"상가임대차보호법 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 프랜차이즈 부동산경매 소생법 족보 소비자생활법률

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"상가임대차보호법 권리금" 검색결과 121-140 / 569건

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글로벌프랜차이즈창업 - 교재 3장, 4장, 10장, 11장

, 세무, 법규, 홍보 및 판촉 등의 실무 경험이 요구된다.2. 제 4 장 권리없는 권리금권리금은 상가임대차법이 제정되기 전부터 관행적으로 거래되어 온 개념으로, 특정 상가의 영업 ... 의 의사가 합치된 거래로 여겨진다. 권리금은 일반적으로 다음과 같은 명목으로 지급된다. 첫째, 임차인 간에 영업상의 지위를 승계하기 위한 대가로 지급되는 금전이다. 둘째, 상가임대차 ... 할 의무가 없다고 판시했다. 만약 주인이 직접 임차인으로부터 권리금을 받았다면, 임대인은 이 금액의 반환 의무를 지지 않지만, 임차인이 다른 사람에게 임차권을 양도하거나 전대차

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.06

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상가권리금 법제화의 문제점과 개선방안 연구 (Study on Problems and Its Improvements of Legislation for Shop Key Money)

을 강구하는 데 있다. 이러한 관점에서 본 연구는 다음과 같은 몇 가지 입법론을 제시하고자 한다. 우선, 개정된 상가건물임대차보호법상 서로 상충되는 ‘권리금’ 및 ‘권리금 계약 ... 본 연구의 목적은 상가권리금 법제화(2015.5.12.)의 내용을 구체적으로 검토하고, 임차인이 권리금을 회수하는 과정에서 실질적인 보호가 이루질 수 있도록 효과적인 개선방안 ... ’의 정의규정은 혼란을 야기할 수 있을 뿐만 아니라, 임차인의 권리금 회수보호라는 측면에서도 문제가 있으므로 양자를 일치시켜야 한다. 다음으로, 일정한 요건을 갖춘 경우 권리금 자체

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

성 때문에 부동산 임대차 계약의 경우 임차권을 특별히 보호해야 할 필요가 있다. 실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거 ... 는 형태로 생활할 수 밖에 없고, 이러한 과정은 법적으로 주택임대차의 형태를 가지고 있다. 하지만 이러한 주택임대차는 일종의 계약으로 이루어지는 채권적 성질을 가지고 있어 보호가 어렵 ... 수익할 수 있는 권리를 행사하게 되는데, 이를 임차권으로 정의할 수 있다. 특히 부동산 임대차계약의 경우, 부동산이 가지는 사회적 가치로 인해 다른 임대차계약과 달리 특별한 보호

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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"행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

이 생긴다.② 임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차 ... 의 효력이 생긴다.다. 특별법상의 대항력(1) 주택임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력 ... 권의 법적성질은 부당이득반환청구권이다.Ⅱ. 행사 (상/간/범/유치/임)1. 기간임차인이 유익비를 지출한 때에는 임대차가 종료한 때로부터, 임대인이 임차물의 반환을 받은 날로부터 6개월

리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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창업과경영관리이해-단원정리문제

사항· 표제부에 나와 있는 정확한 번지, 면적은 토지대장과 비교· 갑구의 소유권에서 현소유자 대조4차시-1강)1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오 ... 갱신요구권은 최초의 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다.4. 주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법 ... 상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 전부, 일부 임대차-중소기업에 해당하는 법인이 소속직원의 주거용으로 주택임차:지방

시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

직접 일일이 방문하기 전에는 통계조차 어려운 현실이다.사례3 ‘상가임대차보호법’ 2018상가 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족 ... 영업자를 제외하려는 기준인데 현실 임대료를 반영하지 못하고 있어 대상이 축소되고 있다. 또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. 법률상에는 임차인이 3번 ... REPORT과제명 : 법따로 현실따로에 관한 내용을인터넷에서 찾아서 작성과 목 명담당교수학 과학 번성 명사례1 ‘개인정보 보호법’ 20112011년 12월12일 인터넷 보안전문가

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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상가건물 임대차보호법과 불완전 계약 (Commercial Building Lease Protection Act and Incomplete Contract)

한국법경제학회 곽주원

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.15 | 수정일 2025.05.21

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상가건물임대차보호법상 근대민법 3대원칙의 수정원리의 적정성에 관한 검토 (A Study on the Appropriateness of the Three Principles of Modern Civil Law under the Commercial Building Lease Protection Act)

에서 상가건물임대차보호법상 권리금에 관한 규정은 임차인보호를 고려하더라도 대단히 부적절하다. 상호 이익을 형량 하는 선에서 임대차기간을 늘림으로써 임차인보호와 동시에 임대인의 희생 ... 현시대의 입법과정은 정책적 연구에 기초하지 않고 이해관계자들의 여론에 의하여 좌우되는 경향도 보이고 있다. 상가건물임대차보호법이 농지임대차나 주택임대차에 비하여 그 보호의 사회 ... 하는 경우에 이론상 권리금이 발생할 여지가 없다. 굳이 고려한다면 법 제10조의3에 기술된 권리금의 내용 중 ‘상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점’을 들 수 있으나, 이러한 이익

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

변제권 = 우선변제권과 별도로 소액의 보증금에 대해 다른 담보권자보다 먼저 변제받음(주택가액1/2이내)- 상가건물임대차보호- 대통령령이 정하는 보증금액 이내 사업자등록 대상이 되 ... 하는 임대차계약 체결 시 당사자는 보증금or차임을 임대차계약 체결일부터 30일내주택소재지 관할 신고 관청에 공동으로 신고해야 함.- 주택의 임차권은 등기 없어도 임차인이 입주, 주민 ... 는 건물의 임대차에 적용- 등기 안해도 적용 but 일시사용 용도 명백하면 적용x- 보증금 외 월차임 있으면 월차임*100만큼 보증금 환산하여 적용범위 결정- 최단기간 1년- 임대인

시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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경매 생초보 나도 이제 경매인!

등기부 권리분석 2 탄 7 강 임차인 권리분석 (ft. 주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. 상가건물임대차보호법 ) 9 강 특수권리 / 실무경매 ( 농지 , 지상 ... 27 강 경매관련 판례 사례 살피기 (7 건 ) 28 강 경매관련법규 정리 ( 주택임대차보호법 / 상가임대차보호법 ) 29 강 경매 총정리경매는 무엇인가 ? 1 강 경매는 무엇인가 ... 특수권리 / 실무경매 ( 공유자우선매수 , 유치권 , 절 / 재단법인물건 ) 13 강 매각불허가 14 강 특수권리 / 실무경매 ( 가압류 , 압류 / 가처분 ) 15 강 특수권리

리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은 유지)③영업허가신고: 관할관청확인, 건축물대장확인 ... 해지시③임대인금지: 권리금요구수령 수수방해 현저히높은차임요구 임대차계약거절 (6월~종료시, 종료후3년 손배청구)④거절사유: 신규임차인이 자력이 없거나 위반할 우려 / 18개월이상 ... , 현장대리인, 각서(업무, 원상복구)③제소전화해조서: 사전조정한 법원판결(계약기간, 임대료, 전대금지, 원상복구등)2. 상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

와 관련된 사항은 주택임대차보호법에서 정하고 있다. 만약 X 부동산이 상업용 부동산이었다면 상가임대차보호법의 적용을 받을 것이다. 임대차 계약도 물권 계약의 일종이기 때문에 임대인 ... 에 권은 4월 1일에 소멸한다. 단, 乙은 여전히 甲에 대해서 임차보증금 반환 채권을 가지고 있다. 따라서 이 사안은 주택임대차보호법 제3조의5(경매에 의한 임차권 소멸)조의 규정 ... 있는 경우가 많기 때문이다. 민사집행법 제145조 제2항에서는 배당순위를 정하고 있는데, 주택임대차보호법상의 보증금 중 일정액은 A나 B가 설정한 일반 채권보다 우선하여 변제

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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소비자를 위한 생활법률(소생법) ~2021까지 총 퀴즈, 기말 기출모음

세요!1. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? 5(1) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 ... 다.(4) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임 ... 이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제된다.(5) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6

시험자료 | 42페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.06.08 | 수정일 2021.09.01

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상가임대차 분쟁 완화를 위한 제도개선 방안 연구 (A Study on the Improvement of the System to Mitigate Commercial Lease Disputes.)

도 한다. 본 연구에서는 이러한 분쟁을 완화하기 위해 다음과 같이 개선 방안을 제시한다.먼저, 「상가임대차법」의 개정을 통한 분쟁을 완화하는 방법이다. 이를 위해 환산보증금제도 ... 상가임대차에서 분쟁을 줄이기 위한 가장 좋은 방법은 양 당사자가 서로 양보와 타협으로 임대차 관계를 유지해 나가는 것이지만 당사자 간 의사의 합치가 어려운 경우 분쟁이 발생하기 ... 의 폐지와 임차인의 해지 통고 기간규정 신설, 준대규모 점포의 권리금 회수기회의 보호 등에 관한 개정이 필요하다.다음으로 분쟁조정제도를 활성화가 필요하다. 이를 위한 제도개선 방법

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

기준 일정보증금이하일 때, 전체 건물가의 1/2 한도 (나대지 저당권설정후 신축불가)5. 상가임대차보호법①계약기간: 단기1년, 최장기 10년의 갱신청구권이 보장②대항력: 사업자등록 ... 처분4. 주택임대차보호법①대항력: 전입신고 + 인도후 익일 0시 발생 (확정일자의 전제조건)②우선변제: 말소기준권리보다 선행하였을때 우선변제권이 발생③최우선변제: 저당권설정일자 ... 명령신청서, 점유이전금지가처분신청(공탁금발생)③풀배당자명도: 명도사실확인서 작성후 배당금 수령 (임대매매이사계약서확인, 조건부임대차계약서작성)④부분배당자명도: 새로운조건으로재임대

시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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방송대 물권법 출석수업과제물

상의 임금채권최우선변제권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 등이 그러하다.2) 사례甲은 乙에게 자신의 유일한 재산인 Y 주택에 대해 2021. 9. 1 ... 는 경우가 있다.채권이 물권과 대등한 효력을 갖는 경우(시간적 순서에 의함)는 등기와 같은 공시방법을 갖춘 부동산임차권, 주택 또는 상가임대차보호법에 의하여 대항력요건을 갖춘 임차 ... 적 효력이 없고, 현재의 사실상 지배 상태를 보호하는 권리로 권리의 우열 문제도 발생하지 않는다. 본권과 병존하여 존재할 수 있고, 두 개 이상의 점유권이 직접점유와 간접점유 등

방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.07

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(글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

의 법이 개정되면서 2015년부터 상가건물 임대차보호법 개정 내역에 따라 합법적인 것으로 인정받고 있다.하지만 과연 법이 개정되었다고 해서 이 권리금이 적법하게 거래되고 있 ... 자를 모두 법의 테두리 안에서 보호하기 떄문일 것으로 생각되는데, 만약 이처럼 음성적인 권리금 거래의 비중이 계속 높다면 법을 새롭게 정비해야 할 필요성이 있을 것으로 보인다.만약 ... 의 수준 전반이 합리적으로 책정되기 어렵다는 점, 그리고 권리금이 음성적으로 거래되는 과정에서 건물주로부터 상가 운영자를 보호할 수 없게 된다는 점 등이 현실적인 문제로 생각

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26

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부동산의 기초

가 개입산은 법률 + 정책 으로 이루어진 상품이다.1) 사법 : 행위 주체를 기준으로 개인 상호 간의 권리. 의무관계를 규율하는 것민법, 민사집행법, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법 ... 을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.(전세권 등기보다 앞선 저당권이나, 세금 체납 등이 있으면 후순위로 밀리 ... 과 계약 통한 건물의 총 보증금 합계 등 선순위 권리 등을 제대로 체크해야 위험 요소를 발견할 수 있습니다.사례 3. 어쩐지 너무 싸더라니, 깡통 전세에 발이 묶이다.예방 : 주택도시

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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창업형태 및 절차-2014

(상가건물임대차보호법) - 2인 이상 공동사업은 사실증명서류(동업계약서 등)법인기업법인기업의 사업자등록 - 법인이라는 독립된 인격체를 만드는 것에서부터 시작 - 상법에 따라 관련 ... 출자자명세서 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부 * 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 * 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법)법인설립 ... 창업 프랜차이즈 구축 프로세스지역기간매매가보증금권리금월세면적(m²)건수(건)서울/수도권*************10920263142

리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.18

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창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

상가건물 임대차보호법1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.임차인이 대항력을 가지려면 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 ... 가지 날 중 나중의 날 다음 날(늦은 날 익일)부터이다. 상가건물 임대차보호법에서 대항력요건은 임차인이 건물을 인도하는 것, 사업자등록을 신청하는 것이 있다. 이 대항력요건과 관할 ... 건물 임대차보호법의 제 14조 항목에 있는 사항이다. 지역에 따라 그 금액이 다르지만 일정 보증금 중 일정액을 변제해야하고, 대지가액을 포함한 임대건물가액의 1 / 2 범위 내

리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06

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