"공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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"공시지가제도" 검색결과 681-700 / 932건

[부동산학] 8.31부동산대책 요약

강화토지공사가 채권을 발행해 자금을 조성하고중장기 계획에 따라 토지를 매입, 비축 관리.선매제도 활성화매수가격을 현행 공시지가에서 감정가 또는허가 신청서에 기재된 가격으로 개선 ... 적용률을 올해 50%에서 70%로 20% 상향조정하고,2007년부터 매년 10%씩 올려 2009년까지 100%로 강화함.토지 종부세 과세방법은 인별합산에서 세대별합산으로 기준금액은 공시지가 6억원에서 3억원으로 조정됨. 종부세 상승제한폭은 현행 50%에서 ... 년 부터는 10%씩 상향조정되어 2009년에는 과표적용률이 100%로 공시가격과 같아짐.주택 양도세 강화방안2006년부터 1가구 2주택에 대한 양도세 실거래 과세가 시행. 또한

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.09.29

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지방자치단체 홈페이지 비교 분석

을 수 있게 하였다.또한 행정구역의 변천사나 서울시 변천사, 지도 전시관들을 마련하여 변화과정을 한눈에 볼 수 있게 하여 좋았다.공시지가나 개별주택가격 들을 평택시 GIS홈페이지 ... 에 치중한 기준보다는 보다 거시적인 것으로서 앞으로의 인터넷을 활용한 전자정부의 구축뿐만 아니라 정치와 행정과정의 결합과 같은 현재와는 다른 정치?행정제도를 모색할 가능성을 보여준다고 ... 볼 수 있다.) 이는 행정정보공개제도의 새로운 방향과 행정운영방법의 변화 나아가서는 전자민주주의를 위한 정보공유와 참여방향을 모색할 수 있다는 점에서 주목을 요한다고 여겨진다.3

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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[지방재정]부동산 보유과세

∼30% 내릴 전망이다.□ 과표현실화도 적극 추진하여 향후5년간 매년 3 % 포인트씩 인상하되, 2006년부터는 각자치단체가 공시지가의 5 0 %를 적용해서 부과하도록 법령으로 규정 ... 할 계획이다.□ 지방자치단체에서 자율적으로 결정하고 있는 종합토지세와 재산세의 과표는 공시지가 대비 30% 대 수준으로 부동산투기를 막는데 미흡하다는 지적을 계속 받아왔 ... 가 지 구체적인 개편내용1. 토지 과표는 2006 년부터 공시지가의 50 % 로 적용하도록 법정화하되 2005년까지는 매년 3%p 이상씩 시·군·구별로 연차적인 과표 현실화계획 추진

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.08

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정부의 부동산정책 동향과 향후 전망

되자, 1988년 8월 검인계약서 실시 및 등기의무화 추진, 양도소득세 강화, 종합토지세 및 공시지가제도의 도입 등 부동산투기 근절을 위한 장?단기 종합대책이 발표되었고, 아울러 토지 ... .3으로 나타났다. 건교부의 한 관계자는 “정부의 8·31 부동산대책 발표 이후 시장이 하향 안정세로 돌아설 조짐을 보이고 있다”며 “부동산제도 개혁 방안 후속 조치를 차질 없이 ... (3불균형 상태를 초래하였다.이러한 상황에서 중동지역의 건설경기 호황으로 급증한 유동성이 부동산시장으로 들어오면서 전국적으로 지가가 급등하여 극도로 과열된 토지시장을 안정

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.16

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[주거문제세미나] 종합토지세의 의미와 서민정책으로 나아가기 위한 정책방안 논의

년부터 공시지가의 50%로 법제화되는데 서민층의 세금 부담이 늘어나지 않는 가?5. 과세표준과 세율V. 부 록2004년 공동주택 기준시가 정기고시-국세청 보도자료I. 종합 토지세 ... 부터 는 시ㆍ군ㆍ구 단위로 축소된다. 종합부동산세 토지분의 대상자가 될 경우에만 전국 단위로 합산과세된다.나대지 등 토지의 과세표준은 현재 공시지가를 기준으로 지자체에서 자율적으 로 정하 ... . 종토세 과표가 2006년부터 공시지가의 50%로 법제화되는데 서민층의 세금 부담이 늘어나지 않는가 ?종토세 현실화율은 2003년 기준으로 전국 평균 36.1%인데, 2006년

리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[부동산] 2005주택정책전망

로 2 열리게 된다.(정리)* 1월 - 1가구 3주택 이상자 주택양도시 양도세 중과적용부동산 거래세 인하건물기준시가 고시* 2월 - 2005년 표준지 공시지가 고시원가연동제. 채권입찰 ... 제한 및 안전기준 강화부동산투자회사법 개정농어촌민박에 대한 관리강화 방안을 골자로 한 `농어촌정비법개정안' 시행* 5월 - 2005년 개별지 공시지가 고시(31일)양도소득과세표준 ... 다. 즉 이것은 시장구조를 공급자 중심에서 수요자 중심으로 바뀌게 되는 것이다.● 주택가격공시제단독, 다가구, 다세대, 연립주택의 집값을 시가로 산정, 공시하는 주택 가격공시 제도

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.15

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광역도시계획

.4 (신축 건물이 숙박시설이므로)지자체별 개별공시지가 평균/m2 = 50,000(지자체 평균)297m2지자체장이 25% 이내에서 결정가능200m2기반시설부담금 산정의 예기반시설 ... 진행광역도시계획 제도 도입대도시와 주변지역 상호작용 연계성 필요도시간의 체계적 관리시스템 필요1991년 우리나라에 처음 도입됨1980년대 대도시의 광역화 급속히 진행광역도시계획 제도 ... 계획 + 상세계획이 새로운 형태의 도시계획으로 나타남1980년대 대도시의 광역화 급속히 진행광역도시계획 제도 도입대도시와 주변지역 상호작용 연계성 필요도시간의 체계적 관리시스템 필요

리포트 | 61페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.05

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[조세론, 법학] 재산세

,128만원+50억원 초과금액의 1,000분의 50자료 : 네이버(www.naver.com)예2) 창원의 공시지가 8200만원인 토지(대지)의 종합토지세는 얼마인가?일반적인 독립 ... 한 목차 1. 종합합산세액의 3) 과세표준 및 세율에 근거하여과세표준액(토지의 경우 토지대장상의 공시지가 및 공시지가 확인원에 있는 공시지가) 중 5천만원 초과금액의 1,000분의 5 ... 재산제세- 목차 -Ⅰ. 재산제세의 기초개념1. 재산제세의 개념 및 성격2. 재산과세의 근거3. 재산제세의 유형Ⅱ. 우리나라의 재산제세 제도1. 재산세2. 종합토지세3. 상속세 및

리포트 | 40페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.24

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[지방행정] 쓰레기매립장과 혐오시설

여는 공시지가를 기준으로 제시하는 토지수용법이 적용되어야 한다. 물론 공시지가에 대한 논란의 여지는 많다. 즉, 공시지가가 실제의 거래가격을 반영하지 못하고 있다는 여론이 지배적이 ... 다. 그러나, 공시지가는 말 그대로 정부기관에서 공식적으로 인정하는 지가로 실제 거래가격이 반영되지 않는 것은 유감이나 다른 대안이 존재하지 않는 것이 사실이다. 현재와 같이 지가가 비교적 ... 분쟁의 해결에 있어서 중요한 전제는 지역분쟁에 대한 인식의 전환이다. 자원배분에 있어서 불균형이 심하고, 민주적인 제도나 참여절차, 다양한 이해관계자간의 협의와 조정제도가 미흡

리포트 | 57페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.19

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[부동산과 금융] 주거용부동산에 대한 대출및 금융분석

적 확장에서의 토지평가과표결정의 객관성 미흡과 과세의 지역별 불균형 문제를 완화하기 위해 공시지가제도가 도입되면서 토지등급 구분 및 토지과표 결정방법은 새로운 전기를 맞게되었다. '91 ... 상황에 기인하였다.부동산투기로 인한 지가 폭등이 사회문제로 대두되자 '89년 토지공개념제도가 도입되었다. 이때 공시지가제도도 도입되었다. 공시지가제도는 토지공개념제도를 지원할 뿐 ... 다. 그러나 '80년대 말에 공시지가가 도입될 당시에는 정보수준과 제도적 여건이 시장가격을 정확히 파악하기에 불충분했다. 이 때문에 감정평가사에 의한 전문평가를 통해서 1차적인

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.04

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[세무회계]조세법률주의와 조세공평주의

을 이 불투명할 경우에는 행정부에서 과세기반을 간접적으로 파악하여야 하며, 이를 위해 높은 행정비용을 지불하게 된다. 대표적인 예로 종합토지세 과세대상 토지에 대한 공시지가 산정 ... 을 들 수 있다. 공시지가는 매년 전국의 45만 필지에 대해 가격체계를 평가하고, 이를 전국 종합토지세 대상토지의 지가를 산정하는데 기초 자료로 활용하고 있으며, 이를 위해 높은 행정 ... 조]에서 명백히 하고 있다. 조세법률주의는 죄형법정주의와 함께 근대적 민주주의의 근간을 이루는 사상이며 제도이다.하지만 조세는 국민에게 특별한 반대급부 없이 국가의 재정수요의 충족

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.29

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[토지행정학] 토지행정학 (土地行政法)

이 되는 것이다(제3조).(2) 個別公示地價(가) 槪念개별공시지가(또는 個別土地價格)는 시장, 군수 또는 구청장이 특정목적을 위한 지가산정에 사용하기 위하여 결정·공시한 개별필지 ... 의 가격을 말한다(제10조의2 제1항). 이는 이용목적에 따라 표준공시지가를 개별적인 상황을 고려하여 加減調整하여 적용할 수 있다(제10조 제1항 但書). 결정된 個別公示地價는 標準 ... 를 거친 후 확인)2. 公示地價의 法的性質(1) 標準公示地價의 法的性質(가) 행정계획으로 보는 견해표준지공시지가는 종전의 국토의계획및이용에관한법률에서의 基準地價와 마찬가지

리포트 | 11페이지 | 11,500원 | 등록일 2003.06.30 | 수정일 2023.10.29

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[세금, 양도소득세]양도소즉세

적으로 기준시가에 의하도록 규정되어 있기 때문에 기준시가는 양도소득금액의 계산에 있어서 매우 중요한 요소이다.구 분기준시가토지일반지역개별공시지가지정지역배율방법 : 개별공시지가 × 국세청 ... 표준 = 양도가액 -취득가액-필요경비-장기 보유특별공제 - 양도소득 기본공제 - 양도소득-양도가액과 취득가액:원칙적으로 기준시가에 의하여 결정합니다.-원칙:대지는 개별공시지가, 건물 ... 과 상속인의 양도소득이 같이 발생한 경우라도 구분하여 각각 양도소득세액을 산출한다.?주소지 과세원칙양도소득세를 과세함에 있어 원칙적으로 양도자의 주소지를 납세자로 하는 제도를 채택

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.17 | 수정일 2021.06.03

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[사회과학]도시개발사업 -도시개발법-

개발사업은 막대한 자본의 필요로 재정자립도가 낮은 지방자치단체는 공영개발사업을 시행하기가 어렵고, 투자자본금의 회수 또한 신속하지 못하다. 뿐만 아니라 토지보상이 공시지가 ... 양자의 조화를 이룰 수 있겠는가 하는 문제와 조화의 방향모색이 하나의 중요한 연구과제가 된다. 뿐만 아니라 현행 우리나라의 토지개발?이용 제도는 관련제도의 정비면이나 운영면에서 많 ... 에의 부응, 그리고 환경보전이란 다각적 토지개발?이용정책에 탄력적으로 대응하지 못하고 있는 실정이다. 토지개발?이용제도의 시행착오가 낳는 폐단은 쉽게 치유되거나 원상회복하기 어려우므로

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.13

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[부동산] 부동산 보유세의 개편

개편 목적?토지 공시지가 상향 조정(공시지가 18.6%인상) 등에 따라 현행 보유세제를 개편하지 아니하면 05년 세부담이 급증- 연간 6000억원 20%증가 → 약 3000억원 ... 적으로 잡힐 가능성도 있다. 또한 토지는 공시지가가 실거래가 반영률이 낮다거나, 종부세 대상에서 제외되는 임야나 전, 답, 나대지에 상가를 지어 사업용토지로 과세받는 등 피해나갈 구멍 ... 가장 큰 장점인 타도시로의 접근성, 입지, 재개발 열풍 등을 감안할 때, 그 어떤 제도도 강남의 주택가격을 하락시킬 수는 없을 것이다.- 상당액의 부동산 소유자들이 보유세에 대한

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.24

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상속세폐지

또는 증여재산이 크면 명목 담 세율이 대략 50%이다. 비록 토지 등의 평가에 있어서는 공시지가를 사용하기 때문에 실질 담 세율은 그보다 낮지만 두 세율이 매우 높은 것 ... 은 이제는 사라져야 한다.□ 사유재산제도의 부정처럼 보이는 반(反)부자 문화."부모들이 자식에게 지나치게 많은 재산을 물려주면 자식은 물론 사회까지 망치게 된다.". "자신의 노동 ... 의 부를 축적함은 물론 나라를 부강하게 하는 근원을 말살하는 결과를 가져올 것이다.부에 대한 긍정적인 인식과 제도는 열심히 일하여 잘 살아 보려는 사람들의 동기를 유발하여 결국 사회

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.28

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이명박정부 정책 양도소득세와 완화정책대하여

: 토지기준시가를 개별공시지가로 사용- 1997. 1 : 부동산양도신고제 도입 (2002.7.1 폐지)- 2000. 1 : 정부결정제도에서 신고납세제도로 전환- 1999.9.18 ... 목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 양도소득세의 의의2. 양도소득세 과세제도의 변천3. 양도소득세 개편안4.양도소득세 감축의 실효성Ⅲ. 결론Ⅰ.서론여야 합의로 1가구 1주택자의 양도소득세 ... 에는 원칙적으로 부동산양신고확인서를 첨부하여야 한다.2. 양도소득세 과세제도의 변천? 양도소득세 제도의 도입 (1975년)ㅇ 소득세체제 하에서 양도소득을 분류과세ㅇ 과세대상- 도입초기

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.11.12

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도시재정의 확충방안

의 상승작용을 일으켜 세수의 증대를 가져온다. 그러나 특히 부동산 과표운영은 최근 몇 년간의 지가의 폭등, 필지간 과료편실화율의 불균형, 공시지가실시등과 함께 어려운 문제에 직면 ... Ⅰ. 서론1990년대 중반 이후 지방자치가 본격화되면서 주민복지의 측면에서 중대한 벼화가 시작되었다. 그것은 지방자치제도가 우리에게 인간다운 풍요로운 삶을 살아갈 수 있는 공동 ... 해야 되는 재정의 중요성이 더욱 커지게 되었다. 지방자치제도의 본래의 정신을 살리면서 재원을 확보살 수 있는 방법은 자주재원의 확충이라고 할 수 있다.진정한 지방자치시대가 정착

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.17

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부동산 정책의 배경과 효과

과세기준이 ‘인별 합산 6억원(공시지가)’에서 ‘세대별 합산 3억원’으로 강화된다. 또 과표 적용율을 2009년까지 100% 수준으로 끌어올리고 세 부담 상한도 전년대비 1.5배 ... 에 추진된 주택 200만호 건설 등 적극적인 공급확대시책과 토지공개념제도와 같은 강력한 투기억제시책의 영향으로 공식적으로 부동산가격을 조사한 이래 최초로 부동산가격이 하락세로 반전

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.31

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[정책학]우리나라 주택정책의 문제점과 개선방향

되었으며, 그나마 세금부과의 기준이 되는 공시지가)가 실제 거래되는 시세를 42%밖에 반영하지 못하면서 이조차도 실현될 가능성은 불투명하다. 그럼에도 정부는 공시지가의 시세반영도는 91 ... 발고 있기 때문이다.그러나 주택시장의 변화 양상을 구체적으로 파악하지 못하고 미리 예측할 수 없다면 어떠한 정책이나 제도개선도 그 효과가 제한적일 수밖에 없다. 실제로 부동산 정책

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.10.25

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