"부동산경공매론"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 경매 공인중개사 기출 부동산 신탁 공매 빅쇼트 상가임대차보호법 양도소득세

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"부동산경공매론" 검색결과 601-620 / 911건

[기업법] 물권과 채권의 이해 , 부동산 등기법과의 관계

. 경매시 물권, 채권의 처리1. 처리 원칙가. 소제주의??매각허가결정에 의해 부동산상의 모든 부담이 소멸되어 매수인이 완? 전한 소유권을 취득한다.나. 인수주의??매수인이 경매신청 ... 채권자의 채권에 우선하는 채권에 관한 부동산상의 부담을 모두 인수하는 경우에 한하여 매각을 허가한다. 즉, 남의 빚을 떠 안는 경우에 해당되며, 이게 바로 사고이다. (경매의 함정 ... )갖춘 주택임차권????(주택임대차보호법3조)?③ 부동산물권변동을 내용으로 하는 채권이 가등기를 갖춘 경우????(부동산등기법 3조)?④ 상가건물임대차보호법에 의한 대항요건을 갖춘

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.31

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토지고수진명기의 대한민국땅테크

토지고수 진명기의 대한민국 땅테크1. 서론저는 교수님의 수업을 들으면서 부동산 중개론에 대해서 관심을 많이 가지게 되었습니다. 앞으로 제가 살면서 필요한 유용한 부동산 지식 ... 을 많이 쌓게 되었습니다. 계속해서 부동산 공부를 해보고 싶다는 생각도 들었습니다. 그러던 찰라에 제가 특별히 관심가는 땅테크에 관한 지식 습득도 할겸 해서 북리뷰로 토지고수 진명기 ... 의 대한민국 땅테크 2006년도 완전개정판을 선택했습니다.2. 본론이 책은 크게 3단계로 나눴다. 1단계 땅투자입문 아는게 힘, 땅투자 기초 다지기의 제1장 땅투자 입문기에서는 부동산

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.27

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빅숏 독후감 서평, 개인적인 감상과 느낀 점과 교훈은 무엇인가?.

임모 설 자리가 없었고, 따라서 주택의 공매도 역시 할 수가 없었다.마이클은 직접적인 수단을 찾아서 서브프라임모기지대출의 부도에 베팅하는 대담한 전략을 사용했다. 서브프라임모기지채권 ... 하고도 탐욕스러운 시장, 채권과 부동산 파생상품시장. 그곳에서 채무상환능력이 없는 궁핍한 중하층 미국인들한테서 수익을 짜내기 위해 불가사의한 증권들이 개발되었다.무슨 일이 일어나고 있 ... 는지, 무슨 일이 닥칠지 감지했던 영리한 사람들은 부동산시장이 블랙홀로 돌변하리라는 진실을 내다보고 수차례에 걸쳐 경고를 해왔다.그들은 월가의 투자은행들이 어떻게 신용평가기관

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.08.05

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[투자론]투자론(Essential of Investments) 요약, 정리본 (Ch.1~Ch.4)

들 증권의 이자 지급액에 대해서는 연방 소득세가 면제된다.회사채는 민간기업이 발행한 장기 부채로 일반적으로 반년마다 액면이자를 지급하고 채권 만기에는 액면가를 상환한다.부동산 담보 ... 대출 패스스루 증권은 부동산 담보대출을 풀로 묶어 하나의 패키지로 판매된다. 패스스루 증권 소유자는 차입자가 지급하는 원금과 이자를 모두 받는다. 처음 주택담보채권을 발행한 은행 ... 은 주택자금 차입자가 지불하는 원리금을 부동산 담보 패스스루 증권 매입자에게 넘겨주는 서비스를 제공할 뿐이다. 이들 패스스루 증권의 풀에 속한 부동산 담보채권에 대해서는 연방정부 산

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.12

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주택 건물 임대차 보호제도 제정배경

. 현황조사제도2. 부동산중개업자의 손해배상책임3. 감정평가업자의 손해배상책임Ⅵ. 결론Ⅰ. 서 론주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정 ... 「국세징수법」에 따른 공매(公賣)를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금(換價代金)에서 후순위권리자(後順位權利者)나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제(辨濟)받

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.30 | 수정일 2016.08.10

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[부동산조세] 취득세 과세표준과 세율의 문제점과 개선방안

성장과 더불어우리나라의 부동산 수요는 그에 비례하여 증가하였고 이는 필연적인 부동산 가격의 상승을 동반하였다. 특히 도시화와 공업화에 따른 도시집중 현상과 핵가족화 등으로 인한 ... 세대 수의 증가는 초과수요를 유발하였고 부동산 가격 폭등의 주요원인이 되었으며 투기 심리가 만연하는 등 각종 부작용을 낳게 되었다. 이런 문제들이 정부로 하여금 부동산 가격안정 ... ), 보통세에 해당한다.② 부동산의 거래단계 중 취득단계에서 부과하는 유통세(거래세)에 해당한다.③ 취득이라는 법률행위에 대해 과세하는 행위세에 해당한다.④ 납세자가 부담할 능력에 따라서

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.01

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양도소득세와 비과세, 감면에 대한 분석 (2008년 10월에 개편된 내용)

목차Ⅰ 서론Ⅱ 본론1. 양도소득세 개편 내용2. 양도소득세 문제점3. 양도소득세 비과세와 감면에 대한 분석4. 부동산 전략Ⅲ 결론Ⅰ 서론양도소득세는 토지나 건물 같은 부동산을 팔 ... 때 발생한 소득에 대하여 과세되는 세금으로 부동산 외에도 분양권, 골프회원권, 주식 등을 양도하는 경우에도 양도소득세가 과세된다. 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도 ... , 교환 ,법인에 대한 현물 출자, 공매, 경매, 수용, 협의양도 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다.토지는 유한하고 주택을 무한히 공급할 수 없는 국토

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.12

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(공인중개사)부동산 공시법

/ 매각(경매), 공매 / 형성판결 / 공용징수, 수용 / 건물의 신축, 공유수면매립지의 소유권취득부동산임차권, 환매권 등의 채권「신탁법」에 의한 신탁재단법인의 재산 출연각종 등기 ... 제1장 부동산 등기제도 총론등기1. 등기의 의의등기부(공동인명부, 공동담보목록, 신탁원부 포함)란 공적 장부에 부동산의 표시, 권리관계 기타 일정 사항을 기재하는 것 또는 기재 ... 의 부동산 등기제도원칙예외관장사법부에서 관장등기부의 편성물적편성주의 채택, 1부동산 1등기용지원칙대장과 등기부 ? 토지등기부와 건물등기부의 이원화구분건물의 등기용지등기의 신청

시험자료 | 40페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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닥터봉의부동산SHOW 감상문

나 공매는 매물 시세보다 싼값에 살수있는 매력적인 부동산 투자법이다.주택에 대한 과도한 보유세 및 양도세 부과는 부동산 제태크를 시도하려는 사람들의 관심을 상업용 부동산으로 돌려놓 ... 부동산SHOW학과 :학번 :이름 :내게 부동산이란 딱딱하기만 하고, 또 나와는 전혀 관계없는, 막연하기만 한 것이었다. 머리로는 부동산에 관심을 가져야 한다는 것을 알고있 ... 지만, 어디서부터 관심을 가져야 할지 조차도 알 수 없었던 상태였다. 하지만 부동산관련 수업을 듣게 되면서 어려울 것 같기만 하던 부동산관련 서적을 읽게 되었고, 그렇게 처음 읽은 책

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.27

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(부동산 조세법)취득세의 과세표준과 세율의 문제점 및 개선방안에 대한 연구

과세표준과 세율과 목부동산조세담당교수님김 용 구학 과도시계획부동산학 번32057144성 명허유정제출일자2008.10.10- 목 차 -1. 과세표준(1) 신고가액(2) 시가표준액 ... 의 매매에서 취득자가 신고를 하지 않은 경우, 개인 간의 매매에서 신고가액이 시가표준액보다 낮은 경우를 말하며 사실상의 취득가액으로는 국가, 지자체, 지자체조합, 수입, 공매, 법인 ... , 민사, 행정소송 판결, 부동산거래신고서 제출로 검증이 이루어진 취득 을 말한다. 취득세의 과세표준은 취득자가 신고하는 취득 당시의 가액으로 한다.(2) 시가표준액취득세의 과세표준

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.25

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부동산중개

대상 : 토지 및 건축물의 매매에 관한 거래계약서를 작성한 때※ 판결, 교환, 증여, 신탁/해지, 경매?공매는 부동산거래신고대상에서 제외(다만, 검인신고는 필요)? 신고의무자 ... 부동산 중개제6장 기타 토지정책 수단1. 부동산중개제도(1) 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률1) 법제정의 의의부동산중개업자의 전문성 결여는 부동산투기조장, 거래사고의 빈발 ... 등 사회문제를 야기시키게 되므로 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률의 제정목적은 부동산중개업자를 폭넓은 전문지식과 그에 따른 요건을 갖추도록 건전하게 지도하고 육성함으로써 대외

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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종합부동산세와 분양가상한제도 완화로 인해 한국 부동산경제에 미치는 효과.

도시경제학주택분양가상안제도와 종합부동산세제도 완화정책이 부동산경제에 미치는 효과?종합부동산세란?도입목적종합 부동산세는 보유세제의 개편에 따라 신설된 국세로 2005년 1월5일 ... (법률 제 7328호) 종합부동산세법이 제정 공포되었다.종합부동산세법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고 부동산 ... 과세방법종합부동산세①주택에 대한 종합부동산세세대별 합산②토지에 대한 종합부동산세토지분 종합합산세액(비사업용 토지)토지분 별도합산세액(사업용 토지)인별 합산?분양가 상한제제도란?아파트

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.14

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상도11구역아파트사업계획서

– 지덕사(토지주)) 2008.03.31 대출약정(1,600억원) 2008.03.31 부동산담보신탁계약체결(대한토지신탁-세아) 1) 수익한도금액 : 4,160억원(금호산업 2,080억원 ... 기한4. 사업 추진 절차*Ⅰ. 프로젝트 개요토지매입조합설립시공사 선정지구단위 계획수립교통.환경영향평가건축심의사업계획 승인착공지덕사토지 공매 공유지.사유지 매입조합원모집 교원단체직장

리포트 | 45페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.12.20

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법정지상권과 관습법-상린관계

건물가액만을 주고 내보낼 때의 예1.법정지상권당사자의 설정계약에 의하지 않고 법률의 규정에 의하여 당연히 인정되는 지상권이다. 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급하는 결과 토지 ... 지상권과는 다르다. 관습법상의 법정지상권이 성립하려면, ① 토지와 건물이 동일인 소유일 것 ② 토지 또는 건물 중 한편이 매매·증여·국세징수법에 의한 공매·강제경매 등의 원인 ... 의 철거를 방지하기 위하여 인정하는 토지 사용권이다건물과 토지를 별개의 부동산으로 취급하는 현행법상 어떤 이유로 토지와 건물의 소유자가 다르게 된 경우 토지소유자에게 무조건 건물철거

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.20

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상속증여세법상 시가주의의 법적 문제

하는 경우를 제외한다)은 이를 시가로 본다.② 제1항의 규정에 의한 시가는 불특정다수인사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액으로 하고 수용ㆍ공매가격 및 ... 할 식 및 출자지분은 제외)에 대하여 2이상의 감정기관이 평가한 감정가액이 있는 경우에는 그 감정가액의 평균액③당해 재산에 대하여 수용,경매 또는 공매사실이 있는 경우에는 그 보상 ... 가액,경매가액 또는 공매가액.(3) 시가의 범위● 시가는 매매에 의하여 비로소 나타나고 시간의 경과로 변동되는 것이어서 재산을 보유하는 기간 중 어느 시점의 평가액을 파악하기는 매우

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.19

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주택임대차보호법

과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(確定日字)를 갖춘 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매(公賣)를 할 때에 임차주택(대지를 포함 ... 이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 「민법」 제621조제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 「부동산등기법」 제74조제1호부터 제5호까지의 사항 외

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.18

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신도시란 무엇인가?

의 투명성 강화, 사업절차의 간소화로 사업여건 개선투기수요의 철저한 차단ㅇ 주택시장에 대한 상시 모니터링을 통해 주택거래 신고제도 등 투기억제장치를 내실 있게 운영- 부동산 조기경보 ... 시스템(EWS)의 민감도를 제고하여 작은 변동에도 반응할 수 있도록 개선ㅇ 부동산거래 예측.분석시스템을 통한 사전 투기억제 강화- 부동산거래정보를 분석하여 주택 및 토지 투기를 조기 ... 비+가산비’ 범위 이내로 제한* 택지비는 원칙적으로 공신력있는 평가기관이 산정한 ‘감정평가액’을 적용하되, 일정범위내에서 경.공매 낙찰가, 공공기관으로부터의 매입가 등 객관적 가격

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.21 | 수정일 2020.07.13

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독일문화의이해 - 독일의 경제 A+ 보고서

관리청 산하의 관리대상으로는 8,500개 이상의 국유기업, 국영 도소매업·서비스업, 사회주의 통일당(SED) 및 구동독 정부기관의 부동산, 구 인민소유 협동농장(LPG) 등 ... 으로서, 사유화 대상기업에 소속된 노동자수는 410만 명으로 구동독 전 노동자수의 45%에 달한다. 원래 공매절차를 고려하였으나 기업의 부실 정도가 지나쳐 수의계약(경매와 같은 경쟁

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.09.19

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부가가치세 정리

건설업, 부동산 매매업 - 당해 법인의 등기부상의 소재지(등기부상의 지점소재지 포함)개인의 경우 당해 업무를 총괄하는 장소부동산 임대업 - 그 부동산의 등기부상의 소재지광업 - 광업 ... 의 물납 : 납세의무자는 국가로부터 부가세 거래징수→다시 국가에 납부 - 번거로움? 공매·경매 : 사업자는 거의 폐업·파산상태이므로 조세부담여력이 없다매수인이 매입세액을 공제받 ... 은수업/통신업/금융보험업/부동산업·임대업/교육서비스 등● 가공계약 : 상대방으로부터 인도받은 재화에 자기의 주요자재 부담없이 단순가공만 함● 건설업 : 자기의 주요자재의 일부 또는

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.01.05

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중소기업지원제도에 대하여

하는 생산설비의 가액- 다른 기업의 개발기술과 제조·판매권리의 양수가액- 법원, 한국자산관리공사, 금융기관의 경매(공매)물건을 낙찰받는 경우 경락가액- 현재 보유 중이거나 다른 기업 ... 는 기준에 따름* 담보범위 : 부동산, 신용보증서, 기술담보평가증서 등4) 지원절차◇ 1차 예비평가재무상태를 평가하여 100점중 40점 이상으로서 대출가능성이 있는 업체를 본평가

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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