"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 공인중개사 1차 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산

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"택지소유상한제" 검색결과 361-380 / 411건

[도시공학]우리나라의 도시문제와 개발방향

년 11월 6일1. 도시개발1). 우리나라 신도시 건설의 역사우리나라에 신도시가 건설되기 시작한 것은 1960년대 산업화를 시작하면서부터 산업기반을 구축하고 도시화에 따른 택지부족 ... 적 차원에서 주거환경의 질적 수준의 향상에는 크게 도움이 되지 못하는 것이 사실이다. 이러한 소규모 도시개발의 문제점에도 불구하고 90년대 후반은 주로 이러한 중소규모 택지개발 ... 지구나 주요 간선도로에 연접하여 택지개발이나 아파트단지들의 개발이 활발하게 진행되고 있다. 이러한 대규모 신도시의 기반시설과 공공편익시설에 기생하고, 지역간 간선도로에 무임승차

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.10

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[토지경제학] 한국의 토지공개념

(1) 택지소유상한법제41 목적42 상용지역43 적용토지44 소유상한의 면적55 법인의 택지소유 제한66 개인의 택지취득67 법인의 택지취득68 택지의 처분의무69 택지의 이용·개발 ... 제외택지소유상한제는 국가·지방자치단체·한국토지공사·대한주택공사 및 다음의 정부투자기관 및 공 공단체가 소유하는 택지에 대하여는 적용하지 않는다.-정부투자기관관리기본법에 의한 정부투자 ... -금융기관 부실 자산 등의 효율적 처리 및 성업공사의 설립에 관한 법률에 의하여 설립된 성업공사4 소유상한의 면적1가구의 구성원 전부가 소유할 수 있는 택지총면적의 한계는 도시규모

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.28

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공용침해의 법리에 대한 경제적 검토

는 정당한 공익이자, 국가의 의무라는 것이다.{9) (택지 소유의 상한을 제한하는 것은) 실수요자가 아님에도 지가상승을 기대하고 토지투기 등을 목적으로 토지를 필요이상으로 보유 ... 함으로써 실수요자의 토지소유와 이용을 가로막는 사회적 국민 경제적으로 유해 한 행위를 방지하여 궁극적으로 택지의 적정한 공급을 가능하게 하고, 이로써 국민의 주거생활의 안정을 꾀하고자 하 ... 에 의하여 개인 재산권에 과하는 공법상의 제한을 공용제한이라고 한다. 이러한 공용 재산권 침해는 재산권 소유자의 승낙을 받지 않고 행하여 질 수 있다는 점에서 사유 재산권에 대한 침해

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.08

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[도시계획]도시계획 개괄

의 면적과 규모의 상한을 정하고 그 범위 안에서 이루어지도록 하는 소극적 계획이라면 지구단위 계획은 계획에서 정하여진 내용대로 건축행위등을 하도록 하는 적극적 계획이다. 새로운 국토 ... 하여 분양 또는 임대하는 개발방식이라 할 수 있다. 논자에 따라서는 공영개발이란 토지소유의 국?공유화를 전제한다는 주장도 있었다. 공영개발은 토지소유의 국?공유를 전제하는 것이 아니 ... 었다. 이에 따라 토지개발에 민간이 보다 적극적으로 참여할 수 있어야 한다는 주장이 제기되어 왔다.그 뒤 공영개발은 199. 1. 25 ‘택지개발촉진법’의 개장을 통해 민관합동개발방식

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.09

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[부동산] 농지의 개념 및 제도의 변화

업진흥지역밖에서도 농지소유상한제를 폐지하여 농지의 소유 및 거래제한을 완화하는 등 현 행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선·보완함◇ 주요내용① 농업경영체의 경쟁력 제고를 뒷 ... 의 경쟁임하지만 2002년 당시 농지소유상한제의 전면 폐지하면서 농업목적으로만 제한하고 투기가 우려될 경우 토지거래허가 등 사후대책을 준비하였고 이농?상속 등 예외적으로 비농업인의 농지 ... 을 추진할 수 있는 기회가 넓어지게 되었음4최근의 농지 규제?완화 정책우리나라는 해방 이후 ‘경자유전(耕者有田)’의 원칙에 따라 농지소유를 엄격하게 규제하는 정책을 고수해 왔으나

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.20

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우리나라 부동산 정책의 현황, 문제점 및 개선방안

었던 토지공개념 제도는 택지소유상한제와 토지초과이득세가 헌법 불일치 판정을 받으면서 실질적으로 사문화되었다. 물론 그렇다고 하여 초과이득의 환수를 통한 소득분배의 형평성 정책이 후퇴

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.01.12

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[사회과학]한국경제와행정

을 지적하지 않을 수 없다. 1989년 12월 경제민주화 조치의 일환으로 택지소유상한법, 개발이익환수법, 토지초과이득세법 등 당시로서는 혁신적인 토지공개념 관련법률을 제정했다. 이러 ... 한 토지공개념(土地公槪念) 관련법률은 토지 가격의 급등으로 인한 생산원가 상승 등 경제적 부작용을 방지하고 당시 만연하는 부동산 투기와 일부 계층의 토지 편중 소유로 인한 소득 불

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.01

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[정책학]양극화 현상

전면 확대와 철저한 개발이익 환수를 위하여 위헌소지를 보완한 택지소유상한제, 토지초과이득세를 도입해야 한다.4)투기억제 정책과 각종 개발사업의 연계성을 고려한 정책 실현은 매우 중요0%). ... 에 달하고 이와 더불어 집값은 천정부지로 치솟았다. 부동산투기에 의한 불로소득은 전 국민의 일부 극소수 사람들의 소유물이지만 대다수의 국민들 또한 부동산투기 유혹에서 자유롭지 못하 ... 1%가 개인소유 토지의 51.5%, 5%가 82.7%를 소유하고 있는 극심한 토지 소유 불균형을 이루고 있고, 전체가구의 50.3%가 집이 없는 가구이다.그러므로 극심한 토지 및

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.27

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[부동산] 부동산과 생활경제

다. 반면, 반대하는 입장은 사회주의적 이데올로기에 의거하는 것이라는 평가를 받기도 하였다. 이러한 상황에서 택지소유상한에 관한법률과 토지초과이득세법의 연이은 헌법재판소의 위헌 판 ... 와 관련, 지난해 58만5천가구를 건설한데 이어 올해도 50만가구를건설키로 하고 이를위해 공공택지를 작년보다 600만평 가량 많은 1천300만평을 공급키로 했다. 이중 공공부문 ... 겠다는5. 토지의 활동에 따른 분류-토지에 활동에 따른 분류는 갱지, 나대지, 택지, 건부지, 공지, 맹지, 후보지, 이행지로 나뉜다. 토지 위에 설정된 어떠한 관계도 없는 토지를 나대

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.11

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[역사 사회학,지적학] 우리나라토지이용상문제점

강화, 종합토지세.공시지가제도 도입 등이 발표되고, 토지공개념제도 도입 및 5개 신도시 건설계획 등이 발표되었다. 이에 따라 택지소유상한에관한법률.개발이익환수에관한법률.토지초과이득세법이 제정되게 되었다. ... 게 성찰하지 않고, 서구적인 사소유권제도를 너무 쉽게 받아들였다는 일부 지적도 있지만, 이는 우리경제가 자본주의체제로 쉽게 전환하는데 크게 기여한 것으로 평가되고 있다. 한편, 이때 ... 있다. 80년대 초반, 제2차 오일쇼크를 겪으며, 침체된 주택경기활성화 정책이 추진되어 택지개발촉진법(1980)이 제정되기도 하였다. 경기활성화가 이루어진 1983년 이후

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.08

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[부동산][부동산유통][부동산시장][부동산투자]부동산, 부동산유통, 부동산시장의 구조변화와 시장변화 고찰(부동산학 용어, 부동산과 부동산유통, 부동산시장의 주요 구조변화, 정책에 의한 부동산 시장의 변화)

시장과는 반대로 선물시장에서 행위를 하는 것이다.토지공개념토지는 개인의 사적 재산임과 동시에 국토의 일부이므로 국민을 위해 이용해야 할 공적 재산이다. 택지소유상한에 관한 법률 ... 있다.인접성소유와 관련하여 경제문제를 야기시키며 개발이익의 사회적 환수논리의 근거가 되고, 토지의 용도면에서 대체가능성을 존재하게 한다.인플레이션인플레이션은 주택수요와 주택공급

리포트 | 20페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.28

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이영모대법관님 소수의견의 예

주장을 굽히지 않았다.시기사건이름의견1998.7총리서리 위헌심판합헌1998.12그린벨트 제한합헌(환경권 보호)1999.4택지소유상한 부담금합헌(토지 공개념과 사회경제적 정의에 대한

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.05

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[경제원론] 정부의 가격규제사례

아파트는 주택건설업체가 토지에 대한 소유권을 소유한 상태에서 아파트를 지어 일반 소비자들에게 분양하는 아파트를 일컫는다. 이와같은 방식으로 공급되는 아파트는 분양이 바로 소유 ... 권의 발(또는 재건축) 조합과 건축업자 사이에 체결되는 건축비 계약금액에는 상한선이 없다. 때문에 아파트 분양제도가 직접적으로 건축행위에 영향을 주지는 않는다. 다만 분양가 규제 ... 로 인하여 조합이 일반분양을 통하여 회수할 수 있는 금액에 실질적인 상한이 생기는 효과가 있다. 이것이 결국은 조합과 건축업자 간의 건축비 계약금액을 제한하게 되어 궁극적으로는 일반분양

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.06

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[부동산] 8.31 부동산대책

차질이 없도록 세심하게 배려투기수요의 확실한 억제와 함께 즉시 활용 가능한 택지를 최대한 이용하는 등 실천적이고 가시적인 공급정책도 마련부동산 가격의 안정기조가 확고히 정착 ... 영세 활용, 기존 택지지구 인접지역 통합개발 등 충분한 신규택지 확보ㅇ 기존 도심지역을 광역적으로 개발하되, 공공이 주도할 경우 규제완화 등 인센티브 제공주택공급제도의 공공성 강화ㅇ ... 화 : 보유세가. 현행 제도□ 일정액 이하 보유에 대해서는 재산세, 일정액 이상 보유에 대해서는 종합부동산세 과세ㅇ 인별로 소유주택가액을 합산해 공시가격이 9억원(실거래가 11억원 수준

리포트 | 61페이지 | 5,000원 | 등록일 2005.09.12

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[부동산 정책]8.31부동산 대책 이후 부동산 현황 및 효과와 전망분석-8.31부동산대책의 내용과 전망

신도시 규모를 확대해 4,200만 평의 택지를 확보한다는 계획- 택지지구 내 전용25.7평 이상 중대형 아파트 공급비율을 현행 40%에서 50 %로 확대.- 공공택지 내 분양 ... 키로 했다.- 종부세 부담 상한은 전년대비 1.5배 에서 3배 수준으로 올리는 것으로 결정- 주택 양도시 과세기준도 2007년부터 모든 거래에 실거래가로 적용된다.- 수도권 광역시 ... 양도세는 2007년부터 모든 거래에 대해 실 거래가로 과세- 비사업용 나대지 잡종지와 부재지주소유 농지. 임야. 목장용지에 대해서는 양도세율 을 60% 단일세율로 인상키로 했

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.10

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참여정부의 부동산 보유과세 정책과 정책방향

에서도 토지공개념도입의 차원에서 토지초과이득세, 택지소유상한에관한법률, 개발이익환수에관한법률이 제정되어 시행되었다.또한 2000년대 들어오면서 국내경기의 침체와 금리하락, 주가의 급락 ... 이 도입된지도 꽤 오랜 세월이 지났다. 그 과정을 개괄해보면 1973년 4월 지방세법 개정시 법인이 불요불급한 토지를 소유하고 있는데 대한 제재로 법인의 비업무용 토지에 대하여 재산 ... 세에서 분리하여 토지과다보유세를 신설하고 여기에 해당하는 토지에 대하여는 소유자별로 전국의 토지를 합산하여 초과누진세율을 적용하도록 하여 1988. 1. 1부터 시행했으나 1980

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.27

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[경제학원론] 최고가격제와 최저가격제 (분양가규제와 농산물 가격지지제를 사례로)

Pl)으로 불법거래가 이루어지기도 한다. 우리나라에서 한 때 신규 아파트 분양가격에 임의로 상한선을 설정한 결과 아파트 청약경쟁이 치열해지고 분양가격이상으로 암시장을 통해 프레미움 ... 보다 낮은 수준에서 규제하는 분양가규제정책은 주택을 저렴하게 공급하여 중산층의 자가소유기회를 촉진하고 주택가격안정을 기하려는 목적으로 실시한 제도가 분양가 규제제도였다.주택가격정책 ... 를 시토지개발공사 등과 같은 공공기관이 공급한 택지에 대해서는 공급가격을 적용하고, 사업자가 개별적으로 보유한 택지의 경우는 매입가격, 또는 감정평가액을 적용토록 하고 있다. 건축비

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.07

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국내택배산업

다. 또한 건축법 준 주거지역, 상업지역, 공업지역에만 가능하며, 택지소유 상한에 관한 법률에 의해 지목이 대지인 토지 중 영구적인 건축물이 건축되지 않은 토지(나대지)는 실제용도 ... 및 생산성이 떨어져 요금상승 요인으로 작용하고 있다3)차고지 인가현재 화물자동차의 차고지 부지는 자가소유 또는 1년 이상 임대부지로 하며, 해당 지역 내에 차고지만 인정하고 있 ... 와 관계없이 초과 소유 부담금을 부과하고 있다.이에 따른 문제점은 대도시인 경우 지가가 고가인데다, 주민의 반대로 사실상 불가능하며, 동일 사업 구역 내에서도 주사무소 관할 외에는 차

리포트 | 28페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.09.30

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[부동산학]한국의 토지문제 : 진단과 처방 -이정우교수

’와 ‘경기활성화’라는 명분으로 토지관련규제가 약화되었고 토지에 대한 각종 세제상 우대조차 늘어나는 추세로 토지공개념 정책으로 추진되었던 택지소유상한제와 토지초과이득세도 폐지됨으로써 ... 로 고비용을 유발하여 국제경쟁력 약화 초래④ 토지에서 발생한 막대한 불로소득은 빈부격차를 심화시켜 첨예한 계층갈등 유발- 상위 5%(54만명) 전국 사유지의 65.2%를 소유 ... )⑤ 토지과표의 현실화율을 높이면서 소규모 주택소유자 등 영세토지 소유자들에 대한 세부담 증가 가능성을 고려하여 세율 인하, 혹은 감면 등 혜택을 줄 필요가 있다.⑥ 점진적 종토세 인상이

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.21

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[도시계획] 토지공개념정리

부인 국회에서 토지공개념 3개 법안인 택지소유상한에 관한 법, 개발이익환수에 관한 법, 토지초과이득세법이 국회 본회의에 통과되고 동년 12월30일 공포를 기다리고 있던 중에 내려진 ... 므로 소유와 처분은 공공의 이익을 위하여 다음의 법규를 근거 삼아 적절히 제한할 수 있다는 개념이다.헌법123조에는 국가는 토지의 소유권에 대해 법률이 정하는 바에 따라 제한과 의 무 ... 를 과할 수 있다.민법제2조에는 개인의 소유권이라도 권리는 남용하지 못한다.동법212조에는 개인의 소유권이라도 정당한 이익이 있는 범위 내에서만 행할 수 있다.토지공개념 역사우리나라

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.01.25

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