"임차인의 특정물보존의무"의 검색결과 입니다.

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채권법 총론 부동산공시법 공인중개사 민법 공인중개사 공인중개사 기출 합격인증 소비자를 위한 상가임대차계약서

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"임차인의 특정물보존의무" 검색결과 61-80 / 184건

[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 대항력

한 공시방법을 갖추었다고 볼 수 없으므로, 귀하는 주택임대차보호법상의 대항력을 취득할 수 없을 것으로 보입니다. 참고로 “임차인이 집합건축물대장의 작성과 소유권보존등기의 경료 전 ... 으로써는 일반사회통념상 그 임차인들이 그 다세대주택의 특정 동·호수에 주소를 가진 것으로 제3자가 인식할 수 없는 것이므로, 임차인들은 그 임차주택에 관한 임대차의 유효한 공시방법을 갖추 ... 이 작성되자 호수를 기재하여 주소정정신고를 하였다면, 임차인의 최초 전입신고에 따른 주민등록으로는 일반 사회통념상 임차권자가 세대별로 구분되어 있는 위 연립주택의 특정 호수에 주소

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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공인중개사 단기 합격 노하우 및 마무리 핵심 정리

교부×, 보존×, 서명?날인×- 거래계약서 작성?교부×, 보존×- 개업공인중개사가 거래계약서에 서명?날인×- 부칙상 개업공인중개사 업무지역 위반25) 공인중개사 협회- 300인 ... ), 지하상가 통로- 호텔 및 상업시설로 수선하고 해안가의 해저지면에 있는 암반에 앵커로 고정한 폐유조선 및 플로팅도크(물 위에 떠 있는 건조용 도크)33) 포괄유증, 특정유증 모두 상속 ... 인인 저는 16.6월말부터 약 4개월간 공인중개사를 준비하여 16.10월 시행된 시험에서 1차 및 2차를 동차로 합격하였습니다. 작년 6월말에 시험을 준비하기로 결정할 때

시험자료 | 48페이지 | 9,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2019.02.20

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공인중개사 1차 과목 마무리 핵심 정리

공인중개사 1차 마무리 핵심 정리1차 과목 마무리 핵심정리1. 부동산학개론1) 정착물의 개념독립정착물건물, 소유권 보존 등기된 입목, 명인방법을 갖춘 수목, 농작물(권원 ... )이 없으면 부합됨37) 소유물 반환청구권주체소유자(미등기건물 매수인은 직접 청구×)상대방현재 점유자(점유보조자 ×)→ 점유 침탈자가 현재 점유를 상실한 때에는 상대방 ×38) 공유 ... 자 중 1인이 단독으로 공유물 매매계약을 체결시 효력→ 계약 자체는 유효, 다른 공유자 지분 범위내에서는 타인 권리의 매매39) 소수지분권자가 공유물을 배타적으로 점유시, 다른

시험자료 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19 | 수정일 2019.02.20

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상가임대차계약서

을 체결한다[임차 상가건물의 표시]소 재 지토 지지목면적㎡건 물구조?용도면적㎡임차할부분면적㎡유의사항: 임차할 부분을 특정하기 위해서 도면을 첨부하는 것이 좋습니다.[계약내용]제1조(보증 ... 전대나 임차권 양도를 할 수 없다.② 임대인은 계약 존속 중 임차 상가건물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지하여야 하고, 임차인은 임대인이 임차 상가건물의 보존에 필요한 행위 ... 중 낮은 금액을 넘지 못한다.④ 임차인은 임대인에게 신규임차인이 되려는 자의 보증금 및 차임을 지급할 자력 또는 그 밖에 임차인으로서의 의무를 이행할 의사 및 능력에 관하여 자신

서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2015.12.06

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채권총론 중간고사 요점 총정리

방법 그대로 인도하면 족하다. 채무자가 선관주의로 보존하였으나 목적물이 멸실한 경우에는 채무자는 인도의무를 면하게 되고(채권자급부위험부담), 훼손된 때에는 인도시의 현상대로 인도 ... 1. 의의2. 목적물 보존 의무1) 선관주의의무2) 선관주의의무의 존속기간3) 보존4) 선관주의의무의 효과3. 목적물 인도의무4. 목적물 인도장소5. 과실의 귀속1. 의의2 ... . 목적물의 품질3. 종류채권의 특정1) 계약에 의한 특정2) 채무자가 이행에 필요한 행위를 완료한 때3) 채권자의 동의를 얻어 이행할 물건을 지정한 때4. 특정의 효과1. 의의2

시험자료 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.27

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국민기초생활 보장제도

국민기초생활 보장제도(저소득층의 소득을 보존하기위한 사회복지 정책)1. 국민기초생활 보장제도의 개관1) 국민기초생활보장제도의 개요? 생활보호제도 : 1961년 생활보호법- 생계 ... 의 37.6％)지급② 주거급여 : 주거임차료.유리수선비 현물급여: 주택수리.도배.보수.집수리도우미현급급여③ 교육급여 : 빈곤의 세습을 차잔,저소득층 적정한 교육기회제공-입학금,수업료 ... ×)→영세성,자연적,비전문적전쟁고아수용,보호지원,미국의 잉여 농산물 원조○1961.12.31. 「생활보호제정」: 조선구호령폐지-구호차원을 벗어난 복지향상,근대적 의미의 생활보호법의 성격

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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[채권법]매도인의 담보책임

은 다른 특약이 없는 한 사용, 수익, 처분의 권리를 제한받지 않는 완전한 소유권을 이전할 의무를 진다. 이것을 위반할 때, 매도인으로서 담보책임을 진다(제575조)(가) 매매의 목적물 ... 에 제한물권이 설정된 경우(나) 매매의 목적물에 등기된 임차권이 있는 경우(다) 지역권이 존재하지 않는 경우(2) 선의 매수인의 권리소유권 제한에 대한 담보책임은 선의의 매수인 ... ) 매수인의 선의, 무과실그에 대한 반증의 입증책임은 매도인에게 있다.3. 책임의 내용(1) 특정물 매매의 경우(가) 계약의 해제 : 매매의 객체인 특정물에 하자가 있기 때문에 매매

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.01.25

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공인중개사 공시법 요약

에 대해 용익물권,임차권설정은 O, 소유권이전등기,저당권설정 X권리의일부(지분)에 대해 용익물권,임차권설정은X, 소유권이전등기,저당권설정O●등기를해야 효력이 발생하는 물권변동법률행위 ... 에 의한 물권변동(매매,증여,교환등) ,점유취득시효 / 법률의 규정,임차권등 채권은X등기 없이도 효력이 발생하는 경우상속,공용징수,형성판결(공유물분할판결),경매●등기의 유효요건 ... 일부증명서(특정인지분,현재소유현황,지분취득이력)●등기기록의 열람등기소에 방문,인터넷을이용 하는 방법으로 그 내용을 보게하거나 기록한 서면을 교부한다.●인터넷 등기부열람지침서비스 종류

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.06

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공인중개사 공시법정리자료

, 본등기가 부기등기로~부기등기소유권,저당권,처분제한(가압류가처분경매,예고등기) 용익물권,임차권등부동산의 일부: X O권리의일부(지분) O X보존행위(소유권보존,상속,멸실회복등기 ... 관리인), 일시사용등은 동의-소유자,점유자,관리인은 수인의의무(업무집행방해,거부시 50만원과태료) -토지수용:지적측량 기준점표지를설치시-손실보상: 출입한때(손실발생시),일시적사용 ... 측량수행자(둘다나와야함) (단 특정인위한것은 특정인이보상)※단 지적측량시 발생한 손해의 배상: 지적측량 수행자가 배상(소관청X)지적측량원점: 북위 38도선과 동경(서부125도

시험자료 | 15페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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채권총론 정리

에는 이 증가비용에 대해서는 채권자가 부담하여야 한다.4. 선관주의의무위반의 효과제 374조에 의하여 특정물의 매도인, 사용차주, 임차인, 유상의 수치인 등은 인도 또는 반환할 때 ... 하므로 선관주의의무가 경감된다.3. 보존비용채무자는 원칙적으로 특정물의 보존에 소요되는 비용을 부담하여야 한다. 그러나 채권자가 목적물을 수령하지 않음으로 인하여 비용이 증가된 경우 ... 까지 선량한 관리자의 주의로 목적물을 보존하여야만 한다. 채무자가 이러한 의무를 게을리 하여 목적물을 멸실 또는 훼손케 한 때에는 채무자는 채무불이행에 의한 손해배상책임을 져야한다.Ⅲ

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.06

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저당권과 경매0k

을 수 있을 것이다.(2)임차인: 비용상환청구권에 기인하여 임차물을 유치 할 수 있다.(유익비와 필요비)* 유익비(목적물의 객관적 가치를 증가: 임대인의 승낙)6. 유치권자의 권리(1 ... (對抗要件)이 아니라 성립요건이다.저당권자가 저당물을 경매하여 그 대금에서 피담보채권의 우선변제를 받는 일이다. 저당물의 소유권을 취득한 제3취득자도 경매인이 될 수 있고 공동저당 ... 는 임차인소유의 건물을 압류한 때에는 저당권과 동일한 효력.?3. 저당권의 객체①일반적으로 토지 및 건물과 그에 대한 지상권, 전세권에 설정이 가능.②1필의 토지 일부, 1동의 건물

리포트 | 16페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29

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채권자대위권, 채권자 취소권

예외적으로, 임차보증금반환채권의 양수인이 임대인의 임차인에 대한 임차목적물인도청구권을 대위행사하는 경우에는 임차보증금반환채권을 양수한 채권자가 그 이행을 청구하기 위해서는 임차인 ... 이 양도인의 대리인 또는 사자로서 하는 것은 가능.이전등기청구권 대위행사.임차인에 의한 임대인의 임차지 침해자에 대한 소유물방해제거청구권 또는 예방청구권 대위.채무자가 스스로 권리 ... 의 가옥명도가 선이행되어야 하므로, 이 경우에는 임대인의 자력유무는 관계없다고 판시.특정채권인 경우 : 채무자의 무자력 불요. 피대위채권을 행사하는 것이 피보전채권을 실현하는 데

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.27

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채권각론 - 각종의 계약

방해의 제거에 노력하여야 한다. 임차인이 점유보호청구권을 가진다는 이유로 임대인은 방해제거의 의무를 면하지 못한다.(라) 비용상환의무(1) 서언임차인이 목적물에 관하여 보존?수선 ... 등을 위한 비용을 지출한 경우에 임대인은 이를 상환할 의무를 진다. 즉 임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출하였다면 곧 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있고, 유익비 ... 인은 비용상환청구권에 기하여 임차물을 유치할 수 있다.(2) 필요비의 상환청구제626조 소정의 필요비란 임차물의 수선비 등과 같이 그 보존을 위하여 지출한 비용을 말한다. 유익비

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.09

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물권법정리

년 소멸시효진행)임차인의 등기청구권,(10년 소멸시효진행)점유취득시효(20년)(물권적 청구권)-실체관계와 사실관계가 일치하지 않을 때(위조해서 등기) 소멸시효 걸리지 않음-합의 ... 의 물건이 됨부합 : 부동산과 동산 : 원칙 부동산 소유자가 취득(남의 땅에 무단으로 심어 놓으면 부동산 소유자의 소유)예외 임차인 등의 의해 심었으면 임차인 소유.농작물은 경작자 ... 점유권, 권리질권, 지상권, 전세권을 목적으로 하는 저당권은 채권 기타의 권리가 물권의 객체가 됨물건은 현존하고 특정,독립되어 있어야 함(일물일건주의)일물일권주의의 예외 : 지역

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.03

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법률행위의 효력발생 요건 중 법률행위의 목적에 관하여 논하라

면, 매도인은 목적물의 소유권이전의무와 대금지급청구권 이 있으며 매수인은 대금지급의무와 소유권이전청구권이 있다. 이러한 양자의 청구권이 매 매계약이라는 법률행위의 목적이 된다.법률행위 ... 104조, 제184조, 제339조 등)이 있지만, 특별법에 많다. 즉 가등기담 보 등에 관한 법률 제4조(청산의무), 주택임대차보호법 제10조(본법 위반의 약정으로 임차인에게 불익 ... 할 수 있으면 된다고 보며, 요식행위는 반드시 법 률 행위 시에 확정되어 있어야 한다고 본다.3.판례이와 관련된 판례가 96다26176 이다. 이 판례는 매매 목적물이 특정되지 않

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.10.13

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채권법2A)채권자대위권에 대하여 설명하시오0k

는 경우, ⅲ)금전채권을 가진 채권자가 채무자의 국가에 대한 상속등기청구권을 대위행사하는 경우, ⅳ)임대차보증금반환청구권의 양수인이 임대인의 임차인에 대한 임차가옥명도청구권을 대위 ... 하는 경우에는 채무자의 무자력을 요건으로 하지 않는다는 것이 통설과 판례의 입장이다. 판례는 등기청구권의 대위행사, 임차인의 방해배제청구권의 대위행사를 인정한바 있다.2. 채권자 ... 채권법2A)채권자대위권에 대하여 설명하시오0kⅠ. 서 설1. 의의채권은 정부, 공공단체와 주식회사 등이 일반인으로부터 비교적 거액의 자금을 일시에 조달하기 위하여 발행하는 차용

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.03.27

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계약서 작성원칙과 일반적 유의사항

에 맞게 간결하게 기재하여야 하고 통상의 다른 사람들도 알 수 있도록 평이한 문자를 사용하여야 하며 아울러 계약서가 명료히 되기 위해서는 권리자와 의무자의 관계, 목적물이나 권리 ... 으로 표시하여야 한다.6) 목적물의 표시목적물의 표시는 물건을 특정하여 계약의 범위를 명확히 하여야 한다. 공부대로 표시하는 것이 원칙이나 공부와 실제가 다르거나 공부상 표시의 일 ... 대표○○시 ○○구 ○○동 ○번지임차인(매수인) ○ ○ ○○○시 ○○구 ○○동 ○번지8) 기타작성요령금액을 표기할 때는 '금' 또는 '￦'표시 다음에 간격을 두지 않고 금액을 기재

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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민법 - 하자 담보 책임

할 수도 있다.물건의 하자에 대한 매도인의 담보책임은 일반적으로 매도인의 '하자담보책임'이라고 한다.물건에 하자가 있다는 것은 매매계약의 체결 당시에 매매의 목적물로 특정된 물건 ... 또는 매매계약의 체결 후 목적물로 특정된 물건에 거래관념상 허용될 수 없는 흠이 있는 것을 말한다.물건의 하자에 대하여 매도인에게 담보책임이 인정되려면 매수인은 물건의 하자에 대하 ... 지 못할 수도 있다는 점을 예견할 수 있기 때문이다. 매수인 악의만약 계약 당시에 매수인이 매매의 목적물이 매도인의 권리에 속하지 않음을 알고 있고 , 매수인에게 이전 할 수 없

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.12 | 수정일 2015.01.13

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채총리포트논문

다고 본다.다만, 특정채권의 보전을 위한 채권자대위권행사와 관련하여 등기청구권의 보전을 위한 등기청구권의 대위행사나 부동산임차인의 임차권보전을 위한 임대인이 갖는 물권적 청구권의 대위행사 ... 권설은 특정채권의 대위행사도 본래적 의미의 채권자대위권 제도와 모순되지 않는 것으로 이해한다. 다만 그 범위에 대해서는 유형적 제한이 필요하다는 주장이다.나) 보존의 필요성과 채무 ... 는 채권자대위권과 채권자취소권이 그것이다. 채무자의 총재산은 채무자의 모든 종류의 채무의 최종적인 책임재산이고 채권자 상호간에는 물적 담보권이 설정되어 있지 않는 한 우열이 없는 채권자

리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.30

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제25회공인중개사시험대비 세법요약

.3. 주체구조부 취득자->시설물설치=>주체구조부취득자 이외의 자가 가설한 경우도 주체구조부의취득자가 함께 취득한 것으로 간주 (특약이 없는한, 임차자가 부착한금고도 건물주가 취득 ... )지상권, 전세권=>등기와 무관2)등기된 부동산임차권,3)부동산을 취득 할 수 있는 권리3. 주식: 상장주식(대주주 양도분, 장외 양도분), 비상장 주식4. 기타자산: 특정주식, 특 ... 시설세독립세부가세를 제외한 대부분의 조세부가세농어촌특별세.교육세.지방교육세 등인세소득세.법인세.상속세.증여세.재산세(토지분).종합부동산세 등물세취득세.등록면허세.재산세 등제2장

시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.08.11 | 수정일 2015.07.30

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