"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 공인중개사 1차 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산

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"택지소유상한제" 검색결과 201-220 / 411건

개발 사업 관련 부담금 목록

. 농지보전부담금의 제곱미터당 상한금액 고시 2006. 1. 22.농지보전부담금의 제곱미터당 상한금액○ 제곱미터당 상한금액 : 50,000원2. 대체산림자원조성비산지관리법 [일부개정 ... 2007.12.27]6조 (택지개발사업에 따른 폐기물처리시설의 설치 등) ① 대통령령으로 정하는 규모 이상의 공동주택단지나 택지(택지)를 개발하려는 자는 그 공동주택단지나 택지 ... 의 구청장을 말한다. 이하 같다)에게 내야 한다.② 특별자치도지사·시장·군수·구청장은 제1항에 따라 받은 금액을 해당 공동주택단지나 택지에서 발생하는 폐기물을 처리하기 위한 폐기물처리

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.22

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부동산시장과 조세정책

에 물가상승률을 감안한 가격에 되파는 환매조건부아파트 즉반값아파트라 알고 있는 주택제도가 공공택지에 첫 선을 보인다.4. 민간아파트 분양가 상한제 : 민간 택지의 아파트에도 분양 ... 납세의무자를 공시가격기준으로 전환함에 따라 과세표준산정 방법이 공시가격 기준으로 전환된다.6. 세 부담 상한액의 상향 조정 : 부동산 투기적 수요를 억제하기 위하여 주택 및 비사업 ... 용 토지에대한 세부담 상한의 한도를 상향 조정하여 보유세를 현실화 한다.7. 세대의 정의 및 세대원의 범위 신설 : 주택 및 종합합산 토지 분 종합부동산세의 과세 방법을인 별 합산

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.04.27

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부동산과 시장경제 독후감

다. 택지소유 상한에 관한 법률은 도시지역에 일정규모 이상의 택지를 보유하는 경우 고율의 초과 소유 부담금을 납부하도록 하는 법이다. 이 법은 1999년 과잉금지의 법칙에 위배한다는 위헌 ... 적 소유권의 제한도 가능하다라는 개념이다. 정부는 이에 발맞춰 토지 공개념 하에 관련법 3가지를 제시한다. 그것은 토지초과이득세제, 택지소유 사한에 관한 법률, 개발이익환수제이 ... 다 시장주의적 토지소유권 사상이 있다. 토지권에 대한 인식의 변화는 위와 같은 3가지 사상의 변화를 가져온다. 정부의 개입은 외부성이 초래하는 시장실패에 대한 보정을 위한 것

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.15

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4.1부동산대책

만들었다고 생각 . ▷ 시장활성화 , 하우스 푸어를 위한 정책이라고 해놓고서 지방중대형 아파트 소유자를 홀대하는 정책을 내놓지 않았나 생각 . ▷ 인천 경기의 중대형 아파트가격 ... 야적 85 ㎡ 를 초과하는 아파트 ( 주상복합 포함 ) 는 118 만 6366 가구에 달하는 것으 로 나타남 . ( 정부의 부동산 대책이 강남 고가 아파트 소유자만을 위한 법안이 ... 대상양가를 건설교통부 장관이 정하는 표준건축비에 택지비를 더해 산정하는 제도 . ● 분양가상한제 개선 방향 ▷ ( 현행 ) 모든 주택에 대해 법률로 적용대상을 획일적으로 규정

리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.04.21

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부동산 정책 분석 보고서-조세정책을 중심으로(정책평가, 종합부동산세,양도세,전매 제한 기간)

항목 61개로 확대민간택지 분양가는 '택지비+기본형건축비+가산비' 범위 이내로 제한토지임대부 및 환매조건부 분양 시범 실시민간택지 채권입찰제 적용, 채권매입액 상한액 80%청약가점제 ... 발표상 수도권 투기과열지구로 확대▲2007년 1월11일 정부 1.11 부동산시장 안정을 위한 제도개편 방안 발표수도권 및 투기과열지구 민간택지 분양원가 공개공공택지 분양원가 공개 ... 으로 상향 조정주공 등 공공의 민간택지내 주택공급 확대장기고정금리 모기지론 공급 활성화서민층 임차자금 보증지원 확대분양주택과 국민임대주택을 혼합 건설하는 시범사업 실시주택 바우처' 제도

리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.08

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분양가상한제와+감정평가

에루어 지므로 분양가격 산정시 투입된 택지비를 토지관련 비용들을 모두 포함하여 제시할 필요가 있음.④ 물론 상한가결정을 위한 택지비는 택지조성의 경로에 의거 원가주의와 시가주의 ... 분양가규제를 형성함.③ 이 제도가 구속력을 가지는 경우 계약자유의 원칙에 비추어 보면 계약내용결정을 통 제하는 것이어서 소유권규제에 해당하므로 법적 근거 필요함. 현재는 주택법 ... 조의 2에 의거 2005년 3월 9일 이후 사업승 인 신청분 부터 공공 택지 안에서 건설 · 공급하는 85㎡이하의 주택에 적용되고 있 음. 앞으로는 이 제도를 확대 실시하겠다고 하

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.01.14

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[사회과학]정부의 주택시장개입과 해결방안

하였고, 대단위 대지조성을 통한 주택의 집단화, 고층화를 꾀하였다.◆ 정부의 시장개입1> 택지소유 상한제1. 택지의 정의- 택지: 택지소유 상한제에서는 도시계획구역 내에 소재하는 토지 ... 택지의 굴레를 벗어 버릴 수 가 있으며 이것이 이 제도가 안고 있는 문제의 근원이다.3. 택지공급을 축소하는 택지 소유상한제택지의 공급량이 고정되어 있다면 1인당 택지소유면적 ... 에 대한 제한은 (비록 단순면적 규제에 따른 형평성의 문제는 존재하겠지만) 택지에 대한 수요를 축소시키고 세입자의 자가 점유를 유도함으로써 강약에 따라 변한다면 택지소유 면적에 대한

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.25

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동작구 휘경동 shift건립에 따른 시장조사보고서

.27평)합 계 36,412.25(11,014.70평)용 적 률498.14%(상한용적률 500%)사업 용적률744.14%최 고 높 이18.m주 차 대 수장기전세주택 75(법정:62 ... 소유자(40.93%)의 이전 수요층을 고려할 경우대기 수요층 확보 여 력이 있음. [그러나, 상품의 입지, 브랜드, 가격 등에 의한 소비자 내부 판단 요인 및 분양가상한제 확대 ... 의대금에 대한 기간이자 (한국은행 공시의 정기예금 이자율 적용)-공공택지조성 사업주체가 자체공급시 주택건설사업 착공일을 납부일로, 택지공급가격을 택지대금으로 보아 기간이자를 계산

리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.03.25 | 수정일 2014.11.14

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8.31부동산 정책에 관하여

망의 코를 촘촘히 짜서, 투기를 통한 편법적 이득이 세금이라는 그물을 통과하고 나면 이득이 거의 사라지도록 하려는 것입니다. 그래서 투기목적으로 부동산을 소유하는 행위가 실질 ... 에 대한 양도세를 현행 9-36%에서 50%로 인상하도록 하겠습니다. 다만 이사·근무·혼인 등 불가피한 사유로 1세대 2주택이 된 경우에는 예외를 인정하여 1세대 2주택 소유 72 ... 만 세대 중 양도세 중과대상은 28만세대 정도가 될 것으로 추산하고 있습니다. 양도세 중과조치는 2주택 소유자가 주택을 시장에 내놓도록 1년간 유예하여 2007년부터 시행할 것

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.28

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참여정부의 부동산 정책과 그에 대한 고찰

가 실질적으로 민간택지 분양 아파트까지 전면 확대되는 내년 이후에는 더 큰 위력을 발휘해 주변 기존 아파트 값이 본격적인 하락 국면을 맞을 것으로 전망했다. 다만 분양가 상한 ... 부동산 대책의 후속 조치로 판교신도시에 적용한 이후 공공택지에 한해 현재 시행 중에 있다.a 분양가 상한가의 장점우선 택지 비는 감정가액으로, 건축비는 정부가 정한 기본형 건축비 ... 최근에 발표된 몇몇 정책 중에서 분양가 상한가에 대한 기사를 분석해 봄으로써 현 정부의 정책이 결과적으로 어떠한 의미를 가지고 있는지 살펴보려 한다.a.주택가격 안정대책

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.24

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개포주공1단지 전세값 변화추이 및 예측

정비 및 정비계획 가이드라인을 수립하기 위해 요역에 착수하였고, 2010년 10월 13일 법적상한 용적률 등을 적용한 개포택지개발지구 재건축사업과 관련 '제1종지구단위계획 재정비 ... 이 형성되기 때문에 큰 효과를 거두기 힘들다.2. 재건축 등 오래된 아파트 구매재건축 등 노후된 아파트는 거주자 대부분이 실소유자가 아닌 세입자로 구성돼 있다. 이들 단지 소유주들은 실 ... 393만7천263㎡의 신도시급 규모인 개포지구는 2종일반주거지역의 경우 상한용적률 235%, 3종은 250%가 각각 적용된다. 여기에 재건축소형주택 건립에 따른 법적상한용적률을 적용

리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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부동산시장과 가격

18. 부동산시장과 가격 결정부동산 가격은 지가와 지대로 구분 지가 (price): 부동산 소유권에 수반되는 가격 . 매매시장에서 결정 지대 ( rent): 부동산 사용권의 가격 ... 가격 * 부동산 가격을 시장 메커니즘에 맡겨두는 것이 인위적 통제 , 규제보다 낫다 ( 예 : 저소득층 보호 위해 아파트 분양가 상한선 - 공급부족으로 결국 아파트 가격 인상 ... 가 부동산을 매도 또는 임대하려는 부동산의 양을 부동산에 대한 공급량이라고 한다 . 부동산공급의 변화요인 - 부동산공급를 증가시키는 요인 : 도시계획사업 , 미개간지 택지조성 , 건물

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.27 | 수정일 2020.06.19

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주택법(공급 및 자금관리 등)

하는 주택 ＊국가기관, 지자체나 법인이 공무원 또는 종업원에게 공급할 주택Ⅰ. 주택의 공급2. 주택의 분양가격 제한 등(법 제38조의2) 가. 사업주체가 공공택지안에서 감정가격 ... 이하로 택지를 공급받아 건설, 공급하는 공동주택에 대하여는 국토해양부령이 정하는 기준에 따라 분양가격 이하로 공급 - 택지비 + 직접공사비 + 간접공사비 + 설계비 + 감리비 ... + 부대비 + 그 밖에 국토해양부령이 정하는 비용 나. 분양가 상한제 및 분양가 주요항목 공개를 시행함에 있어 분양가격 의 항목별 내용, 그 밖에 필요한 사항은 국토해양부령으로 정함Ⅰ

리포트 | 32페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.13

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우리나라 토지공개념제도

하고 토의하여 개발 된 택지상한규모 이상의 택지를 보유한 개인이 택지사용계획 서를 제출하면 일단 초과소유를 인정받게 되지만 3년 이내에 주택을 지어 분양하거나 2 년 이내에 초과택 지 ... , 선매제 등☞토지초과이득세개인이 소유하는 유휴토지(노는 땅)나 법인의 비업무용토지에서 발생하는 초과 이득의 일부를 조세로 환수하기 위해 과세하는 세금.개발부담금, 택지소유상한제도 ... 에에 대해 정부는 1989년 정기국회에서 '택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다.③ 토지공개념의 목표토지

리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2007.11.24

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[주택정책][북한 주택정책 사례]주택정책의 특징, 주택정책의 목표, 주택정책의 동향, 주택정책의 수단, 주택정책의 개혁안, 북한의 주택정책 사례, 주택정책의 효과 분석

건설용지로 활용하여 국민주택규모(25.7평)이하의 근로자복지아파트 및 공공임대주택을 건립하여 장기임대 하여야 한다2. 가격규제외 공공의 개입을 통한 주택부담재고1) 임대료 상한선 ... 인색하여 미온적인 정부개입으로 인해 주택소외계층의 주택요구를 제대로 반영하지 못하고 있다. 그리고 우리나라의 현행 주택공급체계에는 공공부문이 택지개발단계부터 주택단지 관리까지 다채 ... 건립를 민간건설업자에 불하를 중단하고 공공주택건립을 활성화하여 근로자복지아파트, 공공임대아파트 건립하여 노동자 및 무주택서민의 주택자가소유율을 넓혀가야 한다. 또한 현 근로자 복지

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.10.05

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한국 부동산 아파트 주택시장의 문제점과 향후전망00

한국 부동산 아파트 주택시장의 문제점과 향후전망00Ⅰ. 서 론한국 사람은 토지, 부동산에 대한 애착이 매우 강하다. 이는 정착생활에 대한 주택의 소유욕구의 강함으로 기인 된다고 ... . 한국에서 주택 아파트시장의 문제해결방안1) 분양가 상한제와 DTI 제도 정비해야구조조정과 더불어 현실에 맞지 않는 제도의 정비가 이뤄져야 한다. 이를 위해 폐지가 가장 절실 ... 한 것으로는 분양가 상한제다. 민간 건설사들이 새로운 형태의 주택을 공급하고 싶어도 분양가 상한제가 가로막고 있다. 상한제를 없애 건설사들이 다양한 유형의 주택을 개발할 수 있

리포트 | 19페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.02.15

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[부동산 대책] 부동산 정책의 현황과 영향 및 효과, 반응, 시사점, 동향 예측 레포트

하여 투명성을 제고하도록 한다.셋째, 민간택지에 대해서도 분양가 상한제를 도입하고 분양원가를 공개한다. 민간택지에 대한 분양가 상한제는 전국의 민간 공동주택을 대상으로 분양가를 「택지비 ... +기본형건축비+가산비」범위내로 제한하되 분양가 상한제를 적용함에 있어 택지비는 원칙적으로 공신력 있는 평가기관이 산정한 ‘감정평가 금액’을 적용할 계획이다.넷째, 「마이너스 옵션 ... 민간택지 전반으로 확대 시행하고 채권매입상한액을 공공·민간 택지 모두 현행 주변시세의 90%에서 80%로 하향 조정할 것이다.여섯째, 민간택지 내 분양가 상한제 도입 등에 따른 청약

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.20

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종합부동산세

"10,583,216 ""297,531,772 ""308,114,988 "ⓘ=ⓖ+ⓐ상한초과금액0 0 0ⓙ=ⓗ-ⓘ"(+)=0, (-)= 초과분입력"용어정리1. 나대지건축물등 지상물이 없는 택지로 도시계획법등 공법상의 제약이나 행정규제도 받고 사법상의 제약도 받는 토지를 말한다. ... ● 종합부동산세 관련정리1.종합부동산세 정의지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정기준을 초과하는 토지와 주택소유자에 대해서 국세청이 별도로누진세율을 적용해 국세를 부과 ... ,696,132 ""197,365,775 "ⓖ세부담상한액"26,008,929 ""283,044,198 ""309,053,127 "ⓗ=ⓖ*상한율"300%, 150% 적용"당해세액

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.24

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대통령 후보들의 부동산 정책

으며 택지조성원가(도로, 공원, 상하수도, 부대생활시설 및 녹지가 대지로 바뀌는 과정에서의 세금 등 모든 것을 포함하여, 건축물을 지을 수 있도록 만들어진 땅을 조성하는데 필요한 일체 ... 의 부담원가)를 상세하게 공개해 택지비용을 낮추는 한편 정부가 공공택지를 미리 확보, 이를 민간에 싼 값으로 공급해야 한다는 주장을 펴고 있다.그는 후분양제(아파트를 분양할 때 ... 지원 등 중산층의 주택마련을 위한 여러 금융지원 공약과 전월세 세입자의 주거안정을 위한 전월세 인상률 상한제를 제시하였다.반면 유력한 대선 후보인 이명박 후보의 부동산 정책

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.11

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부당이득 단문

다.구 택지소유상한에관한법률(1998. 9. 19. 법률 제5571호로 폐지)에 대한 위헌결정 이전에 부담금 등에 대한 수납 및 징수가 완료된 경우에는 법적 안정성의 측면에서 부득이 ... 멸실한때, 노무등 성질상 원물반환이 부적법할 때 , 제3자의 물건에 부합 또는 혼화 시키므로서 제3자의소유로 된 때는 그 가액을 반환하면 된다. 또 수익자의 이득과 손실자의 손실 ... 있다.경매로 인하여 재화를 양도한 사업자인 소유자는 실제의 거래징수 여부등에도 불구하고 부가가치세 납세의무를 부담한다임의경매로 낙찰된 부동산의 소유자가 낙찰대금에 부가가치세가 포함

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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