"상가건물임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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임대차 상가임대차보호법 상가임대차계약서 부동산법제 주택임대차보호법 임대차보호법 기업 고유번호

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"상가건물임대차계약서" 검색결과 321-340 / 502건

절세방안

고 있다.따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제 받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다.예를 들어 시가 10억 상당 ... 다.또한 상속개시 1~2년 전에 체결한 임대차계약 내용 중 임대보증금의 합계액이 1년 이내에 2억원 이상이거나 2년 이내에 5억원 이상인 경우에는 그 사용처를 소명해야 한다. 상속세 ... ····································· 19Ⅰ. 서 론법치주의 국가에서 살아가는 국민들이 가장 많이 부딪치게 되는 법률문제는 대부분 민법 또는 세법과 관련

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.04.11

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상가건물 임대차 보호법

이다. 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한상가건물의 환가대금에서 후순위 ... 권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우 ... 사업자와 새로이 사업자등록을 신청하려는 신규사업자 사이에는 첨부서류에 차이가 있다. 먼저 기존사업자는'사업자등록정정신고서'에 사업자등록증 원본,임대차계약서 원본, 건물의 일부를 임차

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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매매

을 위하여 존재해야 할 지역권이 설정되어 있지 않은 때 또는 목적부동산 위에 등기된 임차권이나 주택임대차보호법에 의하여 대항력을 가지는 임차권, 채권적 전세 또는 상가건물임대차보호 ... ) 매수인의 충동구매에 대한 보호 가) 할부조건의 명시 ․ 고지와 할부계약의 서면주의 나) 매수인의 청약철회권 : 매수인은 계약서를 교부받은 날 또는 목적물을 인도받은 날로부터 7일 ... 계약체결에 따른 계약서 교부의무 소비자가 계약의 내용을 이해할 수 있도록 판매자, 판매목적물, 그리고 청약철회권 및 해제권 등 각종 권리에 관한 사항 등을 설명하여야 한다. 또한 계}

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.30

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

의 첨부2) 건물등기부의 첨부(2) 확정일자부여제도의 개선1) 임대차계약증서에 도면의 첨부2. 주택임대차제도의 개선방안(1) 우선변제권의 범위에 대한 개선방안1) 소액임차인의 우선변제 ... 권의 제한2) 확정일자 임차인의 우선변제권 제한(2) 가장(허위)임차인의 발생방지 방안1) 부동산 임대차계약서 양식변경2) 전입신고제도 개정Ⅴ. 결론Ⅰ. 서론주택은 인간이 의, 식 ... 이 주택임차인의 우선변제금액을 임대차 보증금의 액수에 제한없이 보호하는 것에 비하여 상가건물임대차보호법의 적용대상인 상가건물 임차권자의 경우에는 2006년 현제 금2억4,000만원

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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상가임대차보호법

이나 다름없는 임차보증금을 안정적으로 회수하는 것은 대단히 중요한 사항이다. 따라서 상가건물임대차보호법에서 규정한 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상에 확정일자를 받 ... 여 제정되었고, 종래의 상가건물임대차에서 과다한 임대료 인상, 상가건물의 경매, 계약갱신거절 등으로 인한 임차인의 피해를 적극적인 보호하고자 제정하였다.Ⅱ.상가건물임대차보호법의 내용 ... 자등록이 가능한 건물을 일정한 보증금 이하로 임대차계약이 이루어진 경우에 한하며 그렇지 못한 경우는 상가건물임대차보호법의 보호를 받지 못한다.2.대항력상가건물임대차보호법상의 대항력

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.03

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상가건물임대차보호법

대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공배시 임차한 대지를 포함한 상거건물의 환가대금에서 후순위권리자 그밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다. 즉 상가임차인은 건물의 인도 ... 번호, 2. 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적, 3. 사업자등록 신청일, 4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간, 5. 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 날 ... ※목 차I. 상가임대차보호제도의 의의II. 상가건물 임대차 보호법의 제정III. 상가건물 임대차보호법의 적용범위VI. 상가건물임대차보호법의 보호내용1) 대항력2) 우선변제권3

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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주택임대차보호법

에는 이 법이 적용되지 아니한다.주거용건물이냐 아니냐의 여부를 판단하는 기준시점은 원칙적으로 임대차계약을 체결할 때이다. 미등기 주택도 이 법의 적용을 받으며 주택의 신축자는 그 주택 ... 을 임대할 수 있는 정당한 권리를 가지고 있으므로 미등기 주택이라는 것 때문에 임대차계약 체결을 주저할 필요는 없다. 따라서 비주거용 건물을 임차하여 사용 중에 임차인이 임의로 개조 ... 하여 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 아니한다.2. 주거 및 상가용 건물임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 이 법이 적용된다. 예컨대

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.03

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상가 임대차 보호법

2항)2) 우선변제권(1) 상가건물임차권의 대항요건(인도+사업자등록신청)을 갖추고 관할 세무서장으로 부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또 ... 과 적용범위1) 적용대상(1) 상가건물(사업자등록의 대상이 되는 건물)의 임대차에 대하여 적용된다(동법 제 2조).(2) 동법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용 ... , 본점·사업장소재지)2. 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적3. 사업자등록 신청일4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간5. 임대차계약서상의 확정일자를 받

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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주택임대차보호법

도받고 사업자등록 신청을 하면 대항력이 생기고, 대항력을 갖춘 후 임대차계약서상 확정일자를 받으면 상가건물의 경매·공매 시 후순위의 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있게 된다 ... 우선변제권, 최우선 변제권에 관한 요약2. 상가건물임대차보호법결론임대차보호법서론우리나라는 주택공급의 부족과 잦은 인구이동으로 주택을 빌려 거주하는 것이 일반화 되어있으며 전세제도 ... 함으로써 임차인의 주거안정과 임대차 보증금의 반환을 보장하기 위해서 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 제정하여 1984년 1월1일부터 시행하고 상가건물임대차보호법은 상가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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외식창업경영

등록(부가세법 제5조, 동법시행령 제7조)관할세무서사업자등록신청서(세무서 비치), 주민등록등본(법인의 경우 법인 등기부 등본),임대차계약서 사본5) 주류판매업 신고주류판매시, 관할 ... 다.○ OPPORTUNITIES- 후보지 유동인구에 비해 음식점 부족.- 후보지 건물 상가 사무실이 많아 보호자 고객 유치 해결 용이.○ THREATS- 유성온천역 방면으로 음식점 많음.- 아파트 ... 사 업 계 획 서( 혼자먹는 고기집 - 어서와 혼자는 처음이지? )1. 사업개요2. 사업목적3. 기본컨셉(1) 입지분석1) 위치2) 입지조사3) 주변 음식점 현황4) 시간대별

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.06.04

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사업자등록 대상자와 미등록시 불이익

) 사업장을 임차한 경우 임대차계약서 사본(4) 상가건물임대차보호법 규정에 의한 상가건물을 임차한 경우 해당 부분의 도면(5) 사업개시전에 등록을 하고자 하는 경우 사업허가신청서 사본 ... 한 날로부터 20일 내에 해야 한다.(1) 사업자등록신청서(2) 법령에 의해 허가를 받거나 등록, 신고가 필요한 사업의 경우에는 사업허가증사본, 사업등록증사본, 신고필증사본(3 ... 이나 사업계획서(6) 2인 이상의 공동으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류또한 사업을 시작하기 전에 시설 등을 구입하는 경우 예외적으로 사업 개시 전

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.12

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부동산 실무사례 상가임대차 보호법에 관한

삶은 급한 날짜에 권리금까지 포기하면 서 나가야한다는 것 과 또한 시설투자를 새로 한지 2년도 채 안된 상태여서 너무 억울했다. 그래서 김세삶은 과거 상가건물임대차보호법에 관한 ... 에는 계약이 종료됨을 알 수 있다. 따라서 2004년 재계약의 체결이 법적 적용을 받을 수 있는 전기가 되었다고 할 수 있다.-상가건물임대차보호법의 보호대상 보증금액에 부합됨을 확인 ... 므로 이법의 적용을 받을 수 있다.② 건축물대장과 사업자등록증(첨부자료2,3)-상가임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 상업용건물의 임대차계약만 해당된다. 첨부된 자료에서 보듯이 건물

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.28

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상가건물임대차보호법

요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받 ... 을 수 있다. 즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차 계약서상 확정일자를 받은 경우에 확정일자를 기준으로 그 이후에 설정 ... 미반환 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용된다.2. 적 용 범 위상가건물임대차보호법은 상가

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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프랜차이즈 뼈마시 감자탕

이 입점하여도 사업타당성이 나오는지의 여부를 확인하고 창업자에게 개설여부를 통보하여 창업자는 부동산을 통해 권리계약과 임대차계약을 완료합니다.이때, 가맹본사는 권리, 임대차계약 ... 단계 가맹계약체결가맹본사와의 가맹계약시 가맹사업공정화에 관한 법률에 의거 가맹계약서 내의 항목별 내용에 관해 법률 설명 및 가맹점 지원사항에 관해 설명하여 주고, 창업자는 본사 ... 에 가맹금을 지불합니다.이때 항목별 내용을 창업자의 입장에 맞춰 꼼꼼히 확인해야 합니다.표준계약서에 가맹상담사 및 변호사에 의해 검증된 계약서도 있지만 본사별로 표준계약서를 인용

리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.12.12

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상거래와 법 인터넷쇼핑몰 창업 유성종교수님 리포트

또는 신고필증 사본2. 사업장을 임차한 경우에는 임대차계약서 사본3. 「상가건물임대차보호법」이 적용되는 상가건물의 일부분을 임차한 경우에는 해당 부분의 도면※ 주민등록표 등본은 행정 ... 시스템 제공(신용카드결제 등)② 구매안전서비스(결제대금예치 또는 소비자피해보상보험계약) 체결③ 쇼핑몰에 상품 등록④ 배송방법(택배) 선택1. 자신이 원하는 도메인을 삽니다.ex ... 를 또는 쇼핑몰보증보험업체와 관련 계약을 체결해야 합니다.- 인터넷쇼핑몰에 상품을 등록하기 위해서는 먼저 상품의 이미지가 필요한데 이미지는 창업자가 직접 촬영하는 방법, 상품 제

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.04.14

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착오 109조

를 이유로 취소 할 수 있다. 임대차를 사용대차로 착각하고 계약을 한 경우 , 연대채무를 보증채무로 착각을 하여 보증을 선 겨우 등은 동기의 착오로 취소 할 수 있다. 토지 ... 보증기금이 보증을 섰으므로 이는 동기의 착오에 의해 취소 할 수 있다.근저당 설정 계약에서 채무자가 갑인 줄 알고 계약을 했는데, 나중에 알고 보니 채무자가 을인 경우 동기의 착오 ... ] 된다고 해서 계약을 했는데 나중에 알고 보니 해제가 안 되는 땅인 경우 동기의 착오를 이유로 취소 할 수 있다.매도인이 [건축물, 상가, 아파트]를 지을 수 있는 땅이라고 하여 믿

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.25

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상가임대차보호법

의 대항력Ⅳ. 확정일자와 우선변제권Ⅴ. 임대차기간과 계약의 갱신Ⅶ. 임차권등기명령제도Ⅷ. 기 타Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 제정이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례 ... - 생활법률 -REPORT- 상가건물임대차보호제도 -생활법률.hwp소속 :학번 :성명 :목차Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 제정Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 적용범위Ⅲ. 상가건물 임차인 ... 한 법적 지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차보증금(또는 전세금)의 반환을 보장하고 있다.그러나 상가건물의 임대차에 있어서 경제적ㆍ사회적 약자인 임차인들은 임대료 인상문제

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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부동산 투자에 관한 성공과 실패사례

을 소있다고 생각하여 크게 걱정하지 않고, 계약하기로 결정했습니다. 그때 최고야 중개업자는 문제가 되어도, 상가건물임대차보호법에 의한 우선변제 대상이 되므로, 너무 걱정하지 말라고 미 ... 을 가능성이 높다고 말을 했습니다. 결국, 미등록은 사업자 등록을 하지 않아서 상가 임대차 보호법의 보호도 받지 못하고, 주택 임대차 보호법의 보호도 받지 못하게 된 것입니다.3 ... 가 완공 될 예정이다.3)사례분석아파트매매계약서 철거 전 아파트의 매매계약서로서 당시 급매로 시세보다 싼 가격, 9천만원에 거래가 이루어졌기 때문에 계약금을 지불하고 보름 만에 잔금

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.06

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[자산관리]부동산 자산관리

을 세우거나 공증을 한다. 임대차계약서는 상호 전달하여 상대방이 인수해야 성립한다. 부동산의 표시는 임대차 합의의 본질적인 사항이다. 임대될 부동산이 토지를 포함한다면, 법적으로 토지 ... 용 부동산의 임대차계약에서 임차공간의 범위를 표시하는 건물 평면도도 첨부된다. 임대차계약은 공용 지역에 대한 임차인의 사용권리, 임대할 동산이나 창고 등 보조적인 공간들도 명시해야 한다 ... . 임대차 기간은 합의에 의해서 계약서에 정한다. 임대차계약에 자동연장 조항인 계약갱신옵션이나, 임차인이 위약금을 지불하고 계약을 중도에 파기하는 조항도 포함할 수 있다. 임대차

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.02.01

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중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅱ] (비주거용 건축물)(업무용, 상업용, 공업용, 매매ㆍ교환, 임대, 기타) [국토교통부 행정서식]

하여 적습니다(임대차의 경우에는 제외합니다).8. ⑧실제권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리에 관한 사항은 매도(임대)의뢰인이 고지한 사항(법정지상권, 유치권, 「상가건물 임대차보호 ... 으며, 그 밖의 사항은 토지이용계획확인서의 내용을 확인하고, 공부에서 확인할 수 없는 사항은 부동산종합정보망 등에서 확인하여 적습니다(임대차의 경우에는 생략할 수 있습니다).6 ... . ⑥거래예정금액 등의 “거래예정금액”은 중개가 완성되기 전 거래예정금액을, “개별공시지가” 및 “건물(주택)공시가격”은 중개가 완성되기 전 공시된 공시지가 또는 공시가격을 적습니다(임대차

서식 | 6페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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