"상가건물임대차"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차" 검색결과 721-740 / 961건

부동산 투자에 관한 성공과 실패사례

을 소있다고 생각하여 크게 걱정하지 않고, 계약하기로 결정했습니다. 그때 최고야 중개업자는 문제가 되어도, 상가건물임대차보호법에 의한 우선변제 대상이 되므로, 너무 걱정하지 말라고 미 ... 을 가능성이 높다고 말을 했습니다. 결국, 미등록은 사업자 등록을 하지 않아서 상가 임대차 보호법의 보호도 받지 못하고, 주택 임대차 보호법의 보호도 받지 못하게 된 것입니다.3 ... 을 대상에서 제외되고, 전입신고 및 확정일자를 받지 않았기 때문에 주택 임대차 보호법의 보호대상에서도 제외된다고 말했습니다.최고야 중개업자는 그렇다면 피해를 최소화하기 위해 경매절차

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.06

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권리금

으로 수수되는 계약으로 상가건물임대차에서 많이 쓰이고 있다. 하지만 이를 규율하는 법규가 없고 권리금 관련 분쟁은 증가하고 있음에도 판례를 통하여 그때그때 해결되고 있는 실정이다. 또한 ... 을 중심으로 알아보았고 마지막으로 권리금의 반환 관계를 통하여 판례의 일관된 판결요지의 문제점을 검토해 보았다.II.권리금의 개관1.의의권리금이란 영업용 건물의 임대차계약, 전대차 ... 금··················································16I.서언권리금계약은 임대차관계에서 임차보증금이나 임대료이외에 권리금이라는 명목

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.27 | 수정일 2021.03.14

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부동산시장의 환경변화와 부동산 자산관리

임대차관리건물관리유지관리, 관리감독재무관리운영결과에 대한 분석보고임대차 계약임대료 및 관리비 등의 수금임대 마케팅업무 프로세스*자산 소유자의 부나 기업의 가치를 극대화하기 위하 ... 등장 3. 오피스 공급량 확대대형물량 공급1. 임차인 모셔오기 전략 2. 엥커 테넌트 확보 3. 확보한 임차인 관리시장 확대1. 대형빌딩 뿐만 아니라 개인 소유의 중형빌딩, 상가 ... ,000억원 자산관리140명25개 33만평1994년 설립 국내 1위기타신영에셋 : 건설, 시행의 부동산프로젝트에 대해 관리서비스제공 글로벌PMC, 포커스에셋 : 중소형 상가빌딩, 업무

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.06 | 수정일 2016.09.20

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프랜차이즈 뼈마시 감자탕

이 입점하여도 사업타당성이 나오는지의 여부를 확인하고 창업자에게 개설여부를 통보하여 창업자는 부동산을 통해 권리계약과 임대차계약을 완료합니다.이때, 가맹본사는 권리, 임대차계약 ... 방2-4. 상권분석1) 입지현황-위치 : 대구광역시 달서구 감삼동-점포형태 : 3층 건물의 전체를 사용하고 있으며, 감자탕과 부대찌개를 전문으로 하는 매장 형태 구성.-구성 ... 을 살펴보면, 창업자에게 상가점포를 구해오라는 가맹본사와 창업자에게 가맹본사가 선정한 점포를 제시하는 두가지 유형으로 분류됩니다.2가지 사항을 병행하여 차업자도 알아보고 가맹본사

리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.12.12

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[부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

에는 대항요건인 주민등록을 갖추었다고 볼 수 있기때문-주택임대차보호법의 보호대상(건물)-♦등기된 건물 : 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택 ♦미등기 건물 : 소유 ... 법인 ♦건물의 주 용도가 점포이고 주거용이 부주적인 것 ♦전입신고 오기(주택임차인의 전입신고 시 주소 오기)-주택임대차보호법의 보호대상(건물)-♦ 주거용 건물과 비주거용 건물의 구분 ... 의 등기 건축허가 여부와는 무관하다 ♦주거용 건물인지 여부의 판단시점은 계약체결 시이다.-주택임대차계약 시 유의할 점-① 반드시 사전에 등기부를 열람하여 담보권 등 설정여부를 확인

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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부동산 경매 및 공매 사례와 프로세스 중심

의 권리자 ( 매각신청기입등기 전에 기입된 권리자 ) -. 용익물권자 - 전세권자 , 지상권자 , 지역권자 , 임대차등기를 한 임차권자 -. 담보권자 – 저당권자 , 저당채권 ... 에 대한 질권자 부동산 위의 권리자로서 그 권리를 증명한 사람 -. 유치권자 -. 점유권자 -. 건물등기가 있는 토지 임차인 -. 대항력 ( 주택의 인도와 주민등록 전입신고 ) 있 ... 밝혀 수익 [ 상황 ] 서울 K 동에 사는 L 씨는 여유돈으로 투자할 만한 경매물건을 찾던 중 S 동에 있는 4 층짜리 상가주택에 관심가짐 . 꼭대기층에 사는 소유자가 은행

리포트 | 55페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.05.18

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[생활법률]상가 임대차 보호제도

상가 임대차 보호제도-생활법률 레포트담당 교수님제 출 일학 과학 번이 름1. 상가건물임대차보호법이란?채권계약인 임대차계약 중에서 주택임대차의 경우는 과거부터 예외적으로 소유 ... 대차와 같은 수준의 보호를 위한 상가건물임대차보호법이 제정되어 영세상인의 안정적인 경제활동을 보장하고 있다. 즉 상가건물임대차보호법상의 상가임대차보호제도는 보증금액[보증금+차임(월세 ... )환산액]이 일정액 이하인 상가 건물의 임대차에 적용되며 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때 대항력이 발생한다. 또한 임차인의 우선변제권은 대항요건을 갖추고 임대차계약서

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

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전세보증금

인의 지위를 승계한 것으로 본다)라고 규정하고 있으며, 상가건물임차권에 관하여 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 ... 주택은 원래 소외 1의 소유였는데, 소외 2는 소외 1로부터 이 사건 건물의 지하 1층을 보증금 90,000,000원에 월차임 없이 1999. 4. 12.경부터 2004. 4 ... 건물부분을 목적으로 하는 전세권을 양도받기로 하는 전세권변경계약을 체결하였고, 원고에게 위 전세권에 관하여 전세권이전의 부기등기를 경료하여 주었다.피고는 소외 1의 처로서 이 사건

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

다. 주택의 임차인과 마찬가지로 영세한 상가건물임차인을 보호하기 위하여 제정된 것이 상가건물임대차보호법이다. 영세한 임차인에게 부여하는 혜택은 주택임차인과 유사한 구조로 구성되어 있 ... 억4천만원 이하2. 보호제도상가건물임대차보호법에서는 주택의 임대차와 관련한 특별제도로서 대항력, 우선변제권, 소액임차보증금제도를 두고 있다.(1) 임차권의 대항력1) 의의임차건물 ... 등으로 상가건물의 소유권을 취득한 자에게는 대항력이 항상 존재한다.② 경매의 경우 - 경매신청이 되면 임대차가 1번 저당권(또는 근저당권), 담보가등기, 전세권, 압류 또는 가압류보다 앞서지 않으면 매수인에게 대항할 수 없다.

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.07

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주택임대차보호법

《주택임대차보호법》(※주택임대차보호법은 서민생활의 주거안정을 위하여, 상가건물임대차보호법은 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 민법의 임대차에 대한 일반규정에 특례를 규정 ... 하여 탄생한 법이다. 따라서 이 법에서 규정되지 않은 부분은 민법의 임대차에 관한 규정이 적용됨을 유의하여야하며 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법의 학습시 민법의 임대차규정 ... 을 반드시 비교학습함을 권한다.)1. 목적 : 주택임대차보호법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.2. 적용

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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[상가임대차보호법]상가임대차보호법

적이고 중요한 터전이라는 점에서 상가임대차보호법 제정의 필요성은 남달랐으며, 이런 측면에서 그 제정시기가 늦은 감이 있다.3. 적용범위1) 상가임대차 보호법에 적용되는 건물상가건물임 ... 대차보호법의 대상이 되는 상가건물은 동법 제3조 1항에서 규정하는 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다. 임대차목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용할 때도 이 법에 의한 보호대상 ... 에 우선해서 받을 수 있다.1) 상가건물임대차보호법 시행일인 2002년 11월 1일 이전에 임차인이 받은 확정일자라도 시행령이 공포되는 날부터 기존 임차인을 대상으로 세무서에서 확정

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.24

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상가투자의 이해

( 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전예를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借)에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받는 금전을 말 ... 한 업종이 잘 된다.세대수에 비해 상가가 많으면 피해야 한다. 세대수 대비 상가가 너무 많은 경우도 있다. 2,000세대 이상이면 단지 내에 상가건물이 몇 개 있게 마련인데 되도록 위치 ... 상가투자의 출발상가투자를 하기위해서 여러 가지 고려해야 할 사항이 많지만, 해당 상권을 파악하는 일은 무엇보다 중요하다. 간단한 예를 들면 여성고객이 월등히 많은 상권의 경우

리포트 | 13페이지 | 4,500원 | 등록일 2010.01.29

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기초세제의 이해

집행, 경매, 파산절차에 소요된 비용? 법정기일 전 설정된 전세권, 질권, 저당권에 의해 담보된 채권(재산에 부여된 상속세, 증여세 제외)? 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.14

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부동산 콘도 분양 사업계획서

. 개시 대차대조표 7. 토지이용계획확인서 8. 토지대장 및 지적도 9. 건축물관리대장 10. 감정평가표(사우나/상가/오피스텔)부속자료32① 숙박과 취사가 가능하며, 여러 인원 ... 2003. 6. 선명 스카이•빌 완공 ( 억원) 2003. 7. 2 준공검사 2003. 7. 4 부동산 등기완료53. 선명 스카이•빌 / 사업개요지하 2층 / 지상 10층건물규모 ... 생활시설(상가)311.512층근린생활시설(상가)320.18지상 1층근린생활시설(목욕장)27.46지하 1층근린생활시설(목욕장)513.96지하 2층용도면적(평)구분선명 스카이•빌 층

리포트 | 35페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.28

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목포의 상권 집중분석

상가임대차보호법 사례21. 세입자 보호를 위한 상가임대차보호법 사례222. 단골마케팅과 파레토법칙23. 목포지역의 창업성공 이야기24. 목포상권의 권리금 실태소득증가 따라 도시 ... -마트, 삼성태스코 등 대형 할인점 외 신도심에 대형상가가 속속 들어서면서 급격한 지각변동을 일으키고 있기 때문이다.목포 상권의 변화를 보여주는 한 대목이다.생산활동보다는 분배활동 ... 에 유흥가, 횟집, 여관, 선용품점 등이 매우 발달했었다.현재는 대부분 40년이 넘은 노후건물이어서 재개발이 늦어지면 문제 발생소지가 높은 곳이다.건어물상, 선구점, 횟집 등 모두

리포트 | 107페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.10.22

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개인기업의 법인전환

5.상가건물임대차보호법 제2조 제1항의 규정에의한 상가 건물을 임차한 경우 해당 부분의도면(상가 건물의 일부분을 임차하는 경우)사업허가증사본, 사업자등록증사본 또는신고필증사본 1 ... .발기인의 주민등록표 등본 각 1부3.사업허가신청서사본, 사업등록신청서사본,사업신고서사본 이나 사업계획서(법령에 의한 허가 사업인 경우)4.사업장을 임차한 경우에는 임대차계약서사본 ... 함☞ 감정평가 준비서류자 산준 비 서 류비 고토지, 건물1.등기부등본2.토지(임야)대장, 건축물 관리대장3.토지이용계획 확인원4.관련 도면(지적도, 설계도면 등)기계장치1.기계장치

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.27

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상가임대차계약서 - 내용 좀 됩니다.

상가 임대차계약서200212607 권민규상황의 설명임대인은 자양건설주식회사로서 자양동에 자양시장 상가 건물을 소유하고 있는 자이다. 임차인은 의류판매를 목적으로 시장건물 내 한 ... 227-8번지자양종합상가 건물 1층 104호 점포임대면적165㎡ (약50평) 공유면적포함업 종의류도매업(2)“을”은 임대차 물건에 대하여 사용하는 권리 이외에는 일체의 권리를 보유 ... 구역에 대해 임대차 계약을 설정하려 한다.임대인: 주 소: 서울특별시 자양동 1234-21 번지법인등록번호: 12345678성 명: 자양건설주식회사대표이사 권 민 규 (이하 “갑

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.04

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계약이란 무엇인가?

지 않지만 거의 대부분이 약자의 입장에서 불안한 지위를 가져야 했을 것이다. 그래서 민법의 규정만으로 이들의 지위를 확보할 수 없어서 "주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법" 등 ... 되지 않고 있다. 그래서 소비대차를 이제는 '금전소비대차'라고도 한다.14개의 전형계약 중에서 가장 나의 실생활에 많이 쓰이며 나를 비롯한 현대인들이 접하는 것이 매매, 임대차 등의 2 ... 고 있다.다시 본론으로 들어와서 매매나 임대차 같은 경우 대대분의 집 없는 사람들이나 가게를 차리고 싶어도 자기의 점포가 없는 사람들에게는 거의 대부분이 이런 계약을 한다. 예전

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.14

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[민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책담당교수님 : 교수님과 목 :제 출 자 :< 목 차 >Ⅰ. 서론Ⅱ. 상가건물임대차 보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록사항 ... 의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제 ... 와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ. 상가건물임대차보호를 위한 과제1. 개념의 명확화2. 형평성의 확보3. 대항력4. 존속기간

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

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세법 재화의 공급, 간주 공급 분석 사례

대가를 받는 경우에는 부가가치세가 과세된다.(서면3팀-2399,2006.10.10)?사례3 상가를 신축·분양하는 사업자가 토지 및 건물의 분양대금과는 별도로 분양, 상가홍보 ... 고 임차기간 만료 시 원상 복구하여 주는 조건으로 임대차 계약을 하였을 경우, 임차기간 만료 시 임차인이 직접 원상복구를 하지 않고 원상복구에 필요한 대가를 임대인에게 별도로 지급 ... 에서 말하는 재화란 재산적 가치가 있는 모든 유형적 물건(상품?제품?원료?기계?건물 등)과 무형적 물건(동력?특허권?광업권 등)을 말하며, 일반적으로 부가가치세의 과세대상이 되는 재화

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.06

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