"상가건물임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 상가임대차계약서 부동산법제 임대차보호법 기업 고유번호

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"상가건물임대차계약서" 검색결과 241-260 / 502건

주택 및 상가 임대차 보호법

에 대하여 임차권을 주장할수있다라고 규정 되어 있다.이러한 대항력에 더하여 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 민사집행 법에 의 한 경매나 국세 징수법에 의한 공매시 임차 주택의 환가 ... ) 그리고 임대차 계약서의 확정일자 (우선변제권)이다. 따라서, 대항력과 우선 변제권을 갖춘 임차인은 보증금을 반환 받을 떄까지 임대차 관 계의 존속을 주장할수 있는 권리와 보증금 ... 의 안정을 보장함을 목적으로 한다.2. 적용 범위이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.15

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AFPK - 부동산 설계(요약)

대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 및 우선변제권이 인정된다.▶상가건물임대차 보호 : ... 의 계약갱신요구건은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않은 범위내에서만 행사할 수 있다*▶대항력 : 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 ... -적용 범위 : 보증금액 범위 내의 사업등록의 대상이 되는 건물의 임대차에 적용된다. 일시 사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지 않는다서울특별시 : 3억원 이하수도

시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.23 | 수정일 2015.06.07

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

명령을 송달하였으나 송달불능 된 경우에는 임차권등기명령신청서상에 첨부된 부동산등기부등본(임차권등기명령절차에 관한 규칙 제3조 제2호의 서면이 제출된 경우에는 그 서면) 및 임대차계약 ... 더라도 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권이 유지되도록 규정하고 있습니다.따라서 위 임대차계약기간의 만료 1개월 전까지 계약해지통보를 하고 그 기간이 만료되었다면 귀 ... 에 ‘계약이 종료된 원인사실’을 기재하도록 규정하고 있습니다. 그러므로 귀하가 주택임차권등기명령을 신청할 수 있으려면 ‘임대차가 종료되어야’ 합니다.그런데 위 사안에서 귀하는 임대차

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안

상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안00학과학번 : 0000 아무개◀ 목 차 ▶Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 상가건물임대차 보호법의 이해2. 상가건물임대차 보호법 ... 의 문제점 및 개선방안Ⅲ. 결 론Ⅰ. 서 론법률 제10580호 ‘상가건물임대차보호법’은, 2001년 12월 29일에 제정되어 2003년 1월 1일부터 시행하기로 공포되었으나, 대다수 ... 한 문제를 해결하려는 국회의 발의에 정부가 법류로 제정·공포하게 된 것이다.이러한 입법목적에 따라 동법은 다소 제한적으로 적용될 수 밖에 없었는데, 상가 건물이 임대차 계약에 한하

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.29

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명쾌한 상가임대차상담(1)

법률과 판례를 근거로 한 상가건물임대차의 실전 사례명쾌한상가임대차상담(1)박 성 완VIP부동산경제연구소머리말부동산중개업의 실무에 종사하며 경험하고 상가건물의 임대차와 관련 ... 대차계약을 한 경우 중개업소에 중개수수료는 얼마를 지급해야 하는지요?2. 상가건물에 대한 임차인의 계약갱신요구권은 어느 경우에 인정되는가요?3. 임차한 점포가 원인불명의 화재 ... 의 임차인이 양도인에게 지불했던 권리금의 반환을 임대인에게 요구할 수 있는지요?8. 상가의 임대인이 새로운 임차인을 구해 놓고 보증금을 받아가라고 할 수 있는지요?9. 임대차계약

리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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전산세무2급(부가가치세) 핵심정리

의 변경- 임대차계약 내용에 변경이 있거나 새로이 상가건물을 임차한 때- 업종변경- 사업장 이전- 공동사업자의 구성원 또는 출자지분 변동- 사업자단위 과세사업자가 과세 적용사업장을 이전 ... 재화의 수입으로 구분된다.○ 재화의 공급(1) 실질적 재화의 공급(포괄주의)- 계약상·법률상의 모든원인에 의한 것이어야 한다.- 재화를 인도 또는 양도하여야 한다.- 원칙적으로 대가 ... 의 수반이 있어야 한다.- 사업자가 국내에서 공급하여야 한다.(2) 재화의 간주공급(의제공급)재화를 계약상-법률상의 원인으로 인한 실제 공급한 것은 아니지만, 실질적인 측면

시험자료 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.03.09

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건물 불법용도변경 원상복구 각서 서식

건물 불법용도변경 원상복구 각서임차인( )은 임대인( )과 (임대대상 주소)의 임대차 계약을 한 이후 20____년 ____월 ____일 현재 불법으로 상가건물을 용도변경 하 ... 였음을 인정하며, 이로 인하여 발생되는 법적 책임을 포함한 모든 책임을 지도록 한다.임대차 계약서 제3조 용도변경 및 전대 등에 관한 조항에 근거하여 임대인의 허락없이 구조를 변경 ... 한 부분은 20____년 ____월 ____일까지 임대계약 당시의 상태로 원상복구 하도록 한다.만일 기한 내에 원상복구를 하지 않음으로써 발생되는 모든 법적책임과 제반비용은 임차인

서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.04

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부동산경매

이 잦은 물건-채무자가 상환노력 중임 암시주택,상가 임대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인들이 기피대항요건 ☆ㅇ 요건 : 계약, 인도와 주민등록 ... 과 계약 갱신2년 미만 계약은 2년으로 간주,임대차기간 종류후에도 보증금 미반환시에는 임대차관계 존속 간주ㅇ임차인에 유리하게 해석함 ... - 월차임이 있는 경우에도 월차임 무시ㅇ 요건 : 경매신청 기입등기일 이전에 인도+전입ㅇ 절차 : 배당요구자에 한정 (배당요구 없으면 무배당)ㅇ 소액배당 이동주택임대차기간의 존속

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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권리분석 임차권과 전세권비교 주택임대차보호법 상가임대차보호법

의 도면 포함 ) 을 첨부하여야 한다 . 1. 사업자등록을 신청한날 2. 임차건물을 점유한날 3. 임대차계약서상의 확정일자를 받은날임차권등기명령임차권과 전세권 비교 임차권등기 전세 ... 한 것은 그 효력이 없다 .주택임대차보호법 2. 적용범위 ◐ 주거용 건물이어야 한다 . 사람이 거주할 수 있는 주거용 건물이어야 한다 . 주거용이냐의 여부는 원칙적으로 임대차계약 체결 ... 보호는 정도가 미약하였다 . 그래서 사회적 경제적 약자인 상가건물의 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 상가건물임대차보호법이 2001.12.29. 법률

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.10

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소액임차인의 최우선변제권

대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장 ... 이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 최우선 ... 변제권이라 부른다. 관련법령으로 상가건물 임대차보호법 시행령 제6~7조와, 상가건물 임대차보호법 제14조가 있다.2. 필요성상가건물임대차보호법에서 말하는 최우선변제권은 상가건물의 임

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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주택임대차보호법의 보호대상과 적용대상 및 적용범위

부터 주택임대차 보호법의 적용을 받을 수 있습니다.(5) 임차주택이 미 등기건물인 경우미 등기건물이라도 주택인 이상 주택임대차 보호법의 적용을 받는다. 따라서 이런경우에도 임대차계약서 ... 용으로 개조한 경우원칙적으로 적용을 받을 수 없다. 왜냐하면 주택임대차 보호법이 적용되기 위해서는 임대차계약 당시에 이미 임대건물이 주거용도로 사용할 수 있어야 한다. 따라서 계약당시 ... 검사를 필하지 못한 건물도 역시 본 법의 적용을 받는 것이므로 무허가나 준공검사미비 상태의 주택에 관하여 임대차계약을 체결하여도 이 법의 보호를 받게 된다.

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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부동산 매매와 임대차 계약의 절차 및 법적 효과

부동산매매와 임대차계약의 절차 및 법적 효과- 목 차 -0. 임대차계약. 임대차계약절차0) 등기부등본 열람 및 확인서류 검토1) 전세보증금 회수 가능성 판단2) 임대인 신원 확인 ... 3) 전세 계약 체결) 계약내용 결정 및 계약서 기재사항가) 계약서 작성 요령나) 계약체결과 잔금지급 계획수립4) 잔금처리와 확정일자인가. 임대차 계약 후의 법적 효과 및 효력나 ... 계약. 임대차계약 절차0) 등기부등본 열람 및 확인 서류 검토계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.20

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상가임대차보호법을 논하라

, 수원시, 성남시, 안양시, 부천시, 광명시, 과천시, 의왕시, 군포시, 시흥시(일부지역 제외)2.3 상가건물임대차보호법의 주요 내용2.3.1 요약 및 구성임대차계약서에 확정일자 ... 배당받을 수 없다.2.3.5 )대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권대항요건과 상가건물임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인은 임차건물이 경매·공대되는 경우에는 임차건물(대지 ... 은 해당 지역의 경제 여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 고려하여 지역별로 구분하여 규정한다.상가건물임대차보호법의 적용대상은 계약 당시에 일자에 따라 상이하며, 최근 개정된 2010년

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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채권법 약술

여 대항력이 발생하며 상가건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한다. 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일지(?)를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 상가건물의 환가대금 ... 력이 없으므로 현실적으로 실효성이 낮다. 이에 따라 특별법인 주택임대차와 상가건물의 임대차에서 대항력을 인정하고 있다. 건물의 소유를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는, 토지임차 ... 에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다. 주택임대차 또는 상가건물 임대차가 종료된 후에 보증금을 받지 못한 주택 또는 상가임차인이 법원

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.05 | 수정일 2016.05.23

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상가건물의임대차보호법

상가건물 임대차 보호법의 문제점< 목 차 >Ⅰ. 서론Ⅱ. 상가건물임대차 보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록사항의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신 ... 문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ. 상가건물임대차보호를 위한 과제1. 개념의 명확화2. 형평성의 확보3. 대항력4. 존속기간5. 계약 갱신 요구권6. 우선변제7. 권리금상가 ... 요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.25

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권리금 종류

.권리금계약의 효력1.의의2.원칙적으로 반환하지 않는 것3.계약서에 명시되지 않는 것Ⅷ.권리금계약의 반환관계1. 권리금 반환의 당사자2. 임대차 종료시 권리금의 반환 문제3. 목적물 ... 의 현황실제 상가건물임대차에 있어서는 임차보증금 보다 권리금이 더 큰 비중을 차지하는 경우가 많으므로 임차인에게는 권리금의 회수를 보장받는 것이 매우 중요한 문제가 아닐 수 없다.권리 ... 라고 할 것이고, 따라서 임대차의 존속기간을 충분히 보장하여 줄 필요가 있다고 할 것이다.상가건물임대차보호법은 권리금계약에 관해서 직접적인 규정을 두고 있지 않으나 임대차간에 관하

리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

의 책임문제3. 확정일자와 우선변제권Ⅲ. 상가건물임대차보호법1. 제도의 목적 및 성격2. 주요내용Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금 ... 여일자가 임차인의 임대차보증금 확보를 위한 절대적인 수단인 것은 분명하나, 위 사례와 같은 경우에는 그 보호에 한계가 있다.Ⅲ. 상가건물임대차보호법1. 제도의 목적 및 성격상가건물 ... 임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 ? 경제적 약자인 임차인을 보호하기 위하여 존속기간이나 대항력, 보증금반환에 대한 우선권 등을 인정함으로써 임차인들의 안정

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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[창업론] 점포창업과 상권분석 -정포 창업의 3요소, 입지선정과 상권분석의 이해, 점포 계약 및 관련 법규, 점포설계와 인테리어, 점포 경영전략과 마케팅 등

권리금 ③ 영업권리금 ④ 기타 권리금 (2) 임대차 계약 ① 권리금은 절대 인정하지 않는다 . ② 건물주가 요구하면 언제든지 비워준다 . ③ 시설은 원상 복구한다 . ④ 제소전 ... 인구 조사 ④ 내점률 조사 ⑤ 구매품목과 가격대 조사10 4. 점포 계약 및 관련 법규 점포 계약의 준비 및 고려사항 권리금과 임대차 계약 (1) 권리금 계약 ① 지역권리금 ② 시설 ... 화해조서를 요구하면 , 계약서 작성을 재고하는 것이 좋다 .11 4. 점포 계약 및 관련 법규 건물주의 유형별 분류 ① 법조인형 ② 경영자형 ( 회계형 ) ③ 호인형 ( 인정

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.20

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기초연금제도의 정의와 성격에 대해 조사하고 기초연금제도의 장단점을 제시하시오.

지인은 확인대상에서 제외)* 무료임대확인서- 자녀 또는 타인 명의의 집에서 무료로 거주하는 경우* 임대차계약서(주택·상가 등 포함, 확정일자 날인 필)- 전/월세로 살고 있 ... * 기초연금제도의 정의와 성격(산정방식, 신청자격요건 및 신청절차, 부정수급자 제재 등 제도의 전반적인 부분)에 대해 조사하고 기초연금제도의 장단점을 제시하시오.1. 서2014년 ... .kr)를 통한 온라인 신청도 가능하다.2) 준비서류a. 신청서b. 소득ㆍ재산신고서c. 신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 장애인등록증, 여권 등)대리신청 시, 신청자 본인 및

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.30 | 수정일 2017.03.21

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(사업자등록 정정신고서, 법인이 아닌 단체의 고유번호 정정신고서), 사업자 단위 과세 사업자의 종된 사업장 정정신고서(개인사업자용, 법인사업자용) [기획재정부 행정서식]

을 받기 위하여 사업장 소재지를 임대차계약서 및 건축물관리대장 등 공부상의 소재지와 일치되도록 구체적으로 적어야 합니다.(작성 예) ○○동 ○○○○번지 ○○상가(빌딩) ○○동 ○○층 ... 번호납세자와의 관계「부가가치세법」 제8조제6항, 같은 법 시행령 제14조제1항, 같은 법 시행규칙 제11조 및 「상가건물임대차보호법」 제5조제2항에 따라 위와 같이 사업자등록 정정 ... 신고 및 확정일자를 신청합니다.년 월 일신고인(신청인)(서명 또는 인)세무서장귀하신고인(신청인)제출서류1. 사업자등록증 원본2. 임대차계약서 사본(사업장을 임차한 경우에만 제출합니다

서식 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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