"공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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"공시지가제도" 검색결과 701-720 / 932건

부동산 정책의 배경과 효과

과세기준이 ‘인별 합산 6억원(공시지가)’에서 ‘세대별 합산 3억원’으로 강화된다. 또 과표 적용율을 2009년까지 100% 수준으로 끌어올리고 세 부담 상한도 전년대비 1.5배 ... 에 추진된 주택 200만호 건설 등 적극적인 공급확대시책과 토지공개념제도와 같은 강력한 투기억제시책의 영향으로 공식적으로 부동산가격을 조사한 이래 최초로 부동산가격이 하락세로 반전

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.31

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도시재정의 확충방안

의 상승작용을 일으켜 세수의 증대를 가져온다. 그러나 특히 부동산 과표운영은 최근 몇 년간의 지가의 폭등, 필지간 과료편실화율의 불균형, 공시지가실시등과 함께 어려운 문제에 직면 ... Ⅰ. 서론1990년대 중반 이후 지방자치가 본격화되면서 주민복지의 측면에서 중대한 벼화가 시작되었다. 그것은 지방자치제도가 우리에게 인간다운 풍요로운 삶을 살아갈 수 있는 공동 ... 해야 되는 재정의 중요성이 더욱 커지게 되었다. 지방자치제도의 본래의 정신을 살리면서 재원을 확보살 수 있는 방법은 자주재원의 확충이라고 할 수 있다.진정한 지방자치시대가 정착

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.17

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종합부동산세 위헌여부에 대한 검토 (각주포함)

하는가? 첫째, 과세표준 및 평가방법상의 문제점을 들 수 있다. 주택을 구성하고 있는 토지와 건물을 구분 평가하는데다가 평가기준이 다르다. 토지는 공시지가를 기준으로 하는데 비하여, 건물 ... 제도장치가 필요하며, ⓒ실질적으로 2002년 4583억 원 수준 이였던 증여세가 2003년 8297억 원, 2004년 1조 1199억 원으로 급증추세에 있는 것을 보아도 인 ... 별 합산과세 제도를 악용하여 세대구성원에게 증여함으로써 조세회피를 도모하는 사례가 빈번하게 이루어짐을 추정할 수 있고, ⓓ가족 명의로 부동산을 등기할 경우에 부과되는 증여세와 과징금

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.09.18

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[행정법 2부] 공용수용의 효과

는 지역의 지가변동률, 도매 물가상승률 기타 당해 토지의 특성을 참작해 결정하도록 하고 있다.4) 위의 공시지가제도는 당해 공익사업으로 인한 개발이익을 보상액의 산정에서 배제 ... 당시의 가격을 기준으로 한다. 이것이 시기보상이다.2) 구체적 보상액의 산정에 있어서는 공시지가를 기초로 하고 있다. 즉 동법은 협의취득 ㆍ수용해야 할 토지에 대해서는 공시지가 ... 를 기준으로 하며, 그 공시지가는 사업인정고시 일 전의 시점을 공시기준일로 하는 공시지가로서, 당해 토지의 협의성립 또는 재결 당 시 공시된 공시지가 중 당해 사업인정고시일에 가장 인정

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.29

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종합토지세의 실효성

및 상속세?증여세와 같은 국세는 모두 개별공시지가를 과세표준으로 하고 있는데 반해서, 종합토지세를 비롯한 취득세?등록세등 지방세는 과세시가표준액을 시가에 비해 형편없이 너무 낮 ... 와 토지과다보유세를 폐지하고, 전국의 토지를 소유자별로 합산하여 누진과세하는 종합토지세제를 시행하고 있다. 그런데 사회제도로서 완벽한 것은 있을 수 없다. 물론 사회제도가 완전하게 될 ... 사회제도의 하나로써, 여기에서 예외가 될 수 없을 것이므로, 이 글에서는 종합토지세제에 고쳐져야 할 문제점은 없는지, 그리고 문제점이 있다면, 그 문제점은 어떻게 개선하여야 할

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.01.06

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토지거래 허가제도가 농민에게 미치는 영향

는 바에 따라 구체적인 대상을 정하여 대체농지의 취득을 알선하는 경우를 제외하고는 새로 취득하는 농지의 가액(공시지가를 기준으로 하는 가액을 말한다)은 종전의 토지가액 이하이어야 한다 ... -----1. 서론2. 토지의 거래규제1) 토지거래규제의 목적2) 토지거래규제의 의의3) 거래규제의 배경4) 토지거래규제제도의 분류3. 토지거래 허가제1) 토지거래허가제의 입법취지 ... 게 하는 정책을 편 정부의 정책을 보고자 한다.2. 토지의 거래규제1) 토지거래규제의 목적우리나라의 토지거래규제제도의 목적은 국토이용의 합리성 유지와 도시재개발의 원만한 수행을 위한

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.17

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한진중공업 경영분석 사업실적 SWOT분석 경영전략

소다대포 공장인천 율도영종도부산 암남동동서울 터미널면적 (만평)875577111.41.2장부가2,5524016391,1202,321573511,067공시지가1 ... 대규모 SOC투자, 지역개발특수요인이 감소 최저가낙찰제도 확대, 실적공사비적산제도 도입 및 민간 투자사업의 지원제도 축소 등으로 수익성 저하 전망 인천, 부산/ 진해, 광양만 권 ... 지속적 증가Ⅲ. 회사의 중장기 재무추정■ 규모경제시현(성장)을 위한 사업구조로 개편 ■ 전사적 제도혁신 추진 ■ 영업력 강화 및 Brand Image-Up ■ 보유자원(부동산 등

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.07

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[부동산] 부동산가격이 주가에 미치는 영향

대상표준지우선 어떤 표준지를 비교 대상으로 할 것인가에 관하여 감정평가에 관한 규칙은 제17조에 평가대상토지와 용도ㆍ지목 등이 동일 또는 유사한 인근지역의 표준지 의 공시지가를 기준 ... 으로 하도록 하되, 공시지가 공시이후에 인근지역의 표준지가 용도변경이나 형질변경 등으로 표준지의 용도나 지목 또는 공시일 현재의 공시사항(표준지의 가격형성요인과 식별요인을 말 ... 한다)이 변경되어 비교대상 표준지를 성정하기가 적정하지 아니할 때에는 인근지역과 유사한 지역적 특성을 갖는 동일가격권 내의 유이지역의 표준지 의 공시지가를 기준으로 평가하도록 규정

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.04.10

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[토지경제] 계발이익환수제도

부담금제, 공시지가제, 국공유토지임대제, 공영개발제 등 제도?법률에 의한 환수이다.이 가운데 가장 본격적인 개발이익환수제도는 개발부담금제와 토지초과이득세이다.현행 개발이익환수제도 ... 목차1. 개발이익환수제도의 개념2. 개발이익의 환수방법가. 부과대상나. 납부의무자 및 산출방법다. 부과 및 징수라. 구 제3. 환수된 개발이익의 배분4. 개발이익환수제도 추진실적 ... 중에서 공공가치 혹은 불로소득에 해당하는 부분에 집중된다.1. 개발이익환수제도의 개념개발이익환수제도란 1990년부터 실시된 토지공개념제도의 일환으로 도입된 제도로 국가?지방자치

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.31

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부동산 공법

에 관한 사항으로 나누어 볼 수 있다.토지의 등록에는 측량과 지적 등록이 있으며 등기 제도와 함께 토지 등록 제도를 구성하고 있다. 지가는 공시지가로 일원화하여 관리하고 있 ... 되며, 1필의 토지로 독립성이 인정된다. 1필의 토지를 여러 필로 분할하거나 또는 여러 필의 1필로 합병하려면 분필 또는 합필의 절차를 밟아야 한다.2.공법적 규율토지는 공시적 규율 ... 의 대상이 됨과 동시에 공시적 규율의 대상이 되고 있다. 토지공법은 부동산을 규율하는 법규 가운데 토지에 대하여 규율하는 공법만으로 구성된다. 토지에 대한 공법적 규율의 정도는 역사

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.14

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[지방자치법] 지방자치법 - 건축물 철거명령과 계고처분

한 것이 아닌 경우에는 국민의 재판받을 권리를 보장하고 있는 헌법의 이념에 비추어 선행처분의 후행처분에 대한 구속력은 인정될 수 없다.나. 개별공시지가결정은 이를 기초로 한 과세처분 ... 등과는 별개의 독립된 처분으로서 서로 독립하여 별개의 법률효과를 목적으로 하는 것이나, 개별공시지가는 이를 토지소유자나 이해관계인에게 개별적으로 고지하도록 되어 있는 것이 아니 ... 어서 토지소유자 등이 개별공시지가결정 내용을 알고 있었다고 전제하기도 곤란할 뿐만 아니라 결정된 개별공시지가가 자신에게 유리하게 작용될 것인지 또는 불이익하게 작용될 것인지 여부

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.19

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[법학, 행정]물적 공용부담

가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률에 의한 공시지가를 기준으로 하되, 그 공시기준일로부터 협의성립시 또는 재결시까지의 관계법령에 의한 당해 토지의 이용계획, 당해 공익사업으로 인한 다. ... )만을 보상하여야 한다고 한다.② 지가저락설(地價低落說)토지이용제한에 의하여 초래된 토지이용가치의 객관적 저하가 지가의 하락으로 나타난다고 보고 그 지가저락분을 보상하여야 한다고 ... 을 지급할 수 있다. 또한 예외적으로 현물보상의 방법에 의할 때도 있는 바, 도시재개발법에 의한 재개발사업의 경우 대지 또는 건축물 기타 시설물의 분양이 그 예이다. 현물보상제도

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.02

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[재무관리]KT&G와 아이칸의 경영권 분쟁

으로 평가된다. 또한 KT&G가 소유한 대구수원 전주 청주 등에 담배공장 부지가 공시지가 기준으로 무려 1조1000억원 수준이다.? KT&G는 시가 총액 77억 달러로 한국 담배 시장 ... 발행주식 1070여만주를 장내 매수해 6.59%의 지분을 확보했다고 공시했다.④ 06년 2월 6일, 스틸 파트너스와 아이칸 파트너스 측에서 사외이사3명(워런 지 리히텐슈타인 ... 는 기업들은 등 적대적 M&A 가능성을 배제하기어려운 기업들의 위기감을 느끼고 있다. 그러나 국내 우량 기업의상당수가 적대적 M&A에 무방비 상태로 놓여 있으며 이에 따른 법적제도

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.24

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[기타자료] 나의 미래 - 감정평가사

등은 제외)·감정평가법인·감정평가사사무소(합동·개인)·한국감정평가협회4. 감정평가업무를 지도·감독하는 기관·토지수용 및 용지보상·공시지가 및 감정평가에 관한 제도운영 및 지도감독 ... 하등에 대한 감정평가제도를 효율화하려는 것이다. 「지가공시및토지등의평가에관한법률」은 토지의 적정가격을 평가·공시하여 지가산정의 기준이 되게 하고, 토지·건물·동산 등의 감정평가 ... 를 살펴보면 다음 표와 같다.{공시지가건설교통부장관의 지가공시를 위한 표준지 평가보상공공용지의 매수·수용 등 각종 공공사업과 관련된 보상감정평가·징발법에 의한 징발토지의 보상감정평가조세

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.16

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전자정부참여

대장, 개별공시지가확인원 등 3종의 민원서류에 대한 인터넷 발급 서비스도 실시하고 있으며, 주민등록등초본, 건축물대장 등 5종의 민원서류에 대해 인터넷 발급 서비스를 확대 ... 적으로 시민들이 정책과정에 참여할 수 있는 통로나 제도적 장치도 미흡한 실정이다.)이러한 실정에 따라 전자정부에서의 시민참여의 활성화 방안에 관한 연구는 많이 진행되었다. 박기오는 시민 ... 하여 정책을 자신에게 유리하게 변화시키려는 의도적인 노력이라고 할 수 있다.시민참여는 종종 대의민주주의제도의 한계를 극복하기 위한 대안으로 제시된다. 다시 말해 기존의 대의민주주의 제도

리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.06.01

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[부동산학]한국의 토지문제 : 진단과 처방 -이정우교수

다고 동의이다.④ 종토세의 과표를 서서히 높여서 공시지가에 가깝게 현실화함으로써 세수를 강화해야 하며, 이 문제는 우리 나라의 토지 문제를 해결하는 중요한 열쇠라 해도 좋다(연착륙 ... 라 하더라도 과표 인상률 자체보다 정부의 의자 자체가 중요 - 공시효과(announcement)를 가져올 것이며 지가의 하락은 이미 시작할 것으로 예상※ 토지세 과표 현실화의 이력 ... Boone, 1989(이진순, 1991에서 전재)- [표1]에 의하면 한국의 지가 소득비율은 지가의 하락없이 국민소득이 조금씩 상승함으로써 하락하고 있는 것이 사실이며, 이런 방식

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.21

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지방자치단체의 민원서비스 현황과 개선방향

, 근거법령 등 민원의 내용과 처리절차를 구체적으로 알 수 있다. 또한 인터넷을 통해 발급받을 수 있는 민원서류는 주민등록등(초)본, 호적등초본, 자동차등록원부, 개별공시지가, 소득금액 ... 민원’ 서비스 란?행정, 공공, 금융기관에서 행정정보 공동이용망을 통해 민원인의 구비서류 정보를 열람하고 민원업무를 처리해주는 제도입니다. 즉 민원처리에 필요한 구비서류를 담당직원

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.01.29

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농가부채의 문제점과 해결방안ok

에 것이다. 이 문제는 관리기금이 제시하는 표준가격과 일정기간 이내에 매각농지를 다시 구입할 수 있는 권리(옵션)를 갖게 함으로써 풀 수 있다. 표준가격은 공시지가와 인근지역 거래 ... 의 붕괴로 이어질 수 있다.5. 농가부채의 해결프로그램1) 농가경영회생프로그램의 제도화농가경영회생프로그램을 상시 지원시스템으로 운영하여 경영위기에 처한 농가를 조기에 발견하여 지원

리포트 | 17페이지 | 4,300원 | 등록일 2009.01.20

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8.31 부동산 대책과 3.30 부동산 대책

, 사업소세, 주민세, 면허세*거래세(1) 개인 간 주택 거래에서 취득세, 등록세가 2%, 1.5%이던 것이 1.5%, 1%로 감소했다.(2) 그러나 과표기준을 공시지가 → 시가 ... 확대 방안을 마련하고 분양가, 판교 등 주택공급제도도 개편하였음.④ 토지시장 안정정책을 위해 취득단계의 제도,즉 농지 및 임야에 대한 토지거래 허가요건 강화허가 받은 토지의 의무 ... 이용기간 강화 등의 정책을 마련함. 부당금제도, 기반시설부담금제도, 토지보상자금 흐름관리 등 개발단계의 제도 개선, 보유세, 양도세 등 세제 개선, 토지공급제도개선도 함께 마련함.

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.08

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[토지]토지보상제도

목차Ⅰ. 공익사업을 위한 토지 취득의 의의와 필요성Ⅱ. 공공용지의 취득 및 보상절차1. 공공용지의 취득방법1) 협의취득과 강제취득2. 보상절차Ⅲ. 토지평가 제도상의 문제점1 ... . 사업인정의제 제도의 정당성 확보 미흡2. 공익사업의 변환제도 문제3. 현금보상원칙의 한계4. 정신적 손실에 대한 보상 규정 미비Ⅳ. 재산권 보상의 문제점1. 보상에서의 개발혜택(1 ... ) 개발혜택 주민공유 미흡(2) 시가보상요구로 인한 갈등2. 보상금 관리장치 미흡(1) 대토수요로 인한 부동시장의 불안정(2) 채권보상제도의 한계Ⅴ. 보상금지급방법의 개선1..사업

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.01.22

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