"상가건물임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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임대차 상가임대차보호법 상가임대차계약서 부동산법제 주택임대차보호법 임대차보호법 기업

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"상가건물임대차계약서" 검색결과 421-440 / 509건

[부동산] 부동산 임대차 관련법률

1제 1 장 상가건물임대차 보호법[일부개정 2002.8.26 법률 제06718호]제1조 (목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활 ... 의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 제2조 (적용범위) ①이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상 이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분 ... 할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ③민법 제575조제1항ㆍ제3항 및 제578조의 규정은 이 법에 의하여 임대차의 목적이 된 건물이 매매 또는

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[법학]약관의 내용통제

의 조항(제4호)을 무효로 하고 있다.(2) 관련 사례임차인이 임대차기간 종료 후 비용상환청구권을 포기하기로 하는 조항(약관심사위원회 의결 제88-1호), 상가임대차계약서 중 보증 ... 금은 임차인이 임대차건물을 명도인에게 인도한 후 1개월 후에 지급하기로 하여 동시이행의 항변권을 박탈하는 조항(공정거래위원회 의결 제94-74호), 건물임대차계약서 중 임대료조항 ... 내용통제 즉 수정해석의 대상이 되는 것은 당연하다.나. 의외조항의 무효[참고판례] 대판 1998. 12. 22., 97다15715상가임대분양계약서에 "기부채납에 대한 부가가치세액

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.25

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[임대차계약서] 표준임대 계약서- 견본

서식 건물 ( 상가) 표준 임대 계약서 견본목차1. 소개의 글2. 목차3. 참고자료4. 계약서 본문 ( 총 3장 67절)-------------------------------- ... 1. 법 령민법 (제618조～제654조)상가건물임대차보호법 (제1조～제18조)상가건물임대차보호법시행령 (제1조～제7조)2. 등기예규(1) 임차권에 관한 등기예규(2) 가등기에 관한 ... 등기예규(3) 전세권에 관한 등기예규(4) 집합건물에 관한 등기예규표준임대계약서(안)상가부분 사업 전문(Ⅰ)Ⅰ. 전 문본 계약은 1999년 2월 1일자로 자유공화국법률에 의거

리포트 | 22페이지 | 9,900원 | 등록일 2005.08.20 | 수정일 2015.11.26

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

) 건물의 임대차와 이해관계가 있는 자에게 자료의 열람 또는 제공청구권을 부여하고 있으며(제4조), 대항요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매 ... ◈ 目次 ◈1. 序論2. 상가임대차보호법의 주요내용3. 순기능과 역기능4. 운용시 발생할 문제점5. 현재 발생하고 있는 문제점6. 해결방안 (結語)상가건물임대차보호법의 문제 ... 료의 24%까지만 인상할 수 있다. 다음은 이에 해당하는 상가임대차보호법의 주요조항을 정리한 것이다.1) 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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[상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함 ... 에게 상속되더라도 상가건물을 비워야 한다거나 기간을 단축하는 등의 영향을 받지 않는다. 계약기간이 끝난 후 보증금의 반환을 새 건물주와 상속인에게 요구할 수 있다.제9조(임대차기간 등 ... 상가건물임대차보호법1. 법의 내용제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.1) 목적상가건물

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

었고 동법의 시행일이 동년 11월1일부터 법의 보호를 받게 된다.따라서 상가임대차 계약서에 확정일자를 받게 되면 일반 주택의 전세권 등기와 똑같은 효력이 인정돼 해당 상가의 소유자 ... 므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 아니했다.하지만 상가건물임대차보호법 시행령에 따라 2002년 10월부터 상가건물에 세든 사람도 확정일자를 받을 수 있게 되 ... 문서에 어느 사항을 증명하고 기입한 일자는 확정일자로 한다."(공무소 : 읍면동, 출장소, 사문서 : 주택임대차계약서, 어느 사항 : 전입신고사항)(2) 확정일자 부여시 법적효과주택

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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에스크로 제도의 올바른 정착방안

수있고 투자가치를지니고 있다. [listing4sale.com])■ 에스크로 제도의 정의주택을 임차하거나 건물을 매매할 때 한국인은 ‘간 크게’ 행동한다. 달랑 매매계약서 한 장 ... 하는 것도 좋은 방법이라고본다, 전?월세 등의 임대차 계약과 매매계약의 차별화를 통한 이원화 방법이다. 임대차의 경우서민을 상대로 하는 거래가 대부분이기 때문에 수수료를 아주 저렴 ... 의무도 없다. 즉 주상복합아파트는 아프트와 오피스텔의 중간 단계로 아파트에해당되는 것과 오피스텔에 해당되는 것이 있는 중간 단계라고 볼 수 있다. 최근 주상복합건물은아파트와 상가

리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.04

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상가 주택 임대차 보호법

목 차-------------. 주택임대차 보호법.목 적.주요내용(1) 대항력 인정(2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권(3) 소액임차인의 최우선변제권(4 ... ) 확정일자.사례.주택임대차 계약시 유의할 점.주택임대차 보호법의 문제점.주택임대차 보호법의 상식 정보. 상가임대차 보호법.목 적.주요 내용.현행 민법 규정과의 비교.전대차 계약 ... 과 사례.상가건물임대차보호법의 긍정성.상가건물임대차보호법의 문제점주택 임대차 보호법-------------------------------------1. 목적우리 민법 제621조

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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[법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

을 말한다.3. 상가건물임대차보호법 내용(1). 계약갱신요구권계약갱신요구권은 2002.11.1.이후 임대차 계약을 한 경우에 적용된다. 예를 들어 2002.10.25. 1년계약 ... 의 면적비율, 임대차의 목적 등 구체적인 상황을 참작하여 합목적적으로 결정해야 한다. 또 이 법은 임대차계약 체결 당시를 기준으로 해서 그 건물의 구조상 주거용으로 건물의 형태가 실질 ... 등록을 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖추었을 때에는 민사소송법에 의한 경매, 또는 국제징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 기타의 채권자보다 우선하여 보증

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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[조세] 주택임대차보호법

주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 각각 적용대상 건물을 달리 함으로써 아직까 지 "주거용 건물인지에 대한 판단" 은 단순히 시 ·군 ·구청의 건축물관리대장이나 등기소의 등기부 ... 와 같은 공부에 의해서 형식적으로 판단 할 것이 아니라 임대차계약 체결 당시의 건물의 실제용도 ·임대차의 목적 ·전체 건물과 임대차 목적물의 구조와 형태 등 구체적인 상황을 고려해서 ... , 1996. 3.12. 선고 95다51953 판결).3 이와 관련하여 최근 사회 ·경제의 발달로 크게 늘어난 영세 상인들의 경제활동을 보 장하기 위하여 상가건물에 대하여도 임대차

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.21

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[민법] 상가임대차

하는 때에는 별지 제1호서식에 의한 요청서에 이해관계가 있는 자임을 입증할 수 있는 서류를 첨부하여 당해 건물의 소재지를 관할하는 세무서장에게 제출하여야 한다.또한 상가건물임대차 ... 목차서론상가임대차보호제도란 무엇인가?본론1. 상가임대차 보호제도의 내용2. 문제점결론나아갈 방향서론상가건물임대차보호법은 지금까지 법망의 사각지대에 놓였던 영세 상인들의 최소한 ... 할 수 없는 것으로 법규정을 오해한 일부 건물소유자들이 최근 임대료를 급격히 인상하고 있어 사회적 문제가 되고 있는 실정이다.이러한상가건물임대차보호법이 그 동안의 우여곡절 끝에 마침내

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.04.10

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상권분석 및 입지선정

대장5. 사업타당성 파악 : 매출액추정, 투자대비수익률분석6. 점포계약 : 점포권리양도계약, 임대차계약입지조건 분석은 개개 점포의 성패를 파악하는 것이다.입지의 판단기준은 접근 ... 성Ⅱ.상권분석(상가전체분석)1. 상권분석(상가전체분석)의 중요성2. 정량적 상권분석3. 정성적 상권분석Ⅲ. 입지조건분석 (점포개별분석)1. 점포입지분석2. 점포관련 조건 분석3 ... 먼저 분석해야 하는 것이 바로 상권?입지조건분석이다. 경영개선은 차후의 문제라는 것을 명심해야 한다.셋째, 프랜차이즈 본사와 가맹점간의 분쟁 시에 해결의 열쇠가 된다. 단순히 계약

리포트 | 24페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.30

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[소자본창업]소자본 창업과 경영 - 인허가 대상 창업의 종류

를 받거나 등록, 신고가 필요한 사업의 경우에는 사업허가증사본, 사업등록증사본, 신고필증사본(3) 사업장을 임차한 경우 임대차계약서 사본(4) 상가건물임대차보호법 규정에 의한 상가 ... 건물을 임차한 경우 해당 부분의 도면(5) 사업개시전에 등록을 하고자 하는 경우 사업허가신청서 사본이나 사업계획서(6) 2인 이상의 공동으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실 ... 귀하구비서류1. 허가신청의 경우가. 개설하는 자가 의료인인 경우에는 면허증 사본나. 건물평면도 및 그 구조설명서(각실 용도 및 면적 표시) 1부다. 진료과목별 시설?정원 등

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.07.23

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경매 입찰

도① 입찰법정 참가② 입찰사건 목록표 확인③ 법원기록 열람 - 입찰물건 명세서 열람( 임대차 조사서, 감정평가서 등)④ 교부 - 입찰표, 입찰보증금 봉투, 입찰 대봉투⑤ 기제대에서 입찰 ... 이다.* 미등기 포함해당 부동산의 소유권 보존등기 이후에 지어진 건물이 있다는 의미이다. 미등기된 부분은 부동산 경매 입찰 목록 및 감정평가서의 포함 여부에 따라 소유가 결정 ... 권에서만 수만 여건이 된다. 용도별로 보면 아파트, 주택, 상가, 빌딩 등 다양하다.재산이 보호되는 자본주의 경제 하에서 반드시 존재할 수밖에 없는 것이며 부정할 수 없는 경매란 채무

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.22

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

지않게 소요 되므로 자금 미리 준비가 중요하다...PAGE:8I. 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산 ... 이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 새로운 소유자에 대하여 보증금 반환을 요청하지 못한다. 채권(=보증금 반환채권)보다 물권(=소유권변동 ... 요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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부동산컨설팅 분석과 성공전략

※부동산 경매 컨설팅-경매 물건 분석-실질적인 경매 행위의 보조(대행은 불가)-등기 이전 및 인도 명도 행위 합의 유도-재 임차 및 신규 임대차 창출-건물 이노베이션 조언2. 부동산 ... - 목 차 -Ⅰ. 서 론Ⅱ. 부동산컨설팅1. 부동산컨설팅의 정의2. 부동산컨설팅의 역할3. 부동산컨설팅의 필요성4. 부동산컨설팅의 특성Ⅲ. 부동산컨설팅업의 도입1. 부동산컨설팅업 ... 컨설팅업의 대상2. 부동산컨설팅업의 절차Ⅵ. 부동산컨설팅 보고서의 작성 및 보고서 모형1. 부동산컨설팅 보고서의 내용2. 부동산컨설팅 보고서의 작성기법 및 제출3. 부동산컨설팅 보고

리포트 | 28페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.06.11

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부동산 투자에 관하여(오피스)

가 상해, 자연공실률은 6～8%였다.2) 전세와 보증금부 월세우리나라의 오피스 빌딩 임대차계약은 전세와 보증금부월세가 주종을 이루고 있다. 전세의 경우 전세금은 이자를 부담하지 않 ... Ⅰ. 서 론부동산의 종류에 따른 정의와 각 부동산별 특징, 그리고 가장 중요한 투자시 유의점에 대해 조사하며, 투자시 유리한 입지와 본인에게 맞는 부동산 투자 등에 대해 서로 ... (office building)의 사전적 의미는 ‘사무실용 건축물’이란 뜻으로 일반적으로 사무업무가 주로 행해지고 있는 건물을 의미한다. 오피스의 기능은 사무업무 기능을 총칭하는 말

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.02.23

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[부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

대항력이란 무엇이며 요건은...? 대항력이란 무엇이며 어떤 요건을 갖추어야 하는가 ? 임차인이 임대차계약기간동안은 건물주가 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약 ... 물관리대장), 사업자등록신청서, 임대차계약서상에서 일치하지 아니하는 경우 보호를 받지 못 할수도 있습니다. 따라서 임대차의 목적물이 사실과 일치하도록 하여야 하므로 차이가 나 ... 와 사업자등록 신청으로 대항력 요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우 확정일과 다른 담보물권 설정일을 비교하여 우선순위를 가리게 된다. 결국 이 법

리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[법] 주택임대차보호법

용 건물인지 여부의 판단시기 : 주거용 건물인지 여부의 판단시기는 임대차계약 체결당시를 기준으로 한다. 따라서 주택임대차보호법이 적용되려면 먼저 임대차계약 체결당시를 기준으로 하 ... - 확정일자라 함은 통산 임대차계약을 체결한 그 날짜의 현재에 그 문서가 존재하고 있다는 사실을 증명하기 위하여 임대차계약서의 여백에 기부번호를 부여하고 확정일자인을 찍어 주는 것 ... 사법에 대하여 논하라(주택임대차보호법)순 서Ⅰ서론1목적2성격3주택임대차보호법의 주요내용Ⅱ본론1사례2임차권에 관한 소송 및 집행절차3주택임대차보호법 판결례Ⅲ결론Ⅳ참고문헌Ⅰ 서론1

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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[민법] 전형계약

에 관증액의 청구는 임대차계약 또는 차임의 증액이 있는 후 1년 이내 하지 못하다. (주택임대차보호법시행령 제2조 2항)5) 보증금과 권리금(가) 보증금: 건물의 임대차에 있어서 임차 ... 에 반대의 약정이 없으면 부동산임대차인은 임대인에 대하여 그 임 대차의 등기 절차에 협력을 청구할 수 있다.(민621 Ⅰ)(나) 특히 주택임대차보호법에 의하면 주거용 건물일 경우 ... 의 대체물의 소유권을 이전받을 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다. (민 598)⇒ 오늘날 가장 중요한 소비대차는 금전소비대차이다.ⅱ)소비대차의 특징1) 차주가 목적물의 소유권을 취득

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.30

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