"주택임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 합격자 임대차계약서 상가임대차보호법 부동산법제 의사결정 문제점 임대차보호법 전세사기

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"주택임대차계약서" 검색결과 1,181-1,200 / 1,376건

채권양도 과제

권과 분리하여 전세금반환청구권만의 양도를 인정할 수는 없다.(대판97다29790)한편 [임차권양도금지특약이 존재하더라도 그러한 사정만으로 임대차계약에 따른 임차보증금반환채권의 양도 ... 까지 금지되는 것은 아니므로 양도인이 임차보증금반환채권을 양도하면서 그 사실을 임대인에게 통지한 이상 임대차계약의 종료 후에 임대인에 대해 임차보증금의 반환을 요구하는 양수인의 청구 ... 가 계약의 취지ㆍ목적 또는 법률관계의 특수성에 비추어 특정개인에게 행해지지않으면 이무의미가 없거나, 급부가 그 수령자 또는 특정 개인과 강한 결합관계를 가지는 경우의 채권(특정개인

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.24

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주택 임대차 보호법

. 본법에 의하여 대항력의 요건을 갖춘 이후의 압류채권자 등(4) 보증금의 회수(우선변제권)주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법 및 ... 이 보증금회수의 목적으로 경매를 신청할 수는 없고 경매가 진행중일때 주택임대차계약서사본 및 주민등록 본등을 첨부하여 경매법원에 권리신고를 하고 배당요구를 하여야 한다. 다만 양수인 ... 당 주택의 인도 와 주민등록을 마침과 동시에 공증인사무소나 등기소에 출석하여 임대차계약서에 확정일자인을 받을수 있다. 후술하는 "보증금중 일정액"에 해당하는 소액 임차인들도 확정

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25

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[법학과] 등기부등본

권이 설정되어 있는경우 에는 임차인, 임대료, 임대차기간, 기타 임대차조건 등을 조사·확인 하는 외에 다른 제한물권과의 관계 그리고 주택 임대차보호법에 의한 제한사항 등을 확인 ... 기부, 등기필증 등 공부나‘등기원인을 증명하는 서류(계약서,판결정본,화해조서, 공정증서)’를 열람하거나 등기부등본을 발급받아서 갑구에 기재된 소유자의 성명, 주민등록번호,주소 등 ... 상의 소유자의 동일성확인(권리관계는 등기부가 지적공부에 우선하는 것이 원칙이나 등기에 공신력이 없다).등기부등본, 등기필증, 지적공부(토지대장), 매매계약서, 실제관계를 증명하는 기타

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.20

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임대차보호법

. 주택임대차 계약의 갱신9. 주택임대차 보증금중 일정액의 보호10 임차주택 임차권의 승계11 임대차보호법은 강행규정이다.12 주택임대차보호법의 보호를 받지 못하는 경우13 주택임대차 ... 기간10.. 계약갱신 요구11.차임 등의 증감청구권12.월차임 전환시 산정율의 제한13.전대차관계에 대한 적용 등14. 보증금중 일정액의 보호3.참고문헌1.주택임대차보호법1.주택임 ... 하는 계약이다. (민법618조)국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 1981년3월5일 국가 보위 입법회의에서 전문8조 부칙2항의 주택임대차보호법이 제정된이래 1983년 12월30일

리포트 | 33페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28

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[부동산]부동산 매매 관련 업무프로세스 분석 및 부동산 매매 통합시스템

(KLIS)민원인은 거래계약 후 해당 시·군·구에 방문, 매매계약서 검인 신청※ 주택/토지거래허가지역은 매매계약 이전에 허가를 받음, 허가서로 검인※ 주택/토지신고지역은 매매계약 후 ... 압류·근저당·가등기·가처분 등)- 사실관계 이상유무 (무허가건물과세미납·임대차·물리적 하자여부 등)- 세금관련 사실확인 (매도자는 양도세/ 매수자는 취·등록세 확인)..PAGE:4 ... 부동산 매매 프로세스계약 시계약자본인확인등기부등본확인계약서작성계약서기재 기본사항등기부등본과 토지대장상의 목적물 표시매매대금의 액수와 지불시기매수ㆍ매도인의 성명, 주소, 주민등록번호

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.25 | 수정일 2020.05.20

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[부동산] 주택임대차보호법

대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차 ... 인의 우선변제권대항요건과 주택임대차 계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하'확정일자부 임차인'이라고 함)은 임차주택이 경매.공매되는 경우에 임차주택(대지 포함)의 환가대금(배당금 ... . 임차주택이 미등기 건물인 경우미등기 건물이라고 하더라도 주택인 이상 주택임대차보호법의 적용을 받을수가 있다.따라서 임대차계약서에 확정일자를 받아 두면 앞으로 위 주택의 보존등기

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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상권분석 및 입지선정

대장5. 사업타당성 파악 : 매출액추정, 투자대비수익률분석6. 점포계약 : 점포권리양도계약, 임대차계약입지조건 분석은 개개 점포의 성패를 파악하는 것이다.입지의 판단기준은 접근 ... 먼저 분석해야 하는 것이 바로 상권?입지조건분석이다. 경영개선은 차후의 문제라는 것을 명심해야 한다.셋째, 프랜차이즈 본사와 가맹점간의 분쟁 시에 해결의 열쇠가 된다. 단순히 계약 ... 서에 명시된 법리적 해석 이전에 분쟁의 근원을 파악하는 요체가 바로 이것이다.3. 상권 및 입지관련 기본 개념가. 상권(1) 상권의 개념- 한 점포가 고객을 유인(흡입)할 수 있

리포트 | 24페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.30

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[보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

한 소유권자로부터 소 유권을 취득하지 못하여 입게 되는 손해보상주택을 담보로 대출을 받은 채무자가, 진정한 소유권자 가 아닌 경우로 인해 발생 하는 손해보상임대차 계약을 맺은 임대인 ... 문서의 위조나 저당권 설정 이전에 다른 권리가 설정되어 순위를 확보하지 못하여 발생하는 손해 보상-상환에 문제가 있어 말소가 되지 않아 발생하는 손해 보상-임대차계약의 위조 또는 ... 을 체결했는데 알고 보니 계약서가 조작된 것으로 밝혀졌다. 계약금을 받은 후부터 이 부동산 업자에게는 전화가 안 됐고 상가는 이미 누군가에게 넘어간 상태였다……..[매일경제

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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[창업][벤처기업][경영전략][벤처기업창업]창업과 벤처기업 및 경영전략(창업유형, 창업 4요소, 창업아이템선택, 벤처기업 창업 및 경영전략, 창업 성공전략, 창업중소기업 세금혜택, 벤처 현황과 문제점, 창업절차)

에는 자택인 경우 등기부등본, 임대주택 의 경우에는 임대차계약서 사본을 가지고 주소지 관할 세무서에 가서 비치된 신청 서류로 사업자등록 신청을 하면 된다. 특별한 하자가 없 다면 신청 ... 가 이루어지면 법인등기 부등본-주주명부사본-정관사본-임대차계약서사본 또는 건물등기부등 본을 가지고 주소지 관할 세무서에 가서 사업자등록을 신청할 수 있 다. 물론 법인도 본인의 자택 ... 선택1. 창업 교육 및 연수 과정 활용2. 창업 사이트의 활용3. 정책자금 활용4. 주위의 의견을 존중하라5. 사업계획서를 작성하라6. SOHO 창업 가이드Ⅴ. 벤처기업 창업 및

리포트 | 21페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.06.02

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서양법제사 19-20세기 대륙법의 전개

전통적 보통법원리전제 제정20c 새로운 법분야 주택 임대차 노동 사회보험 독점금지등법창조의 주도역할 법원에서 의회로‘제정법의 시대’ 대륙법과 실질적인 차이 거의 사라짐대륙법과 영국법 ... 는 사실상 불평등--> 신자연법론 대두- 계약의 사회성, 소유권의 공익성, 무과실책임주의 사상 대두---> 법의 재 실질화● 영국법의 발달로마멸망 - 1066(노르만 침공) : 족장사회 ... 사안 아니면 아무리 권리를 가지고 있어도 구제받을 방법이 없다.실체법적 권리보다 절차적 규정이 사건을 좌우.- 보통법에는 일반적인 계약을 근거로 소송을 제기할 수 있는 소송형식이 없

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.31

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[민법총칙]민법총칙 의사표시 시험정리

하고 대주가 이를 수령하면 그 지급 및 수령행위는 소비대차 계약기간 연장에 관한 합의를 포함하는 것으로 된다.2) 우리 민법상 1 임대차의 묵시적 갱신( 639) 2 취소할 수 있 ... 행위 또는 이행의 수령행위를 하면서 이에 의하여 어떤 법률관계가 형성된다고 하는 사실을 인식하는 때 성립한다. 예컨대 소비대차 계약이 만료되었는데 차주가 기간만료후의 이자를 지급 ... 8다45744).{사용자가 사직의 의사 없는 근로자로 하여금 어쩔 수 없이 사직서를 작성·제출하게 한 후 이를 수락하는 이른바 의원면직의 형식을 취하여 근로계약관계를 종료

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.07

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주택임대차보호제도

므로(예 : 3,000만원의 보증금이라면 주택가액의 2분의 1 범위내에서 1,200만원만 인정) 보증금 전 액의 우선변제권을 보장받기 위하여는 3항에서 설명한 바와 같이 임대차계약서 ... 적으로 약자인 임차인의 보호를 위하여 마련한 것으로서 임차인의 강요에 의하여 임대차 계약이 체결되는 것을 방지하기 위하여 마련한 것이다. 임대차계약이 주택임대차보호법에 위반된다고 해서 모두 ... 매라는 것 때문에 임대차 계약 체결을 주저할 필요는 없다.2 임차주택의 일부가 주거외에 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다.(법 제2조 후단)- 임차목적물이 주거용 건물과 함께

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.05

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[부동산] 상가건물 임대차보호법 요약

자에 대하여 효력발생3 우선변제권상가건물임차권으 대항요건 (인도+사업자등록신청)을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 ... 상가건물 임대차보호법 요약(2003년 1월 1일 시행)주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 관한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적 ... 부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신요구에 대하여 정당한 사유없이 이를 거절못함-임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.06

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[물권법] 물권법

에 위반한 사항을담고 있는 계약은 무효이다. 또한 강행법규에 위반하는 계약도 무효이다. 약관규제법·주택임대차보호법·소비자보호법·방문판매법에 의하여 내용형성의 자유가 제한되기도 한다.Ⅲ ... 을 쌍무계약 이라한다. 매매·교환·임대차·고용등이 쌍무계약이 된다. 이에대해 당사자 일방만이 채무를 지거나, 또는 쌍방이 채무를 지더라도 그 채무가 서로 대가적 의미를 갖지 않는계약 ... 권⒜매수인이선이행의무 있는 중도금을 이행하지 않았다 하더라도 계약이 해제되지 않은 상태에서 잔대금이 지급되지 아니하고 잔대금과 동시이행관계에 있는 매도인의 그 소유권이전등기 소요

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.26

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[부동산중개론] 부동산 법령 및 실무 판례연구

면제특약시 면제되는 수선의무의 범위를 명시하지 않은 경우, 수선의무범위의 해석【재판요지】가. 임대차계약에 있어서 임대인은 목적물을 계약 존속 중 그 사용·수익에 필요한 상태를 유지 ... 등록상의 주소가 건축물관리대장 및 등기부상의 주소를 지칭하는 것을 알고 있었다고 하더라도 마찬가지이다.【참조조문】[1]주택임대차보호법 제3조 제1항/ [2]주택임대차보호법 제3조 제 ... 다고 할 것이므로 그 주민등록은 그 제3자에 대한 관계에서 유효한 임대차의 공시방법이 될 수 없다고 할 것이며, 이러한 이치는 입찰절차에서의 이해관계인 등이 잘못된 임차인의 주민

리포트 | 60페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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관광지 및 리조트 개발사업의 현황과 전망

) 세입자에 대한 대책 미흡① 문제점 : 재건축조합, 가옥주와 세입자간의 분쟁, 제건축 사업의 지연② 원 인 : 관련법규상 세입자에 대한 지원 전무, 세입자 문제는 당사자간임대차계약 ... 나라 관광사업의 앞으로 나아갈 길결 론 개발사업의 현황과 전망(신도시, 재개발사업을 중점으로)Ⅰ. 서 론개발 방식에 있어 재개발이냐 신개발이냐의 논란은 계속 되어 왔다. 이러 ... 한 논란속에 해결의 실마리는 보이지 않고 난개발과 주택난에 허덕이며 문제점만이 계속해서 나타나고 있는 것이 우리의 현실이다.도시는 유기체처럼 성장?발전?쇠퇴 과정을 겪게 되므로 이러

리포트 | 61페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.20

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[주택, 도시]우리나라의 임대주택 정책

사업자에 한하여 지원지원 없음지원 없음지원국민주택 기금자원 여부(금융, 택지)주변시세제한 없음다만, 표준계약서에 명시입주자 모집공고서 및 매매계약서에 명기 (의무사항)매각 가격 ... 책의 일환으로 단기적인 차원에서 정부가 적극적으로 장려하는 문제점을 안고 있다.임대료 규제의 문제점임대주택의 임대료는 주택임대차보호법의 특별법으로 인해 년간 5%를 초과하지 못하 ... .14 부동산투기억제조치의 후속조치로서 임대주택육성방안수립(5년 임대주택본격건설착수) - 임대주택 건설기업에 대한 정책적 지원1982. 2. 23주택공급확대가 임대정책의 제1목표

리포트 | 44페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.16

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주택재건축의 현황과 문제점

자격없음) 동질성건물, 토지 등의 소유자 및 세입자,다양성세입자문제당사간의 주택임대차 계약에 의거 처리공공임대주택자격없는자(사업계획 고시일 현재 해당지역에 3개월 이상 거주하지 않 ... -주택조합 해산인가신청서와 조합원의 동의를 얻은 정산서를 첨부하여 제출하면 조합은 해산된다. 개발이익이 있을 경우는 조합원의 지분율에 따라 배분하며, 추구 비용 발생 시에도 조합원 ... -13Ⅰ. 서 론우리나라는 1970년대부터 경제적으로 급속한 성장을 해오면서 문화수준, 생활수준이 많이 향상되었다. 하지만 인간의 기본생활을 유지를 위한 의식, 주의 요건 중

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.01

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[행정규제] 주택임대차보호법

했다는 얘기는 설득력이 없는 것이다.임대인의 협력이 용이하지 않은 현실을 감안하여 주택임대차보호법 및 상가건물임대차 보호법으로 임차인을 보호하고 있으므로 계약서에 확정일자 받는 것도 잊 ... 등록번호, 건물소재지 및 면적, 사업자등록신청일, 사업자등록신청당시의 보증금 및 차임 임차기간, 임대차계약서상 확정일자 받은날, 임대차계약변경또는 갱신된 경우 변경일자, 보증금 ... 어서는 안된다. 부동산 임대차에서 계약서상의 확정일자는 등기소에서 해주던 것을 관할 동사무소에서도 할수 있도록 하였으므로 반드시 확정일자를 받아 두어야 하고, 상가건물임대차의 경우

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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[부동산금융론] 에스크로의 정착방안

을 유지해 주어야 한다. 현재 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시 중개업자들의 대다수가 확인설명서조차 제대로 작성해 주지 않고 있으며, 버젓이 컨설팅 간판을 걸고 전문적인 상당도 없이 ... 터무니없는 컨설팅수수료를 요구하는 경우가 많다는 것을 시청의 임대차 담당을 통해 알수 있었다. 그리고 일반시민들의 경우 관련법인 주택임대차보호법의 내용을 잘 알지 못하고, 중개업자 ... 들의 낙후된 중개행위로 인한 피해를 보고 있는 경우가 의외로 많은 실정이다. 따라서, 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시 에스크로제도의 활용이 필연적인 것으로 여겨진다. 수수료를 최소

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.18

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