"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 공인중개사 1차 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산

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"택지소유상한제" 검색결과 241-260 / 411건

마이클 포터의 국가 경쟁력 우위 분석 및 건설 산업에의 적용 방안

단체 등의 공공기관만이 택지개발사업의 주체가 될 수 있도록 하였다. 또한 건축비의 상한가격을 제한하는 최고가격제도를 실시함으로써 건설 투기 붐을 조장하여 생산되는 주택의 품질 ... 성 및 기업들이 보유하고 있는 자원과 기술을 배치하는 방향, 기업의 소유자, 관리자 및 각 개인이 보유하고 있는 목표가 큰 영향을 미친다. (Porter, 1990) 이러한 요소 중 ... 는 주택시장의 경우 정부는 안정적인 주택물량의 공급과 가격안정을 유도하기 위하여 건설회사의 대규모 택지개발을 각종 토지개발 관련법으로 제한하고 토지개발공사, 주택공사 및 지방자치

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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주거복지 정책

의 주거안정을 도모하기 위하여 법률상담 및 퇴거임차인에 대한 주거지원 실시공공임대5년공공임대주택-5년의임대기간종료후분양전환하므로소유권을이전받을수있는주택으로전용면적82.65㎡이하의주택50 ... 의 원활한 시행을 위한개선방안을 모색해보면 첫째, 도시생활권내에 국민임대주택을 건설하여 공급한다. 좁은 서울내에서는 국민임대 주택을 건설할 수 있는 택지를 확보하기 어렵기 때문에 택지 ... 점과 개선방안1) 급여형태의 문제점1)주거급여 법 규정과 운영 현실간의 괴리주거급여의 상한액과 하한 액은 수급자의 가구소득에서 주거비가 차지하는 비율등을 고려하여 수급자가 매월

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.04.02 | 수정일 2021.06.14

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행정법3(행정의실효성확보)

집행있는 것이 되므로 압류를 해제하여야 할 것이다.② 압류 후 부담금 전 부과처분의 근거법률이 위헌으로 결정된 경우, 납부한 부담금의 반환청구권의 존재여부구 택지소유상한에관한법률 ... 에는 1차계고가 처분성을 가진다.② 위법건축물에 대한 철거명령 및 계고처분에 불응하여 행한 제2차, 제3차 계고처부이 행정처분인지 여부건물의 소유자에게 위법건축물을 일정기간까지 철거

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.02

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1.11부동산대책과 대응방안

구도 모색◆ 틈새시장 공략별첨1-투기과열지구와 주택주기지역 비교별첨2-투기과열지구 및 투기지역현황1.11부동산 대책대 책내용 및 효과분양가 상한제-분양가를 택지비+기본형건축비+가산비 ... (지하주차장 건설비용등)로 규제-택지비는 감정가로 산정-분양가 중대형 최고 20%, 중소형 20~30%인하효과(정부발표안)-장기적으로는 공급 감소로 인해 집값 불안요인이 될 수 있 ... 음분양 원가 공개-수도권 및 투기과열지구에 의무화-지자체가 분양가심사위원회 구성, 택지비등 7개 항목 심의 후 공개-원가 공개의 적정성 논란 예상채권입찰제-현행 공공택지(전용면적

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.27 | 수정일 2016.06.14

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8.29 부동산 조세정책으로 본 향후 조세정책의 방향

, 가옥소유권취득세와 저당권취득세 '83 년 2.16 부동산 투기억제 대책 ' 88 년 8.10 부동산 종합대책 ' 89 년 종합토지세를 비롯 개발이익환수 , 택지소유상한 , 토지초과 ... 이득세법의 법률을 제정 ' 90 년 종합토지세재 도입 전국의 토지를 소유자별로 인별 합산하여 과세 종합합산 , 별도합산 , 분리과세 대상 등으로 과세대상 물건을 분류하여 과세 ... Ⅳ 구분 법정세액 적용세액 (‘11.1.1 ~ ’11.12.31) 감면율 (%) 계 취득세 등록세 농특세 지방교육세 소유 구분 계 취득세 등록세 농특세 지방교육세 서울소재 10 억

리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.25

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[부동산법무]MB정부의 부동산 정책 기조와 그 문제점

에 가장 많이 공급되었다. 사업승인을 기준으로 공공임대주택의 재고는 8%에 이르며, 최저주거기준 미달가구는 8%이하이다. 자가점유율은 56%정도이나, 자가소유율은 일본보다도 높은 65 ... 다. 또한 분양가 상한제를 완화하고 전매제한을 완화하여 부동산 경기를 살리려는 정책을 추진하고 있다.재건축을 위해 예비안전진단과 정밀안전진단으로 2번 시행하던 안전진단을 한 번으로 통합 ... 하고 과표적용률을 전년 수준인 80%로 동결하였다. 60세 이상 고령자에 대한 감면을 시행하고, 농어촌특별세는 폐지, 종부세 상한선은 300에서 150%로 완화하였다.10~50%이

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.06

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참여정부 부동산 조세정책이 시장에 미친 영향

원택지개발촉진법ㅇ장기임대주택 비축 공급 확대 -국민임대주택특별조치법ㅇ택지조성비 절감(기반시설비) - 택지개발촉진법ㅇ중소형 주택용지 공급가격 인하 - 주택공급에 관한 규칙2007년1 ... .11 대책ㅇ분양가 상한제 및 원가공개 확대 - 주택법ㅇ채권입찰제 확대- 주택법ㅇ마이너스옵션제 도입 - 주택법ㅇ토지임대부 및 환매조건부 분양 - 주택법ㅇ공공택지 공급방식 개편 ... - 택지개발촉진법ㅇ후분양제 연기 - 주택법ㅇ민간택지내 공공.민간 공동사업 - 택지개발촉진법ㅇ서민주택공급 확대 -국민임대주택특별조치법1.31 대책ㅇ장기임대주택 추가공급 - 국민임대주택

리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.05

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[사회과학]참여정부의 부동산 정책평가

공개 항목 61개로 확대?민간택지 분양가는 '택지비+기본형건축비+가산비' 범위 이내로 제한?토지임대부 및 환매조건부 분양 시범 실시?민간택지 채권입찰제 적용, 채권매입액 상한액 ... 일 정부 11.15 부동산시장 안정화방안 발표?공공택지 주택 12만5천가구 추가 공급?신도시 택지개발 1~2.5년 단축?공공택지 주택 분양가 25% 인하?총부채상환비율(DTI ... ) 적용 대상 수도권 투기과열지구로 확대▣ 2007년 1월11일 정부 1.11 부동산시장 안정을 위한 제도개편 방안 발표?수도권 및 투기과열지구 민간택지 분양원가 공개?공공택지 분양원가

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.15

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개발권양도제

된 끝에, 결국 토지초과이득세법, 택지소유상한에관한법률, 개발제한구역제도 등이 차례로 헌법불합치 결정을 받게 되었다. 이러한 상황은 이제 더 이상 토지의 공공성과 사회적 구속 ... TDR : Transfer of Development Right - 개발권 양도제1. 의의 : 개발권양도제는 개발권을 소유권과 분리시켜 이를 공유화하고 개발이 제한된 지역 ... 에서 개발이 필요한 지역으로 개발권이 양도될 수 있도록 하는 제도이다. 여기서 개발권의 양도란 `정부가 개발을 제한하기를 원하는 지역에 대하여 토지소유자가 개발권을 분리하여 고밀도 개발

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.17

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부동산정책의 변천과정

과 발전을 기한다”고 되어 있다. 그리고 구체적인 내용으로서 먼저 매수의 대상으로는 농가가 아니거나, 자경하지 않거나, 호당 3정보 소유상한을 초과하여 소유하고 있는 자의 농지로 하 ... 였다.2. 농지개혁의 평가 및 의의농지개혁은 경자유전의 원칙에 의해 농지소유상한을 3정보로 설정하고(농지개혁법 제6조 제1항 및 제12조 제1항), 소작?임대차?위탁경영을 금지 ... 역시 단순히 소유 그 자체보다는 이용측면이 강하였다. 따라서 왕조는 그 지배체제를 유지하기 위한 물질적 기초를 토지에서 구하려 하였고, 사인에 의한 현대적 의미의 토지소유는 인정

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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시기별 아파트 전세가격 동향 분석

관련업종 전면 대외개방, 토지초과이득세 폐지, 택지소유상한제 폐지 등이 있다. 외환위기는 일반경기침체와 함께 주택수요를 급격히 위축시켰고, 이에 따라 주택가격이 크게 하락 ... 했다.1정책이 규제에서 조장과 지원으로 방향을 전환하였다. 규제완화의 대표적인 예로 공공개발택지 전매/명의변경 허용, 토지거래신고/허가구역 해제, 비업무용토지 판정기준 완화, 부동산

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.08.16

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토지공개념

화된 이후 그 간에 택지소유 상한제등 이를 뒷받침하는 제도를 도입하기도 하였다. 그러다 제도와 관련하여 헌법 재판소의 위헌 판정과 외환위기로 인하여 폐기 된 것이나 다름없게 되었다. 이제와 다시 새롭게 제기된 토지 公개념에 대해 우려 섞인 반응들이 나오고 있는 실정이다. ... -사고와 표현-토지 公개념과 자유시장 경제제도“토지에 대한 소유와 처분에 정부가 관여할 것인가? 아니면 자유경쟁 체제로 놓아둘 것 인가?”에 대한 논의가 끊이지 않고 있다. 이 ... 책은 토지에 관한 사적 소유권을 제한해야 한다는 입장과 자유 경쟁 체제를 고수해야한다는 입장에 관해 작가의 생각을 적어 놓은 글이다. 작가는 토지의 공급은 한정되어 있고 찾는 사람

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.01

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부동산 투기

- 국토이용관리법개정99.2.8 유휴지제도 폐지 - 국토이용관리법개정99.2.8 허가구역내 사후신고제도 폐지 - 국토이용관리법 개정98.9.19 택지소유상한제 폐지 - 택지소유상한 ... 단라고 하면 매우 광범위 합니다. 일반적으로 부동산 소유권 제한과 관련된 정책, 토지이용정책, 토지개발및 공급정책, 부동산시장 및 정보관리 정책, 부동산관련 조세정책 등으로 분류 ... 만으로도 정책의 흐름을 알 수 있습니다.토지소유권 정책은 토지의 사용권, 수익권, 처분권을 제한하는 정책입니다. 토지거래허가,신고제, 개발이익환수제, 개발제한구역제 등이 이에 포함

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.18

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부동산 침체에 따른 국가경제에 미치는 영향

가구 3주택 유상몰수와 무상주택공급 ▲전?월세 인상률 연 5% 상한제 실시 ▲개발권공유제 등이 있다. 1가구 1주택 법제화는 주택의 수요를 일정부분 제한해 1가구가 1주택만 소유 ... 하겠다는 방안이다. 또 1가구 2주택자들은 초과소유 부담금을 부과해 다주택 보유를 막겠다고 했다. 또 권 후보는 전?월세 인상률 연 5% 상한제를 실시해 세입자들의 부담을 줄이 ... 습니다. 노무현 대통령 취임이후, 정부가 지정하는 토지거래허가구역이 확대됨에 따라, 실질적으로 자신이 소유하고 있던 토지가 갑작스럽게 ‘토지거래허가제’의 규제에 발이 묶이게 되어 토지매매

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.30

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45_타운하우스_타운하우스사례_고급전원주택_수도권타운하우스_동백타운하우스_용인동백_아펠바움_3000

와 함께 용인 최고의 친환경 계획도시 대규모 택지개발지구의 완벽한 생활 환경 ( 문화시설과 인접 ) 석성산의 자연을 최대한 살린 주거단지 하드웨어 현황 신도시 생활권 신도시 생활 ... 에 대한 내용 안전한 생활 웰빙 라이프 신도시 생활권 전원의 여유. 대상지 현황분석 Ⅰ대상지 현황 단지명 : 용인 동백지구 아펠바움 타운하우스 위 치 : 용인시 기흥구 동백 택지개발 ... ( 현재 1 단계 공사가 완료되고 2 단계 공사 진행중 ) 대상지 위치단지 배치도필지내 주택배치 단독주택의 필지배분으로 개별필지를 소유하고 공동주택의 공공면적소유 ( 관리비 및

리포트 | 47페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.09.11

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부동산정책분석

/ 허가구역 해제·비업무용토지 판정기준 완화·부동산관련업종 전면대외개방(건물분양공급업, 건물임대업, 토지 개발공급업, 토지임대업)·토지초과이득세 폐지·택지소유상한제 폐지·개발부담금 ... 다.. 토지공개념제도 시행(90)·토지투기 및 이로인한 불로소득 방지목적·택지소유상한제, 개발부담금제, 토지초과이득 세제로 구성부동산투기억제대책(90)·부동산 가격의 지속적 상승과 시중 ... 토지거래 허가제도의 확대실시등으로 투기적인 거래로 인 정되는 토지거래를 제한· 택지소유상환제 실시, 대기업 및 금융기관의 비업무용 부동산 처분 및 신규취득억제 등 토지의 과다보유

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.04

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부동산 평가방법A+

) 단점매매가격의 왜곡이 있을 수 있다. 재개발시 마지막 남은 소필지 소유자의 높은 가격으로 협상 등이 그 예라고 할 수 있다. 그리고 거래빈도와 매매사례수가 한정된 부동산은 비교 ... 게 주고 부동산을 구입하지는 않는다는 소비자 행태로 완전경쟁시장하에서 생산비는 대상 부동산가치의 상한선인 것이다.비용접근법=합산법or적산법(2) 절차건물가치추계, 감가상각액 추계 ... , 토지가치추계건물(재생산)비용 + 부지개량비용(택지조성, 포장, 조경 등) - 감가상각액 추계 +토지가치(비교매매사례로부터 추계) =>시산가치 추계(3) 비용접근법과 밀접한 평가원리

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.07

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[부동산]반값 아파트의 조건과 전망

지가 많은 곳 그런 신도시가 시범케이스로 딱 좋다고 했다. 토지임대부 분양 방식은 토지와 건물의 소유권 분리가 특징이다. 아파트 계약자는 건물만 소유하고 공공기관이 소유한 택지 ... 공공택지에 건설되는 주택은 분양가 상한제를 통해 저렴하게 공급되고 있어 추가 인하 여지가 적다.-현행 전매제한 기간을 의무거주 기간으로 강화할 경우 주거 이전이 크게 제약되는 문제점 ... 를 매달 일정한 임대료를 내고 빌리는 방식이다.집주인은 땅에 대한 소유권은 없지만 대신 땅값이 빠진 대략 반값의 분양가로 내 집을 가질 수 있다는 논리다. 무주택 서민에게 우선권을 주

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.07

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[주택] 토지임대부, 환매조건부 공공분양주택의 전망

있고, 주거복지형의 공공분양주택도 있을 수 있다. 하지만, 그 위상을 명확히 하지 않고 공공분양주택공급정책을 추진할 경우 금번 안양부곡 국민임대주택건설 택지에서 공급한 공공분양주택 ... 미분양사태에서 볼 수 있듯이 큰 혼선을 가져 올 수 있어 공공분양주택의 성격규정을 명확히 할 필요가 있다. 예를 들어, 12월부터 시행되는 분양가상한제의 규제를 받으며 공공택지 ... 또는 민간택지에서 공급되는 공동주택의 경우에도 분양 후 바로 투기의 대상이 되는 것을 막기 위하여 5년, 7년, 10년(전용면적 85㎡ 이하)의 전매제한기간을 설정하고 그 전매제한

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.26

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[부동산]2005년 8.31 부동산정책

방법 : 세대별 합산- 기준금액 : 공시가격 6억원 초과- 세율 : 6~9억 1%, 9~20억원 1.5%, 20~100 2%, 100억원 초과 3%- 종부세 세부담 상한조정: 전년 ... 을 거래세 감소분 보전과 재정력이 취약한 지자체의재원확충을 위해 전액 교부◇ 주택 공급 정책1 수도권 연 6만호 공급이 부족, 민간택지 규제합리화 등을 통해 연 1만호내외 추가 ... 가능, 이에 따라 공공택지에서 연 5만호를 추가 건설 필요,연 5만호 추가건설에는 연 300만평의 택지가 소요2 공공택지 공급확대 방안 : 연 300만평(5년간 1500만평)*강남

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.16

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