질적인 상권형성이 미흡한 부분도 있다. 따라서 일부

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.10

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판매자 표지

[임대차계약서] 표준임대 계약서- 견본

1. 법 령민법 (제618조～제654조)상가건물임대차보호법 (제1조～제18조)상가건물임대차보호법시행령 (제1조～제7조)2. 등기예규(1) 임차권에 관한 등기예규(2) 가등기에 관한 ... 서식 건물 ( 상가) 표준 임대 계약서 견본목차1. 소개의 글2. 목차3. 참고자료4. 계약서 본문 ( 총 3장 67절)-------------------------------- ... 등기예규(3) 전세권에 관한 등기예규(4) 집합건물에 관한 등기예규표준임대계약서(안)상가부분 사업 전문(Ⅰ)Ⅰ. 전 문본 계약은 1999년 2월 1일자로 자유공화국법률에 의거

리포트 | 22페이지 | 9,900원 | 등록일 2005.08.20 | 수정일 2015.11.26

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[임대차보호법] 개정 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점

법제사법위원회는 여러개의 의원입법으로 발의된 상가건물에 대한 임대차보호법률안을 작년 12. 6. 단일안으로 수정하여 본회의에 상정하였으며, 국회 본회의는 국회법제사법위원회가 마련 ... 가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적·경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있다.이러 ... 부터 시행되게 된다. 2001년 한 해 동안 국회에 제안된 상가임대차법과 관련한 법안은 5개에 이르렀다. 이러한 법률안들의 제안 이유는 거의 대동소이한 것으로, 상가건물의 임대차

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.18

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