"상가건물임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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임대차 상가임대차보호법 상가임대차계약서 부동산법제 주택임대차보호법 임대차보호법 기업

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"상가건물임대차계약서" 검색결과 441-460 / 509건

[법] 주택임대차보호법,상가임대차보호법

에게 대항할 수 없다.♣ 보증금의 회수대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물(임대인 ... 을지라도 임차인은 임대인에게 주택을 인도해야만 하는 것은 아니며 임차보증금을 반환받을 때까지 주택의 인도를 거절 할 수 있는 동시이행의 항변권을 행사할 수 있다. 계약서상의 임대차 ... 를 초과하지 못하도록 주택임대차 보호법 개정안을 마련했다▶ 상가 임대차보호법♣ 상가건물임대차보호법이란 무엇인가 ?상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[부동산중개론] 부동산 법령 및 실무 판례연구

면제특약시 면제되는 수선의무의 범위를 명시하지 않은 경우, 수선의무범위의 해석【재판요지】가. 임대차계약에 있어서 임대인은 목적물을 계약 존속 중 그 사용·수익에 필요한 상태를 유지 ... 다고 할 것이므로 그 주민등록은 그 제3자에 대한 관계에서 유효한 임대차의 공시방법이 될 수 없다고 할 것이며, 이러한 이치는 입찰절차에서의 이해관계인 등이 잘못된 임차인의 주민 ... 등록상의 주소가 건축물관리대장 및 등기부상의 주소를 지칭하는 것을 알고 있었다고 하더라도 마찬가지이다.【참조조문】[1]주택임대차보호법 제3조 제1항/ [2]주택임대차보호법 제3조 제

리포트 | 60페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[도시공학]우리나라의 주상복합아파트

해서 알아본 후 주상복합의 역사,특징,장단점,문제점에 대한 자료를 정리해 보고 과거의 주상복합 건물인 낙원상가와 현재의 주상복합 건물인 타워팰리스를 비교?분석하여 본다.● 대상지 ... 할수 없는 오피스텔과는 다르게, 내부에 욕조를 설치할수 있다. 일반 아파트와는 법률상의 차이는 있으나, 주택으로 분류된다. 또한 1가구 2주택 적용을 받으며 임차인은 주택임대차 보호 ... 보 고 서(주상복합 아파트)교 통 안 전 공 학주상복합아파트목 차● 서 론1. 연구의 배경 및 목적● 본 론1. 주상복합 아파트의 정의2. 주상복합 아파트의 역사ㄱ. 우리나라

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.16

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[임대차보호법] 주택임차권의 대항력과 확정일자

일반상가용 건물인지의 판단기준시기는 임대차계약체결시로 한다. 예를 들면 임대차계약체결시 점포가 딸린 주거용 건물이었으나 6개월뒤에 상가건물로 변경된 경우에도 본법의 적용을 받 ... 를 한다.2경락(競落)의 경우.임차인이 본법상의 대항력을 갖추고 임대차계약서상에 확정일자를 받기 전까지 아무런 담보물권도 설정된 바 없었는데 대항력을 갖추고 난 후에 담보물권이 설정 ... 이 설정되어 있는 것을 알고 임대차계약을 체결하여 임차인이 대항력을 갖추고, 임대차계약서상에 확정일자를 받고 난 후에 또 다시 후순위 담보물권이 설정된 경우에 대법원 판례에 따르

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.04.08

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비개발신탁과 관련한 부동산신탁업무

한 권리의 보호와 합리적인 운용을 위하여토지및 건물의 임대차, 시설의 유지보수, 소유권의 법률, 세무문제, 수입금등 제반 사항에 대한 관리를 수행함- 종합적인 관리운용을 하는 갑종 ... , 택지조성등? 이용행위 : 임대차계약, 임대료 취득 등3) 관리신탁의 장점- 관리신탁은 복잡 다양한 권리의 보호와 합리적인 운용을 목적으로 하므로 부동산으 소유에서 수선유지까지 안전 ... 된 범위의 처분행위도 관리행위로 볼 수 있으며 또한 소송행위도 수탁자의 관리권의 내용을 행사하는 것으로 보아야 함? 보존행위 : 수선, 손해보험계약등? 개량행위 : 건물의 증개축

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.16

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[임대차보호법] 개정 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점

을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받 ... 될 뿐 임대차계약에 관한 내용이 기재되지 않는다. 사업자등록신청서에 적힌 임대차목적물이 실제의 목적물과 동일한지, 그렇지 않은지를 확인할 수 있는 아무런 규정이 없다.이 점에서 상가 ... 법제사법위원회는 여러개의 의원입법으로 발의된 상가건물에 대한 임대차보호법률안을 작년 12. 6. 단일안으로 수정하여 본회의에 상정하였으며, 국회 본회의는 국회법제사법위원회가 마련

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.18

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[부동산] 상가건물 임대차보호법 요약

자에 대하여 효력발생3 우선변제권상가건물임차권으 대항요건 (인도+사업자등록신청)을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 ... 상가건물 임대차보호법 요약(2003년 1월 1일 시행)주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 관한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적 ... 으로 한다. 상가건물임대차보호법 역시 그 취지가 상대적으로 약한 지위에 있는 상가건물의 임차인들을 보호하기위한 데 있다.1 적용범위(1) 상가건물의 임대차에 대해 적용, 다만, 대통령

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.06

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[상법]영업양도

의 판단기준의 중요요소로 인정한 것으로 보인다.일반적으로 권리금이 상가건물의 임대차계약 과정에서 전영업주에게 지급되는 것이 통례이기는 하나, 이를 근거로 대법원이 본 사안을 영업양도로 판단한 것은 다음과 같은 점에서 의문이 있겠다. ... 에 따라 판단되어야 할 것이다.기록에 의하면, 피고는 이xx과 건물 소유자 간의 임대차계약상의 임차인의 지위를 그대로 승계하였고, 슈퍼마켓 안의 정육점에 대한 이xx의 임대인 ... 는 상법상의 영업양도가 아니라 단순히 그 점포 및 물품 등에 대한 매매계약이라고 봄이 상당하므로, 영업양도를 전제로 하는 원고의 위 주장은 이유가 없다고 판단하였다.상법 제42조가 말

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.30

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[보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

을 체결했는데 알고 보니 계약서가 조작된 것으로 밝혀졌다. 계약금을 받은 후부터 이 부동산 업자에게는 전화가 안 됐고 상가는 이미 누군가에게 넘어간 상태였다……..[매일경제 ... 한 소유권자로부터 소 유권을 취득하지 못하여 입게 되는 손해보상주택을 담보로 대출을 받은 채무자가, 진정한 소유권자 가 아닌 경우로 인해 발생 하는 손해보상임대차 계약을 맺은 임대인 ... 문서의 위조나 저당권 설정 이전에 다른 권리가 설정되어 순위를 확보하지 못하여 발생하는 손해 보상-상환에 문제가 있어 말소가 되지 않아 발생하는 손해 보상-임대차계약의 위조 또는

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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[에스크로제도의 정착방향] 에스크로제도의 정착방향과 다세대 다가구 리모델링의 차이점

을 유지해 주어야 한다. 현재 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시 중개업자들의 대다수가 확인 설명서조차 제대로 작성해 주지 않고 있으며, 버젓이 컨설팅 간판을 걸어 놓고 전문적인 상담 ... . 즉 전 ? 월세 등의 임대차 계약과 매매계약의 차별화를 통한 이원화 방법이다.첫째, 전세 ? 월세에 필요한 에스크로 수수료는 몇 천원 단위에서 인지세정도를 부과하고 거의 무료수준 ... 고, 중개업자들의 낙후된 중개행위로 인한 피해를 보고 있는 경우가 의외로 많은 실정이다. 따라서 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시, 에스크로제도의 활용이 필연적인 것으로 여겨진다

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.25

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부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법

부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법1. 부동산 매매1) 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매 ... 한 사정이없으면 일단 피하는 것이 좋습니다.(이는 부동산 구매와 동일)2) 계약할 때 주의할 사항①. 임대차계약서는 반드시 작성해야 하고, 계약내용도 명확하게 기재해 문제소지가없 ... 근저당권이나 가등기 등이 경료되는 경우 보호받지 못할 상황이발생할 수 있으므로 임차인은 될 수 있으면 입주당일 주민등록이전신고를 할 때임대차계약서를 동사무소에 가지고 가서 "확정

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.12

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

주택임대차보호법, 상가임대차보 호법이 명문으로 규정되어 시행되고 있다. 입법과정에서 전세제도가 전세권과 미등기 전세로 이원화되었고, 다시 지금은 전세권과 주택상가임대차보호법 ... 상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받 ... 하므로 경락인에게는 임차권을 가지고 대항할 수 없다는 태도를 취하고 있다. 그 이유로는 주택에 관한 임차권은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항요건을 갖추면 선순위 근저당권자의 존재

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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[부동산 마케팅] 부동산 마케팅

하 "중개업이라 함은 일정한 수수료를 받고 토지·건물·토지의 정착물 기타 재산권 및 물건에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위의 알선·중개 ... 사이에 서서 걸가 성립되도록 중개?알선하는 행위를 말하며 부동산중개업이란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차, 기타권리 ... 의 택지건물거래업법은 ‘택지건물의 매매, 교환 또는 대차의 대리 혹은 매개행위를 하는 업’이라 한다. 우리나라 경제기획원이 분류한 표준산업분류에 따르면 ‘자기소유 또는 임차한 건물

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.21

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[창업] 사업자가 알아두어야 할 기본상식

에 따라 상가건물 세입자는 우선변제권, 대항력, 5년내 임대료 인상 12% 제한 등 세가지 보호를 받게 됐다.임대차 존속기간은 최대 5년간의 계약갱신요구권 보장 할 수 있다. 대항 ... 들은 피하는 것이 좋다.계약서에 들어갈 사항점포임대차는 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 점포가 매매되더라도 바뀐 새 주인에게 임대차계약이 승계되지 않는다. 그래서 임대인 ... 하여야 하고 면적도 건축물관리대장으로 확인하는 것이 좋다.여러 점포가 있을 경우 실제 임차한 점포의 표시와 등기부상의 표시 및 임대차계약서상의 표시가 각각 틀린 경우에는 임차보증금반환

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[행정규제] 주택임대차보호법

했다는 얘기는 설득력이 없는 것이다.임대인의 협력이 용이하지 않은 현실을 감안하여 주택임대차보호법 및 상가건물임대차 보호법으로 임차인을 보호하고 있으므로 계약서에 확정일자 받는 것도 잊 ... 어서는 안된다. 부동산 임대차에서 계약서상의 확정일자는 등기소에서 해주던 것을 관할 동사무소에서도 할수 있도록 하였으므로 반드시 확정일자를 받아 두어야 하고, 상가건물임대차의 경우 ... 등록번호, 건물소재지 및 면적, 사업자등록신청일, 사업자등록신청당시의 보증금 및 차임 임차기간, 임대차계약서상 확정일자 받은날, 임대차계약변경또는 갱신된 경우 변경일자, 보증금

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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임대차보호법

를 받고자 하는자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.(부칙 3조)(3) 우선변제의 범위소액 ... 을 점유한 날 임대차계약서상 확정일자를 받는 날을 기재하여야 하며 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다.2 임차권의 消滅임차권은 임차건물에 대하여 민사집행법에 의한 경매 ... 제 1장 序論1 상가건물임대차보호법의 意義와 目的상가건물임대차보호법은 일반적으로 경제적, 사회적 약자의 임차인들은 임상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.26

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[경제] 한국경제의 이해

계약서상가 / 임대차건물의 소재지의 등기부등본,사업자등록증과 확정일자를 받을 계약서의 일치요구6. 공무원 노조긍정적 효과- 국가 예산 절감과 실질적 민생 복리 증진의 기대이제 ... 대차 보호법주택임대차법과 상가임대차법 두가지로 나뉜다.정부가 지난 8월8일 상가임대차법 보호대상이 담긴 시행령을 발표하면서 시행시기와 내용에 대하여 많은 말이 많았지만 금년 11월 ... 1일부터 시행에 들어가기로 최근발표하고 현재 국세청(관할세무서)에서 상가임대차자에 대하여 "확정일자신청과 사업자등록정정신고"를 하라고 안내문을 발송하였다.종전에는 상가임대차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.08.15

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재래시장 활성화정책

어야 한다고 하여 받아 들였다. 그래서 조립식 가건물을 지어 노점상들을 입주시켰는데, 이들에게 현재 영업하고 있는 당사자에 한하여 점포 영업권만 부여 하였고 시장조합과 계약서 ... 어 이를 악용한 사례가 비일비재하다. 정부에서도 밝히고 있듯이 시장정비사업 전 피해사례로는 ①동결상태에 있던 임대료를 임대차보호법 상한선까지 인상하는 경우, ②임대계약 미체결 시 ... 재래시장 활성화정책목차Ⅰ. 전국 재래시장의 현황1. 전국 재래시장 현황(02년 기준)2. 재래시장 매출액 현황(무등록시장 제외)3. 건물노후도 및 편의시설4. 지역별 재래시장

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.11

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행 전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.Ⅲ. 상가임대차법의 주요 ... 도 높다. 이처럼 이 법은 건물 경매시 영세상인들의 보증금보호, 영업권유지를 위한 일정 계약기간보장, 과도한 보증금과 월세의 인상을 막는데 초점이 맞춰져 있다.Ⅱ. 상가임대차법 ... Ⅰ. 목적논란을 벌였던 상가임대차보호법이 2003년 1월부터 시행된다. 이 법은 소규모·소자본을 가진 사회·경제적 약자인 영세 상인들의 영업기간을 보장하고 건물이 경매

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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[부동산] 에스크로제도, 재건축아파트, 주상복합건물

를 최소화 하는 방법으로는 ‘수수료 문제로 인해 에스크로 제도에 대해 생길 수 있는 거부감을 제거하기 위해서는 수수료를 이원화 하여야 한다. 즉 전, 월세 등의 임대차 계약과 매매계약 ... 으로 계약서에 서명하는 형태(이성근, 부동산금융론 52Page)’의 선진화 되지 못한 부동산 거래 제도를 가지고 있기 때문에 거래 사고가 생길 소지가 많으며, 이에 따라 에스크로 ... 의 출입 통제에서부터 철저한 보완 시설이 구비되어 입주자들에게 안심을 준다.③ 좋은 전망과 교통의 편리성주상복합건물은 아래에 상가가 위치하고 앞에서 언급한 것과 같이 고층으로 주거

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.26

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