"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 1,221-1,240 / 1,436건

[시장분석] 오피스 빌딩 담보대출 시장 분석

성이 높은 임대 중심의 빌 딩의 자산가치를 주요 시장으로 보았다. 그리고 250개 표본 빌딩의 근저당 현황을 파악하 여 평균적인 근저당 설정비율을 제외하고 LTV 50-60% 수준 ... 들까지도 유동화 대상으로 급속히 확대되고 있다. 특히 한국 주택저당채권 유동화중개회사(KoMoCo, Korea Mortgage Corporation)의 주택저당증권(MBS

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.21

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[판례평석] 주택임대차보호법

에 관하여 C앞으로 근저당권을 설정하였고, 그 근저당권을 실행하는 경매절차에서 원고 X가 경락하여 위 주택소유권을 취득하였다. 이 사건은 경락인 X가 전차인 Y를 상대로 소유 ... 에 대하입신고를 마친 사안에서 임차인은 그 주민등록을 퇴거한 사이에 설정된 근저당권의 실행으로 소유권을 취득한 자에게 대항할 수 없다고 판시하여 점유와 주민등록이 대항력의 취득요건일 뿐 ... 자에게 전대한 이후에도 그의 임차권이 소멸되지 아니하고 그대로 존속하고 있다면 임차인은 그의 임차권의 대항력을 취득한 후에 경료된 근저당권의 실행으로 소유권을 취득하게 된 자

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.02

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[경영경제]부동산 개발금융의 구조와 사례

Finance차주의 형태모기업특수목적법인(SPC)담보의 형태신용 또는 근저당미래현금흐름가치의 평가감정평가DCF법개발사업의 통제차주의 임의관리철저한 통제/다양한 약정자금관리차주의 임의관리 ... 주단의 동의- 정기적인 분양 및 임대율 보고- 명기된 자금인출순서 준수- 자금관리계좌 질권설정공정관리 위험- 전문 CM사 활용- 인출 선행조건담보의 환가 위험- 인출시기의 조정 ... - 신탁의 설정- 인출 Schedule의 사전확정- 담보/관리/처분신탁제3채권자- 시행사의 추가차입금지- 시행사의 담보제공금지- 다른 사업의 영위금지- 차주의 준수사항조기상환위험

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.20

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[주택]주택시장 동향과 진행과제

의 신규주택담보대출을 받거나 소득이 없는 미성년자가 신규대출을 받기 어렵도록 함④ 담보대출 규제강화로 인한 신용대출 증가 억제(’03.11월)ㅇ 근저당 설정한도를 “담보인정비율×1.2 ... ” 이내로 제한 유도⇒ 담보인정비율보다 훨씬 높게 근저당을 설정한 후 신용대출을 증가시키는 등의 대출 행태를 차단⑤ 주식 투자 활성화ㅇ 주식연계증권(ELS) 개발 및 판매 활성화

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.28

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[친족상속법]친족상속법 핵심정리

은게 증여하는 행위2 친권자가 자에 갈음하여 근저당권설정계약을 하는 행위{.판례. … {민법 제921조의 이해 상반행위 란 행위의 객관적 성질상 친권자와 자 사이 또는 친권에 복종 ... 자가 자기를 위하여 타인으로부터 금전을 차입함에 있어 미성년자인 자의 소유부동산에 저당권을 설정하는 행위와 같이 친권자를 위해서는 이익이 되고 미성년자를 위해서는 불이익되는 경우 ... 도 이에 포함된다고 해석함이 상당할 것으로서 본건과 같이 친권자가 자기의 영업자금을 마련하기 위하여 미성년자인 자를 대리하여 그 소유부동산을 담보로 제공 저당권을 설정한 행위는 바로

리포트 | 74페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.20

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[경제] 모기지론

에서 동일한 기준 대출금리 적용(공사 결정)- 차입자가 근저당권설정비 부담(동일 금융기관 대환으로 설정비미발생의 경우 포함) 시 대출금리를 0.1% 할인- 차입자가 이자율할인옵션 ... 가능+ 소득공제 가능+ 기존 단기주택대출 및 중도금대출도 모기지론으로 전환 가능+ 근저당권 설정비 면제+ 이자율할인옵션 선택 가능+ 거치기간(1년) 설정 또는 만기일 지정상환옵션 ... 해 다음달 10일께 조흥은행과 공동으로 역 모기지론 상품 판매에 나설 계획"이라고 밝혔다.신한은행의 역 모기지론 상품은 고객이 주택을 맡기면 은행이 근저당권을 설정해 담보를 확보

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.30

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[경영-금융] 인터뷰 - 하나은행

의 경우 또는 고객이 근저당설정수수료를 부담한 경우 면제 가능)한도해지 수수료한도해지 금액의 1% (잔여기간 3개월 미만의 경우 면제가능)근저당설정비2년미만 대출시 징구함3 ... 의 기업과 다르지 않아 지역사회의 발전과 환경보존을 기업경영목표중의 하나로 설정하고 실천해 오고 있었다. 놀라웠던 점은 내가 예상했던 것보다 훨씬 많은 활동이 이루어지고 있 ... / 담보설정 대출한도기간1년 ~ 5년대출금리담보대출과 신용대출, 가계지원기준대출에 따라 각각 다름.대출상환방식통장대출소비자한도설정 수수료대출 신규금액의 0.7%(단, 2년 미만 대출

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.13

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[물권법] 포괄근저당권

적 거래관계를 맺고 있는 경우에 반복되는 여러 종류의 근저당설정계약을 거래시마다 일일이 체결하는 번잡을 피하고 모든 거래에 걸쳐 일반적이고 포괄적인 거래계약을 예상하여 여기에서 발생 ... 성이 완전히 배제된 극단적인 포괄근저당은 허용되지 않고 있으며, 독일의 최고액저당권도 피담보채권에의 부종성이 인정되는 보전저당권으로만 설정할 수 있도록 하고 있기 때문이다. 그러나 ... 는 「여신거래에서 발생하는 일체의 채무」를 담보하는 정도의 포괄근저당은 유효하다고 해석할 수 있다.) 극단적인 포괄근저당을 인정하게 되면 포괄근저당설정자는 근저당목적물의 담보가치의 할

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.16

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[법학]통정허위표시와 비진의 의사표시

을 거부하기 위해서는 乙은 어떠한법률효과를 갖지 않고 단지 명의만을 빌려주는 것으로 A와 약정 했으므로 乙이 비록 대출계약서 및 근저당권설정계약서에 주 채무자로서 직접 서명 하

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.20

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계약의 법률문제

, 근저당 설정계약 등), 신분관계의 변동을 목적으로 하는 신분계약(혼인, 입양 등)을 포함하게 된다. 그러나 좁은 의미로 볼 때 계약은 채권의 발생을 목적으로 하는 계약(채권계약

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.01.12

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어음의 위조와 변조

적용하여 본인에게 그 책임을 물을 수 있다. 그러나 채무자가 물상보증인으로부터 근저당권설정에 관한 대리권만을 위임받은 후 그의 승낙 없이 채무 전액에 대한 연대보증의 취지로 채권자

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.01.10

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[빌딩관리, 부동산] 빌딩관리 요령

적 가능 기간)④전세권 또는 근저당이 설정된 경우 변경 등기8)계약서 보전 조치(문제 발생 예상 업체)①계약서 공증②화해조서임대료 및 관리비 수금1)관리비의 성격①관리비는 실비 ... )제세공과(전기, 수도, 기타) 비용 확인4)간판 및 칸막이 등 원상복구 이행여부 확인5)영업허가(업종 폐쇠신고) 유무 확인 (차후 임차인의 불이익 방지)6)전세권,근저당 설정 또는 공증증서 유무 확인 ... 금지, 보증금의 저당 및 담보제공 금지④미수금 발생시 연체료 부과(예: 월5%) 강조⑤외부 간판 부착시 반드시 사전 승인.(옥외 광고물등관리법 적용)⑥권리금, 시설비, 이주비용

리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2004.06.11

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[법의 재판]민사형사행정가정재판

다. 2001년 9월 10일에 주민등록 전입신고를 하고 같은 날 확정일자를 받았다. 그런데 2000년 5월 21일에 설정된 근저당 9000 만원으로 인해 이 건물은 경매가 진행중이 ... 다. 옥탑방도 주택임대차보호법상의 보호를 받을 수 있는지. 또 보호를 받는다면 근저당권자보다 우선해 변제 받을 수 있는 금액은 얼마받을 수 있는지 문제가 된다.주택임대차보호법 제 2조

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.07.01

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[민법 개론] 등기부등본 설명하기

와 건물을 담보로 근저당권설정을 하였다. 권리자 및 기타사항을 자세히 살펴보면 채권최고액에 금26,400,000원이라고 써있다. 채무자는 황봉철이고 주소까지 써있다. 근저당 ... 에 해당하는 이자때문이라고 하셨다. 즉 근저당권액수가 만약 8억이라면 그 금액을 한꺼번에 빌리지 않거나 그보다 적은 금액을 빌릴수 있다는 말이다. 쉽게 말해서 채무자가 빌릴수 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.24

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[경영경제]자본이득과 임대소득

의 복합건물 매매계약구두 약속을 함. 그러나 이전 소유자가 은행에 근저당권 설정이 되있어 이를 해결한 시점인 동년 21일 계약금이외의 잔금을 지불하고 소유권 이전등기를 마침. 건물

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.19

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[민법총칙]대리권의 남용에 대한 논점의 정리

에게 담보로 제공하였고, 제3자도 그와 같은 사정을 잘 알고 있었다고 하더라도, 그와 같은 사실만으로 모의 근저당권 설정행위가 바로 친권을 남용한 경우에 해당한다고는 볼 수 없다(대판 91다32466)라고 판단하고 있다.

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.08

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[채권총론]채권자 취소권

들의 공동담보에 공하여지는 책임재산이라고 볼 수 없고, 채무자가 위 부동산에 관하여 제3자와 근저당권설정계약을 체결하고 나아가 그에게 근저당권설정등기를 마쳐주었다 하더라도 그로써 채무 ... 배상을 명하는 경우, 주택임대차보호법 제3조 제1항이 정한 대항력을 갖추었으나 그전에 이미 선순위 근저당권이 마쳐져 있어 부동산이 경락되는 경우 소멸할 운명에 놓인 임차권의 임차보증 ... 자할 수 없는 경우를 말하는 것이므로, 사해행위 후 그 목적물에 관하여 제3자가 저당권이나 지상권 등의 권리를 취득한 경우에는 수익자가 목적물을 저당권 등의 제한이 없는 상태

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.03

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생활법률 강의노트_2

다.┏공동저당 : 하나의 피담보 채권을 위해서 수개의 부동산으로 저당권 설정┃┃ → (실행) 동시배당 : 두개 물건을 같이 경매신청┃┃ 이시배당 : 하나씩 순차적으로 경매신청┃┗근저당 ... 권 설정) 채권을 변제하지 않을 경우 그 목적물로부터 우선 변제를 받을수 있는 권리- 저당권 설정 : 채권자와 채무자가 저당권 설정계약 + 저당권 설정등기예외 : 등기 등록 ... 되는(자동차....) 동산에 대해서도 저당권 설정이 가능하다- 효력 : 우선 변제적 효력 → (실행) ┏ 경매 신청(임의 경매) - 판결 불필요┃┗ 유저당- 특수한 저당이 있을 수 있

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.12

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[부동산매매] 부동산 매매시 주의할점

사항ㄱ매매대금은 가급적 한자로 쓰되 아라비아숫자와 병행해서 표기한다ㄴ애매한 문구는 삼가고 누구나 이해하고 알기 쉽게 작성한다ㄷ특약란에는 계약 후 설정되는 근저당, 가등기, 가압류 등 ... 의 갑구 을구란에 가압류 압류 저당권이나 근저당권 전세권 지상권 임차권 경매신청등의 등기가 등재되어 있는 일이 있다. 이러한 경우 중 가등기가 본등기로 이전등기 되면 모처럼 매입 ... 서, 저당권설정등기에 있어서의 저당권부차용증서, 판결문 등을 가리킨다. 이러한 서면을 제출케 하는 것은 서면을 이용하여 등기필증을 작성하는데 주된 목적이 있다. 상속의 경우

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.23

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신탁등기에 대하여

재산등기가 가능한지 여부신탁등기가 경료된 부동산의 경우, 신탁등기가 말소되고 위탁자에게 소유권이전등기가 경료되기 전에는 위탁자를 등기의무자로 하는 근저당권설정등기를 할 수 없다.등기 ... 선례200112-2(2001.12.5. 등기 3402-784 질의회답)신탁부동산에 대하여 임차권설정등기신청을 할 수 있는지 여부신탁등기가 경료된 토지에 대하여 수탁자를 등기의무자 ... 로 하는 임차권설정등기의 신청은 그 등기신청이 신탁목적에 반하지 않는 경우에만 할 수 있으며, 이는 위탁자의 동의 여부와는 상관이 없다.등기선례200705-1(2007.5.10

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.11

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