"임차인의 특정물보존의무"의 검색결과 입니다.

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채권법총론 부동산공시법 공인중개사 분석 공인중개사 민법 소비자를 위한 상가임대차계약서

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"임차인의 특정물보존의무" 검색결과 41-60 / 184건

계약자유와 계약공정

주택의 임대차에서 임차인이 보증금에 대해 우선변제를 받으려면 주택의 인도와 주민등록 외에 계약서에 확정일자를 갖추어야 한다. 한편 혼인, 협의이혼 등 친족법상 계약은 서면으로 신고 ... 근거로는 크게 두 가지가 있다. 먼저, 법이 모든 법률관계의 종류, 방법 등을 규정하는 것은 현실적으로 불가능하고, 의무의 부담 또는 권리의 발생을 목적으로 하는 계약을 체결할 때 ... 어떠한 것이 필요한지에 대한 적절한 판단을 할 수 있는 것은 당사자 자신이라는 것이다. 그렇기 때문에 당사자의 자발적인 의사의 합치가 있었다면 권리의무의 귀속 주체인 당사자

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.05.12

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상가임대차계약서(표준계약서+별도필요한항목추가+원상복구시방서)

할부분4층 301호면적421.8㎡유의사항: 임차할 부분을 특정하기 위해서 도면을 첨부하는 것이 좋습니다.[계약내용]제1조(보증금과 차임) 위 상가건물의 임대차에 관하여 임대인과 임차인 ... 설치한 전등, 씽크대, 수도시설, 바닥 및 벽 마감재 등④ ‘임대인’은 공용부분에 대한 주기적 청소와 소독을 실시하여 입주자의 위생 및 청결유지를 해야할 의무가 있다.⑤ ‘임차인 ... (책 임) 부동산 임대차와 관련 임대인과 임차인은 아래와 같이 의무와 책임을 다한다.① 임대인은 임대차 건물에 대하여 임대인 부담으로 화재보험에 가입하여야 한다.② 임차인은 임차인

서식 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2020.02.22 | 수정일 2022.01.14

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삶과법 7강~13강 자료모음

1. 물권변동(1) 물권의 의의물권은 일정한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적인 권리이다. 채권이 특정인에게 일정한 행위를 청구할 수 있는 대인권인데 반해, 물권은 사람 ... (1) 매도인의 의무1)재산권이전의무매도인은 매매의 목적인 재산권을 완전히 매수인에게 이전하는 데 필요한 모든행위를 할 의무가 있다(제568조 제1항). 따라서 매매의 목적물 ... 다.(2) 매수인의 의무1)대금지급의무매수인은 매도인의 재산권 이전의무와 동시이행관계에 있는 반대급부로서 대금 지급의무를 진다(제568조). 매매의 목적물에 대해 권리를 주장하는 자

시험자료 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.06.26

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부동산경매(법원경매의 종류, 강제경매, 임의경매, 경매절차와 경매응찰)

에 대한 강제경매■ 특정되지 않은 채무자의 일반 재산에 대하여 일반책임 즉 인적책임을 구현하는 절차■ 특정재산에 대한 특정책임(물적 책임)의 실현인 담보권 실현을 위한 경매임■ 담보 ... ) 권리관계 분석(1) 경매종결시의 물적부담부동산의 경매종결 시 즉 경락인에게 소유권이 이전되는 때 등기부상에 있는 물적 부담을 처리하는 방법에 관하여 매각조건을 어떻게 정하 ... 형식적인 경매■ 민법, 상법 등의 규정에 의하여 재산의 보관 또는 정리, 가격보존 등의 목적으로 그 목적물을 환가하는 절차를 말한다.■ 공유물분할을 위한 경매, 상사계약에 있

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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소비자를 위한 생활법률 2017-2학기 퀴즈

임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.2) 주택에 타인 명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기가 되어 있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그 주택에 입주 및 전입 ... 등기4) 갑구, 소유권이전등기5) 표제부, 소유권이전등기문제2. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 ... 신고를 마쳤다. 그 후 가등기권자가 가등기에 기한 소유권이전의 본등기를 마쳤다면 새로운 주택 소유자는 임대차기간 중이라 할지라도 임차인에게 주택의 명도를 청구할 수 있다.3) 임대차

시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.01

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상법 - 영업양도

의 합에 + a 라는 부가적인 가치를 갖는다.상법은 기업유지의 이념에서 영업 그 자체의 양도를 인정함으로써 게속기업이 갖고 있는 무형의 가치를 보존시키고 있다.제 41조(영업양도인 ... 의 소유관계에 변동을 가져오므로 영업재산에 대해 처분권을 가진 자만이 영업양도를 할 수 있으며, 영업의 임차인이나 경영의 위임을 받는 자는 영업을 양도할 수 없다.3) 이전재산 ... 적으로 규정한 것에 불과하다고 설명정책설 : 상법이 영업양수인의 보호를 위해 특히 인정한 법정의무라고 섦명영업양수인이 영업을 양수하려는 목적은 종전의 영업에 관해 배타적인 지위

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.06.26

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소비자를 위한 생활법률 퀴즈(2017-1학기)

금을 1억 원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인은 3천 4백만 원까지는 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.2) 임차인은 임대 ... 므로 언제나 상속권자가 승계한다.3) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.4) 임대인은 임차인 ... 물권을 채권자가 이전받는 양도담보(讓渡擔保)의 경우3) 부동산의 위치와 면적을 특정하여 2인 이상이 구분소유하기로 하는 약정을 하고 그 구분소유자의 공유로 등기하는 경우4) 조세

시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.06.08

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(상법총론 기말 정리) 상법총론 정리 및 요약

를 명 장부를 폐쇄한 날로부터 기산한다. ex 영수증도 보존기간 일치시킴상업장부의 보존의무는 영업을 폐지하더라도 지속된다. 영업 양도시 양도인이, 장부 인수시 양수인이, 상인 사망시 ... 상속인이 각각 보존 의무를 갖는다.보존방법 상법은 보존서류를 마이크로필림이나 기타의 전산정보처리조직(디지털)에 의해 보존가능하도록 하고 있다.전산처리방식에 의해 작성된 서류를 비치 ... 3자가 법적 이해관계를 갖는 사항들에 대해선 공시 강제, 불공시에 대한 불이익 과함으로써 공시 유도함직접적 공시·간접적 공시+직접적 공시- 일정한 정보를 특정의 이해관계인에게 직접

시험자료 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.01.09 | 수정일 2020.01.27

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알기쉬운 부동산 경매 - 숭실사이버대학교 족보

을 받을 수 x- 최우선 변제권* 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제권 있1) 경매개시결정 등기 전에 대항요건 구비2) 소액임차인3 ... 에 임차인으로서 의무를 현저히 위반한임차인에 대하여는 묵시의 갱신 적용되지 않음- 묵시의 갱신이 된 경우=> 임대차의 존속기간은 2년으로 간주다만, 임차인은 언제든지 임대인 ... 은함)의 환가대금에서 후순위 권리자나그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있음.* 다만, 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 우선변제에 의한 보증금

시험자료 | 71페이지 | 12,000원 | 등록일 2017.12.08

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강남대학교 상법 중간고사 족보

고, 법률행위를 함에는 법정대리인의 동의를 얻어야 한다. 따라서 미성년자가 법정대리인으로부터 허락을 얻은 특정한 영업에 관하여서는 성년자와 동일한 행위능력이 있고, 법정대리인의 허락을 얻 ... 이다. 상업사용인은 상법상의 대리인에 해당하며 대외적인 영업활동을 보조하는 역할을 한다. 상업사용인으로는 지배인, 부분적포괄대리권을 가진 사용인, 물검판매점포사용인 등이 있다.29 ... 의 권한은 특정 영업소에 제한하여 행사할 수 있는 것임에 비하여 대표회사는 영업전반에 대하여 권한을 행사 할 수 있다. 지배인의 임기는 제한이 없으나 대표이사의 임기는 제한이 있

시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.06.02

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부동산임대차 내용 정리 자료입니다.

)목적물을 사용·수익케 할 의무: 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.이것은 통상용도로 사용하는 경우에 해당 ... 하고 특정용도로 사용하려면 임차인이 부담해야한다. 그리고 임차인이 사용하기 위해 적합한 상태를 유지할 적극적 의무를 부담하기 때문에 임대인은 수선의무를 진다. 그러나 수선의무 ... 건물을 등기한 때에는 제3자에 대하여 임대차의 효력이 생긴다. 따라서 건물이 멸실되면 대항력도 잃는다.(2)비용상환청구권: 임차인이 임차물의 보존에 관해 필요비를 지출한 때

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.12.08

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소비자를 위한 생활법률 기말고사(2017-1학기)

는 경 않는다.2)자동차의 운행자는 자동차 운행에 따른 인적 사고와 물적 사고가 발생한 경우에 자동차손해배상보장법의 적용을 받아 배상책임을 지게 된다.3)운전자가 주의의무를 위반 ... 할 수 없다.4)자필증서에 의한 유언에서 PC로 작성된 것은 자필로 인정하지 않는다.문제16주택임대차에 관한 설명 중 옳은 것은?1)임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차 ... 보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.2)대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서

시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.06.08 | 수정일 2017.08.06

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2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 2차 기본서 - 부동산세법

처분, 경매신청 등(3) 건수에 의한 과세표준말소, 지목변경, 토지의 합병, 건축물의 구조변경 등기 등등록면허세 표준세율과 중과세율(1) 표준세율① 소유권 등기 : ㉠ 보존등기 ... : 0.8%㉡ 유상이전등기 : 2% 등② 소유권 외의 물건(지상권, 지역권, 전세권 등), 임차권의 설정 및 이전등기 : 0.2%③ 말소, 지목변경, 토지의 합병, 건축물의 구조변경 ... 자원시설세(1) 특별시 · 광역시 · 도세, 병기세(특정부동산), 소액징수면제(2,000원 미만)(2) 특정부동산(건축물, 선박, 토지)에 대한 지역자원시설세 : 보통징수(3) 특정

시험자료 | 29페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.07.17

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kcu 소비자를 위한 생활법률[기말 예상문제]

의 심사를 청구할 수 있다.1) ㄴ, ㄷ2) ㄴ, ㄹ3) ㄹ, ㅁ4) ㄱ, ㄹ문제 13 주택임대차에 관한 설명 중 옳은 것은?1) 임대인의 보증금반환의무와 임차인의 임차주택의 반환 ... 채무는 동시이행의 관계에 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받았다. 그 후 임차주택의 경매가 개시되어 임차인은 경매절차에서 배당요구를 한 후 ... 개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.12.10

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kcu 소비자를 위한 생활법률 기말시험 예상문제입니다.

의 심사를 청구할 수 있다.1) ㄴ, ㄷ2) ㄴ, ㄹ3) ㄹ, ㅁ4) ㄱ, ㄹ문제 13 주택임대차에 관한 설명 중 옳은 것은?1) 임대인의 보증금반환의무와 임차인의 임차주택의 반환 ... 채무는 동시이행의 관계에 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받았다. 그 후 임차주택의 경매가 개시되어 임차인은 경매절차에서 배당요구를 한 후 ... 개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.28

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민사특별법 비전형계약Report

이 아닌 임의규정이기 때문에 반드시 해야하는 것은 아니다.2.전속중개계약중개의뢰인이 중개를 의뢰할때 특정한 중개업자를 정하여 그 중개업자에 한하여 당해 중개대상물을 중개하도록 하 ... 에서 중개업자와 의뢰인이 협의하여 결정하고 거래당사자 쌍방에게 각각 받는다.중개업자는 신의성실로써 선량한관리자의 의무, 비밀준수의 의무를 지고 중개시 중개대상물에 대한 확인설명의무를 지 ... 요식, 유상, 쌍무계약으로서의 성질을 가지며 중개의뢰인이 중개업자에게 중개대상물에 대한 중개를 의뢰하고 중개업자가 승낙함으로써 성립되는 계약이다. 구두계약이나 문서계약 모두 할 수

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.07.05 | 수정일 2014.07.15

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장기전세주택(SHift)분석, 장기전세주택 개요, 장기전세주택 사업재원, 장기전세주택 청약조건, 장기전세주택 문제점, 장기전세주택 미계약물량, 장기전세주택 개선방안

. 장기전세주택 사업 재원 및 출처4. 장기전세주택의 현재 공급현황5. 장기전세주택의 청약조건6. 임차인의 권리와 의무Ⅱ. 실례를 통해 알아본 장기전세주택의 문제점1. 주택공급 ... -5필요비, 유익비 상환청구권리)- 임차주택 사용의 편익을 위하여 임대인의 동의를 얻어 부속물을 설치했을 때는 임대차가 끝났을 때 임대인에게 그 부속물을 매수할 것을 요구할 수 있 ... 있다(민법627조1항).- 임대인이 주택의 보존에 필요한 행위를 하려 할 때 임차인은 이를 거절할 수 없고(민법624조), 다만 그 행위가 임차인의 의사에 반하고 그로 인해 임차

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.25

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부동산생활법률- 부동산 매매계약시 유의사항과 작성법

권자가 있는지, 혹은 토지 위에 건물이 있는지 그 건물이 소유권보존등기가 되어 있는지 등을 확인하여야 하며, 건물의 경우에는 등기부상에 나타나 있지 않은 임차인이 있는가를 확인 ... 한 서류이다. 때문에 이번 기회에 자세히 알아보도록 한다.Ⅱ. 본론1. 부동산 매매 계약 시 유의사항1) 당사자의 확인계약서상의 당사자와 실제 계약자의 일치 여부와 매매 목적물이 매도인 ... 매매급과 매도인의 목적물 인도 및 소유권이전등기 절차에 필요한 서류의 이전을 동시이행의 관계로 하였다. 계약서에 이러한 규정이 없더라도「민법」제536조에 의하여 동시이행의 관계

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.16 | 수정일 2019.03.14

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인강 여성과 법 기말고사 타이핑

)의 사망에 의하여 상속인이 피상속인에게 속하였던 모든 권리와 의무를 포괄적으로 승계하는 것 => 재산상 지위(권리와 의무)의 포괄적 승계※피상속인의 일신전속권 제외 (ex:초상화 ... 를 그려줄 의무같은 것)(2) 자연인만 상속 가능※회사 등 법인은 상속할 수 없음(포괄유증 가능)2. 상속권① 상속의 효과를 받을 수 있는 상속인의 지위(기대권적 상속권)② 처분 ... 인이 사망한 때)에 생존하거나 태아로서 존재하고 있어야 함4. 포괄승계피상속인이 사망하는 순간에 포괄적으로 상속인에게 이전됨=> 상속재산 중에서 특정 재산만 선택하여 승계할 수 없

시험자료 | 72페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.17

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판매자 표지

공인중개사법 정리

전보에는 중특법상 수도소유권도도로 예가 공시중개대상물 특정사항공법상 제한 확인설명사항에X예정금액, 공시지가(임대차 제외)소유권 (인적사항X)수도도배조세, 수수료, 실비 X ↔학설 ... 불응가능중개업자/의뢰인의무사항 있음① 일반계약서 필수기재사항 : 중개대상물 위치/규모, 거래예정 가격, 중개 수수료, 준수사항② 전속계약 의무 - 중개업자 부동산 거래정보망 또는 ... 교통 연계성, 시장/학교 근접성 등 입지조건 - 소유권, 전세권, 저당권, 지상권, 임차권 등 중개대상물의 권리관계 주소, 성명 등 인적사항 공개 금지 - 도배, 벽면 상태 - 거래

시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.03

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