"상가건물임대차"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 주택임대차보호법 임대차 상가임대차계약서 임차권 물권 채권 부동산경매 부동산 프랜차이즈

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"상가건물임대차" 검색결과 661-680 / 988건

[리포트] 상가임대차보호법에 관해서

Report상가건물임대차보호법과 목 명:부동산사법학 과:학 번:이 름:제 출 일:2008. 11. .담당교수:목 차Ⅰ. 서 ... 된다. 그러나 사무실이나 상가 등과 같은 상업용 건물에는 등기한 경우에 한해서만 제3자에 대하여 대항할 수 있었다. 하지만 현실적으로 많은 임대인들이 임대차 등기를 꺼렸기에 보증금이나 권리 ... 금, 그리고 임차기간 등이 명확하지 않아 임차인을 보호하는데 어려움을 겪었던 것이 과거 상가건물 임대차의 한계였다. 급기야 1997년 IMF 한파 위기를 겪으면서 발생했던 연속적인

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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사회복지법의 발달배경에 있어 근대법과 현대법의 생성원인 및 주요원리(원칙)와 차이점에 대해서 설명하세요.

었다. 근로기준법, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 및 토지거래규제에 관한 일련의 법률의 제정도 이러한 배경을 기초로 하고 있다. 마지막으로 과실책임의 원칙은 기업 활동이 폭넓

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.08.11

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외식창업 사업계획서

= 1억1천1억1천만원평당 환산보증금1억 1천만원/ 50평= 220만원220만원의견주변 점포와 비교시 비교적 낮은 수준* 상가임대차 보호법 적용 여부 *구분내용법적용상가임대차보호법 ... 의 견▷ 후보 상권 중, 건물 평수를 중심으로 한 후보입지 두 곳을 선정함.▷ 영남대의 상권 중, 캠핑 컨셉에 걸 맞는 인테리어 적용가능성을 고려하여 입지선정.▷ 시간대별 유동인구

리포트 | 37페이지 | 3,500원 | 등록일 2013.12.12

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상권분석 절차 정리

적 하자 여부 확인- 등기부 등본- 도시계획 확인원- 건축물 관리대장신고 및 허가 관련 사항③ 점포 계약은 두 번 한다.점포주와 권리양도 계약은 먼저건물주와 점포 임대차 계약은 나중 ... 도 본인의 계약위임용 인감과 위임장을받아두라.- 전 점포임대차계약서(점포주와 건물주가 맺었던 임대차계약서), 사업자등록증,허가증 등을 제시해달라고 하여 확인하라.- 물건의 소재지 ... 는 구입자의 자금조건에 맞추어 정하라.- 잔금일의 정산관계 및 명의이전에 필요한 각종 서류 등을 기재하라.- 점포임대차 기간은 통상적인 것으로 정하되 건물주와의 임대차계약에 관하여 매도하라

리포트 | 36페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.17

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임대차보호법

제 1장 序論1 상가건물임대차보호법의 意義와 目的상가건물임대차보호법은 일반적으로 경제적, 사회적 약자의 임차인들은 임상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정 ... 위한 법적 장치가 미비하다.상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 사회적 경제적 약자인 상가임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정 ... 을 도모하기 위하여 2001년 12월 에 제정된 법률을 말하며. 현행 주택임대차보호법과 그 자체가 매우 유사하다.상가건물임대차보호법의 요건, 효력, 적요범위 등을 고찰하여 그 입법

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.26

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부동산설계

의 기간이 없는 법인- 일시 사용을 위한 임대차인 것이 명백한 경우 (콘도)▶주택 및 상가건물 임대차보호법 비교구분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법적용대상주택의 임대차사업자등록을 한 ... 상가건물의 임대차대항요건주택의 인도 + 주민등록건물의 인도 + 사업자등록최우선 변제비율주택가액의 1/2 범위 내상가건물의 1/3 범위 내최단존속기간2년1년계약갱신요구권없음총 5년 ... : 감가요인을 몇 가지로 나누어서 감가수정하는 것을 말한다.물리적 퇴화 : 자연적인 마모기능적 퇴화 : 건물의 디자인이나 구조, 사용된 원자재경제적 퇴화 : 유해시설 신설, 교통노선의 변율

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.01

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상가임대차보호법의 특색

상가임대차보호법의 특색1. 상가 임차인의 대항력종래에는 주택 세입자들과는 달리 상가 임차인들은 건물이 다른 사람에게 팔리고 새로운 건물주가 임대차 관계를 종료하고자 하면 어쩔 수 ... 168조, 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 대항력을 부여받게 되었다(상가임대차보호법 제3조 제1항). 따라서 임차건물을 양수한 사람은 이전 임대인 ... 한 사람도 같다(제3항). 이제 건물을 사려는 사람은 대항력 있는 임차인이 얼마나 있는지, 그 보증금은 모두 얼마인지에 관해서 반드시 조사해 보아야 하고, 관할 세무서는 임대차 계약

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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동시이행의 항변권

(민법 제728조)? 가등기담보에 있어 청산금지급의무와 목적부동산에 대한 본등기 및 인도의무(가등기담보 등에 관한법률 제4조)? 주택임대차보호법 제3조, 상가건물임대차보호법 제3조

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.05.26

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법원의 채권 배당에 대하여

전에 설정된 저당권, 전세권에 의하여 담보되는 채권이 있는 경우, 주택(상가건물)임대차보호법상의 소액임차인(임차보증금 중 일정금액), 임금채권 중 최종 3월분 임금, 최종3년간 ... 에 대항요건을 갖추고 배당요구종기까지 배당요구를 하였다면 매각대금(대지가격포함)의 2분의 1(상가건물은 3분의 1)의 범위 내에서 보증금 중 일정금액을 최우선변제받는다. 소액임차인 ... 으로 보는 보증금의 범위, 최우선변제받는 보증금 중 일정금액은 임대차계약체결일이 아니라 선순위 담보권설정일(우선변제권)을 기준으로 한다.2. 당해세 우선의 원칙 (제2순위) 집행목적물

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.08

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국세와 일반채권의 관계

(등록일)주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법상 소액보증금중 일정액으로 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 금액은 국세 또는 가산금보다 우선 변제된다. 이때 소액임차보증금은 주택 ... 는 보증금이 수도권 6,000만원, 광역시 5,000만원, 기타지역 4,000만 원 이하이다. 한편 등기되지 않은 전세금도 이 규정에 따라 우선변제를 받을 수 있는데 주택임대차보호법등 ... 에서 이 법률을 등기하지 않은 전세계약에 관하여도 준용하며 이 경우 전세금을 임대차의 보증금으로 본다고 규정한다. 소액임차보증금은 국세 또는 가산금보단 우선 변제되지만 체납처분비

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.09

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주택임대차보호법, 상가임대차보호법

? 임차인이 가족인 점유보조자를 통한 점유등? 주택의 대지에 대한 임대차? 보증금이나 월차임을 내지 않는 사용대자? 일시사용을 위한 임대차(1개월의 민박집)? 비주거용 건물(상가 ... 에서 당해 지역의 경제여건, 보증금 및 차임 등을 고려하여 대통령령으로 정한다.5. 임대차의 존속기간1) 최단기간의 제한상가건물의 임대차기간은 자유로이 정할 수 있다. 다만, 1년 ... 주택임대차 보호법1. 적용범위적용 범위비적용 범위? 주거용 건물의 전부 일부에 적용? 비주거용을 동의하에 주거용으로 개조(공장 ? 창고 ? 점포 등을 주택으로 개조)? 미등기전세

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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민사재판 견학 리포트

임대 계약상의 독점영업권 위반을 이유로 임대차계약을 해지하고 피고에 대하여 보증금 반환을 구하는 소송을 제기한 것이었다.) 주요 쟁점은 원고가 상가를 임대하고 커피숍을 운영해감에 있 ... , stx남산타워의 관리직원과 관치책임자(관리소장)등 3명의 증언이 있었다. 첫 번째 증인인 임대차 계약의 중개인은 계약서상에는 영업권 보장을 명시하는 조항이 없지만 상가 임대차 ... 다. 이에 대해 재판부는 첫 번째 증인인 중개인에게 일반적으로 임대차 계약서상에 독점운영권이 명기되는지 여부와 통상적으로 독점운영권이 계약내용에 포함되는지 여부를 여러차례 묻는 모습

리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.09

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복합상가

주상복합 건물 관련 법 -계약자 보호규정 없는 건축법 적용 -1가구 2주택 적용 (주택임대차보호법에 의해 보호 받음) -주거면적 70%이하 적용*주상복합 건물 - 3주상복합 건물 ... 1968년도의 청계천 세운상가가 대표적*주상복합 건물 - 1주상복합 건물 – 주거시설과 상업시설 또는 업무시설이 같이 계획된 건물 (one stop system) 주상복합 건물의 설립 ... 배경 – 직주분리 현상 완화 수도권 지역의 택지 부족 문제 해결 주상복합 시설의 배치형태*단동식상 가주차장주택다동식주택주택주택상 가주차장수평형주택주택상가주차장주상복합 건물 - 2

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.03.27

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넥센 기업분석

한 파맥스스포츠프라자 빌 딩 및 주변 상가 (대지면적 3,587㎡, 건물면적 10,836㎡)와 경기도 시흥시 정왕동에 위치한공장부지 (대지면적 33,013㎡, 건물면적 19,634 ... 다.- 시설관리 용역사업 : 파맥스스포츠프라자 빌딩에 대해서는 ㈜파맥스스포츠에 관리용역을아웃소싱하여 안정적인 수입을 확보하고 있는 상황이며, 그 외 임대차 부동산에 대해서는 넥센 ... 을 차지한다. 시설관리용역사업은 사업시설에대하여 임대관리와 자산(건물)운용 및 관리를 일괄계약하여 관리하는 형태로 선발업체는에버랜드(삼성계열), 서브원(LG계열) 등이 있다.매출비중

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.07

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판매자 표지

[A+ 서평/독후감] ‘고수의 부동산경매 실전 사례153선’을 읽고

느꼈다. 이 책에는 제1장 현황조사부터 제22장 법정지상권소송 실전에 이르기까지 부동산감정평가, 경매의 절차, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 가압류와 가처분, 가등기

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.02

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부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

부동산 이야기목 차토지의 분류 건물의 분류 부동산의 권리 부동산의 계약 부동산의 매매 부동산의 임대차 임대차 계약 주택의 임대차 주택임대차 보호법 보호되는 임차인 상가건물임대차 ... 보호법 주택임대차와 상가건물 임대차의 비교13. 건폐율과 용적률 도시 및 주거환경 정비법 아파트 연립주택 · 다세대주택 등기부등본 평면도[1] 평면도[2] 평면도[3] 부동산중개 ... 의 일정액을 최우선적으로 변제받는 임차인상가건물임대차보호법상가건물 임대차 보호법상가건물일 것임대차일 것임차보증금이 일정액이하일 것적용대상건물인도사업자등록신청대항요건주택임대차와 상가건물

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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서울시 상권 쇠락과 젠트리피케이션에 의한 상권 변화 연구 경리단길, 성수동의 사례로

' 문화가 형성 되어 건물 임대료가 상승했다. 상권이 발전됨에 따라 젠트리피케이션이 발생했다. 성동구는 '2017년 상반기 상가임대차 실태조사' 결과를 발표함으로서 임대료 갱신 계약 ... 었다. 반면 임대료가 저렴한 점, 상가 건물과 단독주택 1층을 개조한 점포와 이국적인 분위기의 식당으로 인해 연인들의 필수 데이트 코스가 되어 꾸준히 관광객이 증가해 상권이 발전 ... 이 발생했다.성동구는 젠트리피케이션 현상을 해결하기 위해 성동구청에서 자체적으로 건물을 매입하여 보증금과 권리금이 없고 임대료 상승이 없는 ‘안심상가’를 만들었다.안심상가에 입점한 윤

논문 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.07.10

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현대사회와 법 중간고사 답안

수 있다. 아제제한법, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 근로기준법, 최저임금법, 약관의 규제에 관한 법률, 소비자보호법 등은 모두가 이러한 기능을 하는 법률들이다.이러

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.12.25

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공인중개사 중개사법 요약2

다.주택면적1/2일때 주택으로 본다.주택주택외(토,상,공,입,광)국토부령?시도조례국토부령?매매교환:0.9%임대차등분양권?0.8%사무소와 물건의 위치가 다를 경우 사무소기준 시도조례 ... 수수료만 받음동일계열 교환시-비싼걸 거래금액으로 / 다른계열 교환시- 수수료비싼걸로 선택전세-보증금으로임대차=보증금+(월세*100) 단5천 이하일 경우 임대차=보증금+(월세*70 ... .부동산관련 증서등의 중개 또는 매매를 업으로하는 행위 -1.중개or2.매매업청약통장,증서는 처벌대상이지만 분양권은 건물로 취급해 처벌대상이 아님분양권매매업은 1번째 금지행위와 같

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

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임대차보호법의 피해사례와 개선방향

은 계속되는 불황으로 침체된 시장의 분위기가 아니다. 지난해 11월 개정시행령의 확정된 상가임대차보호법(이하 상가법)의 시행 이후 남대문의 많은 상인들이 건물주와의 갈등으로 고통 ... , 자녀관계와 생산관계 등을 고려하여 임대인의 해지통보가 정당하고 인정될 때에만 가능하다.영국의 경우 Common Law(보통법)에서 주택의 임차권과 차별이 없이 상가목적의 건물의 임 ... 를 밝히고 있어, 법의 맹점은 본격적으로 가시화 되고 있다.위에서 언급되었던 유연성 부족한 규제, 보호 조항은 아직도 상가임대차보호법이 진정한 영세상인보호법으로서의 역할을 다하기

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

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