"공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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"공시지가제도" 검색결과 601-620 / 932건

[마케팅]부동산 마케팅 전략

천억 초과 1.6%사업용 토지국세청 기준시가공시지가공시지가과세대상비과세대상사업용 토지0.2%~0.4%나대지0.2%~0.5%주택0.15%~0.5%1. 과세 대상자는 전국에 6만여명 ... 와 건교부 등 관계기관 홈페이지를 통해 공개하는 것이다.주택가격공시제도4월원가연동제는 공공택지내 25.7평 이하 공영.민영아파트에 대해 지금처럼 택지를 감정가격으로 공급하되 분양 ... 세를 부과5Ⅰ. 부동산시장의 환경변화..PAGE:72) 달라지는 주요 제도민간기업에 기업도시 개발을 할 수 있는 권한 부여기업도시 개발제도 도입건교부는 개발제한구역법을 개정

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.03

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-대구지역의 미분양아파트문제에 대하여 -

)과 취득가액(샀던 가격)은 원칙적으로 토지의 경우 개별공시지가, 건물은 행정자치부의 시가표준액, 아파트 등 공동주택은 국세청의 기준시가를 적용해 계산한다. (단, 고가주택이나 투기 ... 것이다.셋째, 한반도 아니고 여러 번에 걸쳐 미분양 사태를 겪으면서 분양제도에 대해 생각해 볼 필요 있다. 지금 선분양제도는 70, 80년대 작은 자본으로 분양을 도와주기 위한 ... 정책이었다. 현재는 선 분양 정책은 필요가 없으며 따라서, 정부는 선분양 제도에서 후 분양 제도로 전환해야 근본적인 미분양 문제가 해결된다고 생각한다.Ⅲ결론부동산의 문제는 어느 사회

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.22

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양극화의사례와해결방안=fp

에 모여 있다. 부동산 가격이 높다는 일본보다도 우리의 부동산에 대한 자산 집중도가 훨씬 높다. 시가보다 낮은 것으로 평가되는 공시지가를 기준으로 하더라도 전국의 토지가격은 2 ... 을 해소하기 위한 사회적 움직임이 본격화했다. 99년 제정된 ‘남녀차별 금지 및 구제에 관한 법률’은 성 평등의 문제를 제도권으로 끌어들였다. 사회 각 부문에서의 남녀차별 및 성희롱

리포트 | 15페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.11.07

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우리나라의 주택 정책

위하여 도시계획 구역안에 있는 토지와 건축에 대해 내는 세금이다. 종합토지세를 내는 사람과 재산세를 내는 사람은 도시계획세를 내야 한다. 도시계획세는 토지의 공시지가의 0.2% ... )씩 상향 조정하여- 2009년에는 과표적용율이 100%가 되어 공시가격과 동일하게 현실화 됨④ 또한, 세부담 상한도 전년 총세부담의 150% 이내에서 300% 이내로 조정됨◆ 이 ... 주택가 신고한 실제 취득가액에 대해서 낸다. 그러나 시가표준액의 제도가 있어 신고한 취득가액이 시가표준액 보다 적을 때에는 시가표준액을 기초로 취득세를 계산한다. 시가표준액이란 토지

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.27 | 수정일 2016.03.04

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[부동산] 토지정책의 문제점과 향후발전 과제

이원화 되어있던 지가를 공시지가체계로 일원화하였으나 아직도 공시지가 제도는 표준지의 선정 감정평가의 의한 지가산정의 적정성,토지의 분활과 합병에 따른 공시지가의 산정의 어려움등 개선 ... 관리 위주에서 수요,공급 동시 관리정책으로의 전환3.도시용 토지의 공급다변화4.지가의 지속적인 안정도모5.토지공개념의 보완6.토지이용제도의 체계적 개선7.지속가능한 국토이용8.통일 ... 의 실효성이 반감된 것이 사실이지만 택지개발,산업단지 및 주변지역의에서 만일땅값이 급증할경우에는 지가의 안정과 함께 개발이익의 적절한 환수를 위한 유일한 수단이 바로 이제도였

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.25 | 수정일 2015.12.20

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메이지유신에의한 경제적 변혁과 성과

로 하였다. 이는 1871년 폐번치현에 의해 달성되었고, 봉건계급의 특권들도 철폐되었다. 같은 해 정부군이 구성되었고 1873년에는 징병제도/ 통일적인 조세·화폐 정책/ 지조개정 ... 봉기의 빈발로 연공수입이 불안정한 상황에서 재정난이 악화되었다. 이에 정부는 구번주와 가신들에게 가록지급을 약속하고 번화폐의 정부통화와의 교환을 공시함으로써, 번주의 저항과 폐번 ... )재정기초 확립(지조개정)(1)지조개정봉건토지제도는 계획경제 편성이 어려우므로, 신정부는 통일되고 안정된 토지제도를 개혁(지조개정)하게 된다. 지조재정 정책은 촌·자의 경계를 확정

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.20

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토지거래허가제

의 이용, 거래질서를 확립하는 것은 국토개발행정에 있어 매우 중요한 과제로서 토지거래계약허가제도, 지가공시제 등의 규제제도를 규정하여 놓고 있다.아래에서는 토지거래계약허가제에 대해 ... . 선매자가 토지를 매수하는 경우 가격은 공시지가를 기준으로 하되 토지거래계약 허가신청서에 기재된 가격이 공시지가보다 낮은 경우에는 허가신청서에 기재된 가격으로 할 수 있다. ... 수 있다. 그러나 지가의 상승은 특정지역에 있어서의 토지의 투기적 거래로 인하여 발생하는 경우도 적지 않은 것이 실제이다.이러한 토지의 투기적 거래를 제거하고 합리적인 토지

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.06

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[부동산] 부동산 4대 개혁법안

법안의 내용과 각각의 문제점 ………………………………….2(1) 재건축 개발 이익 환수제 (도시 및 주거 환경 정비법) ………………….…..2(2) 주택 가격 공시제도 (부동산 공시 ... 만 뚜 침체 국면을 맞을 수도 있으나 장기적으로는 시장이 안정되면서 동시에 선진화, 투명화 될 것으로 전망하고 있다. 특히 부동산 실거래가 신고 의무화와 주택가격 공시제도는 부동산 ... 승인은 받았지만 분양승인을 아직 신청하지 않은 재건축 단지에 대해서는 용적률 증가분의 10%에 해당하는 일반 분양용 아파트를 임대아파트로 활용토록 하고 정부 또는 지자체가 공시지가

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.08.08

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임대주택 건설방안

)을 충족하면 입주가 가능하다.또 자산 소득기준으로 2,200만원(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각) 이상 승용차 소유자와 개별공시지가 5,000만원 초과의 토지를 보유 ... 원활한 신규임대주택 건설방안1. 검토배경주택이란 인간생활의 기본요소인 의?식?주의 하나인 만큼 사회보장제도 중 거주권과 관련된 제도들은 기본적인 복지제도 중 하나라고 할 수 있

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.17

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일본 경제 불황을 통한 한국경제 해결방안

엔에서 1990년 9월말 2만 222엔으로 폭락(9개월 만에 48% 하락)하였고, 지가는 11년 연속으로 하락해 2002년 1월 공시지가는 피크였던 1991년에 비해 주택지는 38 ... 한국의 경제적 상황이 일본의 10년이 넘는 장기 불황의 원인이 되었던 거품붕괴 이전의 상황과 매우 흡사하다. 지가와 부동산 가격의 가파른 상승, 주식시장의 호황, 풍부한 시중 자금 ... 이 급격히 약화되었기 때문이다. 기업들이 조기퇴직제도 등을 수용하여 일본적 시스템의 근간을 이루는 종신고용제가 상당한 정도로 무너졌다. 게다가 고용창출이 미진하여 소비 정체, 경기 악화

리포트 | 25페이지 | 4,000원 | 등록일 2007.12.11

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행정소송법상의 처분 등

는 기준지가의 처분성을 부정하고 표준공시지가에 대해서는 처분성을 인정하고 있다.다) 또한 판례는 도시관리계획결정은 그자체로서 국민의 권익을 직접적, 구체적으로 규제한다는 점을 논거 ... 이 기본 입장이다.다)또한 판례는 실체법상 개념설을 따르면서도 ‘어떤 행정청의 행위가 행정소송 제도의 목적 또는 사법권에 의한 국민의 권리보호의 기능도 충분히 고려하여 합목적적으로 판단

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.22

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[부동산][부동산시장][부동산중개][부동산금융][부동산증권화][부동산정책][부동산투자][부동산경기]부동산중개, 부동산금융, 부동산증권화, 부동산정책 평가(부동산중개, 부동산금융, 부동산증권화, 부동산정책)

대로 기재하고, 당해 부동산에 선순위 내용이 있는 경우 그 해당내용을 기재하며, 공시지가등은 당해 부동산의 공시지가, 과세표준액, 감정가액 기타 객관적으로 확인할 수 있는 가액을, 유. ... 연구소의 사례3. 우리나라 ABS 제도 관련 자산실사 기준Ⅴ. 부동산 증권화의 한계Ⅵ. 부동산 정책 평가Ⅶ. 결론Ⅰ. 서론최근의 경기회복에도 불구하고 부동산 시장이 침체에서 벗어나 ... 화, 수요기반의 확충, 적정가격 수준의 유지에 초점을 두어야 할 필요가 있으며 이를 위해 부동산관련 선진금융기법 및 제도도입을 통해 환경을 조성해야 할 것이다. 무엇보다도 부동산금융

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

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지리학의 발달과정 및 분류

의 특성과 발전방향각종통계보고서 지역홍보를 위한 백서 지역을 설명하기위한 지지 하나의 주제를 지역별로 열거한 자료 (물가자료, 공시지가자료, 지역별 총생산 등)3. 지역지리학의 이해7) 지역지리 연구의 대표적인 예{nameOfApplication=Show} ... 현상 자연현상, 인문현상, 문화현상, 사회현상 등 특정한 주제만 연구할 수 있음 여러 개의 주제를 복합적으로 연구할 수 있음3. 지역지리학의 이해4) 연구대상사회는 개인과 제도

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.06

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[법학개론]손실보상에 대한 레포트

또는 수용의 경우 (→공시지가를 기준으로 하되 여러사정을 고려하여 평가한 적정가격)협의 또는 재결에 의하여 취득하는 토지에 대하여는 지가공시및토지등의평가에관한법률에 의한 공시지가 ... 를 기준으로 하여 보상하되, 그 공시기준일부터 가격시점까지의 관계 법령에 의한 당해 토지의 이용계획, 당해 공익사업으로 인한 지가의 영향을 받지 아니하는 지역의 대통령령이 정하는 지 ... ...................................................................................5Ⅱ. 본론1. 손실보상제도의 특징2. 손실보상의 근거1) 협의의 이론적 근거(1) 기득권설(2

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.04

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[소비자가족]주택 조세제도

,사업주택, 미분양주택 과동일)과세표준▶ 주택은 종전에는 건물과 토지를 각각 평가하던 것을 주택전체(건물+부속토 지)를 통과하여 시가로 평가하여 세금 계산▶ 토지는 공시지가에 적용 ... 이다.▶ 양도소득금액이란 양도가액에서 취득가액과 필요 경비, 공제금액을 뺀 금액 이다.▶ 부동산을 보유한 지 1년 이상이면 실거래가액이나 기준시가·공시지가 중에 서 납세자가 한 ... 토지건물(일반지역내)지정지역내 토지 건물개별공시지가의 3%국세청 건물 기준시가의 3%국세청 기준시가의 3%▶ 실거래가로 신고한 경우-취득세·등록세·중개수수료·설비비·개량비·자본

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.13

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통일의 비용편익분석

의 부동산 지원에 있어서 공여 토지 임대료 평가방식인 공시지가 산술평균가의 5%로 산정하면 매년 4조1,800억원의 분단손실을 추정내용국방군 관련및 부동산통일부예산이념 및체제 유지비계비용 ... 90수 불가결한 부분은, 남북한간에 별개로 되어 있는 제반 제도 및 기구를 일원화 시키는데 소요되는 비용을 비롯하여 통일 초기 긴급 상황에 대처하는 데 소요되는 비용 등을 포함

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.24

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참여정부와 이명박정부의 부동산 정책 비교

는 신고제도는 그 동안 중개업자들의 강한 반발에 부딪쳤음에도 불구하고 최근 법안이 통과되면서 내년부터 본격적으로 시행될 예정이며, 이에 따라 기준시가와 공시가격, 개별공시지가 ... ㎡) ㅇ건교부는 이러한 토지?주택 공개념 대책을 보완하기 위해 -금년 11월중 민간전문가를 포함한 20인 내외로 ?부동산 공개념 연구회?를 설치?운영하여 공개념관련 제도의 법률적?경제 ... 되는 종부세가 세대별로 합산되며 기준금액도 공시가격 9억원에서 6억원 초과로 하향조정된다. 세대별 합산의 경우 자녀가 미혼이고 30세미만이며 직업이 없는 경우 주민등록상 별도

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.13

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[과세]종합부동산세 위헌인가?

과 부수 토지) : 기준시가 9억원이상나. 나대지 : 공시지가 6억원이상다. 사업용 건물 부수 토지 : 40억원이상기준시가는 국세청장이 고시한 가격으로서 국세를 부과하는 기준이며 아파트 ... 의 경우 시가의 80%~90% 수준이다. 공시지가는 토지에 대해 건설교통부장관이 고시하는 가격으로서 시가의 70%~80% 수준이다.3. 세대별 합산과세의 문제점이번 '8·31종합 ... 의무자와 과세대상이 동일한 종합부동산세와 지자체의 토지세 등 지방세는 이중과세를 발생, 위헌시비를 불러일으킬 것"이라고 주장했다.종합부동산세 제도가 역시 빗나가고 있다. 정부는 지난해

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.15

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[지방자치법,행정법]건축물철거명령과 관한 사례

한 것이 아닌 경우에는 국민의 재판받을 권리를 보장하고 있는 헌법의 이념에 비추어 선행처분의 후행처분에 대한 구속력은 인정될 수 없다.나. 개별공시지가결정은 이를 기초로 한 과세처분 ... 등과는 별개의 독립된 처분으로서 서로 독립하여 별개의 법률효과를 목적으로 하는 것이나, 개별공시지가는 이를 토지소유자나 이해관계인에게 개별적으로 고지하도록 되어 있는 것이 아니 ... 어서 토지소유자 등이 개별공시지가결정 내용을 알고 있었다고 전제하기도 곤란할 뿐만 아니라 결정된 개별공시지가가 자신에게 유리하게 작용될 것인지 또는 불이익하게 작용될 것인지 여부

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.05

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[법학] 토지거래허가제도에 대해

는데 있다. 토지투기를 억제하기 위한 방법은 여러 가지가 있다. 양도소득세의 부과, 공시지가제의 실시 등 토지의 투기적 거래를 방지하기 위한 제도적 장치가 마련되어 있기는 하지만 집행 ... 하여, 매수할 자로 하여금 예산의 범위 안에서 공시지가를 기준으로 하여 당해 토지를 매수하게 하여야 한다. 다만, 토지거래 계약 허가 신청서에 기재된 가격이 공시지가보다 낮은 때 ... Ⅰ. 토지거래허가제의 의의토지거래허가제란 토지의 투기적 거래로 인한 급격한 지가의 상승을 억제하기 위하여 건설교통부장관이 지정한 구역 안에서의 토지 등의 거래계약에 대하여 시장

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.11

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