"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 공인중개사 1차 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산

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"택지소유상한제" 검색결과 181-200 / 411건

8.29 부동산 조세정책으로 본 향후 조세정책의 방향

에 관한 법률, 택지소유상한에 관한 법률, 토지초과이득세법의 법률을 제정하여 부동산 투기열풍을 잠재우고자 하였다.3. 1990년대1990년대 초반에는 1980년대의 눈부신 경제성장 ... 기 시작하였다.1980년대 전반기에는 서울에 일자리가 많이 늘어나면서 인구가 많이 몰리게 되었고 주택 수요 역시 크게 늘어났다. 이에 따라 강남지역에 1980년 12월에 ‘택지개발촉진 ... 한다. 특히 2005년 주택가격공시 이후 양도소득세 및 등록세?취득세 세목에서 주택과표의 시가반영비율이 높아짐에 따라 세부담이 급증하게 되자, 자가점유자라 하더라도 소유권이전 거래

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.07.24

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80년대 이후 부동산 경기 동향과 2010 부동산 경기 전망

는 주택공급이었다. 또한 1990년대에는 우리나라 부동산정책에 한 획을 긋는 획기적인 토지공개념제도의 도입 및 시행이 이루어졌다. 토지공개념제도는 택지소유상한제(택지소유상한제법 ... 고, EH한 2006년부터 적체되어왔기 때문에 단기간에 해소를 기대하기 어렵다. 또한 민간택지에 대한 분양가 상한제의 폐지 지연으로 민간의 주택투자가 위축될 공산이 크다. 2009년 7월 ... 후반부 들어 부동산시장의 단기 급등을 초래하였다.이 같은 추세는 부동산 시장 역시 영향을 미쳤는데 1983년 초 서울 주변과 지방도시의 택지 및 임야가격 상승으로 이어졌다. 이

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.25

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현정부의 토지정책

거래허가제, 검인계약서소유제한- 농지소유상한제, 종합토지세조세강화- 양도소득세, 종합토지세토지공개념제도- 택지소유상한, 토지초과이득세토지관리- 부동산 실명제, 부동산등기의무제토지 ... 정책은 토지가 갖는 공익성에 따라 주로 토지소유를 제한하는 정책들로 이루어져 개인이 과도한 토지를 소유함으로써 발생하는 문제들을 해결하기 위한 정책수단이다. 1998년에 폐지된 택지 ... 소유상한제, 기업에 대한 비업무용토지규제와 농지소유상한제 등이 여기에 해당된다. 토지 관리에 관한 정책들은 토지이용의 제한, 개발이익의 환수에 관한 정책으로 1998년에 폐지

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.20

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토지정책의 수단 및 이용규제

법건교부토지의 소유외국인토지제도*택지소유상한제외국인토지법*택지소유상한에관한법률건교부농지소유상한제농지법농림부부동산실명제부동산실권리자명의등기에관한법률재경부토지의 거래토지거래허가제도국토 ... 의계획및이용에관한법률건교부계약서 검인제도부동산등기특별조치법법무부※ 택지소유상한에관한법률은 폐지되었음.구 분제 도법 률소관부처개발이익환수개발부담금제도개발이익환수에관한법률건교부토지 ... 택지개발택지개발촉진법건교부산업입지의 개발산업입지및개발에관한법률건교부민자유치, 단지개발SOC법, 관광단지개발촉진법 등등기예처등토지의 관리지가공시제도지가공시및감정평가에관한법률건교부토지

리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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경기도 평택시 용이동 공동주택 신축 사업계획서

경계 설정 사유시행자 : 평택 구룡지구 도시개발사업 추진위원회 시행방식 : 환지방식사업의 개요1구 분토지면적(㎡)토지소유자(인)계사유지국공유지기 타계사유지국공유지기 타동의대상416 ... 회심의토지면적의 2/3이상 동의 환지 토지면적2/3, 소유자 ½이상제안(안)접수 후 90일 이내14일간환경성검토, 교통성검토 관련부서 협의지 구 단 위 계 획도시개발사업 FLOW ... 의 주택단지 건설토지가 급상승, 원가상승에 따른 수익감소 용지택지개발 공급확대로 인한 공동주택 공급량증가미8군 기지의 이전에 따른 대체수요에 대한 주택공급 합리적계획 방향설정을 통해

리포트 | 21페이지 | 10,000원 | 등록일 2014.05.19

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아파트 분양

소유권이 제한된 임대 분양 아파트의 분양가가 오히려 일반 분양 아파트보다 비싸고, 10년 후 분양 전환 시 입주자들이 그동안의 집값 상승분까지 추가로 내야 하는 등 건설사 ... 만원 정도 차이가 나는 아파트 가격에 일부 분양자들은 울상을 짓고 있다. [2008.03.24 11:16 브레이크뉴스]지난해 말 분양가 상한제를 피해 분양물량이 대거 쏟아지 ... 많은 가산비를 인정받을 수 있을 전망이다. 또 같은 주상복합아파트라고 하더라도 위치가 도심일 경우 외곽에 들어서는 경우보다 가산비를 더 주는 방안이 검토되고 있다. 가산비는 택지

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.31

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도시정비사업의 변천사 및 도시정비사업의 문제점

법」도시상황?급격한 도시기반시설 건설?농촌유입인구 증가?지하철망 완성?주택부족 심화?주택부족 심화?택지부족?무허가 판자촌산재정책목표?근대적 도시구조개편?도시미관 개선?불량주택 철거 ... , 사업성을 확보하기 어려운 낮은 용적률(예 :서울시 2종 주거 190%, 3종 주거 210～230%), 임대?소형 아파트 의무비율, 분양가 상한제 등의 규제로 사업성이 떨어져 사업 ... 은 답보상태임- 주민들의 재정착율이 매우 낮음. 재정착 의사가 있음에도 경제적 사정 등으로 재정착하지 못하는 원거주민이 다수 존재- ‘토지등소유자’가 사업시행자 되면 추진위원회나 조합

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.09.05

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중앙대학교 [감정평가실무] 중간고사 족보

이 있다. 나지는 건물 등이 없는 토지, 건부지는 건물이 있는 토지, 구분지상권은 공작물을 소유하기 위해 지하 또는 공중공간의 상하의 범위를 정하여 설정된 부지를 말함.2. 부동산 ... 수요성의 정도가 심한데 그 요인으로는 토지에는 부증성의 특성이 있는데다 인간이 이용할 수 잇거나 또는 대체권내에 드는 토지의 면적에는 제한이 있기 때문이다.4] 분양가 상한제의 성격 ... 다는 것을 적정가격 평가를 위한 관점에서 유용성과 한계점을 논하시오.Ⅰ. 분양가 상한제의 성격분양가상한제는 일종의 가격을 통제하기 위해 실시되는 것이므로 그 가격의 성격에 따라 정상가격

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.15

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바뀌는 부동산 정책

가 상한제 및 채권입찰제분양가 규제현 행제도개편에 따른 분양가 규제제도 변화○61개 항목 (감리자 모집공고시 제출하는 58개 항목을 기초로 산출○좌 동개 편 (안)2. 민간택지 (수도 ... 바뀌는 부동산 정책분양가 상한제 및 원가공개 확대 청약가점제부동산 정책의 도입배경 제도개편의 기본방향 및 내용 분양가 상한제 및 원가공개 확대 청약가점제 결론12345부동산 정책 ... 필요 −토지보상 자금 규모 증가 시장의 상반된 기대1.11 부동산 대책 주요내용분양가상한제 및 원가공개 확대 채권입찰제 전매 제한 청약가점제 후분양제 민간 택지 내 공공· 민간

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.01

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땅은 사유재산이다 독후감

은 토지초과이득세, 택지소유상한제, 개발부담금이다. 토지초과이득세는 유휴토지에 대해, 택지소유상한제는 정해진 기준을 초과하는 택지를 소유한 소유주에 추가적으로 세금을 징수하는 것 ... 과 국립공원, 개인 소유이지만 국가에서 사용하는 군용지 등 공공의 이익을 실현한다는 명목 하에 토지를 이용하여 토지 원 소유자에게 희생을 강요한다. 국가 하에 이뤄지는 공영개발은 원래 ... 의 토지 소유자가 수혜자가 아닌 이상한 구조를 가진다. 토지에 있어서의 사적 재산권 보호는 궁극적으로 공익으로 이어지지만, 그렇지 않은 경우 다양한 폐해가 발생한다.사유재산권이란

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.15

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주거복지 현황과 발전방안

년 0.36에서 2010년 0.46으로 크게 증가하였다.2) 저소득층 주거현황우리나라의 저소득층의 주택 소유비율은 낮고 보증부월세나 월세와 같은 상대적으로 열등한 점유형태의 비율 ... 은 높다. 또한 저소득층 소유가구의 평균 주택가격은 전체가구 평균 주택가격의 28% 수준밖에 되지 않으며, 전체보증금이나 보증부월세 보증금도 전체 평균의 46~54%의 수준이 ... 별로 공급대상 소득계층이 구분되고 재정, 국민주택기금, 택지지원 및 가격할인 등 다양한 지원체계를 갖추고 있다. 소득 1분위 최저 소득층을 위해서 시세 30% 수준의 영구임대주택을 공급

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.15

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노태우정부의 부동산정책

다. 가장 대표적인 정책이 토지공개념 제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법률, 토지초과이득세법)의 도입이다.1. 토지공개념의 도입1988년 출범한 노태우 정부는 서울 올림픽을 성공 ... 는 택지소유상한에관한법률, 개발이익환수에관한법률, 토지초과이득세법을 입법화하는데 성공하였다.토지공개념의 입법화는 이처럼 부동산 투기와 급격한 부동산 가격의 상승을 초래한 정치 ... 밝히면서 처음으로 회자되기 시작하였다.1989년 국토연구원이 조사한 바에 따르면 전국적으로 상위 5%의 토지 소유자가 전체 민간 소유 토지의 65.2%를 차지하고 있었다. 또한

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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도시계획, 도시정비 제도2

제정 (1989.12) : 택지소유 상한에 관한 법률 : 토지초과 이득세법 및 시행령 : 개발이익 환수에 관한 법률 우리나라 도시계획 정책 변천사The paradigm Shifts ... 에 관한 규칙의 제정 (1978. 5.10) : 부동산투기억제 및 지가안정을 위한 종합대책의 발표 (1981.4.7) - 택지개발촉진법의 제정 (1980.12.31) : 택지개발

리포트 | 33페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.24

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정부수립 이후의 한국 토지정책 60년사(1948∼2008)

,1989년 토지공개념관련 택지소유상한제,토지초과이득세,개발부담금제 도입 및 종합토지세,공시지가세 도입.1990년 부동산 등기의무제 도입,1992년 5개 신도시 개발해 부동산시장 ... .1)세계화와 토지규제 완화 : 1993년 준도시지역과 준농림지역 도입해 개발가능토지가 국토의42% 확대,농업진흥지역내 농지소유상한제폐지,완화해 농지정책을 효율성으로 전환. ... 개발방식의 도입 : 고용증진과 경기부양의 효과로 대규모 토지개발사업 필요성에 1980년 택지개발촉진법 제정,80년대잏 주택단지와 신도시는 공영개발방식으로 개발됨.3)도시계획 및

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.20

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우리나라부동산정책의 변천과정

였지만 이는 양적 공급확재정책의 보조수단역할을 하였다.이 시기 가장 대표적인 정책이 토지공개념제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법, 토지초과이득세법)의 도입이다.(1)토지공개념 ... 는 택지소유상한제와 토지초과이득세가 헌법 불일치 판정을 받으면서 실질적으로 사문화 되었다.(1)금융, 부동산실명제 실시부동산과 관련된 소유권 기타 물권을 실체적 권리관계에 부합 ... 의 토지시장 관리 소홀에 어느 정도 원인이 있다고 보고 토지거래신고 및 허가제를 발동하였다.(2)택지개발 및 주택건설1980년 12얼 31일에 제정된 택지개발 촉진법은 도시개발방식

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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부동산의 이용과 개발에 관한 보고서

소유주에게 재분배하는 개발방식이다.(3) 매수방식(공영개발 방식)토지를 전면적으로 매수한 후 개발을 하여 택지로 이용하는 방식으로 주택지조성사업과 택지공영개발사업이 대표적인 사업이 ... 에 참여하는 사업시행자, 재원조달자, 건설자, 토지소유권자가 택지개발착수 전에 대상지역의 토지소유권자부터 대상토지를 일정가격으로 전량 매수해서 택지로 개발하는 방식이다.2) 신탁개발 ... 극대화를 가져오는 토지이용의 집약도이다. 따라서 집약한계는 토지이용 집약도의 상한선을 의미한다.2)조방한계조방한계란 최적의 조건 하에서 겨우 생산비를 감당할 수 있는 수익밖에 얻

리포트 | 44페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

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도시법규 관련용어 해설

보고.*나대지:건축물 등 지상물(地上物)이 없는 택지로 도시계획법 등 공법상의 제약이나 행정규제도 받고 사법상의 제약도 받는 토지를 말한다. 택지소유상한에 관한 법률에서는 지적법 제 ... 도시법규 관련 용어 해설*택지개발예정지구:아파트 등 주택을 안정적으로 공급하기 위해 공공기관이 민간 건설업 체에 분양하기 전에 미리 조성하는 공공택지를 말한다. 일반인들이 주택 ... 을 짓는 민간택지와는 달리 공공주택을 개발하기 때문에 주택공사/토지 공사/지방자치단체 등 공공기관이 사업시행을 맡는다.택지개발예정지구는 이들 공공기관이 도로와 상하수도 등 주요

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.04

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의왕시 왕정취락 개발사업 컨설팅보고

적 율기준 120% 이하, 상한 150% 이하층 수3층 이하 10m 이상 도로와 접한 필지는 4층까지 허용중간보고개발환경 /공급사례 분석다각적 환경분석을 통한 사업지 개발방향 ... 적 주거환경개발규모의 경쟁력고급 저밀주택시장 선점효과아파트 투자가치 저하주변 택지지구의 고밀화세금회피성 아파트 매물 급증판교 및 용인지역 신규상품 공급짧은공기/입주후미분양 가능 ... 상품구성 및 성공적인 사업수행을 위한 핵심요소 도출 물리적, 기능적 한계 극복을 위한 전략요소 발굴Ⅲ. 시장조사1. 공급사례 분석지역 내 대표적 택지개발지구 -경기북부 : 교하지구

리포트 | 58페이지 | 4,200원 | 등록일 2011.04.04

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임대주택법 정리 - 민간임대주택 위주

적용여부※ 분양가 상한제 및 원가공개 - 공공택지에 한정하여 분양가 상한제와 분양원가 공개를 시행 중 (2007년 09월 – 민간택지도 적용예정) - 분양가 상한제 : 택지비 ... 교통부령이 정하는 바에 따라 임대하는 주택 ☞ 정부지원 여부에 따라 공공건설과 민간건설로 구분됨☞ 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택을 말함나. 매입임대 ... 주택임대주택 용어의 정리Ⅰ1. 용어의 정의임대주택 용어의 정리Ⅰ※ 공공택지의 정의 - 국민주택건설 또는 대지조성사업에 의하여 개발 · 조성되는 공동주택이 건설되는 용지 - 택지개발

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.10

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[사회문제론] 주택의 정의와 주택문제의 현황 및 이론적 관점에 따른 주택문제

문제는 많은 부를 소유한 사람들이 그들의 이기심으로 인해 자기집단들끼리 자신들의 재산을 더욱 가치 있게 포장하고 이로 인해 특정지역을 중심으로 가격이 상승함으로써 지역에 따른 가격 ... 과 민간의 역할 분담을 통해 정부는 주거복지 차원의 임대주택을 확대하고 양호한 입지의 택지를 안정적으로 확보하여 공급하도록 해야한다.③ 주택관련 세제개편주택의 과잉 보유나 매매차익 ... 여 공공주택의 비율이 매우 낮은 상황에서는 집세통제 정책은 아직 중요한 의미를 갖는다. 임차인을 보호하기 위한 ‘주택임대차보호법’은 임대료를 올릴 수 있는 상한을 5%로 제한하고 임대

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.10.28

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