"임대차보증금 반환 소송"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 전세사기 경매 기업 항변 지급명령이의신청 요점 정리 주택임대차계약서 전세 부동산투자사례

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"임대차보증금 반환 소송" 검색결과 321-340 / 373건

[재테크] 부동산재테크

즈음 임대인으로서는 보증금을 줄이고 월세를 높이고 싶을 것이다. 그런데, 임차인이 월세를 연체하거나 기간만료나 임대차 해지시 명도를 거부할 경우 법적으로 명도소송을 하지 않 ... 에서 받는 접수표찰과 같은 기능을 하는 것으로서 입찰에서 떨어졌을 때 보증금을 반환받는데 필요하므로 잘 보관하여야 합니다.5) 개찰 및 최고가입찰자의 결정(입찰을 마감하면 곧바로 개찰 ... 하여 최고의 가격으로 응찰한 사람을 최고가 입찰자로 정하며 떨어진 사람에게는 즉시 보증금을 반환합니다.)① 개찰시각 : 집달관이 입찰의 시작을 선언한 후 1시간이 경과하면 입찰

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.23

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[행정규제] 주택임대차보호법

을 2년으로본다 고 규정하여 임대차 기간을 최소한 2년이상으로 하고 있다.(2) 同法 제4조 2항에서는 賃貸借가 종료한 경우에는 임차인이 보증금을 반환받을 때가지는 賃貸借關係는 존속 ... 하는 것으로 본다 고 규정하고 있다. 원래 임대차가 종료하면 賃借人의 목적물반환의무와 賃貸人의 保證金返還義務는 同時履行의 관계가 발생한다. 그런데 賃借人의 보증금반환채권을 보장 ... 된 범위안에서 임차인에 대한 보증금의 변제를 유보하고 잔여금액을 배분하여야 한다. 유보된 금액은 소송결과에 따라 배분하다.{) 동법제5조6항6. 임차권등기명령1 임대차가 종료된후

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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[민법] 물권법에 대한 이해

물권이 우선한다.나) 예외 : 근로기준법 제30조의 2에 규정된 임금채권, 주택임대차보호법 제8조와 제12조에 규정된 소액보증금반환청구권 등은 성립시기를 불문하고 질권, 저당권 ... 에 우선한다. 또한 주택임대차보호법 제3조의 2 1항에 규정된 보증금반환청구권(대항요건 및 확정일자를 갖춰야 함)과 국세기본법 제35조 1항 3호에 규정된 조세채권(납부기한이 도래한 후 ... 다. 예를 들면 임대차관계와 같이 물건을 빌려쓰고 사용료를 지급하는 관계가 그것이다. 하지만 물권법은 물건을 가지고 다스리고 부리는 관계이다. 채권법은 어떤 사람에게 무슨 일을 하라거나

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.민법 제536조의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제3조의2 【임대보증금의 회수】임차인 ... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -주택임대차보호법 시행령 제2조 (보증금등 증액청구의 기준)법 ... 제7조의 규정에 의한 차임 또는 보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다.제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.03

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

에도 주택임대차와 마찬가지로 임차권 등기 명령을 신청하면 대항력과 우선변제권을 타지역으로 전출하더라도 유지할 수 있다.② 보증금 반환 청구소송 : 소액사건심판법을 준용한다(제18조 ... 할 때까지 임대인이 관리하고 종료하면 임대인은 임차인에게 반환하고 동시에 임차인은 임대인에게 주택을 명도하여야 한다. 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유 ... 이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다(제11조).(2) 소유권을 양도한 경우 보증금의 회수① 대항력을 갖춘 경우 : 임대차 승계 약정이 없어도 양수인에게 반환청구할 수 있

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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주택 임대차 보호법

. 본법에 의하여 대항력의 요건을 갖춘 이후의 압류채권자 등(4) 보증금의 회수(우선변제권)주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법 및 ... 한 보증금(전세금)만을 주고 체결하는 전세계약이 이러한 채권적 전세계약이다.(법 제12조 참조) 임대차를 등기한 경우(민법 제621조)에도 등기로 인하여 채권인 임대차가 물권이 된다고 ... 에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못한다(법 제3조 2 참조)라고 하여 임차인의 보증금 회수에 관하여 구체적으로 기술 하였다. 그러나 적극적으로 임차인

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25

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[경매,경매실무, 법원경매, 경매현장답사] 법원 경매현장 학습보고서

하여 열에 나가 그 자리에서 최고가 입찰자가 결정되면 입찰보증금 영수증을 교부받고, 낙찰자는 보증금 봉투반환 및 입찰조서에 서명 날인하면 경매절차가 마무리된다.8. 입찰 참가자의 유의점 ... 이해관계자들이 자기들의 피해를 구제 받기를 원하며 자신들에게 사기로서 보증금을 강탈 당하게된 사례를 대자보를 작성하여 5명이 침묵시위를 벌이고 있었으나, 누구하나 이들에 대한 동정 ... 하였다.안내의 내용은 입찰준비물에 관한 사항으로 입찰보증금이 고액일 때 자기앞 수표의 준비 및 사전이서 및 당좌수표의 사용불가등의 내용과 지참물에 관해 입찰자의 도장과 위임자의 위임장

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.21

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임대차보호법

되어 있다. 따라서 동법에 이 임차인보호를 위하여 특별히 규정한 대항력은 (상가건물의 소유권이 바뀐 경우 새로운 소유자에 대하여 임대차보증금을 반환을 요구할 수 있는 권리) 및 우선변제 ... ) 의의임대차가 종료된 후에 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시, 군 법원에 에 임차권등기명령을 신청할하는 제도 ... 기간이 유효하다고 주장할 경우에는 이 규정의 효력을 배제시키며 또한 임차인의 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다. (동법 제 8조)2) 계약 갱신

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.26

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[채권법]채권자대위권

청구권을 대위행사하는 경우, ⅳ)임대차보증금반환청구권의 양수인이 임대인의 임차인에 대한 임차가옥명도청구권을 대위행사 하는 경우 등의 경우에는 보전되어야 할 채권이 금전채권임에도 불구 ... 적 성질채권자대위권은 실체법상의 권리이며 소송법상의 권리는 아니다. 이는 채권 자체와는 별개의 권리이며, 채권이 가지는 일종의 효력 중 하나이다. 즉, 채권의 보전을 위하여 채권자 ... 제10조 제3항에 의하여 보상금채권을 가지는 자가 법률상의 습득자의 유실자에 대한 보상금청구권을 대위행사 하는 경우, ⅲ)금전채권을 가진 채권자가 채무자의 국가에 대한 상속등기

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.05 | 수정일 2015.10.15

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[민법총칙] 신의성실의 원칙

),629]【판시사항】가. 재산상의 실해발생이 사기죄의 구성요건인지 여부(소극)나. 처 명의의 임대차계약을 피고인 명의로 고치고 임차보증금 반환청구에 대하여 전부명령이 있은 사실 ... 다음 자기가 임차인이라면서 임대차계약서를 피해자에게 보이고 건물소유자에게는 전대사실을 알리지 않기로 하는 한편 임차보증금 반환청구채권에 대하여 채권압류 및 전부명령이 있는 사실 ... 을 고지하지 아니하고 점포를 전대하고 보증금을 교부받았다면 위 불고지는 피해자를 기망하기 위하여 적극적으로 동 사실을 은폐한 것이라고 보지 않을 수 없고, 위 임차보증금 반환청구채권

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.14

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민법객관식문제

, 평등하게 다루어짐- 물권과 채권간에는 물권 우선하나 채권이 우선하는 경우도 있다: 주택임대차, 소액보증금 채권 등- 소유권과 제한물권은 제한물권이 우선41. 다음 중 신의성실 ... ) 임대차 기간 만료후에 임차인이 임차물을 반환하지 않을 때에는 소유권과 임대차 에 기한 반환청구권의 경합이 있는 데, 이 때에는 후자의 청구권만 인정5) 법규의 경합의 경우 ... 등특별민법이 포함된다4) 실질적 민법은 민사부속법이나 민사특별법에도 포함되어 있다5) 민사소송은 당사자의 사법적 분쟁을 자유로운 변론주의에 의해 다투는 절차이긴 하나,이를 다루

시험자료 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.28

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[여성과 법률] 상속에 대해서☆

)♠주택임대차보호법에 의해 주택임차인이 상속권자없이 사망한 경우에 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실혼의 처는 임차인의 권리와 의무를 승계한다(제9조 1항). 상속권자가 있으나 그 ... 아니라 채무 등의 소극재산까지 일체의 재산에 관한 권리의무가 상속인에게 이전된다는 것을 의미한다( 통상의 채무에 대한 보증채무는 상속인이 부담해야 한다. 다만 신원보증인 경우 ... 에는 신원보증인과 신원인 사이의 신용을 기초로 성립되는 것이므로 피상속인의 사망으로 그 효력은 상실한다. 그러나 신원보증계약으로 이미 발생한 보증채무는 상속인에게 상속된다).“당연히

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.10

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

에서 대부3조의 2 제1항2 賃貸借契約의 終了賣買節次에서 소액보증금의 범위 내에서 우선변제를 받으려면 優先辨濟勸의 주장시까지 임대차가 종료한 것이 된다. 비록 법 제4조에서 임대차가 종료 ... 서도 法院이나 公證人에게서 수수료를 납입하고 받을 수 있으며, 임대차 계약서를 공증하였을 때에는 확정일자인을 갖춘 것으로 되므로 별도로 確定日字인을 받지 않아도 된다.4 보증금 ... 들 권리가 등기되는 것을 싫어하고 있으며, 또한 무주택 零細庶民의 경우에도 실제 高額인 전세금을 마련하기 어려운 점도 있어 등기가 없는 전세나 임대차가 대부분이다.임대차는 전세계약

리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.11.05

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[채권양도와 채무인수 판례] 채권양도와 채무인수 판례

되처한 회사로부터 임금 등 채권을 확보하기 위하여 양도금지 특약이 있는 회사의 임대차보증금반환채권을 양수한 경우, 양도금지 특약이 기재된 임대차계약서가 존재하고 양수인이 회사의 임 ... 문.8.18. 선고 87다카553 판결 【양수금】갑이 1985.11.18 을에게 자신이 병에 대하여 가지고 있는 점포임차보증금반환청구권을 양도하고 그날 병에게 내용증명우편으로 그 ... 양도사실을 통지하였고 또 갑의 채권자 정이 같은날 위 임차보증금반환청구권에 대하여 가압류신청을 하자 이를 가압류하는 결정이 고지되었는 바 그 가압류결정정본과 확정일자있는 위 채권

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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[가족법]재산분할청구권 이론과 판례

채무는 청산의 대상이 되는 것인데, 부동산에 대한 임대차보증금반환채무는 특별한 사정이 없는 한 혼인중 재산의 형성에 수반한 채무로서 청산의 대상이 되는 것이다.)(다) 부부 일방 ... 하여야 한다.(가) 관련판례① 이혼소송의 사실심변론종결일 당시 직장에 근무하는 부부일방의 퇴직과 퇴직금이확정된 바 없으면 장래의 퇴직금을 분할의 대상이 되는 재산으로 삼을 수 없음이 원칙 ... 으로 이룩된 재산은 재산불할의 대상이 된다?)는 최근의 판례도 있다.4. 退職金, 年金(1) 퇴직금재산분할청구권의 대상인 재산은 유형재산 뿐만아니라 무형재산도 포함되어야 한다

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.16

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상가 임대차 보호법

부분대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여 이를 준용한다.제17조 (임대차분쟁조정위원회)1 이 법과 민법 및 주택임대차보호법에서 정한 임대차관계의 분쟁을 조정하기 위하여 각 시 ... .2 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.제9조 (계약의 갱신 등)1 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인은 정당 ... 한 나머지 보증금의 반환의무는 동시이행의 관계에 있는 것이므로, 임대차계약 종료 후에도 임차인이 동시이행의 항변권을 행사하여 임차목적물을 계속 점유하여 온 것이라면 임차인의 그 건물

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.17

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주택임대차보호법내용.사례.법령포함

하는 보증금반환청구소송에 관하여 이를준용한다. [본조신설 99.1.21]부칙① (시행일) 이 법은 공포한 날로부터 시행한다.② (경과조치) 이 법은 이 법 시행후 체결되거나 갱신된 임 ... 이 배당요구 사실을 채무자인 임대인에게 통지하지아니하여 그 임대차관계가 종료되지 않음으로써 임차인의 우선변제권이 인정되지않은 결과 다른 배당채권자가 제기한 부당이득금 반환청구 소송 ... 의 적기 후 새로운 임차인 : 임차권등기가 경료된 후 임차인이 타지역으로 이사한 후 새로운 임대차 계약이 체결되었다면, 그 임차인은 소액보증금의 경우라도 보호받을 수 없다 (본 법 제

리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.24

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[민법] 주택임대차보호법

를 불문하고, 지위와 권리의무를 그대로 승계한 것으로 보고, 임차인은 임대차의 종료시까지 계속 사용·수익할 수 있으며, 계약이 종료되면 본래의 임대인이 아닌 양수인에게 보증금반환 ... 은 임차인에게 반환하고 동시에 임차인은 임대인에게 주택을 명도하여야 한다. 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유는 불법점유가 되지 않는다.(본 법 제4조 ... )증액한다 (시행령 제2조②)2. 소유권을 양도한 경우 보증금 회수① 대항력을 갖지 못한 경우 : 임대차 승계 약정이 없는 한 보즘금반환을 청구 할 수 없다. 그러나 약정이 있

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2001.11.30

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[채권법]동시이행의 항변권에 대한 논점의 정리

으로 인한 손해배상액 부분을 넘어서서 거액의 잔존 임대차보증금 전액에 대하여 그 반환을 거부할 수 있다고 하는 것은 오히려 공평의 관념에 반하는 것이 되어 부당하고, 그와 같은 임대인 ... 이행을 거절할 수 있도록 하는 제도이다.2. 법적 성질동시이행의 항변권은 실체법상의 권리이고, 소송법상의 권리는 아니다. 당사자가 이를 행사하여야만 채무이행거절의 효과가 발생 ... 채무의 보증인이 사전구상에 응하더라도 특별한 사정이 없는 한 구상권자가 이를 전부 주채무자의 면책을 위하여 사용하는 것은 파산절차의 제약상 기대하기 어려우므로, 파산절차에도 불구

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.05.01

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[창업] 사업자가 알아두어야 할 기본상식

하여야 하고 면적도 건축물관리대장으로 확인하는 것이 좋다.여러 점포가 있을 경우 실제 임차한 점포의 표시와 등기부상의 표시 및 임대차계약서상의 표시가 각각 틀린 경우에는 임차보증금반환 ... 세액점포 주변의 전반적인 환경과 노후상태, 점포 앞 통행인구 등을 자세히 조사해 주인이 제시하는 임대료, 권리금 등의 임대차 계약조건과 영업을 못해 얻을 수 있는 수익 등이 적합 ... 이 점포를 매각하면서 보증금 승계조항을 넣지 않거나 점포가 경매에서 경락된 경우 새로이 취득한 자는 점포 임차인에게 보증금을 반환하지 않고 명도청구를 할 수 있다.따라서 점포의 계약시

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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