"상가임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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상가임대차계약서 주택임대차보호법 상가임대차보호법 부동산법제 공인중개사

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"상가임대차계약서" 검색결과 481-500 / 605건

[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

)우선변제권(1) 우선변제권의 보장인도와 사업자등록신청의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에의한 ... 임대차보호법에는 없음).{☞ 권리를 완전보장 받기 위해서는 임대차 건물의 소재지, 임대차 내용 등이 등기부등본, 사업자등록, 확정일자 받은 계약서와 일치하여야 합니다.☞ 임대차계약 ... 계약해지로 인한 폐해를 방지하기 위해 임차인에게 5년동안 계약갱신 요구권을 주어 상가건물의 임대차 계약기간을 5년간 보장함으로써 임차인의 안정적인 영업활동을 보장하고 있다.둘째

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다. 즉, 최우선 ... 명령신청서, 임대차계약서, 임차주택의 등기부등본, 주민등록등본 등을 제출한다.3. 임차권등기명령의 효력(1) 임차권등기의 효력1 임차권등기명령의 집행에 의하여 임차권등기가 마쳐지 ... 에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행 전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물 소재지에 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.3 이

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

을 변제 받을 권리가 있을 뿐이므로 임차인이 인도, 주민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못한다.- 임대차 계약증서상의 확정일자란 공증인 또는 ... 법원서기가 그 날짜 현재에 임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위하여 확정일자부의 번호를 써넣거나 일자인을 찍는 것을 말하며, 확정일자인을 받기 위해서는 임대인의 동의 ... 가 필요 없다.- 임대차계약서의 확정일자는 법원 또는 공증인에게 일정액의 수수료(통상 1,000원)를 납부하면 법원서기, 공증인으로부터 즉시 받을 수 있으며, 이때 다른 권리

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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[법학]주택임대차보호법(졸업논문)

을 수 없어 결국은 자연인인 직원이 피해를 볼 수밖에 없다.(2). 확정일자의 문제점과 개선방안가. 문제점住宅賃貸借保護法 제3조 2(보증금의 회수) 1항에서 대항요건과 임대차 계약서 ... 다.1) 확정일자의 악용임대차법에서 확정일자를 갖출 것을 요구함으로써 임대인과 임차인의 담합에 의한 보증금액의 사후변경 내지 조작을 어느 정도 막을 수는 있으나, 임대차계약서를 공 ... , 주택임대차기간과 계약의 갱신, 차임 등의 增減請求權과 기타 문제점과 개선방안을 도출하고자 한다.Ⅱ. 住宅賃貸借의 法的性質.1. 住宅賃貸借의 意義“賃貸借는 당사자 일방이 상대방

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

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법원 견학문

사건이었다. 피고는 종중명의의 상가건물을 임대차하여 사용하고 있었고, 종중에서 또 임대차를 하여도 상관없다고 허락하였기에 다시 피고에게 임대차를 하였다고 했다. 원고는 피고가 임차 ... 에는 4000만원이 비는 것이었다. 원고는 그 전에 임차한 사람들과의 계약서와 자신들이 계약한 계약서를 들고 와서 8000만원을 줬다고 주장하였고, 피고는 4000만원 밖에 받은 사실 ... 이 없다며 또 공인중개사와 같이 계약한 4000만 원짜리 계약서를 들고 와서 주장하였다. 한쪽은 거짓말을 하고 있는 것이었다. 피고는 원고들이 자신의 도장을 도용하여 가짜 계약서

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.29

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

하고 있으며(제4조), 대항요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖 ... 는다.또한 사업자등록을 신청하는 신청인이 신청서에 첨부하는 임대차계약서도 그것이 임대인이 진정으로 작성한 것인지, 또 임대차계약서에 기재된 보증금의 액수나 권리의 범위가 실제의 거래 ... 를 그대로 반영하고 있는지의 여부에 관하여 확인할 수 있는 아무런 수단이 없다. 사업자등록증에도 주소만이 기재될 뿐 임대차계약에 관한 내용이 기재되지 않는다. 사업자등록신청서

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

보증금반환 청구소송의 확정판결 등에 근거해 경매를 신청하는 경우에는 건물을 명도하지 않고도 집행할 수 있으며, 건물의 인도와 사업자등록을 신청하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서 ... 있도록 하였다.2.상가임대차보호법의 주요내용(1).상가가 경매로 넘어갈 경우 임대건물 가액(경매낙찰가)의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 우선변제.(2).기간을 정하지 않 ... 았거나 1년 미만의 계약은 1년으로 간주.(3)총 5년 간 임대계약갱신 요구권 인정. 즉 5년 간 임대차계약의 자동연장으로 임대인(건물주)이 일방적으로 임대계약을 취소 또는 변경할 수

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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평생교육시설설치계획서

. 원격평생교육시설의 재산이 다른 사람의 소유인 경우에는 그 재산의 사용에 관한 전세 또는 임대차 계약서의 사본 1부 수수료 없음 담당 공무원 확인사항 1. 개인인 경우 주민등록표 ... [별지 제14호서식] 평생교육시설 신고서 ※ [ ]에는 해당되는 곳에 √ 표시를 합니다. (앞 쪽) 접수번호 접수일자 처리일자 처리기간 10일 신고인 (대표자) 성명 (기관명 ... ) 제출서류 1. 운영규칙 1부 2. 위치도 1부 3. 시설배치도 1부 4. 시설ㆍ설비 현황표 1부 5. 재직증명서 및 자격증 사본 1부 6. 설치자가 개인인 경우에는 이력서 1부

서식 | 14페이지 | 30,000원 | 등록일 2020.03.13 | 수정일 2025.04.21

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사업계획서

, 전용면적, 기둥장애, 주차장, 환기시설, 건물시설 노후도 등, 투자규모와 수익성의 관계, 주변 업소와 경쟁관계에 대하여 세심하게 체크해야 할 것이다.③ 사업장의 계약서 작성입지 ... 도서소매인조합 방문하여 가입여부를 문의, 등기부열람, 임대차 및 관리비 확인, 임차기간 및 명도일 확인, 기타 특별조건 확인바.인테리어*눈에 잘 띄어야 한다. 그러기 위해서 ... 사업계획서 : 서점 창업가. 업종 : 서점나. 정보수집*제도의 문제점과 해결책일찍이 우리 출판문화 관련산업계 전반(全般)에 드리워진 각종 법률적인 제약(制約)이나 부당한 관행

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.07

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임대차보호법

보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 이나 이미 확정일자를 받은 임차인이 있는지 여부를 알아보고 이들에게 보증금을 우선변제하고도 임차인의 보증금 확보가 가능한지를 확인해 보아야 한다.3) 임대차계약서에 확정일자인을 받아두 ... 어야 한다.: 확정일자인을 받아두지 않으면 우선변제권(후순위담보권자보다 우선 하여 변제받을 권리)이 인정되지 않으므로 법률의 부지로 인하여 불이익을 받지 않기 위하여 임대차계약서

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[민법]주택임대차보호법

있다. 즉 임대차 계약서에 확정일자를 갖추도록 요구함으로써 임대인과 임차인 사이의 담합에 의한 보증금의 사후 변경 내지 조작을 방지하자는 것이다. 그러나 임대차계약서가 일반 ... 될 수 없는 고액의 상가건물임대차의 경우에는 임차인으로서 계약해지도 가능하다.② 대항력 있는 주택임대차에 있어 기간만료나 당사자의 합의 등으로 임대차가 종료된 경우에도 주택임대차 ... 이나 월세등)를 지불하지 않는 임대차② 일시사용을 위한 임대차: 여관, 호텔, 민박, 가건물등(당사자간의 계약자유의 원칙 존중)③ 용도변경된 건물: 공장이나 창고등의 비주거용 건물

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

여 변제받을 수 있는 권리이다. 상가임대차보호법에 의하면 임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 민사집행법에 의한 경매나 국세징수법에. ... 이 정하는 비율이라 함은 1분의 100을 의미한다.(3) 적용대상 임대차계약상가임대차보호법은 2003년 1월 1일 후 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다. 다만, 제 3조(대항력 ... 대차 관계를 주장할 수 있게 된다.7. 등록사항 등의 열람 ■ 제공상가건물에 각종 권리를 설정하고자 하는 경우, 당해 상가건물에 상가건물임대차보호법 보호범위에 해당하는 임대차계약

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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대출담보제도

금액+소액임대차금액-기타감액요소)}2. 담보대출의 종류와 그 특성(1) 부동산담보대출금융기관에서 대출을 받을 때 담보로서 부동산(아파트, 주택, 나대지, 임야, 상가 등)을 제공 ... 이 연장되거나 재취급 등이 전혀 허용되지 않는다. 즉, 담보제공 당시의 대출약정서에 명시된 계약기간과 대출 금액에 대한 것만 책임지는 담보 계약이다.(2) 특정근담보담보계약시 특별히 ... 하고 대출 받는 것을 부동산담보 대출이라 한다. 즉, 보증이나 신용대출도 아니고 예금, 채권, 수익권, 보험증권, 보증서 등을 담보로 제공하는 대출이 아닌 부동산만을 담보로 하는 대출

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.18

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

다.※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. 대항력: 임대차계약관계에 있어서 임차인이 그 계약체결의 효력을 임대인은 물론 제3자(양수인 포함)에게 자신의 권리 ... 원고 승소 시 낙찰자는 소유권 상실할 수 있음Ⅲ. 주택임대차보호법과 경매 그리고 임차인의 권리보호1. 주택임대차보호법의 법적 성질: 주거용건물의 전부 또는 건물의 일부의 임대차계약 ... 를 주장할 수 있는 것이다.(1)대항력취득요건: 주택인도+주민등록 (2)효력: 대항력취득요건 갖춘 그 익일부터 발생3. 임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[법학]약관의 내용통제

의 조항(제4호)을 무효로 하고 있다.(2) 관련 사례임차인이 임대차기간 종료 후 비용상환청구권을 포기하기로 하는 조항(약관심사위원회 의결 제88-1호), 상가임대차계약서 중 보증 ... 금은 임차인이 임대차건물을 명도인에게 인도한 후 1개월 후에 지급하기로 하여 동시이행의 항변권을 박탈하는 조항(공정거래위원회 의결 제94-74호), 건물임대차계약서 중 임대료조항 ... 내용통제 즉 수정해석의 대상이 되는 것은 당연하다.나. 의외조항의 무효[참고판례] 대판 1998. 12. 22., 97다15715상가임대분양계약서에 "기부채납에 대한 부가가치세액

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.25

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부가가치세법

의 변경이 있는 때⑦ 임대차기간의 변경이 있거나 새로이 상가 건물을 임차한 때⑧ 사업자단위과세의 승인을 얻은자가 이전 또는 변경하는 때◎ 미등록에 따른 제재① 미등록가산세 부과 - 사업 ... 개시 20일 전에 주사업장 총괄납부 승인신청서를 제출하여야 한다. 국세청장은 적절성의 여부를 판정하여 신청일부터 20일 이내에 총괄납부의 승인 여부를 통지하여야 한다. 통지하지 ... ① 내국물품을 외국으로 반출하는 것② 국내의 사업장에서 계약과 대가수렁 등 거래가 이루어지는 것으로서 다음에 해당하는 것㉠ 중계무역 방식의 수출㉡ 위탁판매 수출㉢ 외국인도 수출㉣ 위탁

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.08.10

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[경제]부동산투자분석

1) 상가의 정의상가건물 임대차 보호법 제 2조에는 "이법은 상가건물의 임대차에 대해 적용한다."제 3조 1항에는 "임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 한때에는 제3자에 대해 효력 ... 이 생긴다." 라고 명시되어있다. 그러므로 임대차 계약을 체결한 건물 중 임차인이 사업자등록을 한 사무실이 있는 곳 (사업자 등록을 필요로 하는 사업자의 종류는 부가가치세법, 소득 ... Ⅰ. 개 관1. 상 가1) 상가의 정의2) 상가의 유형3) 투자가치가 높은 상가의 입지조건4) 피해야 할 상가5) 층별 수익률6) 리모델링7) 결론Ⅱ. 본 론1. 목표 설정1

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.08.24

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

된다면 다른 경매부동산에 비해 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 전문가들이 가장 선호하는 경매부동산이기도 하다.2. 인수되는 보증금말소기준권리보다 앞선 일자로 대항력(임대차계약+주택 ... 에 진행된 경매자료에 대한 검색이 가능하고 전국단위의 물건에 대한 응용검색이 용이하다.?최근 물건에 대한 기본 자료외에 감정평가서, 매각물건명세서 등이 제공되고, 권리 및 임대차분석 ... 의 격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대항력과 우선변제권을 주장할 수 있어 예전과 달리

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

었고 동법의 시행일이 동년 11월1일부터 법의 보호를 받게 된다.따라서 상가임대차 계약서에 확정일자를 받게 되면 일반 주택의 전세권 등기와 똑같은 효력이 인정돼 해당 상가의 소유자 ... 문서에 어느 사항을 증명하고 기입한 일자는 확정일자로 한다."(공무소 : 읍면동, 출장소, 사문서 : 주택임대차계약서, 어느 사항 : 전입신고사항)(2) 확정일자 부여시 법적효과주택 ... 임대차보호법 제32조의 2의 규정에 의한 임차보증금의 우선변제권 획득- 주택의 인도와 주민등록 전입신고를 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그 임차주택이 경매되는 경우GE 2

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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부동산중개

?공급 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매?교환?임대차 기타 권리의 득실?변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다.- “기타 권리”라 함은 거래의 객체가 될 수 있는 소유권, 지상 ... 에게 작성교부한 거래계약서 사본 5년② 전속중개계약서 3년③ 중개대상물 확인?설명서사본 3년(4) 중개업자 등의 금지행위 및 의무1) 금지행위중개업자, 중개업자의 소속 공인중개사?중개 ... 를 조장하는 행위2) 업무상 준수하여야 할 의무- 공정한 업무처리 등의 의무 : 신의성실의 의무, 거래계약서 작성 등의 의무3) 비밀을 지킬 의무- 중개업자, 중개업자 소속 공인

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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