"근저당권설정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 주택임대차보호법 물권법 사례 공인중개사 말소기준권리

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"근저당권설정" 검색결과 1,121-1,140 / 1,436건

[저당권] 저당권의 의의와 성립

에 따라, 저당권설정계약 이외에 그 저당권의 등기를 하여야 비로서 저당권이 성립한다. 그 등기에 있어서는 채권액과 채무자를 기재하여야 하고, 변제기·이자(단 근저당은 이자가 채권최고액 ... 는 담보물권이라는 점에서 질권과 공통의 성질을 가지나, 저당권설정자가 목적물을 계속 점유하기 때문에 유치적 효력을 갖지 않고 우선변제적 효력만 인정된다는 점이 저당권의 장점이며(교환 ... 권으로서의 성질을 갖기 위해서는 공적 장부에 의한 공시방법이 저당권을 설정하는 데는 불가결의 요건이 될 수밖에 없다.저당권의 성립저당권은 이른바 약정담보물권이므로, 원칙적으로 당사자

리포트 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2004.06.18

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은행텔러

수표는 수납 가능, 어음은 수납 불가- 사고신고, 질권설정, 당좌예금, 가계당좌예금의 계좌 해지인 경우에는 계좌 개설점에서만 가능하다.- 압류효력 발생시기는 압류명령이 제 3채무자인 ... , 일-한정근보증 : 특정한 종류의 여신거래를 보증, 연장, 동일종류 재취급, 재약정ㅇ-포괄근보증 : 현재, 장래 채무한도액 범위 내 모든 채무를 보증연대보증의 법적 성격 :부종성ㅇ ... 보충성 ㅇ 분별의 이익 ㅇ사정가액 : 감정가액을 토대로 담보물 사정기준에 따라 평가한 물건의 가액담보인정가액 : 사정가액 x 담보인정비율유효담보가액 : 담보인정가액 - 선순위 저당

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.16

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[주택임대차보호법][임대차보호법][임대]주택임대차보호법 도입배경, 주택임대차보호법 정의, 주택임대차보호법 적용범위, 주택임대차보호법 보호내용, 주택임대차보호법 개선방안(주택임대차보호법 사례 중심)

하고, 확정일자는 받지 않았다. 집이 경매로 넘어간다는 말에 등기부를 열람했더니, 전입시 깨끗했던 등기부에 보증금을 증액한 04/07/21의 한달 후 최초 근저당이 설정되어 있고, 그 뒤 ... 로 사용하는 경우에는 본법의 적용을 받지 않는다.전세권이 아닌 임대차에 적용한다. 전세권은 적용되지 않는다. 왜냐하면 전세권자는 이미 전세권 설정등기를 함으로써 물권이라는 배타 ... 에 대한 일반채권자는 물론 그 주택 위에 선순위저당권 등 담보물권을 가진 자(임차인보다 선순위로 등기되어 있어도 몰론이다.)보다도 우선하여 당해주택(대지포함) 가액의 2분의 1 범위내

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.10.04

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상가 주택 임대차 보호법

순습니다. 그후 갑은 은행으로부터 돈을 차용하고 위 주택에 근저당권을 설정하여 위 근저당권자의 신청에 의한 경매가 진행 중에 있습니다. 저는 어떤 보호를 받을 수 있는지요?답변 ... . 귀하는 위 근저당권 설정보다 먼저 주택입주와 주민등록이라는 대항 요건을 갖추었으므로 낙찰자에게 대항할 수 있습니다. 따라서 낙찰자에게 임대차기간 동안 또 임차보증금 반환을 받을 때 ... 된 근저당권자와의 관계가 얽매이게 되는 데, 이 때 임차주택이 경매에 넘어갈 경우 인상전의 임차보증금은 근저당권 설정보다 앞서기 때문에 대항 및 배당요구가 가능하나, 인상후의 임대

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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매매

은 그 위험의 한도에서 대금의 전부나 일부의 지급을 거절할 수 있다. 그러나 매도인이 상당한 담보를 제공한 때에는 그러하지 아니하다.예컨대 매매목적 토지에 저당권설정등기가 경료되어 있 ... 을 진다고 할 수 없다.대판 2002.9.4. 2002다11151 매수인이 인수한 근저당채무를 이행하지 아니하여 저당권의 실행으로 소유권을 잃게 된 경우, 매도인은 담보책임을 부담하지 ... 는 丙의 저당권(또는 전세권)이 있다. 이 경우, ⅰ) 丙의 저당권이 존재한다는 사실만으로 乙이 담보책임을 물을 수는 없다. ⅱ) 丙이 저당권을 실행하여 乙이 소유권을 잃은 경우

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.20

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채권양도 과제

적으로 양도받은 정은 악의의 채무자라 볼수 있는 갑에게 대항할 수 있다고 봄이 상당하다.바. 갑이 을에게 대한 채권에 관하여 을의 부동산에 근저당권이 설정되었다. 그런데 갑은 이 채권 ... 을 병에게 양도하고 그 양도의 취지에 좇아 자신의 명의로 된 근저당권설정등기에 대하여 병 앞으로의 근저당권이전의 부기등기를 경료하였다. 그러나 달리 채무자 을에게 채권양도의 통지

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.24

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[대리] 민법총칙 무권대리

Ⅰ 사실관계 1소외 강우선은 원고인 남편의 부동산을 사전에 동의 없이 대리권을 수여 받지 않았음에도 불구하고 남편소유의 부동산에 근저당권 설정등기를 하여서 원고 소유인 토지 ... . 처가 승낙없이 남편 소유의 부동산에 근저당권을 설정하였을 때 계약의 성립여부2. 위의 사정을 알게된 남편이 그 정산에 관하여 합의하였다가 그후, 합의가 결렬된 경우, 추인 ... 으로서 원고 소유의 이 사건 토지에 관하여 피고 앞으로 채권최고액이 각 70,000,000원, 9,000,000원, 75,000,000원인 순위 2, 4, 5번의 근저당권설정등기를 하

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.23

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[유럽]중부 및 동부유럽 토지시장 출현의 교훈

정도908030503001003토지소유권 D/B에 관한 질문10155101010604토지소유권 이전의 수준12.5111175근저당 설정의 수준0.10.20.050.050.10.19 ... 의 도시 및 농촌시장은 사유화와 저급 상업용지의 과잉조성에 따른 난개발로 인해 자본 및 국내신용(근저당 등)의 하락을 가져왔고 소비자의 요구증가로 부동산에 대한 투자 및 개발 ... 까지 위험성이 높으며 특히 부도 및 근저당법이 투자자의 이익을 안전하게 보장하기에 적합하지 않는 것으로 인식되고 있으며, 또한 평가제도는 일관성이 없으며 취약한 것으로 분석되었다.현재

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.02.05

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[부동산]금전과 부동산 거래

일 후 설정되는 근저당, 가등기, 가압류 등의 문제발생시 이에 대 한 처리방법과 해약조건, 위약금 등의 사항을 명확하고 분명하게 명시한다.④ 계약서 내용 중 일부 문구를 정정 ... 하여 각자 1부씩 보관한다.200. . .채권자 (인)채무자 (인)(2) 유의사항① 담보확보: 보증인, 저당권 설정② 공증을 이용하면 따로 재판을 하지 않아도 강제집행을 할 수 있 ... , 매도인이 준비할 서 류 등을 체크한다.(5) 잔금지급① 등기부등본을 재확인하여 계약체결 후 추가 저당권이 설정되거나 이중계약 등의 권리변동이 있는지 확인한다.② 저당권, 임차

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.10

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모기지론

을 뜻한다. 일반 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하게 된다. 은행의 입장에서 볼 때는 그 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리 즉, 대출채권을 가지 ... 로 구입자금을 대출해주고 금융회사들은 주택저당채권(주택에 근저당이 설정된 대출채권)을 보유하게 된다.2) 은행 등 금융회사들은 그 주택저당채권을 주택금융공사에 팔게 되는데, 주택 ... 제3자 공동명의 주택(3) 대출금리1 년 6.7% 고정금리-취급 금융기관에서 동일한 기준 대출금리 적용(공사 결정)-차입자가 근저당권설정비 부담(동일 금융기관 대환으로 설정비 미

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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판결에 의한 등기신청

, 즉 등기의 종류, 등기원인과 그 연월일 등이 명시되어 있어야 한다. 또한 근저당권설정등기를 명하는 판결주문에는 필수적 기재사항인 채권최고액 이나 채무자가 명시되어야 한다.(4) 법

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.20

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부실채권의 범위, 부실채권의 발생원인과 부실채권의 매입, 부실채권의 매각, 부실채권의 매매효과(부실채권의 매입효과, 부실채권의 매각효과) 및 부실채권의 영향력 고찰(부실채권, 부실채권매입, 부실채권매각)

(유효담보가액 혹은 담보가용가액)의 45%유효담보가액은 담보가용가액, 채권액, 근저당권 설정액 중 가장 작은 금액 담보가용가액은 감정평가액 － 선순위 채권45%는 법원경매시 감정

리포트 | 17페이지 | 6,500원 | 등록일 2010.08.04

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초밥전문집 사업계획서

보대지, 건물에 근저당권 설정 기타○ ○ 조기상환수수료(기본수수료 + 근저당권 설정비용 보전금액) - 기본수수료 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.02.27

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[민사소송법] 소의 이익

관계가 변동되었을 가능성이 있으므로 그 의미가 없기 때문이다. 이미 저당권의 실행으로 말소된 근저당권설정등기의 무효확인의 소, 새로이 이사가 선임된 경우에 과거의 이사선임결의의 무효

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.03

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사해신탁과 관련한 대법원 판례 해설(신탁법 제8조에 대하여)

방법으로 기존 물품대금채무 및 장래 발생할 물품대금채무를 담보하기 위하여 근저당권을 설정하여 준 경우, 근저당권의 피담보채무에 기존 채무를 포함시켰다 하더라도 기존 채무를 위한 ... 을 특정 채권자에게 담보로 제공하고 그로부터 물품을 공급받았다면 이 경우에도 특별한 사정이 없는 한 채무자의 담보권설정행위는 사해행위에 해당하지 않으며, 다만 사업의 계속 추진 ... 담보설정고 물품을 계속 공급받기 위한 담보설정이 불가피하게 동일한 목적하에 하나의 행위로 이루어졌고, 당시의 제반 사정하에서는 그것이 사업의 계속을 통한 회사의 갱생이라는 목적

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.26

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큰돈없이 부동산을 사들이는 100가지 방법

권이 있는 만큼 임대 분양보다는 안전하다.하지만 이 경우에도 완공 전에 상가가 경매로 넘어가게 되면 투자금을 전액 회수하는 게 힘들 수 있다는 단점이 있다. 건물 선순위자가 근저당 ... 적인 수익성 부동산으로 일반 아파트 단지 내 상가와 달리 도심에 대형 건물을 지어놓고 층별 또는 구역별로 아이템을 설정해 매장을 꾸미는 대형 상가를 의미한다. 이 상가들은 상가

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.27

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부당이득 내용 요약 정리

의 원인이 된 법률행위 또는 그 법률행위에 의해 달성하려고 하는 사회적 목적이 불법이어야.급여급여는 자발적이고 종국적이어야.불법원인으로 근저당권을 설정해준 경우는 급부가 종국적이지 않

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.03

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멀티플렉스센터 B/T센터

2,000만원3,000만원담보설정 (근저당기준)계약기간 1년계약기간 3년계약기간30%~40% (구간별 차등 배분 양식)50%~69% (구간별 차등 배분 양식)가맹점 이익배분 (매출

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.24

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[민법의 특별법] 주택임대차보호법 요약/정리

체결일로부터 5개월(계약기간이 1년인경우에는 1주일내에)내에 가입해야한다. 그리고 압류,가압류,가등기가 되어있거나 근저당설정금액이 과다한 경우는 가입대상에서 제외된다. 1년 보험료 ... .15. 근저당권 설정시기와 다음의 각 경우- 1.전입신고와 확정일자를 받기 전에 근저당권이 먼저 설정되어 있는 경우 : 경락인에 대해서 대항할 수 없고 우선변제권에 있어서도 근저당 ... 권자보다 후순위가 된다.- 2.전입신고는 근저당권 설정일자보다 먼저 했는데 확정일자가 늦은 경우 : 경락인에게는 대항할 수 있으나 우선변제권은 근저당권자보다 후순위가 된다.- 3

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.01.20

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[법학]불법 원인 급여

저당권설정등기가 경료되었을 뿐이라면 위와 같은 근저당권설정등기로 근저당권자가 받을 이익은 소유권이전과 같은 종국적인 것이 되지 못하고 따라서 민법 제746조에서 말하는 이익 ... 의 원인에 의하여 경료된 저당권등기 그 상태도 그 저당권등기의 명의자에게는 이익이다. 그러므로 종국적인 이익이 아니라고 하여 이익이 아닌 것은 아니므로 저당권설정자인 도박채무자 ... 이 계약을 조광권설정계약으로서의 효력을 인정할 수 없으며, 위 계약에 기한 광업권이전등록을 불법원인급여라고 할 수도 없다.하지만 이러한 통상의 판례견해와 다르게 강행법규위반, 관세

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.25

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