"상가건물임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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임대차 상가임대차보호법 상가임대차계약서 부동산법제 주택임대차보호법 임대차보호법 기업

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"상가건물임대차계약서" 검색결과 321-340 / 509건

주택임대보호법의 문제점

의 방 2개로 이루어져 있고, 임차인이 위 건물부분에 관하여 임대차 계약을 체결함에 있어서 작성된 계약서에는 용도 다방, 임대차기간이 만료되면 임차인은 다방허가증 및 내부시설물 ... 인 주택소유자와의 분쟁이 끊이지 않고 계속되어 왔다. 또한 이들이 계약한 임대차계약은 채권이기 때문에 물권의 소유자나 저당권자에 비해 상대적으로 불안정한 위치에 놓이게 되며, 주택 ... , 주방 등올 사용함으로써 대중음식점의 외양을 갖추고 있었던 경우에, 건물의 본래의 용도, 이전의 이용실태, 임차인의 이용 상황 및 외양에 비추어 주택임대차보호법상의 주거용 건물이

리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

에 대항력이나 우선변제권 등을 인정함으로써 민법상의 임대차에 대한 특례를 규정하는 것을 내용으로 하는 특별법이다. 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적?경제 ... 된 건물의 경우 양 법률 중 어떤 법이 우선적용 되는 가가 문제된다.따라서 이하에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 의의, 요건, 효과에 대해서 알아보고 양 법률 간의 차이점 ... 며, 주소를 정정한 경우 주소 정정 시 부터 대항력이 발생한다. 판례는 임차주택을 등기부상 표시와 다르게 현관문에 부착된 호수의 표시대로 그 임대차계약서에 표시하고 주택에 입주하여 그

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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입지선정과 상권분석

라. - 전 점포임대차계약서(점포주와 건물주가 맺었던 임대차계약서), 사업자등록증, 허가증 등을 제시해달라고 하여 확인하라. - 물건의 소재지, 상호, 면적, 임대보증금, 임대료 ... - 건축물 관리대장 • 신고 및 허가 관련 사항 ③ 점포 계약은 두 번 한다. • 점포주와 권리양도 계약은 먼저 • 건물주와 점포 임대차 계약은 나중에8. 점포계약점포계약*8 ... . - 잔금일의 정산관계 및 명의이전에 필요한 각종 서류 등을 기재하라. - 점포임대차 기간은 통상적인 것으로 정하되 건물주와의 임대차계약에 관하여 매도 자가 책임을 질 수 있

리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.12.11

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매도인 담보책임 법적 성질

여 제한되어 있는 경우(1) 요 건매매의 목적인 권리가 지상권?전세권?질권?유치권 또는 등기된 임차권이나 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 등 타인의 제한물권 등 ... . 채권의 매도인의 담보책임Ⅶ. 경매에 있어서의 담보책임Ⅷ. 관련문제1. 동시이행2. 면제특약Ⅸ. 결 론1. 서 론계약에 있어서 수없이 다양한 사례가 일어나고 있다. 매도인은 매매 ... 매도인과 담보책임- 목 차 -Ⅰ. 서 론Ⅱ. 매도인과 담보책임1. 의 의2. 법적성질(1) 법정책임설(2) 채무불이행책임설(3) 사견Ⅲ. 채무불이행과의 관계1. 요 건2. 효 과

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.16 | 수정일 2016.08.08

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부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

부동산 이야기목 차토지의 분류 건물의 분류 부동산의 권리 부동산의 계약 부동산의 매매 부동산의 임대차 임대차 계약 주택의 임대차 주택임대차 보호법 보호되는 임차인 상가건물임대차 ... 보호법 주택임대차와 상가건물 임대차의 비교13. 건폐율과 용적률 도시 및 주거환경 정비법 아파트 연립주택 · 다세대주택 등기부등본 평면도[1] 평면도[2] 평면도[3] 부동산중개 ... 을 임차하여 주민등록 전입 및 주택의 인도를 갖춘 임차인우선변제권이 있는 임차인대항요건과 함께 주택 임대차계약서상에 확정일자를 받은 임차인최우선변제권이 인정되 는 임차인소액보증금

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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임대차보호법

임대차보호법목차Ⅰ. 序(서 ... ····················································································113.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 내용비교············································12Ⅲ. 결론 ... ······························································································13Ⅰ. 序(서)주택임대차보호법은 국민의 주거생활

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.05

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프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교

Ⅲ. 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차121. 임대차 계약의 체결12(1) 임차권의 등기12(2) 처분능력 없는 자의 단기 임대권13(3) 임대차계약의 해지와 갱신131 ... 나 제품의 공급자로서 제조물 책임을 부담할지 여부가 문제된다.Ⅲ. 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차1. 임대차 계약의 체결점포 임대차는 점포주인인 임대인이 임차인에게 점포 ... 를 사용 ? 수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 이에 대하여 차임, 즉 임대료를 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다(민법 제618조). 따라서 점포임대차계약을 함으로써 임대인

리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.22

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임대차보호법의 피해사례와 개선방향

은 계속되는 불황으로 침체된 시장의 분위기가 아니다. 지난해 11월 개정시행령의 확정된 상가임대차보호법(이하 상가법)의 시행 이후 남대문의 많은 상인들이 건물주와의 갈등으로 고통 ... 다. 남대문의 대형 액세서리 전문 상가인 장안 상가의 상인들은 올해 초 한 통의 통지서를 받았다. 그 동안 계약을 유지해오던 건물주 이 모씨가 상가를 다른 회사에게 넘긴다는 내용이 ... 는 서 모씨는 2000년 11월에 계약하여 임대료 2억 2천만원에 보증금 5천만원을 주고 계약했으나 2002년 건물주가 바뀐 이후 보증금을 5천만원에서 9억으로 올려달라는 터무니 없

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

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매매

을 위하여 존재해야 할 지역권이 설정되어 있지 않은 때 또는 목적부동산 위에 등기된 임차권이나 주택임대차보호법에 의하여 대항력을 가지는 임차권, 채권적 전세 또는 상가건물임대차보호 ... ) 매수인의 충동구매에 대한 보호 가) 할부조건의 명시 ․ 고지와 할부계약의 서면주의 나) 매수인의 청약철회권 : 매수인은 계약서를 교부받은 날 또는 목적물을 인도받은 날로부터 7일 ... 계약체결에 따른 계약서 교부의무 소비자가 계약의 내용을 이해할 수 있도록 판매자, 판매목적물, 그리고 청약철회권 및 해제권 등 각종 권리에 관한 사항 등을 설명하여야 한다. 또한 계}

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.30

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절세방안

고 있다.따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제 받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다.예를 들어 시가 10억 상당 ... 다.또한 상속개시 1~2년 전에 체결한 임대차계약 내용 중 임대보증금의 합계액이 1년 이내에 2억원 이상이거나 2년 이내에 5억원 이상인 경우에는 그 사용처를 소명해야 한다. 상속세 ... ····································· 19Ⅰ. 서 론법치주의 국가에서 살아가는 국민들이 가장 많이 부딪치게 되는 법률문제는 대부분 민법 또는 세법과 관련

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.04.11

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상가건물 임대차 보호법

이다. 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한상가건물의 환가대금에서 후순위 ... 권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우 ... 사업자와 새로이 사업자등록을 신청하려는 신규사업자 사이에는 첨부서류에 차이가 있다. 먼저 기존사업자는'사업자등록정정신고서'에 사업자등록증 원본,임대차계약서 원본, 건물의 일부를 임차

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

의 첨부2) 건물등기부의 첨부(2) 확정일자부여제도의 개선1) 임대차계약증서에 도면의 첨부2. 주택임대차제도의 개선방안(1) 우선변제권의 범위에 대한 개선방안1) 소액임차인의 우선변제 ... 권의 제한2) 확정일자 임차인의 우선변제권 제한(2) 가장(허위)임차인의 발생방지 방안1) 부동산 임대차계약서 양식변경2) 전입신고제도 개정Ⅴ. 결론Ⅰ. 서론주택은 인간이 의, 식 ... 이 주택임차인의 우선변제금액을 임대차 보증금의 액수에 제한없이 보호하는 것에 비하여 상가건물임대차보호법의 적용대상인 상가건물 임차권자의 경우에는 2006년 현제 금2억4,000만원

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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상가임대차보호법

이나 다름없는 임차보증금을 안정적으로 회수하는 것은 대단히 중요한 사항이다. 따라서 상가건물임대차보호법에서 규정한 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상에 확정일자를 받 ... 여 제정되었고, 종래의 상가건물임대차에서 과다한 임대료 인상, 상가건물의 경매, 계약갱신거절 등으로 인한 임차인의 피해를 적극적인 보호하고자 제정하였다.Ⅱ.상가건물임대차보호법의 내용 ... 자등록이 가능한 건물을 일정한 보증금 이하로 임대차계약이 이루어진 경우에 한하며 그렇지 못한 경우는 상가건물임대차보호법의 보호를 받지 못한다.2.대항력상가건물임대차보호법상의 대항력

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.03

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상가건물임대차보호법

대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공배시 임차한 대지를 포함한 상거건물의 환가대금에서 후순위권리자 그밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다. 즉 상가임차인은 건물의 인도 ... 번호, 2. 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적, 3. 사업자등록 신청일, 4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간, 5. 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 날 ... ※목 차I. 상가임대차보호제도의 의의II. 상가건물 임대차 보호법의 제정III. 상가건물 임대차보호법의 적용범위VI. 상가건물임대차보호법의 보호내용1) 대항력2) 우선변제권3

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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주택임대차보호법

에는 이 법이 적용되지 아니한다.주거용건물이냐 아니냐의 여부를 판단하는 기준시점은 원칙적으로 임대차계약을 체결할 때이다. 미등기 주택도 이 법의 적용을 받으며 주택의 신축자는 그 주택 ... 을 임대할 수 있는 정당한 권리를 가지고 있으므로 미등기 주택이라는 것 때문에 임대차계약 체결을 주저할 필요는 없다. 따라서 비주거용 건물을 임차하여 사용 중에 임차인이 임의로 개조 ... 하여 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 아니한다.2. 주거 및 상가용 건물임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 이 법이 적용된다. 예컨대

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.03

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상가 임대차 보호법

2항)2) 우선변제권(1) 상가건물임차권의 대항요건(인도+사업자등록신청)을 갖추고 관할 세무서장으로 부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또 ... 과 적용범위1) 적용대상(1) 상가건물(사업자등록의 대상이 되는 건물)의 임대차에 대하여 적용된다(동법 제 2조).(2) 동법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용 ... , 본점·사업장소재지)2. 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적3. 사업자등록 신청일4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간5. 임대차계약서상의 확정일자를 받

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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주택임대차보호법

도받고 사업자등록 신청을 하면 대항력이 생기고, 대항력을 갖춘 후 임대차계약서상 확정일자를 받으면 상가건물의 경매·공매 시 후순위의 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있게 된다 ... 우선변제권, 최우선 변제권에 관한 요약2. 상가건물임대차보호법결론임대차보호법서론우리나라는 주택공급의 부족과 잦은 인구이동으로 주택을 빌려 거주하는 것이 일반화 되어있으며 전세제도 ... 함으로써 임차인의 주거안정과 임대차 보증금의 반환을 보장하기 위해서 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 제정하여 1984년 1월1일부터 시행하고 상가건물임대차보호법은 상가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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외식창업경영

등록(부가세법 제5조, 동법시행령 제7조)관할세무서사업자등록신청서(세무서 비치), 주민등록등본(법인의 경우 법인 등기부 등본),임대차계약서 사본5) 주류판매업 신고주류판매시, 관할 ... 다.○ OPPORTUNITIES- 후보지 유동인구에 비해 음식점 부족.- 후보지 건물 상가 사무실이 많아 보호자 고객 유치 해결 용이.○ THREATS- 유성온천역 방면으로 음식점 많음.- 아파트 ... 사 업 계 획 서( 혼자먹는 고기집 - 어서와 혼자는 처음이지? )1. 사업개요2. 사업목적3. 기본컨셉(1) 입지분석1) 위치2) 입지조사3) 주변 음식점 현황4) 시간대별

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.06.04

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사업자등록 대상자와 미등록시 불이익

) 사업장을 임차한 경우 임대차계약서 사본(4) 상가건물임대차보호법 규정에 의한 상가건물을 임차한 경우 해당 부분의 도면(5) 사업개시전에 등록을 하고자 하는 경우 사업허가신청서 사본 ... 한 날로부터 20일 내에 해야 한다.(1) 사업자등록신청서(2) 법령에 의해 허가를 받거나 등록, 신고가 필요한 사업의 경우에는 사업허가증사본, 사업등록증사본, 신고필증사본(3 ... 이나 사업계획서(6) 2인 이상의 공동으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류또한 사업을 시작하기 전에 시설 등을 구입하는 경우 예외적으로 사업 개시 전

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.12

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부동산 실무사례 상가임대차 보호법에 관한

삶은 급한 날짜에 권리금까지 포기하면 서 나가야한다는 것 과 또한 시설투자를 새로 한지 2년도 채 안된 상태여서 너무 억울했다. 그래서 김세삶은 과거 상가건물임대차보호법에 관한 ... 에는 계약이 종료됨을 알 수 있다. 따라서 2004년 재계약의 체결이 법적 적용을 받을 수 있는 전기가 되었다고 할 수 있다.-상가건물임대차보호법의 보호대상 보증금액에 부합됨을 확인 ... 므로 이법의 적용을 받을 수 있다.② 건축물대장과 사업자등록증(첨부자료2,3)-상가임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 상업용건물의 임대차계약만 해당된다. 첨부된 자료에서 보듯이 건물

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.28

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