"상가임대차보호법 권리금"의 검색결과 입니다.

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"상가임대차보호법 권리금" 검색결과 21-40 / 569건

상가건물임대차에 있어 권리금에 대한 비판적 고찰 (A Critical Study on Premium in Commercial Building Lease)

임대차보호법 개정에서 명시적으로 권리금에 관한 규정을 두기에까지 이르렀다. 하지만 권리금은 보호되어야 하는가와 관련하여 상가건물임대차에 있어 권리금 보장에 관한 지금까지의 노력 ... 상으로도 복잡한 문제를 해결할 수 있는 방안이 될 수는 없는지에 대해 검토해 보았다. 그 결과 필자는 상가건물 임대차보호법, 판례, 학설 등의 태도와 같이 권리금을 적극적으로 인정하고 그 ... 상가건물임대차에 있어 권리금의 보호문제는 오랫동안 논의의 대상이 되어왔고, 그 주된 논의의 핵심은 억울한 상가임차인의 권리금을 안정적으로 회수하게 해 줄 방법은 없는지에 대한 것

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 대한 ... 주택 및 상가 건물 임대차보호법 해설과학번이름주택상가제정취지(입법취지)우리나라에는 아직도 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집을 전전하는 무주택자가 전체의 44%을 차지하고 있 ... 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다. 즉 전국에 펼쳐 있는 250만명에 이르

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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상가건물 재개발·재건축과 권리금의 보호 (Redevelopment/reconstruction of commercial buildings and protection of premium)

성격을 공적 영역과 사적 영역으로 구분하여 논하였다. 전자인 공익사업이나 도시정비사업의 일환으로 상가건물을 재개발·재건축하는 경우, 상가세입자의 권리금의 보호를 위해서는 토지보상법 ... 로 추가하여 권리금 자체에 대한 평가 및 이에 대한 정당한 보상이 이루어지도록 제도 개선을 제안하였다. 즉 상가건물의 재개발·재건축으로 인한 권리금의 보호에 대해 재개발·재건축의 ... 사업과는 무관하게 상가건물 소유자가 개인적으로 재건축하는 경우, 이는 임차인이 예기치 못한 사유로 계약갱신이 거절되는 경우이기 때문에 상가임대차법 제10조 제1항 제7호 나목을 개정

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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상가권리금규정의 문제점과 개선방안 (A Study on Problems with Shopping Quarters Premium Regulations, and Improvement Plan)

2015년 5월 12일 상가건물임대차보호법 상 권리금이 법제화되었다. 관련 법 규정은 권리금의 정의규정 신설, 권리금 회수기회 보호, 표준권리금 계약서 작성, 권리금 평가기준 ... 에서 본 연구는 다음과 같은 몇 가지 입법론을 제시하고자 한다. 우선, 개정된 상가임대차보호법상 권리금 개념과 권리금 계약 규정의 재정비가 필요하다. 다음으로 일정한 요건을 갖춘 ... 제시 등을 포함하고 있다. 이에 따라 권리금 회수기회를 보호받을 수 있게 되고 그동안 많은 폐해와 피해사례가 많았던 권리금 제도가 법제화 되었다는 점에서 크나큰 의의를 둘 수 있

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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상가건물임대차보호법 제10조의5의 문제점과 개정방향 (A Study on the Problems and Revision Directions of Article 10-5 of the Commercial Building Lease Protection Act)

‘상가건물 임대차보호법’(이하 상가임대차법이라 함)은 2015년 5월 개정되어 시행되면서 우리 법제에서 오랜 기간 법의 사각지대에 놓여있던 권리금을 법적 보호대상으로 포함시킨 바 ... 있다. 다만 개정된 상가임대차법 제10조의5는 임대차 목적물인 상가건물이 유통산업발전법 제2조에 따른 대규모점포 또는 준대규모점포의 일부인 경우에는 권리금 회수기회 보호의 예외 ... 를 두고 있어 임대차 목적물이 대규모점포의 일부인 경우 전통시장을 포함한 다수의 임차상인들이 권리금을 제대로 보호받기 힘든 문제점이 발생하고 있다. 제10조의5 제1호는 유통산업발전

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택재개발과 상가권리금보상 (Urban Rehabilitation Project and Foregift Compensation)

하면서 권리금 문제의 필요성을 인식하게 되었고, 그 결과 상가임대차보호법에 권리금이 법제화되는 결실을 맺게 되었다. 그럼에도 불구하고 도시정비법과 토지보상법에는 권리금보상규정이 존재 ... 사업으로 인한 임차상인들의 권리금 보상요구가 용산참사의 원인이었으며, 그와 같은 비극을 막기 위해 상가임대차보호법에 권리금 규정이 신설되었음에도, 정작 도시정비법과 토지보상법 ... 라 ‘소득세법’ 및 동법 시행령은 권리금을 법적 개념으로 파악하여 과세하도록 규정하고 있고, 무엇보다 상가임대차보호법에서 권리금을 권리의 일종으로 규정하고 있다는 점에서 권리금은 헌법

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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상가건물임대차보호법상 문제점과 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problems and the Reform Measures in Commercial Store Lease Protection Act)

하는 방안이 모색되어야 한다. 본 연구에서는 상가건물임대차보호법의 입법목적과 적용범위 및 그 대상의 문제, 보증금반환의 문제, 대항력 발생시기와 공시방법의 문제, 권리금의 문제, 임 ... 상가건물 임대차에서 경제적·사회적 약자인 임차인을 보호하기 위하여 민주노동당과 시민단체 등의 의견을 수렴하여 일부 개혁성향의 국회의원들의 제안으로 상가건물임대차보호법이 2001년 ... 억 이하로 할 경우 89%의 임차인이 보호받을 수 있다고 하였으나, 그것은 상가건물임대차보호법의 적용범위를 확대시킨 것에 불과하고 현실적으로 법원의 부동산강제집행에서 상가임차인

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가권리금 보호에 관한 법정책적 연구 -대체적 분쟁해결 방안을 중심으로- (A Legal Study on the Protection of Commercial Building Lease Premium : Focused on Alternative Dispute Resolution)

”은 그동안 법적인 제도가 미비하여 법적보호를 받지 못해 약 1조 3천원 수준의 피해가 발생한 것으로 추정하고 있다.2018년 상가건물임대차 실태조사 발표에 따르면, 권리금을 지불 ... 위원회의 제도상 개선방향으로 조정전치주의 강제력(집행력)확보, 퇴거보상제 도입검토 등 분쟁조정위원회가 활성화 되어, 상가임대차에서 부당하게 권리를 침해받거나 권리금 회수에 있 ... 인 것으로 조사되었다. 그러나 임대차 종료 시 회수비율은 65%수준으로 약 35%의임차인은 본인이 지불한 투자금액을 회수하지 못한 체 퇴거하고 있으며, 이중 많은 부분을 권리금

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.06 | 수정일 2025.07.10

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상가임대차의 갱신요구기간 경과 후 권리금 회수기회의 보호 － 대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결 － (Protection of Opportunity of Collecting Premiums after the Request Period for Renewal of the Commercial Building Lease － The Supreme Court Decision 2017Da225312, 225329 on May 16, 2019 －)

상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하기 위하여 제10조에서 임차인으로 하여금 갱신요구기간 내에 임대차계약의 갱신을 청구할 수 있도록 하여 최소한의 영업기간을 보장하여 주고 있 ... 째 대법원 판결로서 후자의 견해를 취하였다. 그리고 그 판단의 근거로 첫째 상가임대차법 제10조의4 제1항 단서가 제10조 제1항 각호의 사유가 있는 경우에 임대인의 보호의무를 면제 ... 하고 있다.상가임대차법 제10조의4의 입법 취지 및 법령 해석의 한계를 고려한다면, 갱신요구기간이 경과된 후에도 임대인의 보호의무를 인정한 대상판결의 판단은 옳은 것으로 보이며, 제10

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임차인보호규정 변화에 따른 상가임대차구조개선 방안에 대한 연구 - 상가건물 임대차보호법을 중심으로 - (A Study on Improvement of the Store Lease, due to Changes in Regulations Protecting Tenant Lease Structure)

이다. 2015년에 상가임대차보호법의 개정을 통해서 임차인의 권리금 보호규정이만들어진 것도 이러한 사회적 분위기를 보여준다. 이러한 임차인 보호규정의 강화는 재무설계에서 상가 ... 면서 사회적 약자인 임차인에 대한 보호규정이 강화되고 있다. 현재 한국에서는 상가임대차보호법이 제정되어 실행되고 있으나 선진국에 비해서 미흡하다는 주장이 강하게 제기되고 있기 때문 ... 에 투자한 임대인의 수익성악화 및 위험증가요인이 된다.본 연구에서는 현행 한국의 임차인 보호규정을 선진국의 보호규정과 비교하여 향후변화방향을 예측하였다. 특히 임차인의 권리금을 보호

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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권리금과 영업권의 대가 - 권리금 없는 상가임대차를 위하여 - (Critical Analysis of Premium in the Commercial Building Leasing Market)

권을 양도하는 대가와 구분되지 않는다. 그러므로 권리금을 영업양도의 대가로 대체하고 장기의 임대차기간을 보장하는 방법으로 임차인의 이익보호에 충분하다. 「상가임대차법」의 입법 ... ·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가」이다. 「상가임대차법」의 권리금규정은 “종래 규정만으로 임차인이 투자 ... 화는 득보다 실이 크다.먼저 권리금의 실체가 분명하지 않다. 그리고 「상가임대차법」의 입법자도 권리금의 회수기회를 보장하여야 하는 근거를 제대로 제시하지 않는다. 다음으로 권리금의 양성

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상의 여러 규제와 그 부작용에 관한 고찰 (Die Regelungen des Gewerberaummietschutzgesetzes und deren Nebenwirkung)

건국대학교 법학연구소 백경일

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.14 | 수정일 2025.05.21

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「상가건물임대차보호법」 제9조 제2항 법정임대차관계 고찰 (The Examination of the Legal Fiction of Lease Contract Laid Down by Commercial Building Lease Protection Act Article 9 (2))

2018년 10월 16일 개정된「상가건물임대차보호법」 부칙 제3조(권리금 회수기회 보호 등에 관한 적용례)는 “제10조의4제1항의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차 ... 항의 법정임대차관계 제도는 임차인 보호에 미흡한 부분이 꽤 있으며, 「주택임대차보호법」제4조 제2항 역시 “임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계 ... 가 존속되는 것으로 본다.”고 하여 마찬가지로 법정임대차관계를 규정하고 있기는 하지만, 「주택임대차보호법」과는 달리 「상가건물임대차보호법」은 그 적용범위에 제한이 있음으로 해서

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차상 권리금계약의 통제 (A Study on the Foregift Contract on the Commercial Buildings Lease Protection Act)

한양법학회 최현태

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

의 권리를 보호하기 위한 제도적 장치로 볼 수 있다. 특히 주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 임차인에게 대항력을 발생시키고, 보증금의 반환이 이루어질 수 있도록 보장하며, 임대차기간 ... 고, 재산의 상당부분을 차지하는 보증금을 반환받는 것이 임차인의 권리를 실질적으로 보호할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법의 필요성이 더욱 높다고 볼 수 있다. 이처럼 주택임대차보호법 ... 은대료 인상이나 임대차 기간의 안정적 보장, 임대보증금 반환 등을 제도적 장치를 통해 보장할 수 있어야 한다는 필요성이 제기되었으며, 이를 근거로 2001년 상가임대차보호법이 입법

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

하고 있는 것이 임차 보증금의 계산에 어떠한 영향을 미치는지 문제된다. Ⅱ. 본론 1. 꼬마 빌딩 Y가 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는지 여부 (1) 의의 상가건물 임대차 ... 보호법은 국민 경제 생활의 안정을 위하여 제정되었다. 구체적으로 상가 건물을 임대차 하는 것은 수요와 공급의 권리에 의해 조절되지 않고, 임대인들이 임차인에 비해 우월한 지위에 있 ... 세무서장을 의미한다.(상가건물 임대차보호법 제4조 제1항) 확정일자부에는 해당 상가건물의 소재지, 확정일자 부여일, 차임 및 보증금을 기재해야 한다. (2) 우선 변제권의 효과 우선

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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글로벌프랜차이즈창업

임차인들의 권리금이 상가건물 임대차보호법의 개정을 통해 처음으로 법적 보호를 받는 것은 매우 중요한 발전이다. 이러한 개정은 상가 임차인들이 권리금 거래 과정에서 보다 안정적이고 ... 하는 영업상의 이점을 보상하기 위해 지불된다.2015년에 상가건물 임대차보호법이 개정되면서, 권리금의 정의가 법률에 명시되었습니다(제10조의3). 이로써 기존의 관행과 대법원 판례 ... 하고 불필요한 분쟁을 방지하는데 도움이 된다.가. 우리나라 상가 권리금 판결에서의 정의상가건물임대차보호법에서 상가권리금을 정의하기 이전에 상가권리금의 정의에 대해서는 법원 판결에 의존

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

한 시점을 기준으로 판단된다.4. 보증금에 대한 우선변제권상가건물 임대차보호법상 우선변제권은 임차인이 보증금을 안전하게 회수할 수 있도록 보장하는 중요한 권리이다. 임차인이 우선 ... 은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)1. 상가건물 임대차보호법 적용대상2. 상가건물 임대차보호법 적용범위3 ... 적용범위상가건물 임대차보호법의 적용 범위는 모든 상가건물 임대차에 무조건 적용되는 것이 아니라, 일정 보증금 이하의 임대차에 한정하여 적용된다. 즉, 지역별로 정해진 보증금 기준

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목차1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 ... 순위3. 결론참고문헌1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호임차인 乙이 영업해온 Y건물의 1층은 커피영업을 영위하며 영리를 목적으로 하는 영업용 건물에 해당 ... 3자로부터 임차인이 건물에서 영업할 때 보호받을 수 있는 권리가 성립되는 것이다. 또한 상가건물 임대차보호법 제5조 2항에 의해 제3자에 대한 대항력을 갖추고 임대차계약서상의 확정

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

. 권리금의 개념2. 권리금 종류3. 법률의 권리금 관련 규정: 상가임대차보호법을 중심으로4. 권리금 발생원인5. 임차인이 권리금을 보호받을 수 있는 방안III. 결론IV. 참고문헌I ... 들 요인이 복합적으로 작용해서 권리금이 생기는 경우도 있다.한편, 상가건물임대차보호법에서는 권리금을 ‘상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 영업시설, 비품, 거래처 ... 가 투자했던 설비, 가구, 기계, 시설 따위를ㅇ인수하는 경우가 있다. 이 경우 시설 권리금이 발생할 수 있다.3. 법률의 권리금 관련 규정: 상가임대차보호법을 중심으로상가임대차보호법

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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