"임대차보증금 반환 소송"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 전세사기 경매 기업 항변 지급명령이의신청 요점 정리 주택임대차계약서 전세 부동산투자사례

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"임대차보증금 반환 소송" 검색결과 261-280 / 373건

[민법]주택임대차보호법

이있다.(ex-임대차 기간을 1년 이하로 약정한 경우에 집주인은 1년의 약정기간을 주장할 수 없고, 임차인은 주장할 수 있다)② 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받 ... 을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다. (ex: 임대차기간이 만료하여 임대차가 종료하였는데 임대인이 보증금을 반환하지 않고 집을 비워달라고 한 경우에 임차인의 목적물반환의무 ... 와 임대인의 보증금반환의무는 동시이행의 관계가 있으므로 임차인은 보증금을 반환 받을 때까지 주택을 비워주지 않아도 된다.)(3) 임대차 계약의 갱신: 경제적 약자인 주택임차인

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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[생활법률]주택임차대의 정의와 적용 및 그 효과에 대하여

와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2).임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 ... 순차적 변제권도 있는 임차인은 경락기일까지 배당금을 청구하여 임대차를 종료시킬 경우 배당금에서 우선 받아갈 것이고, 미청구시에는 그 주택을 경락받은 자가 임차보증금을 반환할 의무 ... 는 경우 2002년 1월 10일에 임대차계약이 체결이 되었다면 이 임대차의 소액보증금 여부의 판단은 일단 저당권설정시 법규를 기준으로 하는 것이지 임대차계약시를 기준으로 하지 않

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.21

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[부동산]주택임대차보호법 의의 및 해설

전입신고를 마쳐야 한다.4) 임차권등기명령제도임대차기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 임차인이 법원에 신청하여 임차권을 단독으로 등기할 수 있도록 한 제도 ... 인은 주택에 대하여 경매절차가 진행중인 때에는 자기가 경매목적물에 소액보증금으로 임차하여 입주하고 있는 사실을 증명할 문서로서 임대차계약서사본, 주민등록등본 등을 첨부하여 배당요구 ... 을 반환받을 때까지 주택을 비워주지 않을 수 있다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인은 임차

리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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직장업무와 관련된 위법부당행위 형사사례

해제 후 도급인이 수급인의 공사자재를 옮겨 둔 경우13. 야간에 퇴직회사에 들어가 자필서류를 가져온 경우14. 채무자가 변제기 전에 자신의 채권을 양도한 경우15. 임대차계약체결 ... 이 양도통지 없이 채무자로부터 돈을 받은 경우19. 임차인이 이중으로 임차권 양도계약을 한 경우20. 공동임대인 중 1인이 임대보증금을 임의로 처분한 경우21. 회사의 영업비밀 ... 판결).10임차인이 연탄가스 중독으로 사망한 경우☞ 하자여부 등 에 따라 과실치사죄 성립(1) 임대차목적물상의 하자의 정도가 그 목적물을 사용할 수 없을 정도의 파손상태라고 볼

리포트 | 33페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.10

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[민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고

상인들이 건물의 임대차과정에서 임대료 조정, 임대기간, 보증금의 회수와 관련된 갈등과 피해가 빈번하게 발생하였다. 이에 이러한 분쟁과 갈등을 민법의 임대차 규정, 소송 등 기존 ... 는 경우는 드물고 대부분 임대기간이 만료된 후 2∼3개월 후에 보증금을 반환 받고 있는 현실이다. 그 이유는 임대인이 다른 사람과 임대차계약을 체결한 후에 받은 보증금을 임차인 ... 에서도 물가안정과 사회경제적 안정을 기하기 위해 보증금의 인상 통제 및 임대기간 만료 후의 보증금 반환의 확실ㆍ신속성에 대한 입법화 및 이에 대한 대책이 절실하게 필요하다. 상가건물임대차

리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10

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계약총론-계약의 효력

하기않더라도, 일정한 경우에는 민법 제536조를 유추 적용하여야 한다는 것이 판례·학설이다. 예컨대, 계약이 ang이거나 또는 취소된 경우의 당사자 쌍방의 반환채무, 임대차가 종료 ... 된 경우의 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 보증금반환의무가 그러하다.2) 성립요건(1) 대가적 의미 있는 채무의 존재동일한 쌍무계약에 의하여, 당사자 쌍방이 서로 대가적 의미 있 ... (주장)하지 않는 한 현실화하지 않으며, 행사했을 때에 비로소 그 기능을 발휘한다. 법원도, 그 주장이 없는 한, 항변권의 존재를 고려하지 않는다.(3) 재판상 행사의 효과소송에 있

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.29

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

를 주장할 수 있는 것이다.(1)대항력취득요건: 주택인도+주민등록 (2)효력: 대항력취득요건 갖춘 그 익일부터 발생3. 임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받 ... 이 대항력만 갖추고 확정일자를 받지 않았을 경우: 대항력을 행사하여 보증금을 반환 받을 때까지 집을 비워주지 않을 권리가 있으며, 이때에는 권리신고를 해야 하고, 소액임차인 우선 ... 이 아닌 임차인)이 대항력만 있고 확정일자를 받지 않은 경우: 매수인으로부터 보증금 전액을 반환받기 전까지 집을 비워주지 않아도 된다.(6)일반임차인이 대항력도 있고 확정일자도 받

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[법] 주택임대차보호법

이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상살히게 되어 보증금 ... 제도를 도입하였다. 임차권등기명령제도란 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사 또는 주민등록을 전출할 경우 임차인이 임차권등기명령에 필요한 서류를 갖추 ... : 확정고, 후순위로 밀려나 일반채권자와 평등하게 배당을 받을 수밖에 없었다. 결국 임차인이 보증금반환청구소송에서 승소하였음에도 사실상 임대인으로부터 보증금을 받아 낼 방법이 없었던 것

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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법의이해 과제 레폿

일자를 받아 두어야 한다. 주택 임대차 보호법의 제3조(대항력 등), 제3조의2 (보증금의 회수)13 주 차사례 1) 갑 남자는 을 여자와 혼인예식을 한 다음 혼인신고를 하지 않 ... 리자자 보다도 우선하여 당해 주택 가액의 2/1 범위에서 보증금의 반환을 받을수 있다는 것이다. 보증금 전액에 대한 우선변제권이 인정되지 않기 때문에 전액을 보장받기 위해서는 확정 ... - 등기부상의 소유자와 직접 체결하는 것이 좋다. (소유자의 미성년자, 한정치산자, 금치산자 확인)- 대금의 액수와 지불시기 / 매도인과 매수인의 이름, 주소, 주민번호 / 특약

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.05

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[건축법률]주택 임대차 보호법(住宅賃貸借保護法)에 관하여

명도 不要다) 보증금반환 소송은 소액사건심판법 준용라) 묵시의 갱신에 의한 계약 연장시 임차인이 해지통보를 하면 3개 월 후 계약 해지 효력발생- 시행일자 : 1999년 3월 1일9 제 ... 자들의 생활 안정을 도모한다는 사회 정책적 목적 달성을 위해 즉, 주책임대차보호법이란 국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위한 목적으로 1981년 3월 5일 법률 제 3379호 ... 로 제정이 되었다.이러한 법이 제정된 목적은 우리 민법에 賃貸借 규정이 있어 이 법의 제정전에는 주택의 임대차의 경우 민법의 적용을 받다보니 임차인의 주거권이 침해를 받는 사례

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.05

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

1.주택 임대차 보호법의 주요내용(1).임차인의 임차보증금반환청구소송의 확정판결, 기타 이에 준하는 집행권 원에 기하여 경매신청을 하는 경우에는 그에 상응하는 반대의무의 이행 ... 에게도 임대차기간만료 전 1개월까지 임대인에게 통지하여야 한다.보증금반환청구소송에 관하여 소장송달과 기일지정 등 소액사건심판법의 일부조항을 준용함으로써 소송절차의 신속성을 기할 수 ... 보증금반환 청구소송의 확정판결 등에 근거해 경매를 신청하는 경우에는 건물을 명도하지 않고도 집행할 수 있으며, 건물의 인도와 사업자등록을 신청하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[법률 교영법률]주택임대차 보호법에 관하여

가 있증금의 변제를 유보하고 잔 여금액을 배분하여야 한다. 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다. 4조【임대차기간등】1)기간의 정함이 없거나 기간을 2년미만으로 정한 ... 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 2)임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다. 시기에 따른 금액시 기서울·직할시 또는 광역 ... 용 건물인지 여부의 판단 법-소액임차인으로 보호를 받으려면?[제3조]대항력등[제3조의2]보증금의 회수[제4조]임대차기간등-시기에 따른 금액[제5조]삭제[제6조]계약의 갱신[제7조]차임등

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.15

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[법학] 주택임대차보호법

하다.Ⅵ. 보증금의 효력1. 보증금임차인의 차임채무와 손해배상의무에 대한 담보적 기능으로 금전 및 유가물을 임대차가 종료할 때까지 임대인이 관리하고 종료하면 임대인은 임차인에게 반환 ... 하고 동시에 임차인은 임대인에게 주택을 명도하여야 한다. 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유는 불법점유가 되지 않는다. 또한 보증금은 차임과 조세공과금 ... % 이내로 제한한다.2. 소유권을 양도한 경우 보증금 회수1) 대항력을 갖지 못한 경우임대차 승계 약정이 없는 한 보즘금 반환을 청구 할 수 없다. 그러나 약정이 있었다면 청구할 수 있

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.05

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사실혼에 관한 법률문제

제 1058조(상속재산의 국가귀속)의 규정에 따라 당해 주택임차권 및 보증금에 반환청구권은 국가에 귀속되는 한편 상속권자가 있는 경우에는 그 상속권자가 동 권리들을 상속하게 된다 ... 을 보장하기 위하여 사회적 보호의 필요성이 강하게 요청되며 이에 따른 법규정을 두지 않을 수 없다. 그러므로 주택의 임차권의 승계에 관하여 주택임대차보호법 제9조)에 의하여 사실혼 ... 배우자와 그 근친들을 보호하고 있다. 또한 주택임대차 보호법 제12조)에 의하여 미등기 전세에의 준용을 명시함으로서 사실혼 배우자에게 채권적 전세권의 승계를 인정하고 있다. 그러나

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.02

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[법학]실생활의 예로 접근 한 부동산 법률

는지 확인용이 많이 든다는 것을 감안해야 한다.문제가 있을 때 가장 확실하게 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법은 보증보험사의 주택임대차 신용보험에 가입하는 것임을 이번 계기로 알게 되 ... 것이다. 이 주택임대차 신용보험은 확정일자나 전세권 설정등기를 했더라도 집주인이 돈이 없거나, 대체 세입자를 구하지 못해서 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비하기 위함이다. 이때 ... 임대차 신용보험은 보증금 전액을 보증보험사로부터 받아 낼 수가 있다.이 보증보험에 가입하려면 확정일자를 받은 전세 계약서, 전세 주택의 등기부등본과 건물대장, 전세금 영수증

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.19

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

을 수 있다.(5) 임차권등기명령제도임대차기간이 종료하였음에도 불구하고 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우에도 임차인이 대항력을 잃지 않고 임차주택에서 퇴거를 할 수 있도록 하기 ... 의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환 ... 적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등이 있다.2. 주택임대차

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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[법학] 주택 임대차보호법

하여야 하는 것은 아니다.(2) 임대차의 존속기간이 종료한 후의 대항력은 임대차가 종료된 후 보증금을반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 법원의 명령에따라 임차권등기 ... 에는 그 잔액을 반환받을때까지 경락인에 대하여 임대차관계의 존속을 주장할 수 있다.고 한다. 이 경우에임차인의 배당요구에 의하여 임대차는 원칙적으로 종료되지만 임차인이 그 보증금 ... 의잔액을 반환받을 때까지 그 임대차관계는 존속하는 것으로 의제되므로 경락인은임대인의 지위를 승계하게 된다. 1999년 개정법률 이전에는 이와 같은 판례의태도와 법률해석을 통하여 보증금

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.10

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

의 회수(1) 임대차계약의 기간이 만료되면 임대차관계가 해소되는데, 이 때 임대인과 임차인은 각각 원상회복의무를 진다. 즉, 임대인은 보증금을 반환하고 임차인은 주택의 명도를 하 ... 이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제 ... 권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다. 즉, 최우선

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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[법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

가 승계 되도록 하여 비주거용 건물의 매매 등으로 발생하는 임차인들의 피해를 최소화할 수 있게 하였다(제3조 대항력등 2항).○ 임대차 계약이 종료 후에 임차보증금을 반환 받지 못한 ... 를 준용한다.4민법 536조의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제4조(보증금의 회수) 1제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 ... . 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다.제5조(임대차 기간 등)1기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.2임대차가 종료

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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주택임대차보호법논문

은 법정임차권(statutory tenancy)제도를 두어 임대인의 해지통고나 임차주택의 반환청구에 합리성이 없는 경우에 그에도 불구하고 임대차관계를 법정임대차로서 존속시킨다.4 ... 를 받는 것을 방지함을 목적으로 하는 등기이다.이와 같은 예고등기 이후에 주택임대차보호법의 규정에 의하여 임차권의 대항요건을 구비한 임차인은 예고등기자각 후일에 본안소송에서 승소 ... 이 빈번히 발생하였다.여기에서 사회적인 평화를 꾀한다고 하는 정책상의 이유에서, 계약자유의 원칙을 존중하는 민법전의 적용을 제한하고, 건물임대차를 통제하기 위한 각종의 건물임대차

리포트 | 45페이지 | 10,000원 | 등록일 2006.08.30

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