"근저당권자의 확정사유"의 검색결과 입니다.

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"근저당권자의 확정사유" 검색결과 181-200 / 262건

토지거래 허가제도

대물변제계약.예약, 양도담보,가등기담보? 매도담보설정계약, 교환계약, 유저당계약,부담부증 여등. 건물에 대한 소유권 이전게약. 토지에 대한 전세권, 임차권,저당권(근저당)설정계약 ... 수 있다.③ 판례는 허가의 성질을 학문상의 인가로 본다.(4) 대법원판례의 요지① 처음부터 토지거래허가를 배제하거나 잠탈하는 내용의 계약일 경우에는 확정적으로 무효이다.② 허가받 ... 을 것을 전제로 한 계약일 경우 일단 허가를 바으면 그 계약은 소급하여 유효한 계 약이 되고 불허가가 된 때에는 무효로 확정되므로 허가를 받기까지의 유동적무효의 상태에 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.12

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경매

에 이전을 하시면 안됩니다.경매가 낙찰되고 문제가 없으면 배당이 됩니다만 최우선변제금액은 근저당설정일자에 따라 다르므로 다시확인 해 보시기 바랍니다.참고로 경매 절차를 자세히 안내 ... 아니하다."라고 규정하고 있습니다.이 조문을 반대해석해보면 보증금을 변제했거나, 변제하지 않았더라도 대항력이 없는 임차권은 경매로 인하여 소멸되는데, 대항력이 근저당권보다 후순위이 ... ========================================================확정일자는 신청할 법원에 방문해서 신청서를 가지고와서 작성하시고 계약자 본인(배우자가능)이 접수를 해야 합니다.접수를 하고 판결후 등기가 되고나면 주소를 옮겨도 됩니다만 그 전

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.05

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[부동산][부동산정책][부동산시장][부동산투자]부동산관련 용어, 부동산 등기, 부동산시장의 특징, 부동산시장의 동향, 부동산가격의 급등, 부동산컨설팅의 필요성, 부동산세제의 구조와 변천, 정부의 부동산대책

권의 본질 적인 효력인 것이다.근저당권; 저당권과 같으나, 계속적인 거래 관계로 채권 금액에 변경이 생기는 경우, 채권 최고액을 정해두고 채권 금액을 결산시에 확정하는 것만 다르 ... 며, 이런 편리함 때문에 거의 모든 경우 저당권 설정 보다는 근저당권설정 등기를 하고 있다.지상권; 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 타인의 토지를 사용할 수 있는 용익물 ... 습니다. REITs는 때때로 부동산을 위한 뮤추얼펀드 (mutual fund)로 설명됩니다.주택저당대출유동화증권(MBS:Mortgage Backed Securities)주택저당대출을 기초로 하

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2007.07.15

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근저당권과 양도담보

性)을 완화할 필요에서 강구된 제도이다. 그러므로 근저당권은 채권의 최고액만을 정하고 채권의 확정을 장래에 보류하는 점과 그 채권이 확정될 때까지의 채무의 소멸 또는 이전은 저당권 ... 저당권은 결산기에 채권액이 확정되면 일반 저당권으로 된다. 근저당권의 처분(處分)은 근저당권자, 그 양수인과 채무자의 3면계약으로 한다.채권자와 채무자 사이에 기본계약이 실제로 존재 ... ■근저당이란?계속적 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 근저당이라 한다. 근저당이 보통저당과 다른 점은 근저당은 장래

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.11.04

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민사소송에서의 소의 이익

관계가 변동되었을 가능성이 있으므로 그 의미가 없기 때문이다. 이미 저당권의 실행으로 말소된 근저당권설정등기의 무효확인의 소, 새로이 이사가 선임된 경우에 과거의 이사선임결의 ... 도록 개념 규정되어야 하고, 이에 따라 민사소송제도가 운영되어야 한다. 그러나, 소의 이익의 개념의 광협은 역사적, 시대적 상황에 따라 변할 수 있는 불확정의 개념이라고 할 것이다.Ⅲ ... 의 경나. 법률상 제소금지의 사유가 없어야 한다. 중복제소금지(259), 재소금지(267②), 중재계약후에 직소(중재법 제2,3조)에 해당하지 말아야 한다.다. 소송에 의한 해결

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.01

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[부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)

에 확정하는 것만 다르며, 이런 편리함 때문에 거의 모든 경우 저당권 설정 보다는 근저당권설정 등기를 하고 있다.4) 지상권건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 타인의 토지 ... 부동산 등기1. 들어가며2. 부동산 등기의 종류1) 소유권2) 저당권3) 근저당권4) 지상권5) 지역권6) 전세권7) 임차권8) 보존등기9) 이전등기10) 설정등기11) 변경등기 ... 적으로 변제를 받는 것이 저당권의 본질 적인 효력인 것이다.3) 근저당권저당권과 같으나, 계속적인 거래 관계로 채권 금액에 변경이 생기는 경우, 채권 최고액을 정해두고 채권 금액을 결산시

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13

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민법총칙

소급하고, 당사자가 이를 원용하지 않더라도 당연히 법원에서 고려해야 한다.3. 관습법은 법원이 직권으로 이를 확정하여야 하고 사실인 관습은 그 존재를 당사자가 주장?입증 ... 은 신의칙과 달리 법적 특별관리가 없는 사이에서도 성립하며, 권리남용의 금지에 있어서의 권리의 행사에는 권리의 불행사도 포함된다고 해석된다.6. 회사의 이사가 근보증계약을 하고 퇴사 ... 다. 저당권의 경우 설정 전?후를 불문하고 종물에도 효력이 미친다.10. 천연과실의 수취권자： 원칙은 원물의 소유자. 그 밖에 지상권자, 전세권자, 사용차주, 임차인, 선의의 점유자

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.05 | 수정일 2014.11.25

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주택임대차 관련 레포트

)Ⅳ. 대항력3가지 사례와 확정일자 관련사례1. 선순위 근저당권이 존재하여 대항력이 없는 임차인의 보호방법[사례1] 甲은2004년 주택을 보증금 5,000만원에 임차하여 입주 및 ... 전입신고를 마쳤는데, 그 당시에 이미 임차주택에 A은행 명의로 채권최고액 1,200만원의 근저당권등기가 되어 있었고, 그 후 2005년 집주인이 B은행으로부터 다시 대출을 받 ... 으면서 B은행 명의로 채권최고액 5,000만원의 근저당권설정등기를 하였다. 그런데 현재 임차주택에 관하여 B은행이 경매를 신청하여 절차가 진행 중에 있다면, 이 경우 甲은 어떠한 방법으로다.

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

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토지거래 허가제도가 농민에게 미치는 영향

저당계약,부담부증 여등. 건물에 대한 소유권 이전게약. 토지에 대한 전세권, 임차권,저당권(근저당)설정계약. 토지에 대한 신탁이나 부담 없는 증여와 같은무상계약. 상속, 유증, 사인 ... 에서 토지이용규제를 합리적으로 정비하기 위해「토지이용규제 기본법」을 제정 하기로 결정하는 등 「토지이용규제 합리화」방안을 확정하고 규제개혁추진회의('04.8.27)에 보고3. 북한 ... 하고자 할 때 계약당사자가 행정관청으로부터 허가를 받도록 하는 제도로, 이는 사유재산의 처분권을 제한하는 것이며, 또한 허가를 받지 않은 거래계약의 효력을 무효로 하고 있어 가장 강력

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.17

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[부동산]부동산경매의 개념

지 않고, 그 채권의 담보로 제공된 목적물(부동산)에 대하여 일반채권자에 우선하여 변제 받을 수 있는 약정 담보물권(민법356조 이하)으로 확정된 채권을 말한다.② 근저당일정기간동안 ... 의 물건을 사용ㆍ수익할 목적으로 설정하는 것을 용익물권이라 하며, 지상권, 지역권, 전세권이 있다.7) 저당, 근저당① 저당채권자가 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 점유를 옮기 ... 하여 채권최고액을 설정하고, 채권 최고액 범위 안에서만 근저당권의 효력이 미치며, 이를 초과하는 부분은 우선변제를 받지 못한다.8) 압류, 가압류① 압류채권자등의 신청을 받은 국가기관

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.06.01

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법적지상권

를 청구를 받을 수 있습니다.(건물의 경매대금에서는 우선 변제받지 못함)(9) 법정지상권에대한 질의응답[문] 갑과 을이 각각 1/2씩 지분을 갖고 있는 대지에 갑의 지분만 근저당 ... 요건은 엄격하게 정하여.? 근저당권설정당시 토지 위에 건물이 있었을 것.? 저당권설정당시에 토지와 건물이 동일한 소유자에 속한 것.? 경락의 결과 토지와 건물의 소유자가 달라질 것 ... 에, 건물에 대하여만 전세권을 설정한 후 토지소유자가 변경된 때. 토지와 그 지상의 건물이 동일인에게 귀속하는 경우에 어느 한쪽 또는 양쪽에 저당권이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.14

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[물권법] 저당권과 근저당권에 대한 고찰

과 함께 전형담보로 나누어질 수 있다.여기에서 저당권의 의의와 성질을 살펴보고 저당권의 특수한 유형인 근저당권의 특성과 설정소멸효력에 관한 판례를 살펴보도록 한다.Ⅱ. 저당권과 근 ... 순위저당권이 변제 등으로 소멸하면 후순위 저당권이 선순위로 승진하는 순위승진의 원칙이 채택되어 있다.②독립의 원칙 불인정 : 근저당권에서 독립성을 다소 인정하고 있지만(제357조 ... 하고,는 근저당도 유효하다.(2) 저당권의 특수한 성립① 법정저당권의 성립토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인소유의 건물을 압류한 때

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.07

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[법학]권리행사와 의무이행의 한계(신의성실의 원칙)

을 청무효인 이중등기부에 기재된 Ｂ 명의의 근저당권등기도 Ａ의 무효 주장과 관계없이 무효이므로, 채무자(근저당권 설정자)인 Ａ의 무효 주장이 금반언의 원칙에 반하지 않는다는 판례이 ... 을 적용할 수 없다.대판 95.2.28. 94다51789 토지거래허가신청을 하지 아니하여 유동적 무효인 상태에 있던 거래계약이 확정적으로 무효가 된 경우에는 거래계약이 확정 ... 적으로 무효로 됨에 있어서 귀책사유가 있는 자라고 하더라도 그 계약의 무효를 주장하는 것이 신의칙에 반한다고 할 수는 없다.[ 해 설 ] 다만 이 경우 상대방은 그로 인한 손해의 배상

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.25

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[민법] 물권법 사례 분석

을 빌리면서 아파트의 대지에 관하여 A사를 채무자, 朴을 근저당권자로 하는 근저당설정등기를 경료하였다. 金등은 분양 받은 아파트에 관하여 소유권이전등기를 한 후 朴을 상대로 朴이 A사 ... 에 돈을 대여할 당시 이 토지상에 아파트가 상당한 진척을 보이며 건축되고 있었다는 점, 이 토지가 金등에게 분양되어 중도금까지 지급된 상황을 알면서도 근저당권을 설정했으니 이는 朴 ... 이 A사의 불법행위에 적극적으로 가담하여 이루어진 계약으로서 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반되어 무효라고 주장한다. 그러나 朴은 근저당권설정당시 아파트의 분양이 끝난 사정을 알

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.02.24

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법

여 임대차보증금을 70,000,000원으로 하여 임대차계약을 체결하면서(이를 ‘제1차 임대차계약’이라 한다), 원고가 지급하는 임대차보증금으로 이 사건 임차부분에 설정된 피고의 근저당 ... 이 발생한다.차임증감범위- 연5% 이내- 연12% 이내월차임산정률- 연14% 이내- 연15% 이내우선변제권- 대항요건+확정일자인(동사무소 등)→ “확정일자 당일”효력① 확정일자를 입주 ... 및 주민등록일과 같은 날 또는 그 이전에갖춘 경우 : 인도와 주민등록을마친 다음날을 기준으로 발생② 확정일자인을 전입신고일 이후에 받은 경우 : 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 당

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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GM대우 M&A사례

또는 가압류, 가처분 사항, 근저당권 등 담보권 설정사항 등을 철저히 확인하여 해당 영업재산을 인수한 이후, 선순위의 법적 권리에 의하여 해당 재산에 대한 권한을 빼앗기지 않 ... 가 필요하다.(나)영업양수도 협상시 유의사항영업양수도 협상에서는 양수도의 대상이 되는 영업재산의 범위를 확정하고, 그 제한적 요소를 철저히 점검하는 한편, 양수 이후 예기치 않은 채무 ... 나 가압류 등 권리를 제한하는 사유에 대한 해소방안, 거래처와의 계속거래 확보방안과 필요시 양도인이 일정기간 추가 근무를 하면서 거래처 관리 등에 협조할 의무 등이 기재되는 것

리포트 | 23페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.11.17

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

으로 소멸된다.(법 제91조)(3)종류와 효력①저당권과 근저당권: 채권자의 채권액 확정여부에 따라 구분되고 순위에 관계없이 말소②현재소유자의 가압류와 압류: 순위에 관계없이 말소되나 전 ... 매각가격을 정한다.(법 제97조)(3)통지 및 최고: 가등기권리자? 근저당권자에게 최고, 임차인? 공유자에게 통지한다.(4)매각공고와 매각기일의 지정: 최초매각기일은 매각공고일 ... 소유자의 압류? 가압류는 예외③담보가등기: 우선변제적 효력이 있어 경매가 진행되면 저당권으로 보며, 순위에 의해 배당받고 경매종결로 소멸. 단, 경매신청 이전에 채권자가 소유

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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부지매매계약서(아파트부지)

된 임차권,근저당권,지상권 등 제한물권과 가처분,"" 가압류,경매 신청등 토지사용을 제한하는 일체의 타인 권리를 말소하고, 기타 사실상 점유 및 "" 사용자가 있으면,이를 책임 처리 ... 을 제3자에게 양도,임대 또는 근저당권 설정등"“을”의 사업 목적 및 소유권 이전에 지장을 주는 일체의 제한 물권 행위를 할 수 없다.3) “갑”은 이 매매 계약후 매매 목적물과 관련 ... 목적 사업과 관련된 업무상 “갑”의 협조가 필요시 적극 협조한다.제9조(계약의 무효 및 해지)1) “갑”이 이 계약을 체결 한 후 특별한 사유없이 매매 대금의 수령을 거부

서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.25

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부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법

근저당권이나 가등기 등이 경료되는 경우 보호받지 못할 상황이발생할 수 있으므로 임차인은 될 수 있으면 입주당일 주민등록이전신고를 할 때임대차계약서를 동사무소에 가지고 가서 "확정 ... 을 임차했으나 그 주택이 근저당권에 기한경매에 들어갔을 때 임차인으로서는 경락인에게 대항할 수가 없어 경락인이 집을비워달라고 하면 비워주어야 합니다.그러나, 확정일자를 받아 놓으면 위 ... 가 많이 바뀌거나 근저당권 설정등 권리변동이 많은 부동산은 위험하므로 아무리 마음에 들어도 일단 의심할 필요가 있으며,담보물권이나 예고등기, 가등기가 되어 있는 부동산은 특별한 사정

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.12

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[채권각론]임차권과 대항력

함과 동시에 입주를 하고 1982. 11. 3. 전입신고를 하였다. 갑은 1982. 11. 29. 과 1983. 3. 25. 두 차례에 걸쳐 위 아파트를 을 앞으로 근저당권설정등기 ... )3000만원 기간 2년을(근저당권자) B(매수(경락)인)82. 2. 2 82. 11. 3 82. 11. 29 83. 3. 25 83. 4. 23 83. 10. 19 85. 5. 28A ... 입주 전입신고 을에게 근저당설정 퇴거 다시전입 B경락받음Ⅰ. 序주택임대차에서 대항력이란 임차목적물에 대하여 소유권을 취득하거나 임차권과 양립할 수 없는 용익물권을 취득한 자에 대하

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.16

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