"공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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"공시지가제도" 검색결과 741-760 / 932건

[부동산]토지정책론

, 양도소득세강화, 종합토지세. 공시지가제도 도입 등이 발표되고, 토지공개념제도 도입 및 5개 신도시 건설계획 등이 발표되었다. 이에 따라 택지소유상한에관한법률.개발이익환수에관한법률 ... 의 변화1) 부동산가격의 폭등현상은 기대하기 어렵다.2) 공급자 주도에서 수요자 주도로 부동산시장이 바뀐다.3) 부동산 간접투자시대가 온다.4) 부동산종합서비스 제도가 발전한다.5 ... 제도의 지속적 개혁추진Ⅲ. 결 론Ⅰ. 서 론1. 연구방향우리의 토지제도는 지나치게 소유중심으로 구성되어 있고, 그 수단도 규제일변도이다. 그러한 나머지 이제까지의 토지정책은 정부

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.03

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[부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

부담금제, 공시지가제, 공영개발제, 국공유토지임대제 등이 있다. 이 가운데 대표적인 개발이익환수제도는 개발부담금제와 토지초과이득세이다.토지초과이득세는 지가상승에 따른 이득을 개별 ... ◎ 재건축 ? 재개발 사업에서 개발이익 환수제도가 도입될 경우 그 정당성의 논리적 근거를 제시하고 이를 평가해 보시오.1.개발이익 환수제도1) 개발이익의 개념과 환수제도개발이익 ... 분을 의미하는 경우가 많다. 이러한 개발 이익에 따른 환수제도는 토지를 개발함으로써 지가상승 요인이 발생되는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배부하며, 토지에 대한 투기를 방지

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

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[헌법] 토지 공개념의 의의와 법적 고찰

제도 속에 여전히 남아 있고 살아 있다. 가령, 우리나라 국토 관련법의 근간인 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'의 용도지역 지정제, 토지거래허가제, 공시지가제, 부동산실명제 등 ... 상한제, 토지초과이득세법, 개발이익환수법을 이른바 토지공개념 3 법이라 부른다. 그 밖에 공시지가가 도입되고 종합토지세도 신설되었다. 하지만 1990년대 들어 법령이 본격 운용 ... 제도적 원칙이자 틀이고 비례성의 원칙을 준수하고 있다면 이는 합당한 것이다. 물론 엄밀하게 보면, 토지공개념이란 표현을 명시적으로 쓰면서 토지관련 법령과 제도를 꾸리는 것은 우리뿐이

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.23

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[재정정책] 역대 정부별 지방재정관련 주요시책

도 이전까지는 토지에 대한 과표가 시장·군수의 개별적인 지가조사로서 결정되었지만 1991년부터 매년 1회 시장·군수가 별도의 조사없이 공시지가를 참작하여 결정하도록 규정함으로써 공시 ... 를 도모하기 위하여 지방재정운영에 관한 기본법인 지방재정법이 제정되었다중학교무시험제도의 시행과 의무 교육기간의 연장에 대한 대비책으로 1971년 12월 28일에는 기존의 의무교육재정 ... 되었다. 그 주요 내용은 사채시장의 동결이었지만 지방교부세법과 지방교육재정교부금법에 관한 조항도 들어 있었다. 즉 8·3조치에 따라 지방교부세와 지방교육재정교부금의 법정교부율제도 및 특별

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.18

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공익사업의 효율적 추진 및 시민 참여방안 연구(보상팀, 시민감독관 등)

. 보상분과 연구내용 요약8Ⅳ. 담당시민공사감독관 제도의 도입1. 유사 제도의 운영실태82. 담당시민공사감독관 제도의 도입 배경93. 담당시민공사감독관 제도의 운영94. 담당시민공사 ... 감독관 제도의 의의13Ⅴ. 개선방식의 사업 모형13Ⅵ. 결론14참고문헌14시민간담회 개최 내용15연구원 명단17Ⅰ. 서론1. 연구배경님비(NIMBY), 오늘날의 시대상을 반영 ... 에도 많은 영향을 미쳐 사업시행자 위주의 추진방식으로는 공공사업에 필요한 토지를 원활하게 공급할 수 없게 되었다.더욱이 최근 부동산 등 실물선호증대, 투기성으로 인한 지가의 앙등과 용지

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.06

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[A+]미래를 위한 자기개발, 20대여 재테크를 배우자

하고 있는 세대주(2006년 1월 1일부터는 전용면적 85㎡ 이하의 1주택을 소유한 경우 공시지가 2억원이하인 경우만 가입가능)가입기간7년 이상저축방법분기당 1만원~300만원 이내 자유 ... 하므로 쉽게 접할 수 있을 것이다. 채권에 투자할 경우에 이들 정보를 투자 판단을 하는 지표로 적절하게 활용할 수 있다.채권시세는 채권의 종류별로 수익률을 공시하는데 채권 투자시 ... 부터 실시되는 등 일반투자가도 안정성이 높은 채권을 기관투자가와 같은 금리로 채권을 매입할 수 있어 투자의 폭이 넓어지게 되었다.※채권매매제도매매시간은 9시~15시이며 시간외거래는 없

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.02.07

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[경제]★★8.31부동산대책의 내용과 전망★★ A+레포트

할 계획입니다.「보유단계」에서는 비사업용 토지에 대한 종합부동산세의 과세기준을‘인별 합산 6억원 (공시지가)’에서 ‘세대별 합산 3억원’으로 하향조정하겠습니다. 과표적용률은 2009 ... 밖에 없다. 투기수요는 시장의 정상적인 작동을 가로막고 있다. 이번 정책은 강력한 제도개혁과 실현가능한 정책을 통해 부동산의 가수요와 투기수요를 원천적으로 제거하겠다는 것이다. 정부 ... 화하겠습니다. 종합부동산세의 과세방법은‘세대별 합산’으로 변경하도록 하겠습니다.또한 과세기준금액을 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향조정하겠습니다. 종합부동산세 부담상한을 전년대비

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.14

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[부동산학]지목구분의 종류와 개선방안의 비교연구

의 유형과 기능1. 지목의 유형(1) 지목의 유형2. 지목의 기능(1) 지방행정의 기초자료(2) 도시계획의 원천(3) 개별공시지가의 산정 근거(4) 토지평가의 기초3. 지목운용실태 및 ... 시게 되며, 그에 따라 지가는 계속 상승하게 된다. 따라서 토지는 생산성이 높은 용도로 토지용도가 변화하게 된다. 이에 따라 타 용도와의 경합과정에서 농경지와 산림지의 면적 ... , 은 토지가격을 일정한 단계로 설정하고 필지별로 결정된 과제시가표준액에 해당하는 토지등급을 부여하여 이를 토지과표로 사용하는 제도로서 토지과세업무의 편의와 공익을 기여하는데 목적

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.31

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항고소송의 대상을 논함

에 대한 집행행위1)행정입법 제외2)처분적 법규3)일반처분4)개별공시지가결정5)도시계획결정다. 외부에 대하여 직접적인 법적효과를 발생하는 행위1)외부적 행위2)행정편의를 위한 장부 ... 분의 위법도 재결항고소송에서 주장할수 있도록 하는 제도3. 행소법의 태도원처분주의로 일관하는 경우 복효적 행정행위에서 볼수 있는 바와 같이 원처분을 다툴수 없거나 다툴필요가 없

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.28

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[세법]소득세의 모든것

관리평가에 관한 법률에 의하여 산정한 개별공시지가에 의한다. 다만 국세청장이 지정하는 특정지역에 있어서는 배율방법에 의하여 평가한 금액을 기준시가로 한다.* 1990년 8월 30일 ... 이전에 취득한 토지에 대한 경과규정1990년 1월 1일 기준개별공시지가 ×취득 당시 과세시가표준액1990년 8월 30일 현재의 과세시가표준액과 그 직전에 결정된 과세시가표준액 ... 에는 연 100만원, 2인인 경우에는 연 50만원을 거주자의 당해 연도의 근로소득금액에서 기본공제 외에 각각 추가로 공제하여 주는 제도연금보험료공제종합소득이 있는 거주자가 다음

리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.12.14

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17대 총선 네가티브 캠페인 사례

강남구 대치동 988-1소재 517㎡의 대지를 565,840(천원)에 신고했다. 그러나 이 땅은 개별공시지가(서울시 2003년, ㎡당 496만원)로 환산해도 약 25억원에 이른다 ... 재산은 현재 모텔로 영업 중인 건물을 제외하고 대지만을 개별공시지가(서울시 2003년 , ㎡당 460만원)로 환산해도 15억원에 이른다. 대지만도 8억원 이상을 축소 신고한 셈이 ... 다. 부동산 두 건의 축소 신고액이 무려 27억원에 이른다.선거법상 4.15 총선 재산신고는 2003년 말 개별공시지가에 따르도록 규정되어 있다. 박의원은 재산신고 산출 근거를 밝히

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.05

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주택정책의 변화

셈이다. 임대가격의 안정을 위해서는 높은 주택가격 상승률을 통해 민간자본에 의한 주택투자수익률이 보전되는 메커니즘에 의해 원활히 운영된다고 할 수 있다.(2) 선분양 후공시제도 ... , 불량주택의 발생, 임대주택의 부족, 주택금융의 비현실성, 택지난, 지가(地價)의 앙등 등의 요인에 의하여 도시의 주택은 수요에 비하여 공급이 뒤따르지 못하는 데서 발생 ... 한다로 전세제도와 선분양제도를 들 수 있다. 다른 나라의 주택시장에서는 거의 발견할 수 없는 두 제도를 중심으로 우리나라 주택시장의 특성을 살펴보고자 한다.(1) 우리나라의 고유

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.21

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[세무회계] 한국 양도소득세 제도의 문제점과 개선 방향

공시지가에 의하여 과세가 이루어져 적정한 과세가 이뤄지지 않고 있으며 또한 세법 해석이 어렵고 조세구조가 복잡하여 양도차익을 계산하기가 매우 어렵다.본 연구에서는 한국 양도소득세 ... 에는 ① 토지는 개별공시지가, ② 건물은 토지세 과세시가표준액, ③ 지정지역의 특정아파트는 국세청장이 고시한 기준시가, ④ 지상권?전세권?등기된 부동산임차권에 대해서는 소득세법 ... 한국 양도소득세 제도의 문제점과 개선 방향< 차 례 >Ⅰ. 머리말Ⅱ. 한국 양도소득세 제도의 실태1. 양도소득세 제도의 주요 내용2. 양도소득세 제도의 현황 분석Ⅲ. 한국 양

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.02.21

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[조사방법론]지역경제 및 지역개발 발표 및 토론 세미나 보고서

별로 구체적 근거를 마련하여 열람케 함4) 토지평가의 거래사례 기준제 시행 병행 : 공시지가와 거래사례를 병행5) 효율적인 보상이 이루어질 수 있도록 토지보상법에서 규정한 보상전문 ... 토론택지 개발 과정에서의 손실보상에 따른 집단민원의 실태와 제도개선 방안 연구연 구 자김용호 (한국토지공사 판교사업단 예산회계 과장) / 김광식 (성균관 대학교 교수)연구질문주택건설 ... 으로 인한 집단민원의 실태와 문제점을 분석하고 개선방안을 제시하는 것이 목적이다.1) 택지개발에 따른 손실보상제도 : 손실보상의 유형과 문제점2) 택지개발에 따른 집단민원의 실태

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.20

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[사회복지학] 국민기초생활보장제도

의 경우, 피부양자는 수급자로 선정 가능소득기준가구원 수에 따른 기준소득좌동좌동재산기준가구당 2,900만원(과표기준)가구당 4,000만원(공시지가 기준)1∼2인 2,900만원3∼4 ... 국민기초생활보장제도1999년 9월 제정되어 그 해 금년 10월부터 시행되어 오고있는 국민기초생활보장법은 모든 국민에게 최저생계를 보장한다는 이상적인 목표를 지니고 있음과 동시 ... 에 현실적인 문제점을 내포하고 있다는 지적을 피할 수 없다.국민기초생활보장제도란?국민기초생활보호법은 종전의 생활보호법을 대체한 것으로 보호대상을 확대하고 급여수준을 높이며 지급기준

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.23

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[부동산] 부동산시장 분석과 2005년 전망

지만 토지의 경우에는 공시지가를 기준으로 하기 때문에 세금 부담이 주택만큼 높지 않다는 것이 세무사들의 조언이다. 공시지가는 시세의 60% 수준으로 낮게 책정되어 있고 여기에 과세 과 ... 된다. 또 공시지가 기준으로 6억원 이상의 나대지, 40억원 이상 사업용 토지 소유자도 과세대상에 포함된다.또한 내년1월부터 부동산 등록세율이 3%에서 2%로 1%포인트 인하 ... 된다. 송파구 잠실동과 강동구 암사동, 강남구 삼성동 일대의 몇몇 재건축 단지들은 이 제도가 적용되지 않을 것으로 보이면서 매도자들이 매물을 거둬들이고 있으며 급매물도 2~3건씩 소화

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.20

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[사회과학]기초지방자치단체 세입구조분석

에 영향을 줄 것으로 예상되며- 시세의 경우 신규업체증가 및 매출증가, 아파트 신규분양과 지가상승, 승합차의 승용차세율 적용, 개별공시지가의 과표적용율 인상, 담배값 인상 등 체납 ... , 지방채(地方債) 등에 의존하고 있다. 또 지역격차를 시정하기 위하여 마련된 교부금과 같은 지방재원 조정제도는 인구의 도시집중에 따른 도시구조의 변화와 과밀·과소 등으로 인한 지역 ... 으로 예상- 세출소요를 뒷받침하기 위한 세입 전망은 전년도 예산보다 다소 신장될 것으로 전망.. 시세의 경우 신규업체 증가에 따른 매출증가와 근로자수 증가, 주행세율 인상, 개별공시

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.24

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행정계획의 법적성질

적성격의 규범의 설정행위와 유사하다는 견해이다. 과거 판례 중에도 기준지가(현행 공시지가)를 다음과 같이 입법적 성격의 기준 설정 행위로 본 바있다. 국토이용관리법 제29조{) 舊국토 ... , 80누105또한 공시지가를 시장·군수 또는 구청장이 공시하는 개별 공시지 가는 종합토지세 등 토지 관련세제의 지표가 되는 것이므로 일종의 과세의 기준설정행 위이나 납세자의 권리 ... 이용관리법(現 국토의계획및이용에관한법률) 제29조제1항은 건설부장관은 지가의 부당한 변동을 억제하고 토지이용계획의 원활한 수행을 도모하기 위하여 지가가 현저히 변동될 우려가 있

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.30

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정부의 부동산시장 문제해결을 위한 수요억제정책

에서 6억원 초과로 대상을 크게 늘렸으며 세부담 상한액은 1.5배에서 3배로 올리고 과표적용률을 공시지가의 50%에서 70%로 인상했다. 과세방식도 개인별 합산에서 세대별 합산 ... 되자 참여정부는 2005년 8월 31일 ‘서민주거 안정과 부동산 투기 억제를 위한 부동산 제도 개혁방안’을 내놓았다.8 · 31대책의 골자는 세제강화다. 종부세 부과기준을 종전 9억원 ... 제도를 둘러싼 논쟁이 계속되어 왔다. 건설교통부가 국회 건설교통위 소속 정장선 의원에게 제출한 자료에 따르면 올 들어 실거래가 신고제가 의무화되면서 주택거래신고제로 인한 거래 감소

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.29

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지방재정의 문제점과 확충방안

가 적은 이유는 종합토지세의 과세표준이 개별공시지가의 31.5%(1995년 기준)에 지나지 않으며 대부분의 경우 0.3% 이하의 저세율이 적용되고 있다는 점이다. 그 결과 종합토지세 ... (1997년)주: 특별시, 광역시세는 자치구세를 제외한 세목임.자료 : 행정자치부 지방재정세제국, 「지방재정연감」,1998.지방세 징수에 있어서 현행의 지방세제도에 대해 적지 않은 비판 ... 단체 3.0배, 군자치단체 2.1배의 증가를 가져왔다. 지방세의 세원이 확대되고 담배소비세가 이양되고, 지방양여금제도가 신설되는 등의 변화가 있었기 때문이라 생각된다.단위 : 십억원

리포트 | 24페이지 | 3,300원 | 등록일 2007.12.27

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