"공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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"공시지가제도" 검색결과 441-460 / 932건

토지공개념 3법과 이에 대한 찬성 입장 분석(택지소유 상한제, 개발부담금제, 개발이익환수제)

개정법은 기준시가의 산정근거를 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률에 의한 개별 공시지가임을 법률에 명시하여 조세법률주의의 충실을 기하였다. 또한 동 법을 개정하여 개별 공시지가 ... 의 부활과 개발이익환수제도의 체계화 필요성 123. 결론13가. 공개념자체에 위헌 딱지를 붙일 수 없다13나. 토지를 공공복리에 맞게 효율적으로 이용 154. 10. 서론. 토지공 ... 서 규정된 입법목적을 도외시한 채, 토지공개념 제도의 일환으로 법이 제정된 입법배경을 고려하면 법의 진정한 입법목적은 도시계획구역 안에 거주하는 국민 누구나가 유사한 면적의 택지

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.04

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부동산 조세, 세금

한다. 원래는 토지에만 부과하기로 하였다가 나중에 주택까지 대상에 포함시켰다. 2005년의 과세대상자는 주택의 경우에는 국세청 기준시가로 9억 원 초과, 나대지의 경우에는 공시지가로 6 ... 억 원 초과, 빌딩·상가·사무실 등의 부속토지의 경우에는 공시지가로 40억 원을 초과하는 경우 해당된다. 2006년부터는 과세대상자가 주택의 경우에는 국세청 기준시가로 6억 원 ... 을 초과, 나대지의 경우에는 공시지가로 3억 원 초과로 변경된다. 또, 2005년에는 개인별로 합산해 부과되던 것이 2006년부터는 세대별로 합산해 과세된다. 토지나 건물을 많이 보유

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.06

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토지공개념 도입 논란에 대해 서술

는 공시지가의 현실성이 높아져야 하고 주택과 달리 토지는 매매가 쉽지 않다는 점에서 이에 대한 보완대책이 필요하다.부담금을 통한 개발이익 환수도 검토 대상이다. 현재 부처별로 토지 ... 에 대편, 남한 면적은 9만9642㎢로 가격은 1771조원(2004년 공시지가 기준)에 이르렀다. 이 가운데 사유지는 전체의 57%를 차지하며, 토지 보유자는 1397만명으로 남한 총 ... 12월 폐지됐다.남아있는 제도는 택지개발, 공단조성 등 29개 개발사업 시행자에 개발이익의 25%를 개발부담금으로 물리는 개발이익환수제는 2001년 규제완화와 기업부담 해소라는

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.26

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청약가점제와 입주자저축유형

간 정보 공유를 통해 재산평가를하여 소득과 자산 수준에 따라 차별화를 두어야 한다. 또한 현행 가점제는 18평 이하 공시지가 5,000만 원 이하 주택을 10년 이상 보유할 경우 ... 주택공급제도로서청약가점제의 주요 내용과입주자저축의 유형과 그 주요내용1.청약가점제1)의의2)필요성3)내용4)문제점5)개선방안2.입주자저축1)청약저축제도2)청약부금제도3)청약예금 ... 제도4)주택청약종합저축제도5)입주자저축 비교표참고문헌1.청약가점제1)의의청약가점제란 동일순위 내에서 경쟁 시 가점의 합계가 많은 자를 입주자로 선정하는 방식이다. 실수요자 중심

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.20

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상속세와 증여세의 의의와 국제적 추세

는 부동산의 시가와 개별공시지가 또는 국세청 기준시가를 비교해 보고 부동산으로 증여하는 것이 나은지 아니면 부동산을 처분하여 현금으로 증여하는 것이 나은지를 판단하는 것이 좋다.상속세 ... 와 증여세의 절세방안 2) 증여세의 절세방안2. 공시지가나 기준시가가 고시되기 전에 증여하라 부동산을 증여하면 매매가액이나 감정가액 등 시가가 확인되는 경우를 제외하고 토지는 개별공시 ... 지가, 건물은 국세청 기준시가로 부동산 가액을 평가하여 증여세를 계산한다. 그런데 개별공시지가나 국세청 기준시가는 통상 1년에 한번 씩 고시하므로 부동산 가액을 평가할 때는 증여일

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.30

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노태우정부의 부동산정책

는 공시지가제도를 1989년의「지가공시및토지등의평가에관한법률」)을 통해 도입하였다. 또한 1987년부터 부동산관리 전산화작업을 추진하여서 1992년부터는 토지대장 발급이 전국 ... 기 때문에 주거의 형평성을 고려할 여지가 많지 않았다. 주택 200만호 건설과 함께 영구임대주택, 소형주택건설의무비율제도 등 주거 형평성 증진을 위한 정책들이 나오기는 하였지만 이는 양 ... 다. 가장 대표적인 정책이 토지공개념 제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법률, 토지초과이득세법)의 도입이다.1. 토지공개념의 도입1988년 출범한 노태우 정부는 서울 올림픽을 성공

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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[소득세][양도소득세][사업소득세][부가가치세][법인세][원천징수세][교육세]소득세, 양도소득세, 사업소득세, 부가가치세, 법인세, 원천징수세, 교육세 분석(소득세, 양도소득세)

는 경우에는 당해 감정가액으로 한다.감정가액이 없는 경우에는 상속세 및 증여세법 제61조 (개별공시지가)에 의하여 평가한 가액으로 한다.공사도급금액총 수입액에서 일반분양 수입에 대응 ... 을 위하여 간이과세제도를 두고 있다.8. 간이과세자가 될 수 있는 범위? 연간 매출액(공급대가)이 4,800만 원 미만인 사업자로서? 소정의 간이과세 배제업종에 해당되지 않아야 한다.된다.

리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.08.28

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[지적측량][지적행정][지적재조사사업][지적전산화사업][지적법][수치지적도]지적측량, 지적행정, 지적재조사사업, 지적전산화사업, 지적법, 수치지적도 분석

을 위한 기반조성을 위하여 행정자치부의 지적?주민자료와 건설교통부의 공시지가자료 등을 연계 통합하여 가구별 소유현황을 파악하고 토지관련 정보의 공동활용을 위한 국토정보센터를 구축 ... 사항 등 물리적 사항과 권리에 관한 현황을 공시할 목적으로 필지단위로 등록한 기록이며, 토지에 대한 과셰등기평가이용계획 등의 기초자료가 된다.지적법 제1조를 보면 지적법은「토지 ... 에 비치하는 기록으로서 이러한 제도를 지적 제도라고 하며, 이의 행정수단을 지적행정이라 한다.2. 지적 행정의 체계지적행정기구의 변화과정을 보면 1962년 1월 1일 국세와지방세

리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.06.16

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우리나라의 토지정책 방향

이하 30%, 1천만원 초과 50%)- 개발이익환수에관한 법률 : 정상지가상승분과 개발비용을 초과한 개발이익 의 50%를 부과? 종합토지세, 공시지가제도 도입(90.4.1)? 기업 ... 관련 부동산투기 근절을 위한 종합대책 발표(‘88)- 검인계약서 실시, 등기의무화, 양도소득세 강호, 종합토지세 및 공시지가제 도 도입, 5개 신도시 건설계획 발표 등? 택지개발 ... 을 왜곡- 토지조세체계가 토지의 장기보유를 유도하고 원활한 토지공급을 저해하는 요 인으로 작용※ 양도소득세의 과표는 개별공시지가의 100%로서 투기지역이나 6억이상 아파트는 실거래 가격

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.12

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중국 부동산 투자

가 매년 공시지가를 공고한다.공시지가는 토지시장에 대한 정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가, 지자체 등의 기관이 지가를 산정하거나 감정평가사가 토지를 감정한 경우 그 ... 기준이 된다.그리고 공시지가는 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 구분한다. 여기서 표준지 공시지가는 대표성이 높다고 인정되는 표준지를 선정해 감정평가사가 평가하고 건설교통부장관 ... 제도중국은 사회주의 체제 아래 토지는 공유제를 채택하고 있다. 공유제는 사유제와 반대개념으로 생산과 관계되는 모든 권리가 개인이 아닌 전 인민에 의해 공동으로 소유되는 제도다

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.18

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부동산 규제 찬반론

이 나온다. 특히 한국의 토지자산 가격의 경우 실거래 가격이 아닌 공시지가로 반영하고, 토지자산 보다도 거품이 큰 아파트 등 주택자산은 제외하였기 때문에 실제 한국의 부동산 거품 ... 았다. 분양권 전매제한(2003. 5. 23), 재건축 개발이익환수제도(2003. 10. 29.), 종합부동산세 신설(2003. 10. 29.), 1가구 2주택자에 대한 양도소득세 중 ... 이 발생할 수 있음을 이야기 하였다. 더군다나 현행제도처럼 건물은 제외 하고 주택에 대해서만 종합부동산세를 과세하면 주택에 대한 자본 투입이 줄고 비주거용 건물에 대한 자본 투입

리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.01.05

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감정평가의 기본 이론과 3방식

의 작성1. 감정평가서의 의의2. 종 류제9절 물건별 감정평가1. 토지의 평가일반2. 토지종류별 평가3. 건물의 평가일반4. 건물종류별 평가5. 기타의 감정평가 방법6. 공시지가제도 ... 를 100피트로 보고 가로에 제일 근접한 50피트의 지가는 전체지가의 2/3로, 나머지 50피트의 지가는 전체지가의 1/3로 평가하는 방법이다. 이 법칙은 호프만 판사가 고안한 것이

리포트 | 48페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.16

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토지거래허가제의 득과 실

의 이용, 거래질서를 확립하는 것은 국토개발행정에 있어 매우 중요한 과제로서 토지거래계약허가제도, 지가공시제 등의 규제제도를 규정하여 놓고 있다.아래에서는 토지거래계약허가제에 대해 ... 살펴보도록 하겠다.Ⅱ. 토지거래허가제도1.토지거래허가제도의 의의(1) 토지거래허가제의 의의토지거래허가제란 토지의 투기적 거래로 인한 급격한 지가의 상승을 억제하기 위하여 건설교통부 ... 의 목적은 토지의 투기적 거래를 방지하고 토지가 용도에 따라 가장 유효하게 이용되도록 하는데 있다. 토지투기를 억제하기 위한 방법은 여러 가지가 있다. 양도소득세의 부과, 공시지가제

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.16

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부동산정책-

과 제Subject :Major :Prof :Student No. :Name :Date :주택시장에 큰 변화로 공동주택 원가통제의 한 방법으로 분양원가공시제도와 분양원가 상한제등 ... 과 그렇지 못한 노인과의 위화감 조성으로 인한 계층간 갈등의 문제도 야기될 수 있다고 본다.②노인주택산업에 대한 지지제도의 미흡노인전용주택에 대한 정부의 관심은 극히 적어 그 동안 ... 지만 이러한 지원정책의 실시에도 불구하고 아직도 많은 제도적인 지원책의 미비점들은 존재하고 있다. 우리나라의 경우는 이제 시작하는 단계로 실버산업에 대한 연구조차 많이 이루어지지 않

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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부동산컨설팅의 제안서와 업무위탁 계약서

정릉동 ○○○-180호 외 5필지의 조사(1) 공시지가조사(2) 시가파악(3) 감정가격의 조사(4) 경락 가능금액의 조사(5) 공시지가?시가?감정가격?경락가격별 담보여력의 파악 ... 부동산학과 박사과정 수료(4) 부동산 개발 및 업무경력 10년(5) 현대부동산컨설팅(주) 대표(6) 연구실적(논문 및 저서)? 부동산컨설팅제도 도입에 관한 연구(박사학위논문

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.27

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개발이익환수제도에 관한연구 개발이익환수제 문제점 개선방안

환수 필요성행정자치부(2005)가 밝힌 바에 따르면 전국 면적은 99,642km²이고 2004년 공시지가를 기준으로 할 때 1,771조 원의 규모인 것으로 나타났으며, 2004년 ... 투명성에 기인하며, 공시지가와 시장가격의 차이로 보아 많은 개발이익이 사유화되고 있음을 파악할 수 있다.또한, 대규모 개발사업에 의한 환수도 매우 미미한 실정이다. 아파트 가격폭등 ... 목 차Ⅰ 서론31. 문제의 제기 및 연구의 목적32. 연구방법3Ⅱ 개발이익환수제도에 관한 이론적 고찰41. 개발의 개념42. 개발이익의 개념43. 개발이익환수 필요성54. 외국

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.20 | 수정일 2019.05.22

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[세금][원천징수세][부가가치세][양도소득세][종합토지세]세금과 원천징수세, 세금과 부가가치세, 세금과 양도소득세, 세금과 종합토지세, 세금과 지대세,세금과 취득세,세금과 법인세

천억 원)를 점진적으로 인하하는 좋겠다.그런데 현재 종합토지세 과표는 공시지가를 기준으로 하나 지방자치단체장이 일정 비율을 곱하는 조정을 할 수 있으며 지방세 세율도 표준세율의 50다. ... (원천징수의무자)가 그 금액을 받는 사람이(납세의무자) 내야할 세금을 미리 떼어서 대신 내는 제도이다.납세의무자(소득자)지급원천징수원천징수의무자(지급자)신고납부---------

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.20

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우리나라지적제도의실태와발전방향

, 공시지가 확인원 등을 검토하여야 한다.이는 해당 부동산이 실제 이용과 공부상의 명기와는 많은 차이점이 있는 관계로 권리관계 문제를 비롯한 실제 이용상황, 미래 성장예측 등 ... ,환지면적,권리면적)등을 확인하기 위해 신청할 때 발급하는 증명이며, 구획정리사업 시행 기간중에만 발급됩니다.개별공시지가확인서 발급발급장소: 지적과 및 각동사무소(응암 1동, 역촌 2 ... 동제외)발급대상 : '90∼2000년도 개별공시지가발급신청 : 방문 및 전화로 신청처리기간 : 즉시구비서류: 없음신청수수료 : 1개년도 1필지당 350원경계명시측량도 신청경계명시

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.25

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판매자 표지

공인중개사 공시법정리자료

번호도곽선(수치)축척토지등급전유부분건물표시좌표,부호및부호도건축물 및구조물위치개별공시지가소유권지분지적측량기준점토지이동사유대지권비율경계점간의거리지면 고장도 축등공이고장 지고장 건전지대 ... 인이상 지적기술자확보-토탈스테이션1대이상 + 자동제도장치1대이상-업무범위: 경좌등 비치된지역의 지적측량, 도시개발사업완료후의 지적확정측량(좌표관련)-결격사유: 한정,금치산자 실형

시험자료 | 15페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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부동산정책의 변천과정

지가제도를 1989년의「지가공시및토지등의평가에관한법률」)을 통해 도입하였다. 또한 1987년부터 부동산관리 전산화작업을 추진하여서 1992년부터는 토지대장 발급이 전국에서 온라인 ... 의 전개과정을 살펴봄으로써 국가상황에 따른 토지정책의 변화내용과 현재의 정책 및 제도가 형성되는 과정을 이해하고, 앞으로의 바람직한 토지관 및 토지정책의 수립 방향에 대해서 고찰 ... 가 이뤄지는 등 토지초과보유에 대해 중과세 제도를 도입하였다.)또한 토지투기로 인한 불로소득을 사회로 환수하기 위해 이미 선진국에서 보편화되어 있는 개발이익환수조치를 취하

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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