"상가건물임대차"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차" 검색결과 621-640 / 988건

[창업론] 점포창업과 상권분석 -정포 창업의 3요소, 입지선정과 상권분석의 이해, 점포 계약 및 관련 법규, 점포설계와 인테리어, 점포 경영전략과 마케팅 등

권리금 ③ 영업권리금 ④ 기타 권리금 (2) 임대차 계약 ① 권리금은 절대 인정하지 않는다 . ② 건물주가 요구하면 언제든지 비워준다 . ③ 시설은 원상 복구한다 . ④ 제소전 ... 인구 조사 ④ 내점률 조사 ⑤ 구매품목과 가격대 조사10 4. 점포 계약 및 관련 법규 점포 계약의 준비 및 고려사항 권리금과 임대차 계약 (1) 권리금 계약 ① 지역권리금 ② 시설 ... 화해조서를 요구하면 , 계약서 작성을 재고하는 것이 좋다 .11 4. 점포 계약 및 관련 법규 건물주의 유형별 분류 ① 법조인형 ② 경영자형 ( 회계형 ) ③ 호인형 ( 인정

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.20

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기초연금제도의 정의와 성격에 대해 조사하고 기초연금제도의 장단점을 제시하시오.

지인은 확인대상에서 제외)* 무료임대확인서- 자녀 또는 타인 명의의 집에서 무료로 거주하는 경우* 임대차계약서(주택·상가 등 포함, 확정일자 날인 필)- 전/월세로 살고 있 ... 는 경우- 임대소득이 있는 경우(국세청 미신고자)- 임대 건물 및 주택에 대한 보증금 확인이 필요한 경우(3) 산정방식1) 소득인정액은 다음과 같은 방법으로 산정된다.소득인정액 = 소득

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.30 | 수정일 2017.03.21

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2013년 서울 머니쇼(수익형 부동산 컨버젼스 전략)

다.투자방식에 따른 특성1. 소유권 취득 방식(lease)운영수익+자본이득=>대자본(5억 이상)2. 임대차 방식(sub lease)운영수익+시설관리=>소자본(3억 이하)노후 생활에 필요 ... 들어오지만 리스크가 크고 자신의 체력이 되어야 한다.밤새는 일이 많고 애착이 있어야 한다.로버트 기요사키 책 읽기수규모 사업은 내 시간이 없다. 따라서 조직을 만들어라.상가건물은 최초 ... 많이 하라.2-3. 임차인의 소득을 살펴라.45만원-75% 시장 크다.월세 70만원-25% 시장 작다.1기 신도시는 상가가 넘쳐난다.스마트 워크센터2호선 라인이 사람이 가장 많

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.11

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남일동사업계획서 (건축시행,시공)

시설 : 대로2류(접함) 이하공란 지구단위계획구역 : 해당없음도시관리계획외 기타사항 - 해당 없음24-4지번 외 다른 지번 상기 동일3. 사업부지 임대차 현황순번지번건물명대지면적건물 ... 로타리클럽30.000공실하시라도명도가능함10층한국문화센터10.000공실하시라도명도가능함10층선플라워40.000공실.단위:천원/평3. 사업부지 임대차 현황순번지번건물명대지면적건물면적 ... 24-4번지 외 45필지주요건물(현)구 로얄호텔, 대한생명, 제일서적본관, 유니온 상호저축은행 등용도중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 중심지미관지구도로대로2류(접함)중앙네거리

서식 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.25 | 수정일 2018.06.27

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지상권의 효력

권 등) 또는 법정지상권(法定地上權)도 있으나, 보통은 당사자 간의 계약에 의하여 지상권이 설정된다. 그러나 실제에 있어서 지상권에 의한 토지의 사용은 극히 드물고 주로 임대차계약 ... 으로 되는데(제281조), 임차권에 있어서는 당사자는 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있다(제635조).? 지상권에 있어서는 법정갱신에 관한 명문규정이 없으나, 임대차에 관하여는 명문 ... 규정이 있다. 즉, 임대차기간이 만료한 후 임차인이 임차물의 사용?수익을 계속하는 경우에 임대인이 상당한 기간 안에 이의를 제기하지 아니한 때에는 전임대차와 동일한 조건으로 다시

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.27 | 수정일 2016.08.08

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전세권과 임차권의 비교

의 권리와 의무를 승계한다.2.상가임대차보호법상가임대차 보호법 제 1조에 의하면 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적 ... 으로 한다.상가임대차 보호법 제 2조에 의하면 이 법의 적용범위는 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용 ... 법과 상가입대차보호법의 비교(1).제정 목적① 주택임대차보호법은 주거생활의 안정을 위해서 제정된 법이지만(주택임대차보호법 제1조),??② 상가건물 임대차보호법은 경제생활의 안정

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.13

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중개업자의 종별 유형과 중개업 개설등록절차에 대해

, 건물 기타 토지의 정착물에 대한 매매, 교환, 임대차 기타 권리의 득실변경에 관한 행위에 대한 중개행위를 의뢰하고 그 목적인 중개완성에 대하여 보수를 지급할 것을 약속하는 합의 ... 로서 중개업을 영위하는 자를 말한다(동조 제5호).(1) 공인중개사인 중개업자공인중개사의 자격을 취득하여 중개사무소를 개설, 등록한 후 토지, 건물 등 대상물의 매매, 교화, 임대차 ... 료를 받고 토지나 주택 등의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실. 변경에 관한 행위의 알선?중개를 하는 자로서, 공인중개사시험에 합격하여 그 자격 취득한 자이다. 중개업자

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.02

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[부동산법제/4학년공통]경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오

한 경우라도 공사대금 전부를 변제받을 수 있다. 아파트, 근린상가, 다세대의 경우 실제 공사를 하고 공사대금을 받지 못한 공사업자가 건물의 일부만 점유한 경우 낙찰자는 1호수만 낙찰 ... 2005. 8. 19. 선고 2005다 22688).④ 공사도급계약서 및 약정서, 임대차계약서 등에 유치권배제의 특약이 없어야 한다. 흔히 사용하는 부동산 임대차계약서에는 기본적인 특약 ... 사항으로 ‘임차인은 임대인에게 해당부동산을 원상회복하여 반환한다’는 ‘원상회복’약정이 기재되어 있는데 이러한 계약서로 임대차계약을 체결한 경우에는 임차인이 필요비·유익비를 지출

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.10

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부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

게 되었다. 즉’매매는 임대차를 깨뜨리지 않는다(kauf bricht nicht Miete)'는 원칙이 존재하게 되었다. 상가건물임대차보호법은 사회적?경제적 약자인 상가임차인 ... 과 관련하여 이에 대한 방해요인으로서의 권리금을 어떠한 방법으로 보호하고 그 성질을 명확히 하느냐에 있다. 이 글에서는 상가건물임대차보호법의 주요내용과 문제점, 향후 과제를 중심 ... 으로 살펴보고 대안을 모색해보고자 한다.Ⅱ.상가건물임대차보호법의 주요내용(1)법적성격‘상가건물임대차보호법’은 사회적?경제적 약자인 상가임차인들을 보호하고 이들의 경제생활의 안정을 도모

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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건물자산관리회사의 개념과 우리나라에서 현재 활동하고 있는 국내외 건물자산관리 회사에 대하여 조사하기

, 분당지역의 건물주들을 대상으로 설문조사한 결과 약 60% 정도의 건물주가 임대차업무의 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났으며 구체적으로 살펴보면,1. 공실해소를 통한 항속적인 임대 ... 회사1) (주)진넥스전문인력과 체계적인 지원체제로 관리합니다. 아파트, 아파트형공장, 오피스텔, 재건축/재개발, 오피스, 주상복합건물 및 아파트단지內 상가 등 전분야 분양업무 ... 형 건물관리기법’과 ‘순회소장관리 시스템’이 대안으로 떠오르면서 관심을 끌고 있다. 근래 안정적인 수익원으로써 부동산자산 중에서도 특히, 도시형 생활주택을 포함한 중소형빌딩이나 상가

리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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용산참사 사건 배경 / 갈등과정 / 해결방안 모색

는 주민동의와 참여의 절차도 형식적인 것에 그치는 경우가 많은 실정이다. 더구나 사업성을 높이기 위해 일부 주택소유자는 관리처분 전에 임대차계약 연장을 거부하고 있고, 세입자 대책 ... 들과 갈등요인이 되어왔다. 게다가 최근에는 뉴타운지구에서 보상비용을 줄이기 위해 가옥주에 의한 임대차계약 연장거부가 확산되면서 기준일을 구역지정공람공고일에서 사업시행인가일로 바꾸자는 변경 ... 갈등이 균형과 통합보다는 분열의 문제로 더 심화되거나 강제적 통합을 하는 모습을 볼 수 있다. 본 보고서의 중심이 될 ‘2009년 1월 20일 용산구 남일동 건물에서 발생한 용산

리포트 | 28페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.11.18

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부동산관리방식(직접, 위탁, 혼합 등)유형과 관리조직의 전문화 특성

산정, 민법, 상가임대차보호법, 감정평가, 공법, 재개발 및 경매 상권분석, 임차인관리 등에 대한 지식이 필요하다.자산관리 업무도 건축, 설비, 전기에 대한 지식뿐만 아니라 인력 ... 시하는 투자개념으로 인식을 바꾸는 중요한 계기가 되었다. 자산관리의 궁극적인 목표는 우량 임차인 유치를 통한 임대료의 수입을 극대화하고 건물의 효율적인 관리를 통한 운영비용 절감으로 수익 ... 을 극대화하는데 있다고 할 수 있다.부동산 자산관리는 1990년대 말 우리나라가 IMF 외환위기를 겪으면서 등장하게 되었다. 수많은 기업들이 생존을 위해 보유하고 있는 건물을 매각

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.28

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경매감정평가 분석 내용

표시민법상의 권리물권용익물권지상권0법정지상권X지역권0전세권0담보물권유치권X저당권0특수저당원0채권환매권0임차권0,X주택(상가)임대차보호법상의 권리선순위 임차권0등기된 임차권0절차법 ... 소멸되는 권리를 판가름하는 기준권리)는 어떤 것인지.-등기부등본에 표시되지 않는 권리: 법정지상권, 유치권, 임대차보호법상의 임차권*권리분석과 관련된 각종권리법률권리의 종류등기부 ... 청구권(예:소유권이전청구권)을 가등기한 경우*임차권을 등기한 경우특히 주택의 인도와 주민등록, 상가건물의 인도와 사업자등록 등 대항요건을 갖추면대항력이 인정됨. 대항력을 갖춘 임차인

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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안전하게 전세집 구하는 요령

습니다.)겸용건물(상가와 주거등)이 위법의 적용대상인지 여부임대주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 겸용건물(예컨대 점포가 딸린 주택 등)의 경우에도 주택임대차보호법의 적용을 받 ... 용으로 사용하고 있는 건물.보호대상이 아닌 건물무상의 사용대차, 일시사용을 위한 임대차(제11조), 원래부터 비주거용건물을 임차하여 사용 중 임차인이 임대인의 동의 없이 임의로 주거 ... 용으로 개조하여 주거용으로 사용하는 경우.비거주용 건물의 일부가 주거의 목적으로 사용되고 있는 건물이 주택임대차보호법 제2조의 보호대상에 해당하는지 여부임차주택의 일부가 주거외

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.09

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물권법 기본개념

또는 상가임대차 보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권, 조세우선변제권등이 그러하다.법률행위에 의한 부동산의 물권의 변동-민법 제186조 부동산에 관한 법률행위로 인한 물 ... 권권리이다.- 지역권이란, 설정행위에서 정한 일정한 목적을 위하여, 타인의 토지(요역지)를 자기의 토지 (승역지)의 편익을 위하여 이용하는 권리이다.- 전세권이란, 임대차와 비슷 ... 한 것으로, 채권인 임대차를 물권화시킨 것을 말한다.5)유치권.질권.저당권- 유치권이란, 타인의 물권을 점유하고 있는 자가 그 물건에 생긴 채무의 변제를 받을 때까지 물건이나 유가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.27

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판매자 표지

공인중개사 자격증시험대비 요약 [부동산학개론, 민법, 부동산 중개업법령 및 실무 부동산공시법, 부동산세법, 부동산공법]

3월내에 갱신건물 기타 공작물의 임대차3년3월내에 갱신동산 임대차6월1월내에 갱신아. 대리행위(0) 상행위의 대리에 관하여서는 현명주의(顯名主義)가 적용되지 않는다.(1) 대리인인 ... 이 없다(통설).사. 무능력자(처분능력 무능력자)의 임대차 기간의 제한기본기간갱신기간식목,채염,석조,연와조 및 유사건축 목적의 토지 임대차10년1년내에 갱신기타 토지의 임대차5년 ... 률은 투자가 이루어지고 난 후에 현실적으로 달성된 수익률로 투자결정과 상관 없다.6. 상가의 분류(입지유형별 분류). 집심성 점포 : 백화점, 극장, 서점, 보석상, 도매상 등 도시

리포트 | 53페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.11.08

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채권각론 중간,기말시험 자료

를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는, 이를 등기하지 않은 경우라도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 대지의 임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있고, 상가건물은 건물의 인도와 사업 ... 의 전입신고를 마친 경우에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생한고, 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 주택임대차 또는 상가건물임대차는 대항요건을 갖추 ... 고 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 임차주택·상가건물의 환매대금·환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

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[창업][창업 지침][창업 사업계획서][창업 점포인대]창업의 정의, 창업의 요소, 창업의 실패원인, 창업의 지침, 창업의 사업계획서, 창업의 점포임대, 창업의 개인사업과 회사

로 많지 않다.그러나 소득이 많아지면 법인이 유리하다.개인사업과 회사설립의 특징과 장단점 비교Ⅸ. 결론점포임대차의 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 않는다. 임대차계약을 하 ... 더라도 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 새로 산 매수인에게 임대차계약이 승계되지 않는다. 임대인이 점포를 매각하면서 보증금 승계조항을 넣지 않거나 점포가 경매에서 경락된 경우 새로이한다. ... 층의 접근이 어렵거나 같은 건물 내에서도 점포 모양이나 위치의 부적격성이 매출과 직결되는 입지선정에 문제가 있는 경우이다.2. 프랜차이즈본부의 부실위험을 회피하기 위해 프랜차이즈 가맹

리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.09.05

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경매아카데미사업계획서

오류 6.지적법/등기법 해설 7.점유권/소유권 8.지상권/지역권/전세권 9.유치권/질권/저당권(근저당권) 10.채권자 취소권/채권자 대위권/계약법 11.주택임대차보호법/상가임대차 ... 부동산 경매입문/ 경매투자 수칙 02 경매진행 절차에 따른 공적장부 보는법 03 권리분석의 완성/ 대항력/ 확정일자 04 국토이용계획법상 용도지역과 지목정리 05 주택·상가 임 ... 보호법 12.가등기담보에 관한 법률 13.집합건물소유 및 담보에 관한 법률 14.경매절차에 따른 말소기준권리 15.경매의 정지 취하, 변경,연기, 취소, 기각 등 16.법정매각조건

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.25

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상가 임대차(월세) 계약서

상가 임대차 (월세) 계약서1. 부동산의 표시소재지서울시 관악구 xxx xxx토 지면 적㎡( 평)건 물구 조철근콘크리트조용 도사무실면 적165㎡( 평)임대부분건물 내 6층위 ... 2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적으로 사용 수익할 수 있는 상태로 2013년 8월 1일까지 임차인에게 인도 하며, 임대차기간은 인도일로부터 2015년 7월 31일 ... (24개월) 일까지로 한다.제3조 [용도변경 및 전대 등] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차

서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.25 | 수정일 2014.07.01

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