"상가건물임대차"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차" 검색결과 801-820 / 988건

상가권리금에 영향요인

를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借)에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받는 금전을 말한다.권리금이라는 말은 여러 가지 경우에 쓰이며, 그 양도되는 권리와 이익의 종류 ... 부동산투자론주 제상가 권리금의 영향 요인제출일2008.4.9성 명김 천 지(과제) 상가권리금 영향 요인 “김천지”☆ 목 차 ☆Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 권리금의 정의2. 권리금 ... 과 상권3. 상가 권리금의 미치는 영향 요인Ⅲ. 결론 및 고찰Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서 론부동산 경기 및 국내경기와 아주 밀접한 관계가 있는 상가의 경우 부동산 경기의 하락이 상권의 하락

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.01

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부동산강제집행의 신청과 절차

대금지급 전에 채무자가 선순위저당채무를 모두 변제하여 그 저당권이 소멸된 경우에는 대항력 있는 임차권은 소멸되지 않고 매수인(낙찰자)에게 인수된 다.ⓓ 주택ㆍ상가건물임대차보호법 등 ... 에 제한을 받는다. 다만 인수 된 주택상가건물임차권은 임대차계약기간의 종료에 불구하고 보증금전액을 매수인이 반환하기까지는 임대차관계가 존속되는 부담을 감수해야 한다.(2) 잉여주의 ... 형에 보증금전액을 변제받았으면 임차권 은 소멸되지만, 배당받지 못한 보증금 잔액이 있을 때에는 임차인은 매수인에 대항 하여 이의 반환을 받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.21

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[기업법] 물권과 채권의 이해 , 부동산 등기법과의 관계

)갖춘 주택임차권????(주택임대차보호법3조)?③ 부동산물권변동을 내용으로 하는 채권이 가등기를 갖춘 경우????(부동산등기법 3조)?④ 상가건물임대차보호법에 의한 대항요건을 갖춘 ... 다.???다. 용익물권??용익물권은 타인의 물건을 일정한 범위에서 사용. 수익할 수 있는 물권으로써 지상권, 지역권, 전세권이 있다.(1) 지상권??타인의 토지 위에 건물, 그 밖 ... 권), 건물, 공작물, 수목의 소유를 위한 것이다. 농작물인 벼, 보리, 야채, 과수 등은 포함되지 않는다.지상권의 설정 목적최단 설정 기간석조,석회조,연와조 또는 이와 유사

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.31

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부동산 펀드란 무엇인가?

기관이 채권자인 부동산담보채권 - 부동산의 취득 , 관리 , 개량 , 처분 - 부동산개발사업 - 부동산의 임대차 - 증권의 매매 - 금융기관에의 예치 - 지상권 , 임차권 등 부동산how} ... , 임대형은 임대수익 , 경공매형은 자본차익이 주요한 수익의 원천 구분 내 용 PF 형 ( 대출형 ) 아파트 , 상가 , 오피스텔 등 부동산 개발 사업 필요자금을 펀드에서 대출형식 ... 환경 , 대중교통 등의 접근성 , 산업환경 행정수도 이전과 같은 정부정책에 영향 부동산 경기 및 인구분포와 밀접한 관련 주변 비슷한 건물의 시가와 분양가와의 차이에 영향 완공위험

리포트 | 28페이지 | 4,900원 | 등록일 2012.05.16

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상업시설 구성 법률 및 가이드

가 절차 부담 감소◈ 할인점 + 복합상가의 결합 증가⊙ 개발회사 : 시네마의 집객력 확보. 상업시설 컨셉의 확장 가능 (어뮤즈먼트 기능 강화) 단,대부분 임대차 관계로 인하여 다른 매장 ... ⊙ 판매시설,의료시설,운동시설,숙박시설,위락시설 관광휴게시설 ⊙ 도매시장,소매시장,상점유통산업발전법에 의한 분류⊙ 법제2조– 대규모점포,임시시장,상점가,전문상가단지 ⊙ 법제2조 ... : 법 제2조 3항 가. 하나 또는 2 이상의 연접되어 있는 건물안에 하나 또는 여러 개로 나누어 설치 되는 매장일 것 나. 상시 운영되는 매장일 것 다. 매장면적의 합계가 3천

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.14

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부동산 집행

여도 무방하다. 통상의 방법에 따른 채무자의 관리, 이용권을 인정한다. 그러나 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법상의 임대차계약의 체결은 허용되지 아니한다고 할 것이다.2) 처분 ... 는 채권자 : 3개월분 노임채권자를 비롯한 근로관계채권자, 의료.산업재해보험료채권자, 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차보증금채권자등은 배당요구를 하여야 한다. 다만 가등기담보권자는 그 ... 의 선순위 전세권자나 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차인은 인수와 소제를 선택할 수 있는 지위 때문에 배당요구 종기 이내에 배당요구를 하면 매수인은 그 부담이 소멸되지만, 전세

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

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사업계획서(대나무석쇠 삼겹살 구이)

되어있으며 후보지 유동인구가 많음.후보지 주변 건물 상가 사무실이 많아 고객 유치 해결 용이.THREATS위 험후보지 방면으로 음식점 많음.아파트 대단지로 인해 점포가 작아 보임 ... 의 시설 및 설비 개요서, 위생 교육필증4) 사업자등록(부가세법 제5조, 동법시행령 제7조)관할세무서사업자등록신청서(세무서 비치), 주민등록등본(법인의 경우 법인 등기부 등본) 임대차 ... 사 업 계 획 서대나무 석쇠 삼겹살 구이1. 사업 개요대나무석쇠 삼겹살 구이사업지역 : 부산광역시 부산진구 개금동사업규모 : 대지 150평지상 1층의 건물 中1층 실평수 50평

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.16

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경매상 우선순위

.23 )② 상가건물 임대차의 소액보증금 중 일정액 :(최우선 변제금：1,350만원·1,170만원·900만원·750만원)③ 근로기준법상 최종 3월분 임금채권, 최종 3년분 퇴직금 채권 ... 한 필요비 및 유익비(민법 367조)3. 주택임대차보호법상 보증금 중 우선변제권(동법 8조,12조)이런 것들은 다른 채권의 순위가 관계없이 무조건 우선순위를 가지며 이런 것을 최선순위 ... 있다.1 순위① 주택임대차의 소액보증금 중 일정액 :(최우선 변제금：1,600만원·1,400만원·1200만원)주택임대차보호법 시행령 출처 : 국회[일부개정 2007.10.23

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.16

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[민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

, 가처분. 가등기된 집인지 확인한다.6집주인이 세금이 밀렸는지 확인해야 한다.8) 비주거용 건물(상가, 사무실) 계약 시 주의사항상가는 주택과 달리 주택임대차보호법이 적용되지 않 ... 부속물매수청구권3 차임지급의무4 임차물 보관의무5 임차물 반환의무Ⅱ. 상가건물임대차보호법1. 상가건물임대차보호법의 특징상가건물임대차보호법은 민법의 임대차 일반규정에 우선하여 적용 ... 함으로써 상각건물임차인의 권리를 보호하는 민법의 특별법이다.2. 상가건물임대차보호법과 민법의 비교{구분민법상가건물임대차보호법객체부동산, 동산상가건물+일정액이하의 환산보증금대항력원칙

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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[민법] 상가임대차 보호법의 허와 실

I. 서론사회적?경제적 약자인 상가건물 임차인들을 보호하고 국민 경제 생활 안정을 도모하기 위한 상가건물 임대차 보호법이 제정되어 지난해 11월 1일부터 시행되었다. 국회 법제사 ... 우선변제 등이다.0. 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 상가 임대차에 대하여는 적용하지 아니한다(동법 제2 ... 로 제한되고 건물주가 임대보증금(전세)을 월세로 전환할 경우 연간으로 보증금액의 15%이하만을 월세로 받아야 한다는 상가임대차 보호법이 임대료 인상을 부추기는 현상을 빚으며 사회

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29

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[경제]부동산투자분석

1) 상가의 정의상가건물 임대차 보호법 제 2조에는 "이법은 상가건물의 임대차에 대해 적용한다."제 3조 1항에는 "임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 한때에는 제3자에 대해 효력 ... 이 생긴다." 라고 명시되어있다. 그러므로 임대차 계약을 체결한 건물 중 임차인이 사업자등록을 한 사무실이 있는 곳 (사업자 등록을 필요로 하는 사업자의 종류는 부가가치세법, 소득 ... 는 게 좋다.? 주상복합 상가하나의 건물에 주거공간과 상업공간이 함께 공존하는 건축형태를 말한다.주상복합상가는 주로 도심의 자투리땅에 많이 건축된다. 주거공간 90%와 상업공간 10

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.08.24

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소비세제법 리포트

부(상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우)?사업허가증,등록증,신고필증 사본1부 (허가를 받거나 등록 또는 신고를 해야 되는 사업의 경우)?2인 이상이 공동 ... ?그 밖의 참고사항3.사업자등록신청사업을 시작한 날로부터 20일 안에 사업자 등록을 관할세무서에 신청하여아 한다.?사업자등록 신청서?임대차계약서 1부(사업장을 임차한 경우)?도면1

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.22

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2012 대선 이정희 후보 정책분석 및 비판, 사회발전예측, 사회발전관, 공약분석, 공약예측, 비판

거주가구 비율은 4%로 경제협력개발기구(OECD) 평균인 12%에 크게 미달하고 있고 주택 및 상가건물 임대차 제도의 결함으로 인해 서민 들의 주거안정성과 자영업자 들의 영업안정

리포트 | 37페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.12.18

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경매대상 부동산의 권리분석에 대하여

관련 부동산 공부(부동산등기부, 토지이용계획확인서, 토지대장 및 임야대장, 건축물관리대장, 지적도 등)와 부동산공법, 주택(상가건물)임대차보호법 등의 관련규정을 확인하여 법률 ... 는 것 - 대항력 있는 주택 및 상가건물임차인, 법정지상권, 유치권, 기타 공법상제한 등이 있는데, 경매물건명세서, 기타 공부를 확인해봐야 권리분석이 가능하다.Ⅳ. 권리분석시 중점분석 ... 매수인이 소유권을 상실할 수도 있으므로 입찰 시 주의를 요한다.12. 주택임대차보호법상의 임차인의 권리대항력주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.08.18

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대차대조표 용어 정리입니다.

및 영업보증금 등이 여기에 속한다. 일반적으로 전세권은 등기에 의해 권리를 부여받은 것을 말하며 임차보증금은 등기하지 않고 임대차계약에 의하여 지급한 보증금을 말한다.8.장기보증 ... , 통풍 및 기타 건물부속설비 등을 말한다. 분양목적으로 신축한 상가 등이 장기간 미분양되어 임대한 경우에는 건물로 구분하고 감가상각을 계상한다.3.구축물선거, 교량, 안벽 ... 코스트공학R E P O R T대차대조표용어풀이과 목코스트공학교 수 님학 과산업정보시스템학 년3학년학 번성 명제출일자06. 3. 27Ⅰ. 유동자산1년 이내에 현금화할 수 있는 자산

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.19

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PPt.근린상가 분양제안서 프리젠테이션 사업계획서

.16%52명정보부족(고분양가)53.00%247명임대차 우려4.08%19명금융권 과도 이용25.32%118명건설 도중 부도우려구성비조사대상내 용4. 상가 시장에 대한 투자 선호도 조사 ... 율합계미정상가 부지상가 건물주상 복합테마 상가근린 상가단지 상가구분상가 유형별 선호도를 보면 근린상가 37.28% 상가건물 22.54% 단지내 상가 16.37% 주상복합 14.23 ... 송도 해수욕장 근린상가 프로젝트를 위한 분양제안서The Well City 송도 마린◐ 제 안 목 적 ◑본 제안은 “송도 해수욕장 229-10번지 ” 초특급 근린상가 건축 사업

리포트 | 39페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.01.24

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[민법]주택임대차보호

에 위반되는 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 무효이다. 상가건물의 임대차는 ‘상가건물임대차보호법’에 의하여 보호된다. 여기에서는 주택임대차에 관하여 살펴본다.Ⅲ 제3자에 대한 대항력 ... 하여야 할 필요가 제기되었고, ‘주택임대차보호법’에 의하여 주거용 건물의 임차인을 보호하게 되었다. 이 법은 서민들의 주거생활의 안정을 보호하기 위하여 제정되었는데, 이 법의 규정 ... 주택임대차보호Ⅰ 문제의 제기甲은 자기의 아파트를 乙에게 2000년 6월 1일부터 2년간 보증금 1억원에 전세를 주기로 계약하였다. 乙은 6월 1일 이사하고, 같은 날 동사무소

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22

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부동산컨설팅의 접근방법과 관계법규에 관한 연구

기본법2. 국토의계획및이용에관한법률3. 도시개발법4. 도시및주거환경정비법5. 건축법6. 주택법7. 농지법8. 산림법9. 산지관리법10. 주택임대차보호법11. 상가건물임대차보호법12

리포트 | 87페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.06.27

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부동산의 이용과 개발에 관한 보고서

. 건물관리(1) 법률관리1) 임대차 예약건축물을 공사하기 전에 많은 임차인에게 임대가 끝난다면 더할 나위 없겠으나 그렇지 못한 경우에는 전체가 임대될 때까지 임차인을 모집 ... 하여야 한다.2) 임대차 계약임차인이 선정되면 현 관행에 따라 계약을 하여야 한다. 이 계약서에는 임대차기간, 해약예고기간, 임료의 개정, 금지 또는 제한사항, 수선비의 부담구분, 보증금 ... 하다.⑥ 임차인은 신탁회사와 계약을 하므로 안심할 수 있고, 임료조정이나 임대차계약 갱신시 합리적 교섭이 가능하다.⑦ 수탁자는 토지취득에 따른 비용을 부담하지 않고 토지를 취득, 개발

리포트 | 44페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

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평생교육시설설치계획서

. 원격평생교육시설의 재산이 다른 사람의 소유인 경우에는 그 재산의 사용에 관한 전세 또는 임대차 계약서의 사본 1부 수수료 없음 담당 공무원 확인사항 1. 개인인 경우 주민등록표 ... 요망 임 원 현 황 번호 직위 성 명 주민등록번호 등록기준지(본적) 비고 *법인등기부등본상의 이사 및 감사 포함 직 원 명 부 연번 성 명 사번 생년월일 연락처(핸드폰) 주소 1 ... 2 3 4 5 000 평생교육원 시설평면도Ⅰ ○ 사무실 및 교육장 주소 : 경기도 00시 000로 00번길 9, 0 위 치 도 주 소 00시 00구 00로 00 000상가 0동

서식 | 14페이지 | 30,000원 | 등록일 2020.03.13 | 수정일 2025.04.21

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