"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 공인중개사 1차 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산

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"택지소유상한제" 검색결과 161-180 / 411건

신정부 부동산정책과 향후과제

등으로 묶여 개인 투자자들이 접근하기에는 엄두를 내기 어렵다. 토지 소유자들은 땅을 팔 경우 대부분 60% 정도의 양도세를 물어야 하는 만큼 매도 의사가 있어도 감히 매물로 내놓 ... 지 못하고 있다. 손에 쥘 만한 수익이 별로 없기 때문이다.상가 시장도 사정은 비슷하다. 지난 3~4년간 서울 도심을 비롯하여 수도권 택지지구 등을 중심으로 테마 상가, 근린상가 ... 의 혜택은 볼 수 있을지 모르나 양도소득세 완화기준에 전혀 해당사항이 없어서 토지소유자들의 움직임이 전혀 없는 실정이다.이러한 토지 및 상가 거래의 침체를 해결하기 위해선 최근

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.14

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땅은사유재산이다

소유상한제에 대한 위헌판결 역시 부담금의 부과율이나 상한의 크기 등 지엽적 기술적인 문제에 대한 것이었다. 이 제도의 본질적 문제는 택지소유에 대해서 제한을 가한다는 입법 취지 그 ... 는 물 없이 인간은 당장 생명을 유지할 수 없지만, 먹는 물이 공공재야야 할 이유가 없는 것과 마찬가지다.이에 관련하여 택지소유에 관한 법률 또는 토지초과이득세법, 토지소유상한제 ... 자체인데도, 헌재는 그런 제한을 정당한 것으로 보았다. 택지소유제한은 그 자체로서도 정당화하기 힘들지만, 결과론적으로 보더라도 택지를 줄이고 주택의 임대료를 올리는 해로운 정책이

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.23

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감정평가-부동산시장 부동산경기

의 기능이 있다.- 부동산 시장은 거래당사자의 기호에 따라 부동산과 현금, 부동산과 부동산, 소유와 임대간의 교환기능을 수행한다.③ 가격 창조기능이 있다- 부동산시장에서 부동산거래 ... 당사자 간의 거래가격은 매수인이 더 이상 지불할 수 없는 상한가와 매도인이 더 이상 양보 할 수 없는 하한가 사이에서 창조된다.④ 수급조절 기능이 있다.⑤ 부동산 의사결정자(부동산 ... 주요한 지표가 된다.공실, 공가의 동향은 부동산경기의 선도지표가 된다.택지분양실적 : 이미 조성된 택지가 얼마나 활발히 매매가 전개되고 있는가는 경기변동 의 선도현상으로 보아야

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.26

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도시 주택정책에 관한 분석

의 분양권을 완화한 것이다. 또한 투기지역을 제외하고 민간택지에 건설하는 주택에 대한 분양가 상한제의 폐지를 추진하면서 그 정책적 특성을 보였다. 그 외에 MB정부는 서민과 중산 ... 실거래가 신고강화(자금조달계획 신고의무)- 택지개발지역 중소형 주택부지 조성원가로 공급재건축 개발 이익을 환수하겠다는 3.30대책으로 정부의 집값잡기 노력은 계속되어 정책이 발표 ... 수급 불균형이 발생하고 고분양가 등으로 불안 심리가 확산된 있다고 판단하여 주택 공급 확대 정책과 분양 규제 강화 정책을 시행하였다.)구분내용주택공급?수도권 신도시 등 신규택지

리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.07.29

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2012 대선 이정희 후보 정책분석 및 비판, 사회발전예측, 사회발전관, 공약분석, 공약예측, 비판

. 강제퇴거금지- 강제퇴거금지법제정6. 토지- 재벌기업 비업무용 부동산 소유제한 강화 및 선매권 제도 도입- 공공소유택지비율확대(공공택지분양금지 및 국가선매제도 도입)- 민간에 의한 ... 적으로 건강보험이 적용되도록 하겠다.- 비급여 항목(상급 병실료, 선택 진료비 등)을 국민건강보험으로 하겠다.- 급여를 확대한 전제 위에서 연간 본인부담 상한선을 100만원 ... 대 방안- 민간임대주택 공정임대료/계약갱신청구권/임대료인상율상한제 도입3. 주거약자지원- 저소득무주택자 임대료 지원(월임대료부담 소득 30%이하)4. 주거권 법제화 및 주거위기보호

리포트 | 37페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.12.18

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용어기술 및 토지 공개념 3법

, 토지초과이득세, 개발이익환수제)을 확정했다.(2) 3법의 내용 및 존속여부a. 택지소유 상한제는 서울시와 광역시에서 가구당 200평 이상 택지 소유자에게 공시지가의 7% (주택 ... 가 88년 '8.10 부동산대책'에서 '토지 공개념에 바탕을 둔 토지제도의 근본적 개선방침'을 발표한 뒤 정책토론회와 국민 대토론회를 거쳐 89년 말 공개념 3법안 (택지소유상한제 ... 부속토지), 11% (나대지)의 세금을 부과한 제도다. 또 법인은 원칙적으로 택지를 소유할 수 없도록 했다. 그러나 이 제도는 국민재산권 침해를 이유로 99년 4월 위헌 결정을 받

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.25

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우리나라 각 시기별 부동산 정책

개념 3법 제정(규제)→ 토지초과이득세법, 택지소유상한법, 개발이익환수법? 1990.2.16. 부동산 및 전월세 안정대책(규제)→ 임대료분쟁조정신고센터 설치, 전세금 부당인상 5년간 ... 대책(규제)→ 특정지역 양도세 실거래가 과세표준 적용, 채권 입찰제 시행(25.7평 이상)? 1983.4.18. 토지 및 주택문제 종합대책(규제완화)→ 택지공급 확대(목동), 양도세 ... 공개념에 대하여 위헌판결을 내려 토지공개념의 도입을 미룸 .→ 1994년 초 건설부는 준농림지에도 일반주택건설을 허용.⇒ 농지를 계속 줄이면서 확보된 택지는 투기의 대상이 되

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.04.13

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주요토지정책수단

*택지소유상한제외국인토지법*택지소유상한에관한법률건교부농지소유상한제농지법농림부부동산실명제부동산실권리자명의등기에관한법률재경부토지의 거래토지거래허가제도국토의계획및이용에관한법률건교부계약서 ... 검인제도부동산등기특별조치법법무부※ 택지소유상한에관한법률은 폐지되었음.구 분제 도법 률소관부처개발이익환수개발부담금제도개발이익환수에관한법률건교부토지의 이용각종 용도지역?지구제도(190 ... 도법 률소관부처토지의 등록등기제도부동산등기법건물등기부, 토지등기부대법원지적제도지적법(토지?임야대장, 지적도, 임야도, 수치지적부)행자부측지제도측량법건교부토지의 소유외국인토지제도

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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행정행위의_하자

을 되지 아니함이 명백하다(1996. 11. 15. 96누4947 국세체납처분에의한압류무효확인).* 구 택지소유상한에관한법률시행령(1996. 6. 4. 대통령령 제15016호로 개정 ... 되기 전의 것) 제27조의3에 의하면 택지소유상한에관한법률 제16조 또는 제18조의 규정에 의하여 처분 또는 이용·개발하여야 하는 택지를 같은 법 제11조 또는 제12조의 규정 ... 제1항 제4호의 규정에 의한 초과소유부담금의 부과율을 적용한다고 규정함으로써 허가받은 목적과 다른 목적으로 처분하거나 이용·개발의무를 이행하지 아니하고 처분한 택지에 대하여는 그

시험자료 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.03

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부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k

의 결상, 국민경제의 균형발전(농지소유상한(3정보) 및 耕者有田原則), 토지의 사유권인정소작인 경작 농토의 소유자에게 지가증권발급(연수확량 150%, 5년거치 보상)(4)60년대경제 ... 부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k제1장. 부동산 정책이란?1. 부동산 정책의 의의바람직한 부동산 활동의 목표수립 ... 지향의 행위과정을 말한다. 일반적으로 부동산 소유권 제한과 관련된 정책, 토지이용정책, 토지개발및 공급정책, 부동산시장 및 정보관리 정책, 부동산관련 조세정책 등으로 분류할 수 있

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29

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부동산정책

는 많이 이루어졌다. 가장 대표적인 정책이 토지공개념 제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법률, 토지초과이득세법)의 도입이다.1. 토지공개념의 도입1988년 출범한 노태우 ... 된 자본이득을 환수하는 상징적인 수단이었던 토지 공개념 제도는 택지소유상한제와 토지초과이득세가 헌법 불일치 판정을 받으면서 실질적으로 사문화 되었다.(1)금융, 부동산실명제 실시 ... 성과 능률성을 크게 강조하는 방향으로 전환하여 국토의 이용과 개발, 즉, 공업단지의 조성과 택지개발, 도시계획의 수립 및 시행에 중점을 두었다.이처럼 국가적인 차원에서는 개발과 성

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.30

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중국부동산과 한국부동산

강화/DTI적용대상 확대-분양가 상한제를 민간택지로확대 -분양원가공개 -분양주택에 대한 전매제한기간확대 -청약가점제도입 -임대주택조기입주-6.11미분양대책발표에 따라 취.등록세 ... 한 주택상한가제도를 실시하는 등 시장개입을 통하여 서민들의 보금자리 마련을 위하여 노력하고자 함.-한국과 중국부동산 정책의 차이점토지소유향후 정책투기지역 설정위험요인한국과 중국부동산 ... 다.중국은 사회주의 국가로서 애초 토지에 대한 사적 소유를 인정하지 않는다.그래서 모든 토지는 국유토지와 농촌집단소유의 토지로만 나뉘어 있을 뿐이다. 또한 토지의 소유권과 사용권을 분리

리포트 | 17페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.11.03

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부동산거품 한국경제를 삼키나

에 대하여 이중과세의 문제발생-> 조세평등주의, 형평성의 문제)4) 택지소유상한에관한법률은 각 국민으로 하여금 일정 면적내의 토지를 가구별로 고르게 소유하게 하는 것을 그 목적 ... 으로 삼고 있고 한편 국민 각자의 경제적 능력에 따라서는 장차 주택을 소유하기 위하여 우선 택지만을 확보하여 둘 필요가 있는 경우도 있을 것이며 토지의 효율적 이용이라는 측면만을 지나치 ... 게 강조하다 보면 당장의 토지이용에 급급한 무계획하고도 무질서한 건축행위가 남발될 결과가 발생할 수도 있는데, 토초세법은 위 법률에 따른 소유제한 범위내의 택지인지 여부에 관계없이

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.21

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신도시란 무엇인가?

기준을 주변시세의 90%에서 80%로 조정하여 소비자의 실질부담 경감ㅇ 민간택지도 공공택지와 동일하게 주택채권입찰제를 도입상한제 시행으로 인한 청약과열을 방지하기 위해 공공택지내 ... 의 참여 확대- 주공 등이 계획관리지역내의 주택건설 가능지역에 대한 면밀한 조사를 거쳐 지구단위계획 수립 및 사업 시행- 소규모 노후주택지를 주공 등이 소유주와 협의하여 다세대 등 ... 주택업체의 사업계획 등을 사전 조사하여 주택용지로의 활용 검토민간택지 규제합리화를 통해 민간부문의 주택건설 활성화ㅇ 준농림지역 제도 폐지 이후 주택건설이 급감한 비도시 지역(계획관리

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.21 | 수정일 2020.07.13

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우리나라 토지정책

의계획및이용에관한법률토지거래허가제도토지의 거래재경부부동산실권리자명의등기에관한법률부동산실명제농림부농지법농지소유상한제건교부외국인토지법 택지소유상한에관한법률외국인토지제도 택지소유상한제토 ... 권.수익권.이용권.개발권.거래권 등을 관리 제한 소유권 제한 : 택지소유상한제, 토지수용제도, 외국인토지제도… 수익권 제한 : 종합부동산세, 개발부담금, 농지전용부담금… 이용.개발 ... 망 구축('94)… 토지수급 불균형 완화를 위해 토지의 수요관리 외에 토지공급확대 추진(준농림지역제도, '96년 농지소유상한제 폐지…)1990년대 초.중 : 토지공개념 도입'97년

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.01

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2015 9급공무원 행정법총론 2권 판례정리(합격자)

집행권한을 위탁받은 한국토지공사는행정보조자가 아니라 행정주체에 해당한다.공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법에 의한 협의취득시 건물소유자가 매매대상 건물에 대해 철거의무 부담 ... 하였다면분의 경우 상대방은 취소를 제기할 이익이없다제약회사는 보건복지부고시인 약제급여,비급여목록 및 급여상한금액표의 취소를 구할 원고 적격이있다조세징수 위한 압류등기 후 그 부동산 ... 을 양수한 소유자는 압류처분이나 공매처분의 실효나 무효확인 구할 당사자적격이없다채석허가취소처분에 대해 수허가자의 지위를 양수한 양수인에게 그 취소를 구할 법률상이익이있다공매등에 따라

시험자료 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.04.19 | 수정일 2015.10.15

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토지소유의 규제정책

상한제(폐지) 택지소유 상한제는 개인이나 법인이 소유할 수 있는 택지면적의 한도를 정하고, 이를 초과하는 택지에 대해서는 초과소유부담금을 부과함으로써 처분이나 이용, 개발을 촉진 ... 만 이러한 농지소유 상한제도는 2002년 11월 폐지되었다.농지 소유 제한 - 농지는 농업경영에 이용하지 않는 경우에는 소유할 수 없다 - 예외 : 1) 국가, 지자체 2) 학교 ... ) 농지 전용 협의를 완료한 농지 9) 1500㎡ 미만의 농지 또는 농어촌 정비법에 의해 농지를 취득한 경우 10) 농업기반공사가 농지를 취득하여 소유하는 경우 mbn뉴스택지 소유

리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.09.24

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토지공개념 도입 논란에 대해 서술

선토지의 공공성을 강화하는 것이다.지난 1980년대 후반 땅값이 급등하자 정부는 택지소유상한제와 개발이익환수제, 토지초과이득세 등 이른바 공개념 3법을 시행했으나 재산권 침해논란 ... 은 토지 공개념의 정신이 아니라 택지소유상한제 등 잘못된 반시장적 정책"이라고 주장했다.경제정의실천연합(경실련)은 그동안 개발이익 환수를 주장해 왔다. 경실련은 소유 실태가 발표 ... 개념이 과거 위헌 결정으로 퇴색된 만큼 이를 다시 꺼내드는 데 적잖은 부담을 느끼고 있다. 택지소유상한제 등의 부활이나 보완만으로는 실제 시행에 어려움이 많다는 입장이다. 게다가

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.26

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종합부동산세 레포트

에 언제라도 최고유효이용 원칙과 소유자의 의사대로 자유롭게 사용·수익·처분을 기대할 수 있는 부동산으로, 시장성이 가장 높으며 택지의 기본적인 형이라 할 수 있다.) 나 잡종지 ... 적으로 소유한 부동산 금액을 합산해 일정금액을 초과하는 부동산을 소유한 사람에게 국세인 종합부동산세를 부과한다.합산단위는 세대별로 합산한다. 그리고 종합부동산세 과세대상여부는 부동산종류 ... 할 재산세액 - 세액공제액-종합부동산세로 인해 급격하게 조세 부담이 늘어나는 것을 방지하기 위해 종합부동산세의 상한을 도입하였다. 주택 또는 토지에 대한 재산세와 종합부동산세 상당액

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.13

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건설 및 부동산 관련 제도 (분양가 상한제, 주택청약제도, 후분양제, 종합부동산세)

으로 분양가를 산정해야만 한다. 또한 아파트 분양가격을 택지비와 건축비원가가 연동되기 때문에 원가 연동제라고도 불린다. 2007년 9월 1일부터 시행분양가 상한제의 개념기본형 건축 ... 침체로 인한 역효과① 택지비 산정을 실 매입가격(감정가격의 120%)으로 완화 ② 별도 가산비를 인정 → 실질적으로 민간부분의 분양가 상한제를 완전히 폐지하고 공공부준의 아파트공급 ... 이슈화된 건설 관련 제도5조 박상준 선종곤 이현우엠코 선시공 후분양에대해서 말해보시오 2007-11 경남기업 분양가 상한제에대한 견해는? 2007-11 롯데건설 종합부동산세

리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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