"근저당권자의 확정사유"의 검색결과 입니다.

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"근저당권자의 확정사유" 검색결과 101-120 / 262건

주택임대차보호법과 상가임대차보호법

대차 계약 후 실제 입주하고 주민등록 전입신고와 계약서상 확정일자(공증인 사무소, 등기소, 동사무소, 법원 등)날인해야 한다.? 유의사항 : 계약전 등기상 근저당권 설정유무 필히 ... 확인? 확정일자의 의미 : 임대차의 채권적 의미를 물권적 의미(제3자에 대항)로 전환시키는 역할? 임대차 계약의 승계 : 임대차 기간 중에 집이 매매 또는 상속에 의하여 소유자 ... 이다.- 우선변제권주택의 임차인은 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖추었을 때에는 민사소송법에 의한 경매, 또는 국제징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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판례를 통한 상법 제37조 제1항과 제39조의 법리의 비교(대법원 1974. 2. 12. 선고 73다1070판결과 대법원2004. 2. 27. 선고 2002다19797판결의 비교)

의 대표이사로 등재된 최일권과 근저당권설정계약을 체결하고 그에 기하여 근저당권설정등기를 경료한 사실, 노충량을 비롯한 피고들은 이 사건 주주총회결의 취소판결이 확정될 때까지는 최일권 ... : 근저당권설정 등기말소2. 제37조 제1항(상업등기의 일반적 효력)Ⅲ. 제39조 법리와 관련 대법원 판례1. 대법원2004. 2. 27. 선고 2002다19797판결2. 상법 제 ... 의 비교를 통하여 상법 제37조 제1항과 제39조의 법리를 비교해본다.Ⅱ. 제37조 제1항과 관련 대법원 판례1. 대법원 1974. 2. 12. 선고 73다1070판결 : 근저당

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.14

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근저당권의 효력

의 저당권에서와 같다.(2) 피담보채권의 확정1) 근저당권의 피담보채권은, 기본계약이 존속하는 동안 증감 ? 변동되다가 결산기의 도래 등 일정한 사유가 발생하면 구체적으로 확정 ... 되는데, 이를 피담보채권의 확정 또는 근저당권의 확정이라고 한다.2) 근저당권에서의 피담보채권의 확정사유 및 확정시기를 법은 규정하고 있지 않다. 따라서 이론에 의하여 다음과 같이 ... 권의 실행(1) 서언근저당권이 설정된 경우에, 채무자 또는 제3취득자 등의 변제가 피담보채권을 변제하여 근저당권을 소멸시키기 위하여 먼저 피담보채권이 확정된 후 그 채권을 변제

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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근저당권제도의 발달과정 및 주요 내용

된다.4)근저당권의 확정(確定)근저당권의 확정은 피담보채권이 교체ㆍ유동될 수 있는 상태가 종료된 것을 의미하는데 확정사유는 일반적으로 결산기의 도래나 계약의 해지 등이 있고, 계약해지 ... 다.)대법다른 의미를 보인다. 전자(前者)의 경우 근저당권이 확정된 후 실제 채권액이 최고액을 초과하면 채무자 겸 근저당권설정자가 채무의 일부인 채권최고액만 변제하고 근저당권의 말소 ... 기에 이르러 확정되는 채권 중 근저당권설정계약에 정해진 채권최고액을 한도로 하는 것이고 이 최고액을 초과하는 부분의 채권액까지 담보하는 것은 아니며 민법 제357조에서 말하는 담보할

리포트 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2010.08.16 | 수정일 2016.06.18

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공탁오답-보증공탁=

적 효력이 미치는 손해배상의 범위에 한하고 근저당의 피담보채권이나 근저당권 말소 소송비용까지 보증공탁의 범위에 포함되는 것은 아니다* 담보 방법-강제 집행 정지 담보는 보증서는 안 ... 라면 소송이 완결 되었다 할 수 없으므로 , 담보 취소 결정을 할 수 없고그러므로 담보 권리 행사를 최고 할 수 없고 또는 소송완결이 있다 할 수 없다.- 근저당권에 기한 임의경매 ... 에도 그에 따른다* 기산일-보증공탁에서 공탁금 회수의 기산일은 담보 제공자가 본안 소송 에서 승소한 때에는 [재판 확정일 종국일 ] 이 기산일이 되고 패소한 때에는 [담보 취소 결정

리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2011.11.18 | 수정일 2015.01.13

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담보물권법 기말시험 요점 정리

는 등기도 유효하다. 제3자를 근저당권자로 하는 근저당권을 설정하는 경우에, 채권자·채무자·제3자 사이에 합의가 있고, 채권양도, 제3자를 위한 계약, 불가분적 채권관계의 형성과 같 ... 등에 대하여 유추적용하지만, 동일한 채권의 담보를 위하여 부동산과 선박에 저당권이 설정된 경우에는 유추적용하지 않는다.근저당I. 의의계속적 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정 ... 채권을 장래의 일정시기에 일정한 한도까지 담보하는 저당권, 즉 그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정을 장래에 보류하여 설정하는 저당권을 말한다. 피담보채권이 불확정

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18

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부동산 경매 용어정리

거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기로 예비등기의 일종이다.· 근저당권: 일정기간 동안 증감변동 할 불특정 ... 한다.· 낙찰허부/매각허부: 낙찰을 허가 할 것인지 불허가 할 것인지를 결정한다는 것이다. 경매를 해서 낙찰이 된 경우 이상이 없으면 법원은 매각을 허가하고, 불허가 사유가 있 ... 의 채권을 결산기에 최고액을 한도로 담보하기 위한 저당권이다.· 저당권: 채권자가 물건을 점유하지 않고 채무를 담보하기 위하여 등기부에 권리를 기재해 두었다가 채무를 변제하지 않

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.02.21

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물권법 판례 2006다29372

과 임차인의 합의하에 전세권에 근저당권을 설정하였고 임대인은 전세권설정계약이 통정허위표시에 해당하므로 무효를 주장하였다.이 판례는 첫째로 전세권자에 대하여 위 손해배상채권 외 다른 ... 의 채권은 전세권에 의해 담보되지 않는 일반채권이므로 전세권에 대한 저당권자의 저당권부채권이 우선변제를 받는다. 당연히 전세권설정자가 전세권자의 귀책사유에 의한 손해배상채권을 가진 경우 ... 법학과 52090523 전다빛판례 번호 2006다29372이 판례의 경우 임차보증금을 위해 확정일자보다 더욱 강력한 보호를 받을 수 있는 전세권을설정등기를 설정하였다. 또 임대인

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.20

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(채권법)변제에 의한 대위(변제자대위)에 대하여 설명

으므로, 계약의 해제권과 같이 계약당사자의 지위에 부수하는 권리는 대위의 객체가 되지 않는다.2 문제되는 경우ㄱ 근저당권의 대위원본채권이 확정되어 일반저당권으로 전환된 근저당 ... 및 해제권의 행사(4) 수인이 대위변제로 근저당권 을 일부 이전 받은 경우 배당 방법3) 대위자와 채권자 사이의 효과(1) 채권자의 채권증서 및 담보물 의 교부의무(2) 채권자 ... 의 입장을 취하고 있다.이에 대해 이전긍정설을 취하는 견해도 있다. 그 논거로는 첫째, 저당권 양도없는 피담보채권의 양도는 저당권의 소멸을 가져올 것인데, 피담보채권을 양도하더라도 근

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.09.25

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중국민법

을 때까지 채권자가 담보물을 간직할 수 있고, 채무자가 돈을 갚지 아니할 때는 그것으로 우선 변제를 받을 수 있는 권리이다. 저당권_채무가 이행되지 않을 경우에 채권자가 저당물 ... 물권으로써 용익물권(지상권,지역권,전세권)과 담보물권(유치권,질권,저당권)이 있다.중국 물권법 일반 (물권법의 구성)우리 물권법중국 물권법중국 담보물권1장 총칙1편 총칙2장 점유 ... 물권7장 유치권18장 유치권제5장 유치8장 질권17장 질권제4장 질당9장 저당권16장 저당권제3장 저당중국 물권법 일반물권법의 특징 (1) 물권법 제정 전에는 민법통칙, 토지관리법

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.01.11

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[민사소송법]장래 이행의 소에서의 소의 이익

- 인정예컨대 피담보채무의 선이행이 있어야 말소등기청구권이 발생하는 근저당채무나 양도채무 또는 가등기채무에 있어서 다음에 볼 ‘미리 청구할 필요’라는 권리보호요건만 인정된다면 장래 ... (확실예정-권리보호자격)(1) 일반적 청구적격① 청구가 소구할 수 있는 구체적인 권리 또는 법률관계일 것② 법률상ㆍ계약상의 제소금지사유가 없을 것③ 제소장애사유, 즉 소 아닌 간 ... 이하고 경제적인 특별구제절차가 없을 것④ 원고가 동일청구에 대하여 승소확정의 판결을 받은 경우가 아닐 것⑤ 신의칙위반의제소가 아닐 것 등의 요건을 갖추어야 한다.(2) 장래이행의 소

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.19

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부동산경매

되게 되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리를 말소기준권리라고 한다.말소기준권리가 될 수 있는 권리들은 (가)압류, (근)저당, 담보가등기, 경매기입등기이며, 이 권리 중 부동산 ... 권리가 소멸되는데, 이와 같이 권원 없는 권리들이 소멸되는 것을 소제주의 또는 말소주의라고 한다.①말소되는 권리㉠ (근) 저당권, 담보가등기㉡ 말소기준권리 이후에 등기 된 용익물권 ... 은 질권에 있어서는 목적물을 질권자가 점유하지만(목적물의 유치적 효력의 특색), 저당권의 경우에 는 목적물의 점유를 설정자로부터 저당권자에게 이전할 필요가 없다는 점이다.② 근저당

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.10

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대법원 2004. 2. 27. 선고 2002다19797 판결

였다. 이에 기하여 갑은 피고(노충량)와 근저당권설정계약을 체결하여 근저당권성정등기를 경료하였다. 그런데 위 주주총회결의가 취소사유가 있어 취소되었다.2. 중요논점(1) 이사 선임 ... 의 주주총회경의에 대한 취소판결이 확정된 경우, 위 결의로 선임된 이사들에 의해 선정된 대표이사의 자격(=소급 상실) 및 그 취소판결이 확정되기 전에 대표이사가 한 행위의 효력(=무효 ... ) 이는 범위 외 사항이므로 간단히 기술한다. 상법 제382조와 제389조에 위반되어 취소?무효되는 경우, 이는 절대적 무효사유에 해당하므로 그 취소의 효과는 소급적으로 발생하여 대표

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.05

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관습법상 지상권과 법정지상권

되고 지료액수가 판결에 의하여 정해진 경우 지상권자가 판결확정 후 지료의 청구를 받고도 책임 있는 사유로 상당한 기간 동안 지료의 지급을 지체한 때에는 지체된 지료가 판 결확정 ... 의 물건으로 다루지만, 건물은 그 성질상 토지 이용권을 수반하지 않고는 존재할 수 없다3. 법정지상권의 성립 요건1) 토지에 근저당권이 설정된 때에 건물이 존재해야 한다.2) 토지 ... 와 건물의 소유자가 동일인이어야 한다.3) 토지와 건물 한쪽 또는 양쪽에 근저당권이 설정되어야 한다.4) 경매결과 토지와 건물소유자가 달라져야 한다.5) 단독저당이어야 한다.4

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.24

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생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

의 규정에 의한다고 규정하고 있어 현행법 시행 전에 부동산에 대하여 근저당권을 취득한 자에 대한 관계에 있어서는 구 주택임대차보호법에 의하여 소액임차인에 해당하는지 여부를 가려야 ... 신청을 하기 전에 그 상가에 이미 저당권등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과 경매나 가등기에 의한 본동기로 소유권자가 새로이 변경된 경우에는 임차권은 소멸한다.- 대항 ... 은 특정변제권자가 채무자의 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. 이 법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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근저당에 대하여

권도 저당권의 일종이므로, 그 소멸사유는 저당권에서와 같다.(1) 근저당권에 특유한 소멸사유로 근저당권이 확정된 때에 피담보채권이 존재하지 않는 경우, 채권이 있더라도 변제로 소멸한 경우 또는 근저당권의 실행이 종료된 경우를 들 수 있다. ... 성을 요구하지 아니하므로 결산기 내에 채무가 소멸되더라도 소멸하지 아니한다. ③보통의 저당권은 피담보채권의 범위가 정해지는데, 근저당권에서는 채권최고액을 한도로 하여 일정시점에 확정 ... , 근저당권의 실행비용은이 최고액에 포함되는지에 관하여는 견해가 나뉜다.(1) 담보되는 채권의 확정근저당권의 피담보채권은 장래의 발생?소멸하는 불확정한 것이므로그것이 확정되어야 근

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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부등법 정리

신청·사단·재단의 이름으로 대표자나 관리인이 공동신청·대표자 성명,주소,주번 등기·임시이사 적용 배제·근저당등기에 채무자인 경우→등록번호나 대표자 사항 기재 X등기신청시 대표자 ... 의 성명,주소만 기재 (주민등록번호 기재 X)-자기거래에 해당하는 거래·회사가 채무자인 이사를 위해 근저당권설정등기시·대표이사 부동산을 회사명의로 하는 소유권가등기·양회사대표시 불리 ... 서·명의신탁해지약정서·양도담보계약서·명의신탁해지 판결서·확정판결과 동일한 효력(화해, 인낙, 조정조서)·가등기에 기한 본등기·재산분할판결에 의하여이혼당사자에게 농지이전·미등기 분양

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.29

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허위표시

.15.(226),743]【판시사항】[1] 전부명령이 확정된 후 그 집행권원인 집행증서의 기초가 된 법률행위 중 전부 또는 일부에 무효사유가 있는 것으로 판명된 경우, 위 무효 부분 ... '제3자'에 해당하는지 여부(적극) 및 위 '제3자'에 무과실이 요건인지 여부(소극)[2] 강제집행을 면할 목적으로 부동산에 허위의 근저당권설정등기를 경료하는 행위가 민법 제103조 ... 에 해당하는 반사회질서의 법률행위인지 여부(소극)[3] 근저당권이 유효하기 위하여 근저당권설정행위와 별도로 근저당권의 피담보채권을 성립시키는 법률행위가 필요한지 여부(적극)[4

리포트 | 37페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.08.01

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(연금,퇴직,은퇴설계)행복한 노후 만들기,연금에 대한 모든 것, 49장분량 ppt 설문자료 및 다양한 그래프 포함

1 부 또는 2 부 〃 - 약정서류에 ‘자필서명’하는 경우에는 1 부만 필요하다 . 다만 자필서명대신 인감날인을 원하는 경우에는 2 부가 필요하다 . - 1 부는 근저당권 설정을 how} ... 의 사업장의 사용자 ( 사업주 등 ) 는 퇴직급여제도인 퇴직금제도와 퇴직연금제도 중 하나 이상의 제도를 설정하여야 합니다Ⅲ. 퇴직연금 2. 퇴직연금제도의 종류 1) 확정급여형 퇴직 ... 연금제도 ( DB : Defined Benefit )Ⅲ. 퇴직연금 2. 퇴직연금제도의 종류 2) 확정기여형 퇴직연금제도 (DC : Defined Contribution)Ⅲ. 퇴직

리포트 | 49페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.14

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부동산 등기

에 따른 분류(가) 기입등기새로운 등기원인에 어떤 사항을 등기부에 새로이 기입하는 등기(예:소유권보존등기, 소유권이전등기, 근저당권설정등기 등)(나) 경정등기행해진 등기의 절차 ... 상 착오, 유루로 인해 등기와 실체관계와의 사이에 원시적 불일치가 있는 경우에 이를 시정하기 위한 등기(예 : 소유권경정등기, 근저당권경정등기, 등기명의인표시정경등기)(다) 변경등기행 ... 해진 등기(기재)사항의 변경(예 : 소유자의 주소변경)으로 인해 후발적으로 등기와 실체관계가 불일치, 고로 이를 시정하기 위한 등기(예 : 소유권변경등기, 근저당권변경등기, 등기명의

리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.02

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